[Funland] Vay ngân hàng mua đất

[canhhoabatdiet]

Cái này công chứng sao nắm được hả cụ.
Cái này cụ ra bên địa chính của miếng đất đó là người ta chỉ cho quy hoạch nhé.

Địa chính nó không trả lời cụ thể đâu cụ ạ.

 

[hdct13]

Vay nhiều vậy thì áp lực quá, là em thì gửi ngán hàng rồi tích lũy thêm đôi năm rồi tính tiếp.

 

[tung02x5]

Vâng cụ, bọn em tiền nhà,điện nước tầm 2tr tháng, tính thêm 3tr tiền ăn và 2,3 triệu gì đó tiền cưới hỏi thì tầm 10triệu/ tháng dư sức trả.
Vấn đề em lo đó là lúc mình ốm đau hoặc sinh con thì sẽ thêm 1 khoản không tính trước được.
Nên em đang cân nhắc 10 triệu còn lại thì trả cả gốc lẫn lãi tầm 8tr, để dành 2tr mỗi tháng vào trường hợp khẩn cấp.
Riêng vụ thu nhập vãng lai em không tính vào vì nó không đều đặn và chắc chắn,lúc nào có thì trả trước vào gốc thôi.

Chả may covid như đợt vừa rồi thì sao, theo e cụ cứ vay tỉ lệ 70-30 (đất giá 1 tỷ thì vay 300), nếu chưa đủ 70 mượn người thân

 

[mb.vaynganhang]

Chào các cụ các mợ

Hiện tại trong tay v/c em chỉ có chưa đến 250tr nhưng em lại đang ưng miếng đất tận 740tr(giá hợp lý với khu vực đó) nghĩa là nếu em mua thì phải vay ngân hàng gần 500tr.
Số tiền lớn nên bọn em hơi đắn đo, nhưng thấy tương lai miếng đó khá sáng nên đang rất muốn mua. Kính nhờ các cụ mợ có kinh nghiệm chỉ giáo một số vấn đề giúp em:

1.Em đang tính mượn tiền người thân để mua, sau có bìa đó thì lại cắm bìa vào ngân hàng để trả
Nên em thắc mắc về tầm tiền max mà ngân hàng có thể cho vay ở một miếng đất là bao nhiêu %
giá thị trường?
2.Vay ngân hàng mua đất ở ngân hàng nào gói nào cho tiết kiệm nhất?
3.Bọn em tính vay gấp đôi số dư hiện tại có liều quá không?
4.Kinh nghiệm mua đất?

Thêm tí về v/c em. lương cứng tầm 20tr/ tháng,chưa con cái, tiền nhà điện nước ~2tr tháng, sống ở quê. thu nhập vãng lai tầm khoảng trên 70tr/năm.

Các cụ/ mợ xem qua giúp em như thế bọn em nên quyết không? hay kiếm miếng khác rẻ hơn ạ?

Rượu em sẵn sàng để rót kính mọi người ạ

Em xin phép: nếu bác tiện, bác inbox em xin sdt hoặc bác cứ alo sdt em (trong avatar của em). Em sẽ trả lời mọi câu hỏi mà bác muốn hỏi về vay mua BĐS thông qua ngân hàng. Tất cả những thông tin em gửi bác: sẽ có những điểm tất cả các bank sẽ đều giống nhau, và sẽ có 1 số điểm riêng của bên ngân hàng em. Nói chung là: cứ alo em thoải mái nhé bác, em ko nói hay để bác vay đâu , mà em sẽ nói rõđể bác cóthêm cơ sởđưa ra quyếtđịnh vay hay ko,vay nhiều hay vayít, v.v

 

[blackhole1]

Vay bank 70% mua đất là rất rủi ro nếu sang năm hai vc có thêm f1 thì quả là căng thẳng cụ có thu nhập 20 t ở quê chắc tiết kiệm đc 10 12 t
Vay 500 tháng mất gần 4 củ lãi và gốc chắc bằng đúng khoản tiết kiệm nếu suôn sẻ bóp mồm thì ko sao nhưng có vc đột xuất hay cv ko như kỳ vọng thì nhục vô cùng khoản vay thành ngay tội nợ rất mệt mỏi . hiện bất động sản đang ở đầu chu kỳ giảm nên giữ tiền mặt thì hơn

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Vâng cụ, bọn em tiền nhà,điện nước tầm 2tr tháng, tính thêm 3tr tiền ăn và 2,3 triệu gì đó tiền cưới hỏi thì tầm 10triệu/ tháng dư sức trả.
Vấn đề em lo đó là lúc mình ốm đau hoặc sinh con thì sẽ thêm 1 khoản không tính trước được.
Nên em đang cân nhắc 10 triệu còn lại thì trả cả gốc lẫn lãi tầm 8tr, để dành 2tr mỗi tháng vào trường hợp khẩn cấp.
Riêng vụ thu nhập vãng lai em không tính vào vì nó không đều đặn và chắc chắn,lúc nào có thì trả trước vào gốc thôi.

