[Funland] Vì sao kđt Văn Quán rất ngon mà giá lại rẻ

[Thằng hề 06]

Cụ thấy rẻ thì xúc đi ạ, nó quá đẹp - e gọi là trung tâm của hà đông ( có bắn pháo hoa mà)

Pháo hoa thì ngày nào chả bắn

 

[daidiachu]

Các cụ mua trong làng Văn quán ở cũng khá hay. Giá lại hạt rẻ chỉ tội xe oto không vào được thôi. Tôi có nhà 71m2 x 3 tầng rộng rãi. Cần mua cái gì ở đây cũng tiện, lâu không để ý giá bao nhiêu chắc cũng phải 60 triệu/m2

 

[Sakura68]

Em hóng các cụ

 

[Truonggiang2010]

gần thanh hà đi cũng rất thuận tiện

 

[Microbus]

Văn Quán chung cư nó rẻ vì xây cũng khá lâu rồi, chất lượng xây dựng trung bình. Tầng thấp và mật độ XD thấp là một lợi thế. Các khu xây dựng sau này không có như vây đâu, mật độ phải gấp 3 - 5 lần.

 

[Heihei123]

e co thắc mắc như trên ạ. E thấy khu này cơ sở hạ tầng tốt, mật độ dân cư thấp, đi lại thuận tiện mà giá lại rẻ hơn so với các khu lân cận (về giá thành/hiệu năng, tức là mức tiền bỏ ra thấp so với chất lượng được hưởng). Cụ nào thông thái có thể giải đáp được không ạ?

e chưa thấy rẻ ở đâu

 

[sodochinhchu.com.vn]

Pháo hoa thì ngày nào chả bắn

thế loãng lắm cụ ơi

 

[CayenneS]

Văn Quán là quy hoạch của HUD nên hạ tầng, mật độ cây xanh và dân cư khá ổn. Ở khu này nhiều nhà ém hàng nên ko có cho các cụ mua. Khu này mà ko bị mấy cái chung cư chỗ viện 103 thì ổn.

 

[DangHoangDe]

Câu hỏi của cụ khác éo nào: vị trí đẹp nhất của TC5 và Văn Quán cái nào hơn. Cụ phải so sánh giá các vị trí trung bình. Trc khi mua nhàTC5 em qua Văn Quán nát rồi. Vị trí ok ko ai bán đâu, toàn mấy cái vị trí đối diện mộ, sâu trong góc, đường nhỏ mà thôi.

Còn cái danh quận thì 2025 thằng nào chả là Quận khác gì. Vấn đề lớn nhất

1)Văn Quán kịch kim rồi, ko có vẹo gì nữa. Ở cũng chỉ như giờ. Nếu đầu tư thì cũng ko tăng là mấy. Có mua vào giờ ở cũng toàn căn ko đẹp mà có đẹp thì giá cũng trên trời

2)TC5
Càng ngày càng đẹp dần.
Thế nên giá nó mới từ 2013: 3.2 tỷ, 2016: 5 tỷ, 2017: 6.5 tỷ, 2020/1: 8.5 tỷ (nhà 100m2, mặt tiền 5m).
Vì tiềm năng nên nó còn tăng nữa.

Mỗi ngừoi mục tiêu khác nhau nên tự suy nghĩ mà quyết thôi. Nếu chờ mua Văn Quán mà tăng giá thì nặng mông.

Cái TC5 lộm nhộm lên thế chắc quá kịch rồi.

 

[LosBlancos90]

Cụ viết thế này chứng tỏ cụ éo hiểu gì về nhà máy xử lý nước. Các nhà máy xử lý nước thải đều có thiết bị để khử mùi của nước. Nước thải dẫn về nhà máy được đi theo đường ống kín. Nước vẫn còn mùi được cho khử mùi hồi lưu. Trong hình vẽ trên mấy cái tròn tròn có lắp là nó. Còn mấy cái tròn tròn miệng mở là nước đã khử mùi đang để lắng cặn. Nhin vào sơ đồ chu trình xử lý nước thải đây con giời
View attachment 4337864

Đọc ở đây:http://moitruongxuyenviet.com/ky-thuat-Quy-trinh-xu-ly-nuoc-thai-cho-mot-he-thong-thong-thuong-3849.html

Ngoài ra về đường ống dẫn nước thải về nhà máy xử lý nc Yên Xá đây:http://baodansinh.vn/ha-noi-xay-cong-ngam-xu-ly-nuoc-thai-song-to-lich-20200205094955805.htm

Đặc biệt công nghệ sử dụng là của Nhật

Thông báo Chuyển hướng

Ngay cả nhà máy xử lý nước thải yên sở dùng công nghệ Malaysia cũng còn éo có mùi nữa là.

