[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[DaiGiaPMH]

Sales nói là được đậu xe. Cụ tính xem mặt tiền căn 48m là 4m thì đậu xe kiểu gì. mỗi nhà cùng đậu xe thì đều phải mua kia buổi sáng à. Chưa kể đường hẹp, 2 bên đậu xong thì đi cách nào đây

Bác vượng tặng con vf8 bán bán rồi mua vf3. Vừa chổ đậu xe, lại lời vài trăm củ.

 

[Payroll]

Bác vượng tặng con vf8 bán bán rồi mua vf3. Vừa chổ đậu xe, lại lời vài trăm củ.

Hết tặng xe rồi bác

 

[Whoamidear]

Lôi lên để các cụ chém tiếp.

 

[vanducdhbk]

Trước e cũng có quan điểm xa nhưng sau đưa cả nhà sang công viên nước vài lần thấy cũng bình thường, xa so với đâu. Ví dụ với mạn CẦU Giay... thấy xa chứ hoàn kiếm, gia lâm, long biên, thanh trì , vĩnh tuy hoặc đông anh thì cũng ko xa, cũng là vành đai 3.5 từ em đi Hoài đức rất gần, thậm trí gần hơn lên bờ hồ, nên tùy công việc mỗi người thì sẽ có quyết định ở đâu phù hợp nhất, còn ở thì đúng ở Vin hiện tại có thể nói là OK Nhất

 

[ruou_nep_40]

Trước e cũng có quan điểm xa nhưng sau đưa cả nhà sang công viên nước vài lần thấy cũng bình thường, xa so với đâu. Ví dụ với mạn CẦU Giay... thấy xa chứ hoàn kiếm, gia lâm, long biên, thanh trì , vĩnh tuy hoặc đông anh thì cũng ko xa, cũng là vành đai 3.5 từ em đi Hoài đức rất gần, thậm trí gần hơn lên bờ hồ, nên tùy công việc mỗi người thì sẽ có quyết định ở đâu phù hợp nhất, còn ở thì đúng ở Vin hiện tại có thể nói là OK Nhất

Cụ đang ở dãy nào tại OCP3 vậy ?

 

[vanducdhbk]

Cụ đang ở dãy nào tại OCP3 vậy ?

ko, em ở bên Cầu Giay, đi sang đó thì cũng xa, đi tầm 45-1 tiéng, hè vừa rồi cho bọn trẻ sang đó chơi

 

[Bossman]

Kiểu gì vài năm nữa nó lại đông nghịt thôi, mấy khu Gele, dương nội, Tân Tây đô,, nam an Khánh mấy năm trước vắng ngắt, giờ thì đã đông dân cứ rồi. Cứ đâu đông dân thì đất ở đó sẽ đắt

 

[ruou_nep_40]

Kiểu gì vài năm nữa nó lại đông nghịt thôi, mấy khu Gele, dương nội, Tân Tây đô,, nam an Khánh mấy năm trước vắng ngắt, giờ thì đã đông dân cứ rồi. Cứ đâu đông dân thì đất ở đó sẽ đắt

Liêu 6 năm nữa đến năm 2030 tại 2 khu đô thị OCP2 và OCP3 có phủ lấp được 50% tổng số quỹ căn 22.000 thấp tầng liền kề biệt thự được không cụ ?

 

[thudoll88]

Liêu 6 năm nữa đến năm 2030 tại 2 khu đô thị OCP2 và OCP3 có phủ lấp được 50% tổng số quỹ căn 22.000 thấp tầng liền kề biệt thự được không cụ ?

Khó lắm cụ ạ. Cụ bossman dẫn ra mấy khu kia mà quên mất 1 điều mấy khu đó số lượng liền kề biệt thự thấp tầng ít hơn ocean park 2 và 3 nhiều lắm. Mà đến giờ sau hơn chục năm cũng chưa lấp đầy hết dân về ở. Thì ocean park 2 và 3 vừa xa vừa nhiều hàng như vậy thì bao giờ mới hấp thụ hết được?! Phải vài chục năm

 

[Bossman]

Khó lắm cụ ạ. Cụ bossman dẫn ra mấy khu kia mà quên mất 1 điều mấy khu đó số lượng liền kề biệt thự thấp tầng ít hơn ocean park 2 và 3 nhiều lắm. Mà đến giờ sau hơn chục năm cũng chưa lấp đầy hết dân về ở. Thì ocean park 2 và 3 vừa xa vừa nhiều hàng như vậy thì bao giờ mới hấp thụ hết được?! Phải vài chục năm

