[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[BloodOwl87]

Cỡ 4,5 tỏi $ thôi mà, Chỉ cần mời đc đội của trump sang múc là gọn gàng sạch sẽ ngay..

Trump có 3 tỷ đô thôi cụ . Vn chắc nhiều tỷ phú hơn nhỉ.

 

[Trongxanh2022]

Trump có 3 tỷ đô thôi cụ . Vn chắc nhiều tỷ phú hơn nhỉ.

Thế anh V khỏi cần IPO

 

[BloodOwl87]

Nói chung là giá giảm thì lúc nào chả có người bắt đáy. Nhưng ko có nghĩa là bắt xong thì ko giảm nữa, mà xác suất cao là bắt xong hết tiền và thêm mấy cái đáy nữa.

 

[Ttduong]

Thế bác nghĩ hiện có bao nhiêu căn cắt lỗ?
Tỉ lệ cắt lỗ trên 13000 căn là bao nhiêu?
Em nghĩ là không đến 1%.

Thế vụ xây nhà lắp ghép sao r cụ. Cư dân đang um sùm lên trên tiktok, cho flycam vào quay vẫn thấy tiếp tục thi công nhà lắp ghép

 

[Vietex]

Thế bác nghĩ hiện có bao nhiêu căn cắt lỗ?
Tỉ lệ cắt lỗ trên 13000 căn là bao nhiêu?
Em nghĩ là không đến 1%.

Dưới 1% của 13000 là dưới 130 căn thôi á? Cháu nghĩ cụ dự chật lấc rồi. Dưới 1% thì làm sao tác động kéo giảm toàn khu được. Ngân hàng dừng giải ngân, tăng lãi suất với toàn dự án chứ có phải với một vài người đâu.

 

[BloodOwl87]

Thế bác nghĩ hiện có bao nhiêu căn cắt lỗ?
Tỉ lệ cắt lỗ trên 13000 căn là bao nhiêu?
Em nghĩ là không đến 1%.

Cụ nghĩ bao nhiêu % là mua tiền thịt, bao nhiêu % là để ở?

 

[shenlong66]

Giá đất tính tất cả chi phí chắc chỉ loanh quanh 35tr, còn giá nào cộng thêm để lên 70-80tr

Khi nào giá 35 thì cụ bảo em nhé, để em đổi chung cư xuống mặt đất

 

[ManPlus]

Các dự án khác thì e không biết chứ ở Ocean Park 2 thì e thấy số lượng cắt lỗ thực sự là không nhiều. Căn nào cắt lỗ sâu là cũng có người mua luôn.

 

[Trongxanh2022]

Thị trường sôi động, anh em hở ra căn nào bay căn đó.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khi nào giá 35 thì cụ bảo em nhé, để em đổi chung cư xuống mặt đất

Giá đất tính hết mọi thứ như làm hạ tầng thì ở OP2 cũng kịch kim là 35củ/m2 thôi cụ, nộp ngân sách tính thuế theo mức 15 củ/m2 hay sao ấy, cụ tự google đi xem rõ thế nào nhá ?

 

[Lacet_ti]

Vinhomes nộp 15.000 tỷ tiền sử dụng đất cho 2 đại dự án, một tỉnh hoàn thành 135% kế hoạch thu ngân sách cả năm sau 6 tháng

Năm 2021 vừa qua, Vinhomes cũng là đơn vị đóng thuế nhiều nhất trong hệ sinh thái Vingroup với 12.600 tỷ đồng, vượt xa mức đóng của công ty mẹ.

cafef.vn

Trích " Tỉnh cho biết nửa đầu năm 2022, dự án Dream City và Khu đô thị Đại An đã lần lượt nộp 8.403 tỷ đồng 6.374 tỷ đồng vào ngân sách. Như vậy chỉ riêng 2 dự án của Vingroup đóng gần 15.000 tỷ đồng, chiếm hơn 80% số tiền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên thu được.
Được biết, dự án Khu đô thị Đại An có tổng diện tích quy hoạch 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD), được Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư vào cuối tháng 3 năm ngoái.
Còn dự án Vinhomes Dream City (The Empire Vinhomes Ocean Park 2) có tổng diện tích quy hoạch lên đến 486ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 33.000 tỷ đồng, dân số dự kiến 65.000 người, được chính thức khởi công vào tháng 8/2021.
Như vậy OC2 diện tích lớn, nộp 1,7tr/m2
OC3 dt nhỏ hơn, nộp 2,2tr/m2
Đầu tư:
https://vinhomes.vn/vi/man-nhan-voi-hinh-anh-du-an-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-quy-mo-460ha
Trích : Dự án có quy mô quy mô 458,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng
Suất đầu tư : 8,2tr/m2
OC2 có 13.000 căn BT, LK giá tb 10tỉ/căn : là 130.000 tỉ
Suất đầu tư 38.000. Nghe đồn anh bán cho các tay to giá vốn+ chút lãi: 30-40tr/m2
Chắc thu tầm 65.000 tỉ. Vậy các tay to đang đẩy để lãi gấp 2 lần

