[Funland] Vay ngân hàng mua chung cư thời điểm này có ổn không?

[A Quang Minh]

vay được cụ ạ. Em làm bên ngân hàng MSB, kinh doanh online thì sao kê tài khoản là được cụ nhé. Còn lãi suất vay mua chung cư thì bên em đang dao động từ 4.5%/năm, cũng khá là thấp rồi ạ

Mình muốn vay mua nhà đất, gía trị vay =1/4 giá trị thế chấp bằng sổ đỏ, thì LS bao nhiêu bạn?

 

[doantran12345]

Đợi khoảng 1 năm, tích thêm hơn 1 tỏi chỉ vay 1/3 thôi là ổn, giá từ giờ đến lúc ấy thì cũng ko tăng dc nữa, thực tế là 2-3 tháng này đang đứng im và một số khu có dấu hiệu giảm, một số khu đã dc cởi trói và cho xây dựng lại, hàng cao cấp thì ra tràn lan, đầu cơ một số khu còn có cắt lỗ. Quan trọng lúc ấy bạn mua sẽ tự tin vì giảm dc số nợ khá nhiều.

Chào các cụ, em năm nay 27 tuổi, mới lập gia đình và đang có ý định vay ngân hàng mua nhà chung cư.
Vợ chồng em kinh doanh cùng nhau, thu nhập khoảng 2vc 100tr/tháng, đến hiện tại thì tiết kiệm được 1 tỉ. Em tính vay ngân hàng thêm 2 tỉ để mua chung cư 2pn (giá hiện tại loanh quanh tầm 3 tỉ hơn khu vực ven nội thành). 2vc em gia đình đều không có điều kiện hỗ trợ nên không vay mượn gì được bên ngoài cả.
Em có vài vấn đề đang băn khoăn, các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em với ạ.
1. Giá chung cư hiện tại thì có nên mua hay không. Năm vừa rồi giá cc tăng khủng khiếp quá, em sợ sau còn tăng nữa thì lại càng khó mua. Mà nhiều người nói giá hiện tại là đỉnh rồi, sang năm tới sẽ bắt đầu giảm.
2. Với thu nhập hiện tại thì có nên vay mua nhà không.

 

[DieuLinh0.0]

Mình muốn vay mua nhà đất, gía trị vay =1/4 giá trị thế chấp bằng sổ đỏ, thì LS bao nhiêu bạn?

Kỳ hạn 6T: 4.5%/năm, kỳ hạn 12T: 6.2%/năm, có kỳ hạn dài hơn cụ ạ
Được ân hạn gốc 2 năm, bên em thẩm định giải ngân cũng nhanh.
Cụ ở Hà Nội hay ở đâu để em hỗ trợ

 

[doantran12345]

Kỳ hạn 6T: 4.5%/năm, kỳ hạn 12T: 6.2%/năm, có kỳ hạn dài hơn cụ ạ
Được ân hạn gốc 2 năm, bên em thẩm định giải ngân cũng nhanh.
Cụ ở Hà Nội hay ở đâu để em hỗ trợ

Vay thế chấp chung cư khoảng 20 năm thì thế nào cụ nhỉ? Có đứa e đang cần mua mà thiếu ít tiền nên hỏi, mình k làm bank k rõ

 

[DieuLinh0.0]

Vay thế chấp chung cư khoảng 20 năm thì thế nào cụ nhỉ? Có đứa e đang cần mua mà thiếu ít tiền nên hỏi, mình k làm bank k rõ

Vay dài hơn thì giảm áp lực tài chính hàng tháng thôi cụ ạ, với vay dài cũng dễ chứng minh thu nhập, giải quyết hồ sơ nhanh hơn. Còn bank có nhận thế chấp chung cư. Cái này nếu cụ quan tâm thì ib riêng em hỗ trợ rõ hơn. Cũng tùy theo từng case cụ thể nên em chỉ trả lời cụ chung chung được vậy thôi

 

[cutit9999]

Em thấy 1 số dự án khi mua tiến độ thì có gói hỗ trợ vay 70% tiền nhà, lãi suất 0% trong vòng 30 tháng. Cụ chủ ký HĐ mua bán thì phải trả gần 1 củ, khoảng 3 năm sau có nhà thì trả nốt. Làm căn 2PN, 3 năm sau cứ tháng nào cũng thu nhập 100 củ thì trả cũng đủ. Mỗi tội vẫn phải thuê, chưa được ở ngay

 

[kizura_x]

27 tuổi 1 tháng mà thu nhập cỡ đó thì chả có gì phải vội vàng, nhất là sau khi giá nhà vừa trải qua giai đoạn tăng dài và có thể chuẩn bị đóng băng. Mua tầm này toàn hàng chốt lời của dân đầu cơ thôi. Bạn thử chờ vài tháng nữa nếu thanh khoản không cải thiện thì dân đầu cơ như ngồi trên đống lửa, tha hồ đi lựa

 

[Lalalandphim]

cụ chủ mới có 1 tỷ, thì cố tìm căn nhỏ tầm 2-2,5 tỷ mua thôi, chứ cố lên tận 3 tỷ thì hơi phiêu
nếu cụ làm ăn tốt, 3-4 năm tất toán được hết nợ bank thì lại bán đi đổi căn to.
theo em cứ dần dần đổi nhà to vậy thì an toàn hơn.

Quá chuẩn. Nhu cầu 2vc + 1 con nhỏ chỉ cần mấy căn 1PN+1 là oke. Sau này đổi sau.

 

[A Quang Minh]

Kỳ hạn 6T: 4.5%/năm, kỳ hạn 12T: 6.2%/năm, có kỳ hạn dài hơn cụ ạ
Được ân hạn gốc 2 năm, bên em thẩm định giải ngân cũng nhanh.
Cụ ở Hà Nội hay ở đâu để em hỗ trợ

Mình ở HN bạn nhé, tuy nhiên BĐS mình muốn mua ở quê để làm nhà vườn. Khoản vay của mình dự kiến cỡ 500tr và túc tắc trả dần, nên thời gian vay càng dài càng tốt

 

[DieuLinh0.0]

Mình ở HN bạn nhé, tuy nhiên BĐS mình muốn mua ở quê để làm nhà vườn. Khoản vay của mình dự kiến cỡ 500tr và túc tắc trả dần, nên thời gian vay càng dài càng tốt

Nguồn thu hàng tháng của cụ như nào. Cụ vay thời gian dài ra thì áp lực tài chính đỡ hơn, sau 5 năm có tiền tất toán hết thì cũng k mất phí. Hồ sơ, thủ tục bên em cũng khá nhanh gọn. Cụ cứ tham khảo thêm nhiều chỗ. Cần em hỗ trợ thì trao đổi ib riêng e, em cũng ở Hà Nội, có gì em hỗ trợ cụ phần hồ sơ