[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[binh77]

Hiện chưa có đâu cụ. Thấy thông tin sắp ra hàng

Khi nào có bảng hàng, giá chính thức cụ inbox giúp nha.

 

[maixuanhuong]

Hôm nọ có cụ nào hỏi mặt bằng mà em quên rồi.

 

[anhtu2006]

Theo mình thays các bạn sale nói ocp 3 siêu hấp dẫn và cơ hội x2 x3 rất cao nên mình khuyên gần 10k ae sale về quê xem bố mẹ, ae , họ hàng gần xa có cái gì có thể cắm đc thì mang đi cắm hết rồi moiix ae lấy 1 căn, như vậy a V có 10k căn bán hết vho sale , khách ngoài k có sẽ tạo ra hiện tượng cháy hàng tạo cơn sốt. Còn nếu k x2 x3 đc thì giữ lại để ở và thay nhau ae ở quê ra mỗi ng ở 1 tháng để hưởng thu các dịch vụ của a V cho sướng đời

 

[thanh.long]

Theo mình thays các bạn sale nói ocp 3 siêu hấp dẫn và cơ hội x2 x3 rất cao nên mình khuyên gần 10k ae sale về quê xem bố mẹ, ae , họ hàng gần xa có cái gì có thể cắm đc thì mang đi cắm hết rồi moiix ae lấy 1 căn, như vậy a V có 10k căn bán hết vho sale , khách ngoài k có sẽ tạo ra hiện tượng cháy hàng tạo cơn sốt. Còn nếu k x2 x3 đc thì giữ lại để ở và thay nhau ae ở quê ra mỗi ng ở 1 tháng để hưởng thu các dịch vụ của a V cho sướng đời

Chuẩn quá

 

[magiczip031]

Các cụ đánh giá dự án này như nào ạ

Cực kì tiềm năng cụ ạ. Y như du lịch xứ ta vậy.

 

[arlanda]

Sáng mai khả năng ra hàng đợt 1, rổ rá chưa biết thế nào các cụ ạ.

 

[volvo.XC90]

Chuẩn bị lại lên tivi quảng cáo là biết rồi

 

[manhbin1004]

Thấy truyền thông k đc rầm rộ như đợt OP2.
Có vẻ 1 lượng lớn NĐT và Sales còn chưa kịp hoàn hồn.

 

[arlanda]

Thấy truyền thông k đc rầm rộ như đợt OP2.
Có vẻ 1 lượng lớn NĐT và Sales còn chưa kịp hoàn hồn.

Một phần do thị trường hiện tại khá trầm lắng, không được sôi động như đợt mở bán OCP2 cụ ạ.

 

[volvo.XC90]

Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm

Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi

Tiền khách đóng vào là sau thuế, nhưng ck lợi nhuận 37.5%/5 năm mà lại tính theo giá trước thuế thì lợi nhuận thực tế chỉ tầm 30%/5 năm chưa kể mất phí 1% HĐMB khi tham gia chương trình siêu chính sách này. Có phải vậy không cụ ơi ?

 

[arlanda]

Chính thức công bố thành lập công ty VMI JSC, giờ đây chỉ 120tr đã có thể đầu tư nhà Vinhomes

Thành lập công ty quản lý và đầu tư bất động sản VMI JSC

Ngày 6/10/2022, Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) do ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính cùng với các cổ đông khác trong đó có Vinhomes đã được thành lập. VMI JSC được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất...

tienphong.vn

 

[volvo.XC90]

Chính thức công bố thành lập công ty VMI JSC, giờ đây chỉ 120tr đã có thể đầu tư nhà Vinhomes

Thành lập công ty quản lý và đầu tư bất động sản VMI JSC

Ngày 6/10/2022, Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) do ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính cùng với các cổ đông khác trong đó có Vinhomes đã được thành lập. VMI JSC được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất...

tienphong.vn

Gọi là góp vốn đầu tư chung hử cụ

 

[arlanda]

Tiền khách đóng vào là sau thuế, nhưng ck lợi nhuận 37.5%/5 năm mà lại tính theo giá trước thuế thì lợi nhuận thực tế chỉ tầm 30%/5 năm chưa kể mất phí 1% HĐMB khi tham gia chương trình siêu chính sách này. Có phải vậy không cụ ơi ?

37.5% trên giá trị HĐMB, để tham gia chương trình mua lại KH phải đóng 1% phí đảm bảo giá trị HĐMB, thời gian bắt đầu tính từ khi ký HĐMB cụ nhé. Căn hoàn thiện được CĐT cam kết thuê lại với giá 6%/ 1 năm (giá trước VAT và KPBT), tối đa 5 năm, thời gian bắt đầu tính từ thời điểm BG căn hộ.

 

[arlanda]

Gọi là góp vốn đầu tư chung hử cụ

Kiểu như thế cụ ạ

 

[arlanda]

SÁNG NAY CĐT LỄ CẦU AN CHO VHOP3.

 

[Fightingman]

Không biết chi tiết chính sách bán hàng thế nào, nhưng nếu việc cam kết thuê lại giống kiểu cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ngày trước thì truyền thông là 6% nhưng thực nhận khách chỉ được cỡ 4.9% thôi.
Vì 6% này là tính trên giá trước thuế, trong khi số tiền KH mua đã bao gồm thuế (chưa kể chênh nếu có).
Sau đó lại khấu trừ 10% thuế thu nhập cá nhân nữa.

còn chưa tính đến món chênh nữa cụ!

 

[Amigo]

Tiền khách đóng vào là sau thuế, nhưng ck lợi nhuận 37.5%/5 năm mà lại tính theo giá trước thuế thì lợi nhuận thực tế chỉ tầm 30%/5 năm chưa kể mất phí 1% HĐMB khi tham gia chương trình siêu chính sách này. Có phải vậy không cụ ơi ?

Ko có chuyện đấy đâu cụ, Giá cam kết mua lại là giá đã có VAT, ko bao gồm kinh phí bảo trì thôi, mà Kinh phí bảo trì thì ko đáng là bao. Phí 1% kia thì chưa fix cứng là có bắt buộc phải đóng luôn kể cả việc KH không có nhu cầu chuyển nhượng trong 5 năm hay không, còn nếu cụ có ý định bán cho người mua thứ cấp trong 5 năm thì cụ sẽ đóng cái đó để người mua sau được hưởng chính sách Cam kết mua lại đấy.

 

[arlanda]

Không biết chi tiết chính sách bán hàng thế nào, nhưng nếu việc cam kết thuê lại giống kiểu cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ngày trước thì truyền thông là 6% nhưng thực nhận khách chỉ được cỡ 4.9% thôi.
Vì 6% này là tính trên giá trước thuế, trong khi số tiền KH mua đã bao gồm thuế (chưa kể chênh nếu có).
Sau đó lại khấu trừ 10% thuế thu nhập cá nhân nữa.

6% giá trước VAT và KPBT. Còn việc khấu trừ thuế 10% cụ phải nộp cho nhà nước là điều hiển nhiên thôi cụ.

 

[Dzung vu1305]

Thành lập cái cty mới là biết đói vốn lắm rồi. Kênh TP bị siết thì thành đa cấp thôi.

 

[duy đông]

Chính thức công bố thành lập công ty VMI JSC, giờ đây chỉ 120tr đã có thể đầu tư nhà Vinhomes!

Cụ nói rõ hơn dc ko?