[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[vuongbui1988]

Có cụ nào đầu tư cổ phần VMI chưa ạ?

Em mua 2 suất rồi đây ạ!

 

[bing-bing]

khu 2 còn thấy mở bán đợt đầu ầm ỹ, sao khu 3 thấy im lạ thường nhỉ các cụ. Hay là bán hết nhanh quá

 

[BloodOwl87]

khu 2 còn thấy mở bán đợt đầu ầm ỹ, sao khu 3 thấy im lạ thường nhỉ các cụ. Hay là bán hết nhanh quá

Kẹp khu 2 nặng quá thở ko ra hơi. Còn tiền đâu mà ocp3.

 

[bing-bing]

Kẹp khu 2 nặng quá thở ko ra hơi. Còn tiền đâu mà ocp3.

e ra công trường xem thực tế thì cả 2 khu đều đang triển khai khẩn trương cụ ạ

 

[BloodOwl87]

e ra công trường xem thực tế thì cả 2 khu đều đang triển khai khẩn trương cụ ạ

H có ma nào mua ocp3 hả cụ?

 

[Quê bầm]

Kẹp khu 2 nặng quá thở ko ra hơi. Còn tiền đâu mà ocp3.

Một sales cứng của anh ấy cho hay chính cái 2 làm cho thị trường hẻo nhanh hơn, sập trong có mấy hôm sau mở bán còn cái 3 thì thôi rồi

 

[Jiren198]

Một sales cứng của anh ấy cho hay chính cái 2 làm cho thị trường hẻo nhanh hơn, sập trong có mấy hôm sau mở bán còn cái 3 thì thôi rồi

Ko ra nhanh ko đc ấy cụ, thị trg vẫn cứ sập, ngoài đấy xây nhà ở xã hội là hợp lý....

 

[Quê bầm]

Ko ra nhanh ko đc ấy cụ, thị trg vẫn cứ sập, ngoài đấy xây nhà ở xã hội là hợp lý....

Chưa chắc đã có nhiều người muốn sang đó kể cả noxh cụ ạ

 

[HuongCrv]

Chưa chắc đã có nhiều người muốn sang đó kể cả noxh cụ ạ

dự án đấy đất của hưng yên, nhà ở xã hội chỉ xét cho các đối tượng có hộ khẩu ở hưng yên thôi cụ, chủ yếu là công nhân, người lạo động làm việc trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh hưng yên, hà nội đâu được xét đối tượng.

 

[bapbo23]

HN hôm nay trở gió... Cccm có khỏe không?

 

[phihanhgia]

Với giá đất nộp cho nhà nước cỡ trung bình 2 tr/m2 có thể dễ dàng ước tính giá hòa vốn khoảng dưới 30 tr/m2 đất ở, với mật độ xây dựng thấp 25% (75% đất dành cho đường, công viên, mục đích công cộng).

Dựa trên tổng mức đầu tư 38k tỷ, cũng dễ dàng ước tính giá hòa vốn cho mỗi căn liền kề nhỏ 50m2 là khoảng 2.5 tỷ đồng. Trong đó giá trị đất là 1.5 tỷ, giá trị XD thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 1 tỷ.

Vinhomes nộp 15.000 tỷ tiền sử dụng đất cho 2 đại dự án, một tỉnh hoàn thành 135% kế hoạch thu ngân sách cả năm sau 6 tháng

Năm 2021 vừa qua, Vinhomes cũng là đơn vị đóng thuế nhiều nhất trong hệ sinh thái Vingroup với 12.600 tỷ đồng, vượt xa mức đóng của công ty mẹ.