500 củ mà cả gốc lẫn lãi tháng 8 củ thì cỡ phải hợp đồng vay 10.năm là ít. Khi đó tổng lãi và gốc cỡ 750 triệu (mất 250 lãi)
Mảnh đất hiện tại giá 750 triệu nếu 10 năm sau giá lên.1 tỷ thì nghĩa là cụ thu nguyên gốc (thiệt hại lãi gửi NH cỡ 300 triệu lãi).
Tất nhiên cỡ 5 năm cụ.sẽ.trả hết.
Em vay xiền mua chung cư (nghĩa là chỉ có lỗ). Lượng vay nhiều nhưng thấy cũng có tý động lực..Có ai.kinh doanh mà k vay đâu.

 

[canhhoabatdiet]

Vay nhiều vậy thì áp lực quá, là em thì gửi ngán hàng rồi tích lũy thêm đôi năm rồi tính tiếp.

Khổ một nỗi là nếu thu nhập không tăng trưởng vượt bậc thì thu nhập + tích luỹ của cụ luôn luôn phải đuổi giá đất và hầu hết là hụt hơi.

 

[Aliabu]

Thích thì nhích thôi cụ cứ bàn lùi không ăn được đâu

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Vãi , phạt gì kinh thế

Lêu lêu. Cụ nói phét.
BIDV trả trước trong thời gian ưu đãi (1, 2 hoặc 3 năm tùy gói) phạt 1% số tiền trả trước.
Sau thời gian ưu đãi đến 60 tháng là 0.5%.
Sau 60 k phạt nữa.
Như vậy của cụ căng đét là 19 củ lãi phạt.
Em vay nên em biết.

 

[canhhoabatdiet]

Vay bank 70% mua đất là rất rủi ro nếu sang năm hai vc có thêm f1 thì quả là căng thẳng cụ có thu nhập 20 t ở quê chắc tiết kiệm đc 10 12 t
Vay 500 tháng mất gần 4 củ lãi và gốc chắc bằng đúng khoản tiết kiệm nếu suôn sẻ bóp mồm thì ko sao nhưng có vc đột xuất hay cv ko như kỳ vọng thì nhục vô cùng khoản vay thành ngay tội nợ rất mệt mỏi . hiện bất động sản đang ở đầu chu kỳ giảm nên giữ tiền mặt thì hơn

Cứ tính 10% cụ ạ. 500 triệu 1 năm thì cứ tính nhẹ nhàng 1 vài năm đầu thì mỗi tháng phải thanh toán khoảnh 6-6,2 củ. (Cả gốc + lãi).

 

[G810]

Có những thứ không thể chia sẻ quá nhiều được nhưng nhìn chung có một điều có thể khuyên các bác định dùng banh mua nhà đất đất để ở đấy là:

-Tuyệt đối không nên.

Thà các bác mài răng tìm mọi cách mà cắn còn nhã hơn là đàng hoàng.

Mí lại đừng so sánh giữa nơi này với nơi kia vì nơi này có thể là thời của cò đất còn nơi kia thì không. Hẵng cứ chờ tới lượt đã, còn chưa tới lượt thì tranh thủ hơn cao thủ.


Mà suy cho cùng các bác cũng có ở lâu dài đâu, bác nào chả cố cho con cháu nó té, thế nên tính cho chúng nó nữa.

 

[blackhole1]

Cứ tính 10% cụ ạ. 500 triệu 1 năm thì cứ tính nhẹ nhàng 1 vài năm đầu thì mỗi tháng phải thanh toán khoảnh 6-6,2 củ. (Cả gốc + lãi).

Vậy là vay 15 năm ah cụ em cũng dính hai em xe vay bank đây nên thấy rõ giờ như tội nợ vay 50% mua chung cư em còn chả dám đành bán thanh lý cho đỡ mệt .

