[Funland] Vay ngân hàng mua chung cư thời điểm này có ổn không?

[Hirama]

Em có bài học kinh nghiệm đây, 2022 có 2.5 tỷ, tính cố tý lên 2.8 để mua nhà thì căn mình muốn 2023 bán 3.8 tỷ, mình kiếm thêm được có 500tr, thành ra lại phải tìm căn có diện tích nhỏ hơn, mua để ở thì cân đối trả nợ mà quất, k biết tương lai thế nào nhưng có nhà ở là tốt rồi

thế theo cụ/theo mợ bỏ tiền ra đi thuê là không có chỗ ở à

 

[DieuLinh0.0]

thế theo cụ/theo mợ bỏ tiền ra đi thuê là không có chỗ ở à

ý cụ ấy là, có chỗ ở mà nó thuộc tài sản mình rồi đi thuê thì không phải tài sản của mình

 

[gsm615]

Có bạn này nói đúng đây.
Tính toán kỹ trước khi vay bank
Đầu tư vào hàng thanh khoản tốt

 

[đen_đá]

Thời điểm này thị trường ko ổn định, thêm nữa là vay 2/3 là quá nhiều. Nếu là tôi thì sẽ đợi, chắc chỉ khoảng 1 năm sẽ ổn hơn về nhiều mặt

 

[doantran12345]

Thời điểm này thị trường ko ổn định, thêm nữa là vay 2/3 là quá nhiều. Nếu là tôi thì sẽ đợi, chắc chỉ khoảng 1 năm sẽ ổn hơn về nhiều mặt

Chuẩn rồi cụ, mấy ông môi giới cứ thích bảo ng ta mua luôn, mua bất chấp, trong khi giá hiện tại thì khó lên cao hơn, thực tế chững lại 2-3 tháng nay, thanh khoản thấp dần, mua lại đi vay đến 2/3. Cung ra bạt ngàn sợ cái gì k có nhà, lúc nào đủ tiền ít nhất 50-70% thì mua.

 

[tmhoang223]

Thuê nhà nhiều cái phức tạp lắm, muốn sửa sang gì cũng phải hỏi ý kiến chủ, trong tháng thỉnh thoảng chủ gõ cửa bảo cho người vào xem nhà, giả dụ ít tiền thì chịu nhưng vay được thì nên cố vay, mình thấy là vay tối đa 50% thôi

 

[pokemon06]

Các cụ cứ bảo đủ 2/3 hãy mua nhưng tùy thuộc vào thu nhập nữa chứ. Với thu nhập thế thì nên mua vì dư sức trả với khoản vay 2 tỷ.

 

[Arthur17]

Ngoài cuộc nên không dám khuyên cụ chủ thớt chọn ntn cho hợp lí. Chỉ lấy từ bài học của chính em. Hồi đầu 2023, vợ chồng em đang đi thuê nhà 10 triệu/ tháng, xong đúng lúc vợ chuẩn bị sinh thì chủ nhà trước vẫn luôn khẳng định không bán nhà, nhắn báo là nhiều người hỏi mua quá nên chị cứ đặt giá bán cao, em yên tâm ở đi. Thế là tuần cứ dăm ba bữa lại có người vào xem, chừng 3 tuần thì bán được, chủ nhà mới thì muốn lấy nhà để về ở thế là nhà em phải thương lượng với họ để cho ở hết hợp đồng cũ ( còn chừng 2 tháng) vì còn đang lo vợ sinh nở, cảm giác như kiểu bị đuổi khỏi nhà. Nhà đó lúc đó vợ chồng em mua được nhưng nghĩ giá cao quá nên k muốn mua, với cả ưu tiên mua nhà đất hơn. Tiếp đó chuyển qua thuê nhà khác, ở cũng ổn ổn chừng gần năm thì chủ nhà tăng giá điện nước xong tăng tiền nhà lên 10%, báo trước nửa tháng, mà nhà em thì vừa ổn định chuẩn bị gửi con đi trẻ gần nhà. Thế lại cắn răng chịu, tiền tiết kiệm trước thừa mua chung cư giờ thì phải vay thêm mới mua được. Sau vụ này nhà em nhất định phải đi mua bằng được, đúng lúc thị trường chững lại tháng 11 rồi nhà em xúc luôn, năm sau nhận nhà ( nhưng chỉ vay 20% thôi). Em thực sự thấm câu đọc của cụ nào share trước đó là mua nhà nếu tính đủ khả năng thì chốt sớm đừng chần chừ, nhất là có gia đình rồi thì vợ con ổn định chỗ ở nó quan trọng lắm. Trường hợp của cụ thì do vay nặng quá nên có thể bình tĩnh chờ thêm, nhưng nếu kinh doanh thuận lợi hơn hoặc giá có giảm ở mức độ cụ thấy tài chính đi vay lo được thì nên triển ngay

 

[KeanuR]

Mua nhà cho mình ở thì việc gì nghĩ nhiều, 50% tiền là dc rồi còn lại vay (dưới 4 tỷ)
Năm sau có khoản nào to to đập vào hạ tỷ lệ vay xuống 20-30% là đẹp
Không liều không mua dc nhà đâu, công ty em cả 1 đội chờ đủ tiền mới mua đang đi ở trọ kia kìa, đội chịu vay thì cười khà khà vì múc nhà từ 2021 hết rồi

 

[Lavander]

Mua nhà cho mình ở thì việc gì nghĩ nhiều, 50% tiền là dc rồi còn lại vay (dưới 4 tỷ)
Năm sau có khoản nào to to đập vào hạ tỷ lệ vay xuống 20-30% là đẹp
Không liều không mua dc nhà đâu, công ty em cả 1 đội chờ đủ tiền mới mua đang đi ở trọ kia kìa, đội chịu vay thì cười khà khà vì múc nhà từ 2021 hết rồi

Tư duy chờ đủ tiền mới mua thì trả giá khá đau trong quá khứ. Cứ tầm 50% và có thu nhập ổn định trá nợ là triển được rôi. Em có thơi gian còn liều hơn có 30% thôi đã quất rôi.

 

[step321]

E đợt rồi cũng liều mua căn cc, vay hết ngâ n hàng, đc cái có 1 cái nhà cho thuê + khoản cho thuê cái cc đó là vừa đủ gốc + lãi hàng thâng. Tính ra cũng hơi liều, đợt đấy máu quá .

 

[bachtrong43]

Tư duy chờ đủ tiền mới mua thì trả giá khá đau trong quá khứ. Cứ tầm 50% và có thu nhập ổn định trá nợ là triển được rôi. Em có thơi gian còn liều hơn có 30% thôi đã quất rôi.

Cứ phải chịu đau 1 lần thì mới thấm cụ ạ, cái nhà đầu e mua cũng đợi đủ ms mua nên ngấm đòn mua đắt hơn nhiều, cái nhà sau e mua quyết định vay bank rất nhanh gọn khi thấy nó hợp tài chính mình.

 

[porsche gt]

Bên em hỗ trợ 3 năm cố định có 6.6%/năm thôi ạ

 

[Ttuuaannpro]

nếu cụ duy trì được mức thu nhập 100trđ/tháng của 2 vợ chồng thì e nghĩ dư sức cho khoản vay 2-3 tỷ để mua nhà. Nếu tìm được căn ứng ý thì quyết đi cụ. Giá nhà năm tới có thể giảm, có thể đi ngang nhưng cũng có thể tăng, đâu thì ổn định nó cũng khá quan trọng khi đã có gia đình