[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[binh77]

V khát nhttps://m.cafef.vn/ty-gia-usd-ngan-hang-tang-vot-chieu-29-9-len-24000-dong-20220929173510728.chnước đến mức này thì cũng đáng lo đấy, trong khi vay nợ bằng usd chiếm gần 50% tổng nợ, ls vay usd tăng, tỉ giá thì tăng chóng mặt, khiến nợ tính bằng tiền đồng tăng vọt, dòng tiền thì nguy hiểm. Chơi bài cam kết mua lại, cam kết cho thuê 6%/ năm là bài toàn rất khoai với CĐT. Coi như cho CĐT vay số tiền , nhận lại 6% hàng năm và 30% chốt kèo khi đáo hạn, thế chấp bằng uy tín của V, cam kết trên hợp đồng. Tuy nhiên rủi ro cũng không quá tệ, khi cái nhà đó vẫn là của mình, còn hơn chán quả Trái phiếu không đảm bảo, một cách huy động vốn rất hay của V

Lần đầu tiên trong lịch sử, usd lên 24.000

Tỷ giá USD ngân hàng tăng vọt chiều 29/9, lên 24.000 đồng

Chiều 29/9, tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại tiếp tục tăng mạnh. Hiện đã có ngân hàng niêm yết giá bán USD ở mức 24.000 đồng, cao nhất từ trước đến nay.

m.cafef.vn

 

[thanh.long]

Không biết có đủ chỗ đỗ xe để không bị khóa bánh không vậy, dự án tương lai phải tính đủ cả chỗ đỗ xe theo nhu cầu sở hữu xe cá nhân đang phát triển mạnh

 

[bigkidcrew0206]

Dự án này ko biết còn kiểu CHÊNH nữa ko ạ?

Giờ mặc định dự án nào cũng chênh đấy cụ ạ. Chênh ít hay nhiều thôi

 

[Anduchuy]

25 năm ở HN chắc lần đầu em nghe HN phát triển mạnh về phía Đông là chắc chắn
Đúng hơn là từ ngày ô vin mò ra bãi đất trống GL VG
Trước đó em cứ nghĩ phía Tây và phía Tây Nam, còn phía Bắc và phía Đông thì dính lời nguyền "qua sông lụy đò" nên khó phát triển

Cụ nói đùng, trước đây và giờ vẫn thế, nhưng khi 3 cây cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi kết nối vành đai 4 và 3.5 sang mạn Hưng Yên thì từ phía Đông sang mạn Mỹ Đình đi rất nhanh. Khi ấy GL VG sẽ rất phát triển.

 

[Bobbynguyenhieu]

3 câu cầu kia mà xong chắc 15 năm nữa , vấn đề ai đợi dc đến lúc đó trong khi phia tây đang đầy đủ tiện ích chưa kể tung đấu time thi phia Tây cũng phát triển theo. va trong các dự án giao thong khởi công hn 5-10 năm nữa đa phần phía tây bác nhé . Cho nên phía đông nếu có thì dành cho con cháu chung ta và tầm nhìn 20 năm

 

[anhtu2006]

Cam kết mua lại theo giá HĐMB thì chắc chắn a V sẽ chơi bài trên HĐMB sẽ để giá thấp, còn giá bán ra thực tế vẫn cao ngất ngưởng, như vậy có khoản chênh vừa đỡ đóng thuế lại vừa nếu phải mua lại thì chỉ phải mua giá thấp

 

[thanh.long]

Cụ nói đùng, trước đây và giờ vẫn thế, nhưng khi 3 cây cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi kết nối vành đai 4 và 3.5 sang mạn Hưng Yên thì từ phía Đông sang mạn Mỹ Đình đi rất nhanh. Khi ấy GL VG sẽ rất phát triển.

3 cây cầu đó kiểu gì trước 2040 cũng xong là điều chắc chắn

 

[thanh.long]

Vinhomes thoái vốn 3 công ty con ở Hưng Yên

Ông lớn bất động sản bán cổ phần tại 3 công ty con, một động thái trong quá trình thực hiện giao dịch bán lô lớn tại dự án ở Hưng Yên.

zingnews.vn

 

[Quê bầm]

Cụ nói đùng, trước đây và giờ vẫn thế, nhưng khi 3 cây cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi kết nối vành đai 4 và 3.5 sang mạn Hưng Yên thì từ phía Đông sang mạn Mỹ Đình đi rất nhanh. Khi ấy GL VG sẽ rất phát triển.

Cụ ơi, cứ giả sử 3 cây cầu đó cùng vd4 xong trước 2030 đi, tư vđ4 đi ra Mỹ Đình thì đi đường nào cho khỏi tắc hả cụ

Vinhomes thoái vốn 3 công ty con ở Hưng Yên

Ông lớn bất động sản bán cổ phần tại 3 công ty con, một động thái trong quá trình thực hiện giao dịch bán lô lớn tại dự án ở Hưng Yên.

zingnews.vn

Quá nhanh quá nguy hiểm

 

[Anduchuy]

Cụ ơi, cứ giả sử 3 cây cầu đó cùng vd4 xong trước 2030 đi, tư vđ4 đi ra Mỹ Đình thì đi đường nào cho khỏi tắc hả cụ

Quá nhanh quá nguy hiểm

Hà nội làm nút giao hoa thị giữa vành đai 4 và Đại lộ thăng long mà cụ, có phương án thiết kế rồi.

