[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

nguyenvv.us

Xe hơi
Biển số
OF-784818
Ngày cấp bằng
18/7/21
Số km
167
Động cơ
30,415 Mã lực
Mà caqn hoàn thiện là có 1 quỹ các căn mình chọn trong số đó hay mình có thể chọn tùy căn rồi đăng ký hoàn thiện?
Vin họ hoàn thiện 1 số dãy nhà. Ai muốn mua căn hoàn thiện thì chọn ở đấy cụ ơi
 

thichlexus

Xe điện
Biển số
OF-20947
Ngày cấp bằng
9/9/08
Số km
3,484
Động cơ
537,783 Mã lực
Nơi ở
Quán bia hơi
Những căn nhỏ thì em thấy giá hoàn thiện cao hơn tầm 1,8 tỷ
Cụ thể là bao nhiêu m2, mấy tầng hả cụ.
Nếu là song lập hay tứ lập thì giá hoàn thiện này không cao, nhưng nếu liền kề nhỏ thì tự làm chắc tiết kiệm hơn.
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
471
Động cơ
305,152 Mã lực
Có bản thiết kế chi tiết công năng từng căn không các bác sales, chào mua chào đặt cọc mà ko nhìn thấy thiết kế đâu cả
 

MongPhuong

Xe hơi
Biển số
OF-390176
Ngày cấp bằng
2/11/15
Số km
108
Động cơ
237,456 Mã lực
Theo quan sát cháu thấy, tại VOCP3 này thì anh em sêu gần như đã bỏ hẳn câu" anh vào chắc chắn thắng" rồi. Từ đó có thể suy ra tình hình tại dự án VOCP2 đã có thể ko thành công như kỳ vọng.
Thắng bằng niềm tin à
 

Donxa

Xe buýt
Biển số
OF-782197
Ngày cấp bằng
1/7/21
Số km
686
Động cơ
45,416 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
"ĐẦU TƯ VHOP3.
Một điều đặc biệt của DA này chính là CSBH với 2 điểm nổi bật.
- CĐT cam kết mua lại sau 5 năm bằng 130% giá trị HĐMB
- Với các căn hoàn thiện CĐT cam kết thuê lại với giá 6%/năm
Nghĩa là sau 5 năm KH được lời tầm 60%"
------++++---------
E là e rất rất ủng hộ Vin làm 3 cái Ocean kéo mật độ dân ra và thêm chỗ ăn chơi cho thủ đô. Nhưng trên quan điểm đầu tư thì e gọi mấy cái điểm nổi bật trên là Đếm cua trong lỗ.:))
Ở VN theo e ko ông nào đủ tầm và đủ độ chắc chắn 100% dùng từ "Cam kết".
Cụ nào mua nhằm hưởng lợi ích Cam kết trên thì e khuyên thật là nên đọc thật kỹ cái HDMB, đọc nghiền ngẫm cũng đc. :D. Thằng QC nó cũng là 1 thằng cực giỏi trong ngành Luật đấy và đã lừa đc rất nhiều người ko kiên nhẫn và nghiên cứu sâu cái HDMB, HD góp vốn....
Em thì chả tien mấy thứ cam kết này, tuy nhiên cứ cho là thật đi thì bản chấv đây là chiêu mỡ nó rán nó. Tiền cho thuê trả cho nguoif mua hàng tháng và tiền mua lại đã được cộng tất vào giá rồi. CĐT chỉ lấy tiền của người mua trả lại cho người mua mà thôi. Cũng như pa vay miễn lãi gốc 12 tháng thì tiền lãi CĐT đã thu trước và trả cho Bank rồi. Tất cả cộng vào giá bán. Ở thời điểm này Vin phải làm vậy để đảm bảo giá ko thấp đi bằng cách tăng ưu đãi chính sách, chứ lột trần ra thì giá tầm 50tr/m2 là hết nấc.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,699
Động cơ
17,680 Mã lực
Em thì chả tien mấy thứ cam kết này, tuy nhiên cứ cho là thật đi thì bản chấv đây là chiêu mỡ nó rán nó. Tiền cho thuê trả cho nguoif mua hàng tháng và tiền mua lại đã được cộng tất vào giá rồi. CĐT chỉ lấy tiền của người mua trả lại cho người mua mà thôi. Cũng như pa vay miễn lãi gốc 12 tháng thì tiền lãi CĐT đã thu trước và trả cho Bank rồi. Tất cả cộng vào giá bán. Ở thời điểm này Vin phải làm vậy để đảm bảo giá ko thấp đi bằng cách tăng ưu đãi chính sách, chứ lột trần ra thì giá tầm 50tr/m2 là hết nấc.
9 xác luôn
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,105
Động cơ
243,493 Mã lực
Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm
😍😍
Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,804
Động cơ
271,915 Mã lực
Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm
😍😍
Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi
còn mua lại sau 5 năm thì sao, giá và điều kiện thế nào nhể
 