Cụ so sánh như vậy quá khập khiễng, mấy khu kia CĐT xây xong vất đó , thậm trí hạ tầng còn k hoàn thiện hết Dseer dân tự về ở, vậy thì ai về ? Về con học ở đâu, ốm khám ở đâu, các vui chơi giải trí ở đâu? Còn OCP thì CĐT hỗ trợ đủ mọi thứ cần thiết và kích thích khách hàng về ở thì đương nhiên dân sẽ về ở nhanh hơn thôi

 

[Bossman]

Liêu 6 năm nữa đến năm 2030 tại 2 khu đô thị OCP2 và OCP3 có phủ lấp được 50% tổng số quỹ căn 22.000 thấp tầng liền kề biệt thự được không cụ ?

Em thì không biết DSc chắc chắn là mấy năm nữa thì lấp đc 50% ? Nhưng e khẳng định với cụ gia tốc lấp đầy của OCP sẽ lớn hơn rất nhiều mấy khu kia

 

[xuanhieu7292]

Em thì không biết DSc chắc chắn là mấy năm nữa thì lấp đc 50% ? Nhưng e khẳng định với cụ gia tốc lấp đầy của OCP sẽ lớn hơn rất nhiều mấy khu kia

? Tại sao cụ?
Dân Hưng Yên, Long Biên... đông thế à? Bằng Mỹ Đình, Cầu Giấy luôn?

 

[thudoll88]

Cụ so sánh như vậy quá khập khiễng, mấy khu kia CĐT xây xong vất đó , thậm trí hạ tầng còn k hoàn thiện hết Dseer dân tự về ở, vậy thì ai về ? Về con học ở đâu, ốm khám ở đâu, các vui chơi giải trí ở đâu? Còn OCP thì CĐT hỗ trợ đủ mọi thứ cần thiết và kích thích khách hàng về ở thì đương nhiên dân sẽ về ở nhanh hơn thôi

Cụ nhầm mấy khu Geleximco, Dương Nội, Tân Tây Đô... Bây giờ hạ tầng tiện ích đầy đủ đông vui lắm rồi cụ nhé không phải là chỉ có mỗi nhà không thôi đâu mà dù sao nó vẫn gần các quận nội thành hơn là ra tận Hưng Yên

 

[eterniti]

Cụ nhầm mấy khu Geleximco, Dương Nội, Tân Tây Đô... Bây giờ hạ tầng tiện ích đầy đủ đông vui lắm rồi cụ nhé không phải là chỉ có mỗi nhà không thôi đâu mà dù sao nó vẫn gần các quận nội thành hơn là ra tận Hưng Yên

nó cũng bụi bặm chật chội hơn cụ ạ

 

[vanducdhbk]

Hưng Yên thật sự đang lợi thế rất lớn về nhiều mặt,

 

[Haiau69]

Nếu có nhu cầu để ở thì mua OCP3 cũng được nhưng phải mua căn diện tích tương đối ra tấm ra món thì mới ở được. Khu này quá nhiều căn như cái chuồng chim ấy.

Khu này mà mua để đầu tư với mức giá như hiện nay thì không dễ xơi đâu. So với OCP1 là biết ngay chứ không cần so với các khu khác không phải của Vin. OCP1 thì khu chung cư đông dân chứ khu thấp tầng còn trống rất nhiều.

Với mức giá như hiện nay thì đối tượng khách hàng mua OCP2&3 để ở không nhiều.

 

[tung1311 .]

? Tại sao cụ?
Dân Hưng Yên, Long Biên... đông thế à? Bằng Mỹ Đình, Cầu Giấy luôn?

Cụ nhầm mấy khu Geleximco, Dương Nội, Tân Tây Đô... Bây giờ hạ tầng tiện ích đầy đủ đông vui lắm rồi cụ nhé không phải là chỉ có mỗi nhà không thôi đâu mà dù sao nó vẫn gần các quận nội thành hơn là ra tận Hưng Yên

Nếu có nhu cầu để ở thì mua OCP3 cũng được nhưng phải mua căn diện tích tương đối ra tấm ra món thì mới ở được. Khu này quá nhiều căn như cái chuồng chim ấy.