 

[volvo.XC90]

Vinhomes thoái vốn 3 công ty con ở Hưng Yên

Ông lớn bất động sản bán cổ phần tại 3 công ty con, một động thái trong quá trình thực hiện giao dịch bán lô lớn tại dự án ở Hưng Yên.

zingnews.vn

Kinh thặc, thành lập 1 tháng rồi thoái vốn

 

[Bobbynguyenhieu]

https://cafef.vn/nguoi-giau-do-ve-khu-tay-ha-noi-lang-biet-thu-hoang-bong-tang-gia-gap-ba-20220930085659454.chn
phia tây vẫn chân ái

 

[Brightsea]

Trước hết khá khen cho V đưa ra 1 chính sách bán hàng không mới nhưng rất bất ngờ và có vẻ hấp dẫn mà cách đây không lâu, các cụ off còn đoán già đoán non liệu V sẽ đưa ra bài gì khi mà vừa tung hàng chục ngàn căn V 2.Nhưng sau 5y ,V mua lại với giá tăng 30% là giá net hay chưa trừ khấu hao nhà,phí quản lý ...Cụ thớt còn tính cua trong lỗ khi bỏ tiền hoàn thiện nhà cho thuê được thêm 30% nữa, vậy cụ không tính sau 5y cụ mất đứt tiền hoàn thiện nhà và vẫn bị trừ khấu hao và chi phí quản lý sao.Tóm lại, không khôn hơn được cđt đâu,họ lại nắm đằng chuôi. Việc mua hay không phụ thuộc vào phân tích phán đoán thị trường của khách hàng và sự may mắn.

ĐỐI VỚI CĂN BÀN GIAO THÔ:
- Cam kết mua lại 130% giá HĐMB (trước VAT, KPBT).

ĐỐI VỚI 1000 CĂN BÀN GIAO HOÀN THIỆN:
- Cam kết thuê lại với lợi nhuận 6%/năm
- Sau 05 năm cho thuê: Nếu có yêu cầu từ chủ nhà, CĐT mua lại với giá = 100% giá HĐMB (gồm VAT, không gồm KPBT), không bị trừ khấu hao tài sản khi cho thuê.

==> Như vậy chính sách mua lại 130% chỉ áp dụng cho căn Thô và chính sách Cam kết thuê lại + mua lại 100% chỉ áp dụng cho căn Hoàn thiện.

CĐT tính cả rồi các cụ nhé!

 

[bigkidcrew0206]

ĐỐI VỚI CĂN BÀN GIAO THÔ:
- Cam kết mua lại 130% giá HĐMB (trước VAT, KPBT).

ĐỐI VỚI 1000 CĂN BÀN GIAO HOÀN THIỆN:
- Cam kết thuê lại với lợi nhuận 6%/năm
- Sau 05 năm cho thuê: Nếu có yêu cầu từ chủ nhà, CĐT mua lại với giá = 100% giá HĐMB (gồm VAT, không gồm KPBT), không bị trừ khấu hao tài sản khi cho thuê.

==> Như vậy chính sách mua lại 130% chỉ áp dụng cho căn Thô và chính sách Cam kết thuê lại + mua lại 100% chỉ áp dụng cho căn Hoàn thiện.

CĐT tính cả rồi các cụ nhé!

Em cũng mới nhận được thông tin chính sách này. Em cũng bán dự án này nhưng thấy nó u ám thật; 2 dự án cạnh nhau, giá cao hơn cũng chết mà thấp hơn cũng chết.

 

[thanh.long]

ĐỐI VỚI CĂN BÀN GIAO THÔ:
- Cam kết mua lại 130% giá HĐMB (trước VAT, KPBT).

ĐỐI VỚI 1000 CĂN BÀN GIAO HOÀN THIỆN:
- Cam kết thuê lại với lợi nhuận 6%/năm
- Sau 05 năm cho thuê: Nếu có yêu cầu từ chủ nhà, CĐT mua lại với giá = 100% giá HĐMB (gồm VAT, không gồm KPBT), không bị trừ khấu hao tài sản khi cho thuê.

==> Như vậy chính sách mua lại 130% chỉ áp dụng cho căn Thô và chính sách Cam kết thuê lại + mua lại 100% chỉ áp dụng cho căn Hoàn thiện.

CĐT tính cả rồi các cụ nhé!

Thế giả sử mua mất tiền chênh mất 3-4 tỏi mà giá trong HĐMB là 15 tỏi thì x130% là lỗ rồi

 

[Brightsea]

Thế giả sử mua mất tiền chênh mất 3-4 tỏi mà giá trong HĐMB là 15 tỏi thì x130% là lỗ rồi

VOP2 sóng đầu thì có chênh 3-4-x tỏi chứ VOP3 em nghĩ khó

 

[MSHNam95]

Chắc chắn có chênh nhưng ít hay nhiều thui, nhưng chắc không được như VOP2

 

[arlanda]

Tiến độ vành đai 3.5

 

[Maner Bolsol]

Đợi làm con chung cư để thi thoảng về đó tập thể dục, đi dạo thôi. Mua lk chỗ này lại đắp chiếu trừ khi giá về mức hợp lý

 

[arlanda]

Đợi làm con chung cư để thi thoảng về đó tập thể dục, đi dạo thôi. Mua lk chỗ này lại đắp chiếu trừ khi giá về mức hợp lý

Chờ chung cư khả năng cũng khá lâu đấy cụ ạ.