Lacet_ti

Xe container
Biển số
OF-49813
Ngày cấp bằng
31/10/09
Số km
5,536
Động cơ
514,134 Mã lực
Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm
😍😍
Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi
Đang khát nước khéo phải lên đến 10% năm thôi ;)
Trên Face bảo là bắt chước chiêu của Alibaba :))
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,105
Động cơ
243,493 Mã lực
còn mua lại sau 5 năm thì sao, giá và điều kiện thế nào nhể
Mua lại sau 5 năm thì Giá trị mua lại căn Thô điều chỉnh từ 6%/năm lên 7,5% đó cụ. Nếu cụ xác định giữ hết 5 năm mới bán thì ko mất phí 1%, còn nếu cụ xác định bán tiếp cho người mua thứ cấp thì cụ sẽ ký 1c cam kết và đóng 1% phí chuyển nhượng để cái người mua lại của cụ được đảm bảo Vinhomes sẽ mua lại sau 5 năm với Cam kết 7,5%/năm.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,105
Động cơ
243,493 Mã lực

arlanda

Xe tải
Biển số
OF-390312
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
354
Động cơ
241,934 Mã lực
Tuổi
40
Cụ về xem lại thông báo bán hàng đi. Căn hoàn thiện có giá trị mua lại sau 5 năm là : 100% chứ không phải 130% như căn Thô đâu, loanh quanh thì cả 2 căn Thô và Hoàn Thiện đều có giá trị mua lại/cam kết thuê lại là 130% ( chưa trừ thuế ) chứ ko có chuyện căn Hoàn Thiện là 160% sau 5 năm đâu.
Chưa chính thức đâu cụ.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,699
Động cơ
17,680 Mã lực
Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm
😍😍
Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi
Đang khát nước nên điều chỉnh lên hẳn 50% tương đương 10%/năm cho nó máu
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,804
Động cơ
271,915 Mã lực
Mua lại sau 5 năm thì Giá trị mua lại căn Thô điều chỉnh từ 6%/năm lên 7,5% đó cụ. Nếu cụ xác định giữ hết 5 năm mới bán thì ko mất phí 1%, còn nếu cụ xác định bán tiếp cho người mua thứ cấp thì cụ sẽ ký 1c cam kết và đóng 1% phí chuyển nhượng để cái người mua lại của cụ được đảm bảo Vinhomes sẽ mua lại sau 5 năm với Cam kết 7,5%/năm.
Thế này chắc vẫn khó lắm, lstk 8,5% rồi, sang năm có khi lên 10%15% không chừng. Nếu căn hoàn thiện thuê lại 10%/ năm, cam kết mua lại 100% giá trị hợp đồng trong 5 năm. Và căn thô thì 150% sau 5 năm thì có thể còn thu hút, chứ thế này thì nếu là em thì em chưa xuống tiền được, đặc biệt ai vay mua chắc không bao giờ nghĩ đến ấy. Còn lại ai có tiền thịt thì cân nhắc mốc 10%.

Đối tượng vay mua có thể xem xét khi cđt chịu ls ngân hàng 5 năm, vẫn trả lãi 6-7,5%/ năm theo giá hợp đồng thì mới thu hút được. Coi như cđt nhờ người mua đứng tên hộ khoản vay để lấy tiền, chấp nhận trả lãi vay 12-15% năm và phần thuê lại 6-7,5% thì may ra mới huy động được vốn trong lúc khát nước thế này.
 
Chỉnh sửa cuối:

Donxa

Xe buýt
Biển số
OF-782197
Ngày cấp bằng
1/7/21
Số km
686
Động cơ
45,416 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm
😍😍
Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi
Giá bán phải tăng thêm chứ cụ, cụ mới nói mỗi một nửa. Bản chất vẫn là mỡ nó rán nó,
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,938
Động cơ
230,294 Mã lực
Tuổi
27
Chính sách mới nhất Update gửi các cụ :
- Chính sách mua lại điều chỉnh tăng lên 7,5% tương đương 37,5% /5 năm
😍😍
Đặc biệt khách chuyển nhượng rồi cdt vẫn mua lại và khách chịu phí 1% chuyển nhượng ( tức là Thuế theo qđ PL +1% phí - nộp ngay khi ký hđmb)

hehe, cũng đc của nó đấy các cụ ơi
Không có khách nên phải gia tăng khuyến mại rồi.

Các sales các san nhanh tay vào đăng ký mua và đóng cọc luôn đi nhanh còn kịp
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top