Tóm lại, có nhà máy nc thải ở đây ko vấn đề gì. Ngược lại kèm với nhà máy có 3 hồ chứa nước lớn bên công viên chu văn an, 1 hồ lớn bên cạnh nhà máy chứa nước đã qua xử lý làm môi trường ok hơn mà thôi. Thấy 4 cái hồ xung quang chưa bố?

Còn cụ trước khi phát ngôn tìm hiểu chút. Thông tin internet giờ đầy ra. Tay nhanh hơn não.

Có cái quy hoạch phân khu mà cụ post nhiều nơi quá cụ. Cụ edit sửa lại cái trung tâm R&D kia đi nhé. Tiềm năng khu này là có nhưng tốc độ đô thị hóa chậm và làm lôm côm lắm, đúng chất Việt Nam. Trừ The Manor Central Park làm hạ tầng tạm ổn vì chủ đầu tư có tầm ra thì Tây Nam Kim Giang, Hacinco - Đại Kim đều làm rất chậm, hiện tại đường xá nhem nhuốc, đất để không hoang hóa rất nhiều nhé.

 

[LosBlancos90]

Hà nội là 4 quận trung tâm chứ hà nội là định công thì cũng kg so dc với văn quán đâu cụ ah

Em ở khu đô thị Định Công nhưng cũng đồng ý 80% với comment của cụ . Văn quán quy hoạch tốt hơn,quản lý đô thị tốt hơn, đông dân cư hơn nên hàng quán dịch vụ nhiều hơn Định Công. KĐT ĐỊnh Công như kiểu ốc đảo, đường vào nhỏ, bao quanh là làng định công nhếch nhác và bẩn thỉu, chợ cóc,hàng tạm len lỏi vào tận khu đô thị. 20% còn lại em không đồng ý là do Định Công gần trung tâm hơn thôi.

 

[H2sport]

trước e hay vào khu văn quán đánh cầu lông cũng thích khu này

 

[Cò bự]

Câu hỏi của cụ khác éo nào: vị trí đẹp nhất của TC5 và Văn Quán cái nào hơn. Cụ phải so sánh giá các vị trí trung bình. Trc khi mua nhàTC5 em qua Văn Quán nát rồi. Vị trí ok ko ai bán đâu, toàn mấy cái vị trí đối diện mộ, sâu trong góc, đường nhỏ mà thôi.

Còn cái danh quận thì 2025 thằng nào chả là Quận khác gì. Vấn đề lớn nhất

1)Văn Quán kịch kim rồi, ko có vẹo gì nữa. Ở cũng chỉ như giờ. Nếu đầu tư thì cũng ko tăng là mấy. Có mua vào giờ ở cũng toàn căn ko đẹp mà có đẹp thì giá cũng trên trời

2)TC5
Càng ngày càng đẹp dần.
Thế nên giá nó mới từ 2013: 3.2 tỷ, 2016: 5 tỷ, 2017: 6.5 tỷ, 2020/1: 8.5 tỷ (nhà 100m2, mặt tiền 5m).
Vì tiềm năng nên nó còn tăng nữa.

Mỗi ngừoi mục tiêu khác nhau nên tự suy nghĩ mà quyết thôi. Nếu chờ mua Văn Quán mà tăng giá thì nặng mông.

Cụ có biết giá căn liền kề 60m2, MT 4m, nhìn vườn hoa, xây thô thì giờ tầm bao nhiêu ko ah? Lâu em ko cập nhật giá khu này.

 

[meothantai219]

Cụ có biết giá căn liền kề 60m2, MT 4m, nhìn vườn hoa, xây thô thì giờ tầm bao nhiêu ko ah? Lâu em ko cập nhật giá khu này.

năm 2017 nhà em bán 4 tỷ 2

 

[Big Babol]

Cụ có biết giá căn liền kề 60m2, MT 4m, nhìn vườn hoa, xây thô thì giờ tầm bao nhiêu ko ah? Lâu em ko cập nhật giá khu này.

năm 2017 nhà em bán 4 tỷ 2

Đấy là khu tc5 à cc?

 

[Ibranho]

Chỗ này qá ngon trong tầm giá rồi

 

[Supperhoi]

Chỗ này qá ngon trong tầm giá rồi

Khu này ở thì thic, các quan tc5 nhiều nên hạ tầng nó làm quá ngon! Cl thảm dg ngon, cống rãnh ngon...xq toàn đg to tứ phí!ai ở thì bit!

 

[FC Juventus]

Các cụ cho em hỏi bây giờ thuê 1 căn liền kề Văn Quán tầm 90m2 thì giá thấp nhất là bao nhiêu tiền. Em cảm ơn.

 

[Supperhoi]

Năm nào cứ mưa là ngập.

Ngap đoạn nao bay cụ? Vì mình ở khu này cò thấy đâu nhờ?

 

[Ibranho]

Các cụ cho em hỏi bây giờ thuê 1 căn liền kề Văn Quán tầm 90m2 thì giá thấp nhất là bao nhiêu tiền. Em cảm ơn.

Tầm trên 2 xịch ạ