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vinhomes nộp 15.000 tỷ tiền sử dụng đất cho 2 đại dự án, một tỉnh hoàn thành 135% kế hoạch thu ngân sách cả năm sau 6 tháng

Năm 2021 vừa qua, Vinhomes cũng là đơn vị đóng thuế nhiều nhất trong hệ sinh thái Vingroup với 12.600 tỷ đồng, vượt xa mức đóng của công ty mẹ.

cafef.vn

Trích " Tỉnh cho biết nửa đầu năm 2022, dự án Dream City và Khu đô thị Đại An đã lần lượt nộp 8.403 tỷ đồng 6.374 tỷ đồng vào ngân sách. Như vậy chỉ riêng 2 dự án của Vingroup đóng gần 15.000 tỷ đồng, chiếm hơn 80% số tiền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên thu được.
Được biết, dự án Khu đô thị Đại An có tổng diện tích quy hoạch 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD), được Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư vào cuối tháng 3 năm ngoái.
Còn dự án Vinhomes Dream City (The Empire Vinhomes Ocean Park 2) có tổng diện tích quy hoạch lên đến 486ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 33.000 tỷ đồng, dân số dự kiến 65.000 người, được chính thức khởi công vào tháng 8/2021.
Như vậy OC2 diện tích lớn, nộp 1,7tr/m2
OC3 dt nhỏ hơn, nộp 2,2tr/m2
Đầu tư:
https://vinhomes.vn/vi/man-nhan-voi-hinh-anh-du-an-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-quy-mo-460ha
Trích : Dự án có quy mô quy mô 458,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng
Suất đầu tư : 8,2tr/m2
Vậy bán 90tr/m2 là lãi gấp 10 lần
Em cũng chả hiểu các cụ nghĩ sao mà kiếm lời từ 1 dự án đã lời hơn 10 lần như vậy

Các cụ đầu tư vào cái thương hiệu và kiến tạo là chính chứ đâu quan tâm sản phẩm đã định giá x10 x15 lần rồi, còn nếu đầu tư vào thương hiệu thì mua quách cổ phiếu còn êm hơn

 

[ManPlus]

Vinhomes nộp 15.000 tỷ tiền sử dụng đất cho 2 đại dự án, một tỉnh hoàn thành 135% kế hoạch thu ngân sách cả năm sau 6 tháng

Năm 2021 vừa qua, Vinhomes cũng là đơn vị đóng thuế nhiều nhất trong hệ sinh thái Vingroup với 12.600 tỷ đồng, vượt xa mức đóng của công ty mẹ.

cafef.vn

Trích " Tỉnh cho biết nửa đầu năm 2022, dự án Dream City và Khu đô thị Đại An đã lần lượt nộp 8.403 tỷ đồng 6.374 tỷ đồng vào ngân sách. Như vậy chỉ riêng 2 dự án của Vingroup đóng gần 15.000 tỷ đồng, chiếm hơn 80% số tiền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên thu được.
Được biết, dự án Khu đô thị Đại An có tổng diện tích quy hoạch 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD), được Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư vào cuối tháng 3 năm ngoái.
Còn dự án Vinhomes Dream City (The Empire Vinhomes Ocean Park 2) có tổng diện tích quy hoạch lên đến 486ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 33.000 tỷ đồng, dân số dự kiến 65.000 người, được chính thức khởi công vào tháng 8/2021.
Như vậy OC2 diện tích lớn, nộp 1,7tr/m2
OC3 dt nhỏ hơn, nộp 2,2tr/m2
Đầu tư:
https://vinhomes.vn/vi/man-nhan-voi-hinh-anh-du-an-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-quy-mo-460ha
Trích : Dự án có quy mô quy mô 458,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng
Suất đầu tư : 8,2tr/m2
Vậy bán 90tr/m2 là lãi gấp 10 lần
Em cũng chả hiểu các cụ nghĩ sao mà kiếm lời từ 1 dự án đã lời hơn 10 lần như vậy

Công thức cụ tính nó quá là buôn cười ấy, suất đầu tư 8,2tr/m2 = 38.000 tỷ/ 458,9*10,000 à.
Thế hóa ra Vin bán đc cả m2 đất đường, đất công viên, và cả cái cống cũng bán đc giá 90tr/m chắc?

Chưa kể việc định giá 1 sản phầm có nhiều phương pháp, và phương pháp dựa vào giá thành lại ít được sử dụng nhất. Giờ cụ đi kinh doanh, thằng đối thủ nó bán 100 đồng, cp sx chỉ có 10 đồng, thì cụ bán 15 đồng hay bán 95 đồng?