Khu này mà mua để đầu tư với mức giá như hiện nay thì không dễ xơi đâu. So với OCP1 là biết ngay chứ không cần so với các khu khác không phải của Vin. OCP1 thì khu chung cư đông dân chứ khu thấp tầng còn trống rất nhiều.

Với mức giá như hiện nay thì đối tượng khách hàng mua OCP2&3 để ở không nhiều.

Vài năm nữa điều kiện giao thông, qui hoạch tốt hơn, tư duy thay đổi biết đầu ùn ùn nhà ngõ (cũng toàn 10-15 tỷ) trong nội thành lại thích chuyển ra ngoài cho nhiều tiện ích, đỡ chui rúc, xe đỗ cửa chứ không phải gửi cách nhà cả km.

 

[xuanhieu7292]

Vài năm nữa điều kiện giao thông, qui hoạch tốt hơn, tư duy thay đổi biết đầu ùn ùn nhà ngõ (cũng toàn 10-15 tỷ) trong nội thành lại thích chuyển ra ngoài cho nhiều tiện ích, đỡ chui rúc, xe đỗ cửa chứ không phải gửi cách nhà cả km.

Em chả tin.
Hiện nay Long Biên quy hoạch đã rất tốt, mà còn rất xa mới bắt kịp lượng dân Cầu Giấy, Mỹ Đình. Cái cầu vẫn là điểm yếu chí mạng.

Dân đổ về V smart nhanh gấp 10 lần cái OP1. Hoài Đức còn đầy đất thì OP2-3 bao giờ mới về?
Nhìn giá là biết.

 

[tung1311 .]

Em chả tin.
Hiện nay Long Biên quy hoạch đã rất tốt, mà còn rất xa mới bắt kịp lượng dân Cầu Giấy, Mỹ Đình. Cái cầu vẫn là điểm yếu chí mạng.

Dân đổ về V smart nhanh gấp 10 lần cái OP1. Hoài Đức còn đầy đất thì OP2-3 bao giờ mới về?
Nhìn giá là biết.

Em chả tin hội trẻ 5 năm nữa có tiền lại đi rúc vào mấy chỗ ngõ, nghách nên hoặc là chung cư hoặc nhà khu đô thị (kể cả vùng ven). Vì thế mấy khu quy hoạch đẹp em tin vẫn là nơi đc lấp kín sau khi phủ các chung cư.

 

[Fanta20]

Em chả tin hội trẻ 5 năm nữa có tiền lại đi rúc vào mấy chỗ ngõ, nghách nên hoặc là chung cư hoặc nhà khu đô thị (kể cả vùng ven). Vì thế mấy khu quy hoạch đẹp em tin vẫn là nơi đc lấp kín sau khi phủ các chung cư.

Em cũng đồng tình. Đợt rồi em có chút thời gian cũng đi ngó ngàng thị trường tí xem thế nào thì thấy là:
- Nội thành đang rất chật chội và ô tô đang ngày càng nhiều hơn, mà đường thì không rộng thêm ra.
- Nhà ngõ thì cũng có ngõ rộng và ngõ hẹp. Ngõ mà hẹp ba gác mà còn phải vào sâu nữa thì thực sự em nghĩ rằng tương lai không xa nữa người ta cũng sẽ không chuộng nữa, quá chật chội và bất tiện. Ngõ rộng hơn thì phần nhiều có hàng quán bày biển hiệu đồ hàng lấn ra thêm tí, thành ra cũng vẫn chật.
- Vành đai và các cây cầu sẽ là tâm điểm của Hà Nội 5 năm tới. Mà giờ các gia đình mua xe ô tô hầu như là như cầu cần thiết, đi kèm là tiêu chuẩn cuộc sống cao hơn. Nhà phải rộng hơn, có tiện ích và con cái có chô chơi. Vậy thì họ chỉ còn cách di chuyển ra xa tí thì mới có chỗ để xe, phù hợp với lối sống của họ.
- Những khu vực vị trí tầm 20-25km đổ lại vào trung tâm HN có kết nối tốt thì người ta sẽ về ở thôi.
Trước em thấy Smart city bị chê tơi tả mà giờ nó hót hòn họt hàng ko có bán. Bên OCP rồi cũng thế thôi. Em nghĩ chỉ cần cầu Mễ Sở khởi công thì quan điểm đã bắt đầu khác rồi.