 

[canhhoabatdiet]

Vậy là vay 15 năm ah cụ em cũng dính hai em xe vay bank đây nên thấy rõ giờ như tội nợ vay 50% mua chung cư em còn chả dám đành bán thanh lý cho đỡ mệt .

Vay tiền mua chung cư thì xác định là lỗ theo thời gian. Còn vay tiền mua chung cư mà lãi thì hỏi ở đâu? Ở mồm mấy ông bán chung cư chứ đâu. Kể cả chung cư cao cấp.
Theo em nếu có xèng thì mua đất.

 

[Xuân Bách]

Chào các cụ các mợ

Hiện tại trong tay v/c em chỉ có chưa đến 250tr nhưng em lại đang ưng miếng đất tận 740tr(giá hợp lý với khu vực đó) nghĩa là nếu em mua thì phải vay ngân hàng gần 500tr.
Số tiền lớn nên bọn em hơi đắn đo, nhưng thấy tương lai miếng đó khá sáng nên đang rất muốn mua. Kính nhờ các cụ mợ có kinh nghiệm chỉ giáo một số vấn đề giúp em:

1.Em đang tính mượn tiền người thân để mua, sau có bìa đó thì lại cắm bìa vào ngân hàng để trả
Nên em thắc mắc về tầm tiền max mà ngân hàng có thể cho vay ở một miếng đất là bao nhiêu %
giá thị trường?
2.Vay ngân hàng mua đất ở ngân hàng nào gói nào cho tiết kiệm nhất?
3.Bọn em tính vay gấp đôi số dư hiện tại có liều quá không?
4.Kinh nghiệm mua đất?

Thêm tí về v/c em. lương cứng tầm 20tr/ tháng,chưa con cái, tiền nhà điện nước ~2tr tháng, sống ở quê. thu nhập vãng lai tầm khoảng trên 70tr/năm.

Các cụ/ mợ xem qua giúp em như thế bọn em nên quyết không? hay kiếm miếng khác rẻ hơn ạ?

Rượu em sẵn sàng để rót kính mọi người ạ

Cụ chỉ em theo với

 

[Warren Buffet]

Máu thì chiến thôi cụ
Được ăn cả ngã thì về hưu non!

 

[blackhole1]

Vay tiền mua chung cư thì xác định là lỗ theo thời gian. Còn vay tiền mua chung cư mà lãi thì hỏi ở đâu? Ở mồm mấy ông bán chung cư chứ đâu. Kể cả chung cư cao cấp.
Theo em nếu có xèng thì mua đất.

Mua để ở đó cụ dính ngay covit nên đành bán ở nhà cũ chứ em buôn bán gì đâu có điều lúc này dùng nhiều tiền bank là rất mệt vì em thấy kinh tế suy giảm thấy rõ

 

[canhhoabatdiet]

Mua để ở đó cụ dính ngay covit nên đành bán ở nhà cũ chứ em buôn bán gì đâu có điều lúc này dùng nhiều tiền bank là rất mệt vì em thấy kinh tế suy giảm thấy rõ

Vâng. Cứ xác định khi nào hết Covid thì mới bình thường trở lại được chút!

 

[honglong1]

Có những thứ không thể chia sẻ quá nhiều được nhưng nhìn chung có một điều có thể khuyên các bác định dùng banh mua nhà đất đất để ở đấy là:

-Tuyệt đối không nên.

Thà các bác mài răng tìm mọi cách mà cắn còn nhã hơn là đàng hoàng.

Mí lại đừng so sánh giữa nơi này với nơi kia vì nơi này có thể là thời của cò đất còn nơi kia thì không. Hẵng cứ chờ tới lượt đã, còn chưa tới lượt thì tranh thủ hơn cao thủ.


Mà suy cho cùng các bác cũng có ở lâu dài đâu, bác nào chả cố cho con cháu nó té, thế nên tính cho chúng nó nữa.

Tính cho đời mình thôi cụ ạ. Dân mình cả đời tích cóp cho con cái nhà, nhưng không nghĩ rằng cho nó cái nhà mà nó không biết kiếm tiền thì sau nó cũng bán. Thậm chí chỉ vì cái nhà mà ae nó thù hận, thậm chí đâm chém nhau thì cũng không yên nghỉ được. Có điều kiện thì cho con nó học hành tử tế, có cái nghề nghiệp sau này tự nuôi sống bản thân là được rồi.