 

[shenlong66]

Vinhomes nộp 15.000 tỷ tiền sử dụng đất cho 2 đại dự án, một tỉnh hoàn thành 135% kế hoạch thu ngân sách cả năm sau 6 tháng

Năm 2021 vừa qua, Vinhomes cũng là đơn vị đóng thuế nhiều nhất trong hệ sinh thái Vingroup với 12.600 tỷ đồng, vượt xa mức đóng của công ty mẹ.

cafef.vn

Trích " Tỉnh cho biết nửa đầu năm 2022, dự án Dream City và Khu đô thị Đại An đã lần lượt nộp 8.403 tỷ đồng 6.374 tỷ đồng vào ngân sách. Như vậy chỉ riêng 2 dự án của Vingroup đóng gần 15.000 tỷ đồng, chiếm hơn 80% số tiền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên thu được.
Được biết, dự án Khu đô thị Đại An có tổng diện tích quy hoạch 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD), được Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư vào cuối tháng 3 năm ngoái.
Còn dự án Vinhomes Dream City (The Empire Vinhomes Ocean Park 2) có tổng diện tích quy hoạch lên đến 486ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 33.000 tỷ đồng, dân số dự kiến 65.000 người, được chính thức khởi công vào tháng 8/2021.
Như vậy OC2 diện tích lớn, nộp 1,7tr/m2
OC3 dt nhỏ hơn, nộp 2,2tr/m2
Đầu tư:
https://vinhomes.vn/vi/man-nhan-voi-hinh-anh-du-an-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-quy-mo-460ha
Trích : Dự án có quy mô quy mô 458,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng
Suất đầu tư : 8,2tr/m2
Vậy bán 90tr/m2 là lãi gấp 10 lần
Em cũng chả hiểu các cụ nghĩ sao mà kiếm lời từ 1 dự án đã lời hơn 10 lần như vậy

Cụ thông minh thật, cụ làm đi, em mua cho cụ 15 triệu/m. Em đổi căn chung cư xuống đất làm 2 căn shophouse của cụ luôn

 

[Lacet_ti]

Công thức cụ tính nó quá là buôn cười ấy, suất đầu tư 8,2tr/m2 = 38.000 tỷ/ 458,9*10,000 à.
Thế hóa ra Vin bán đc cả m2 đất đường, đất công viên, và cả cái cống cũng bán đc giá 90tr/m chắc?

Chưa kể việc định giá 1 sản phầm có nhiều phương pháp, và phương pháp dựa vào giá thành lại ít được sử dụng nhất. Giờ cụ đi kinh doanh, thằng đối thủ nó bán 100 đồng, cp sx chỉ có 10 đồng, thì cụ bán 15 đồng hay bán 95 đồng?

Cụ thông minh thật, cụ làm đi, em mua cho cụ 15 triệu/m. Em đổi căn chung cư xuống đất làm 2 căn shophouse của cụ luôn

Hẹhe, em tính sai, để tính lại
OC2 có 13.000 căn BT, LK giá tb 10tỉ/căn : là 130.000 tỉ
Suất đầu tư 38.000. Nghe đồn anh bán cho các tay to giá vốn+ chút lãi: 30-40tr/m2
Chắc thu tầm 65.000 tỉ. Vậy các tay to đang đẩy để lãi gấp 2 lần

 

[Jiren198]

7 ngày nữa là tết , các cụ ở hưng yên ko sắm tết ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Công thức cụ tính nó quá là buôn cười ấy, suất đầu tư 8,2tr/m2 = 38.000 tỷ/ 458,9*10,000 à.
Thế hóa ra Vin bán đc cả m2 đất đường, đất công viên, và cả cái cống cũng bán đc giá 90tr/m chắc?

Chưa kể việc định giá 1 sản phầm có nhiều phương pháp, và phương pháp dựa vào giá thành lại ít được sử dụng nhất. Giờ cụ đi kinh doanh, thằng đối thủ nó bán 100 đồng, cp sx chỉ có 10 đồng, thì cụ bán 15 đồng hay bán 95 đồng?

Tổng mức đầu tư 38.000 tỷ sản xuất ra cỡ tầm 12.000 sản phẩm thấp tầng, mỗi sản phẩm trung bình tính mức thấp nhất theo diện tích chưa đến 50m2 sale rao chào tầm 5 tỷ đổ lên vậy là cũng x2 rồi đó cụ, chả biết phép tính vậy có đúng ko cụ ?

 

[Fightingman]

Nhà đất ven đô hạ nhiệt

Năm 2022, nhà đất ven đô tăng nóng, lên tới 400 triệu đồng/m2. Nửa cuối năm, thị trường giảm mạnh về thanh khoản.

vietnamnet.vn

Cháu không biết bài tổng hợp này có phản ánh đúng tình hình ko các cụ?
Sáng nay cháu thảnh thơi lượn qua khu OCP1 thì ngoài khu chung cư ra thì các khu khác đến là vắng.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khắp nơi thấy bắt đầu giảm rồi, sang năm có giảm mạnh tiếp không

 

[Bán đất ăn dần]

Chính thức công bố thành lập công ty VMI JSC, giờ đây chỉ 120tr đã có thể đầu tư nhà Vinhomes

Thành lập công ty quản lý và đầu tư bất động sản VMI JSC

Ngày 6/10/2022, Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) do ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính cùng với các cổ đông khác trong đó có Vinhomes đã được thành lập. VMI JSC được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất...

tienphong.vn

Có cụ nào đầu tư cổ phần VMI chưa ạ?