cafef.vn

Trích " Tỉnh cho biết nửa đầu năm 2022, dự án Dream City và Khu đô thị Đại An đã lần lượt nộp 8.403 tỷ đồng 6.374 tỷ đồng vào ngân sách. Như vậy chỉ riêng 2 dự án của Vingroup đóng gần 15.000 tỷ đồng, chiếm hơn 80% số tiền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên thu được.
Được biết, dự án Khu đô thị Đại An có tổng diện tích quy hoạch 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD), được Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư vào cuối tháng 3 năm ngoái.
Còn dự án Vinhomes Dream City (The Empire Vinhomes Ocean Park 2) có tổng diện tích quy hoạch lên đến 486ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 33.000 tỷ đồng, dân số dự kiến 65.000 người, được chính thức khởi công vào tháng 8/2021.
Như vậy OC2 diện tích lớn, nộp 1,7tr/m2
OC3 dt nhỏ hơn, nộp 2,2tr/m2
Đầu tư:
https://vinhomes.vn/vi/man-nhan-voi-hinh-anh-du-an-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-quy-mo-460ha
Trích : Dự án có quy mô quy mô 458,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng
Suất đầu tư : 8,2tr/m2
OC2 có 13.000 căn BT, LK giá tb 10tỉ/căn : là 130.000 tỉ
Suất đầu tư 38.000. Nghe đồn anh bán cho các tay to giá vốn+ chút lãi: 30-40tr/m2
Chắc thu tầm 65.000 tỉ. Vậy các tay to đang đẩy để lãi gấp 2 lần

 

[BloodOwl87]

Với giá đất nộp cho nhà nước cỡ trung bình 2 tr/m2 có thể dễ dàng ước tính giá hòa vốn khoảng dưới 30 tr/m2 đất ở, với mật độ xây dựng thấp 25% (75% đất dành cho đường, công viên, mục đích công cộng).

Dựa trên tổng mức đầu tư 38k tỷ, cũng dễ dàng ước tính giá hòa vốn cho mỗi căn liền kề nhỏ 50m2 là khoảng 2.5 tỷ đồng. Trong đó giá trị đất là 1.5 tỷ, giá trị XD thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 1 tỷ.

Kiến thức cụ rất uyên bác. Rất vui khi được cụ chia sẻ kiến thức ạ.

 

[letgo']

Với giá đất nộp cho nhà nước cỡ trung bình 2 tr/m2 có thể dễ dàng ước tính giá hòa vốn khoảng dưới 30 tr/m2 đất ở, với mật độ xây dựng thấp 25% (75% đất dành cho đường, công viên, mục đích công cộng).

Dựa trên tổng mức đầu tư 38k tỷ, cũng dễ dàng ước tính giá hòa vốn cho mỗi căn liền kề nhỏ 50m2 là khoảng 2.5 tỷ đồng. Trong đó giá trị đất là 1.5 tỷ, giá trị XD thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 1 tỷ.

Đây là phần cứng ạ, Chắc phần mềm cũng nhiều nhiều đấy ạ , còn chi phí Maketting bán hàng ...

 

[arlanda]

Đây là phần cứng ạ, Chắc phần mềm cũng nhiều nhiều đấy ạ , còn chi phí Maketting bán hàng ...

Còn chi phí xây dựng hạ tầng, tiện ích, ngoại giao, giá trị thương hiệu... nữa cụ.

 

[bapbo23]

Có cụ/mợ nào cắt máu hay bán xới chia sẻ chút kinh nghiệm cho a.e đi ạ! Em hóng quá mà chưa thấy cccm lên tiếng!

 

[arlanda]

Có cụ/mợ nào cắt máu hay bán xới chia sẻ chút kinh nghiệm cho a.e đi ạ! Em hóng quá mà chưa thấy cccm lên tiếng!

Cụ nào đầu cơ chắc giờ đi khoảng 30-40%, các cụ ấy đang suy tư cụ ạ!

 

[Long Nguyen Ngoc]

Dự án này chắc 3-5 năm nữa vào mua giá vẫn như bây giờ, có khi còn giảm

 

[makemoneyk]

Hiện tại thì có cắt lỗ nhiều k các cụ

 

[TuanTran1105]

Hiện tại thì có cắt lỗ nhiều k các cụ

Qua giai đoạn cắt lỗ sâu r cụ.

 

[taychoi2403]

Trong bds anh V giỏi vãi luôn ấy, càng ngày em càng thấy anh ấy quá giỏi. Ocp bên tận HY mà a ấy vẫn bán được hết hàng với giá hàng 100 củ trên m2. Smart city cũng xa tít tắp mà giá cũng chẳng thua trong vành đai 3, thế mà vẫn bán hết. Đỉnh cao thực sự luôn.