[Funland] Vàng lập đỉnh và dấu chấm hết cho Bất động sản?

[hacmuli]

Vàng hiện đang tăng và vàng thế giới vẫn còn chênh so với vàng trong nước dịch thế này dự là vàng sẽ neo giá

 

[margic]

Đây cụ ơi, tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore nhé!
https://danviet.vn/gia-nha-o-ha-noi-tphcm-se-dat-hon-singapore-20200729123509879.htm

 

[ncs67]

Đây cụ ơi, tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore nhé!
https://danviet.vn/gia-nha-o-ha-noi-tphcm-se-dat-hon-singapore-20200729123509879.htm

Khi đó e sẽ bán hết để sang bển sống

 

[Xinxàphòng]

Đây cụ ơi, tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore nhé!
https://danviet.vn/gia-nha-o-ha-noi-tphcm-se-dat-hon-singapore-20200729123509879.htm

Ta là quốc gia đi sau và sao chép y nguyên TQ, nen nếu lấy tham chiếu từ TQ thì thị trường BĐS còn kinh khủng hơn nhiều nữa. VD tại Thiên Tân, 1 căn hộ có giá 9.000$|m2 bằng giá với khu vực đắt đỏ nhất London - dù thu nhập ở London cao gấp 7 lần. Giá 1 căn hộ 50m2 tại Thâm quyến là xấp xỉ 1 triệu $... Chỉ số tăng GDP hậu covy vửa rồi 1 phần cũng nhờ vầu sự tăng giá này.
Tuy nhiên, lịch sử vốn rất khó lặp lại, với sự hoành hành của Cô vy, đối đầu Mỹ-Trung nóng liên tục. Người Mỹ nhìn thấy rõ điểm yếu về bong bóng nợ, bong bóng BĐS nên trước sau gì cũng tìm cách tấn công vào thị trường vốn TQ. Thiếu nguồn vón bù đắp, khu vực sx sẽ suy yếu mạnh, thu nhập giảm, thất nghiệp gia tăng lại không thể tự in $ - bong bóng sẽ đè chết nền kt TQ và hiệu ứng sẽ lan ra tứ phía.
Nguy cơ nhãn tiền đấy!

 

[booatoa]

Đây cụ ơi, tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore nhé!
https://danviet.vn/gia-nha-o-ha-noi-tphcm-se-dat-hon-singapore-20200729123509879.htm

Mấy cha nội này toàn chém bậy bạ. Trình chém còn không bằng em các cụ ạ!

 

[puskinvina]

Em nghĩ cụ đưa ra ví dụ cụ thể của cụ với bạn cụ thôi. Còn xét tổng thể thì thu nhập bình quân dân Hà Nôi 2019 là 136 triệu/ năm. Cụ mà thu nhập 20 triệu thì cao hơn mức trung bình 76%. Không biết bạn cụ ở nước nào nhưng ở nước top đầu, nếu lương cao hơn mức thu nhập trung bình 76% thì lương chắc hơn 3K. Cho nên khả năng bên đó mua nhà còn cao hơn phép tính của cụ.

Em ví dụ . Chứ may thực tế thu nhập em gấp vài lần thế ( lại còn ở tp tỉnh lẻ ) vậy mà em cũng vừa mới mua dc đất năm ngoái thôi cụ . Dĩ nhiên em mua đất đẹp cơ mà cũng nợ cả mớ , may mà ông bà già hỗ trợ ( em mua xây cửa hàng nên cần đất đẹp ) . Chứ nhà em vẫn thuê 10 năm nay . Được cái tỉnh lẻ nên giá thuê rẻ và lâu dài . Nói lại trường hợp em ví dụ như trên thì như cụ nói đó , trên thực tế thì vn trừ chi phí sinh hoạt đi thì mua nhà khó gấp vài lần nước ngoài

 

[carrot123]

Đây cụ ơi, tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore nhé!
https://danviet.vn/gia-nha-o-ha-noi-tphcm-se-dat-hon-singapore-20200729123509879.htm

Toàn các chiên gia ăn tiền giới BĐS xong định hướng cho bầy cừu, em chả tin.
Nói chung HN HCM ko bao giờ có thể so được với Hong Kong, Singapore, Thượng Hải, London hay gì đó. Các tình yêu nhìn lại đi, mấy chỗ đó toàn là trung tâm tài chính ( Hồng Koong thì giờ hết vẹo rồi), và đất đắt là do tỉ lệ quốc tế hóa cao chứ ko phải là do nhập cư nội địa. Vì chuyên gia tài phiệt nước ngoài đến ở nhiều, gây dựng sự nghiệp nhiều nên giá mới cao như thế. Hay như Silicon Valley bđs cao cũng vì giới công nghệ giàu, bid giá lên cao.
HN, HCM giá đất ko thể lên cao chỉ vì nhập cư từ các tỉnh ). Nhập cư từ các tỉnh thì dân nó chỉ mua cai chung cư từ 2-4 tỷ là cùng thôi. Và HN, HCM ko bao giờ có thể trở thành trung tâm tài chính của quốc tế hay khu vực, lý do là chính sách về minh bạch tài chính và bảo vệ tài sản trí tuệ của VN ko bao giờ đạt đến trình độ của các thị trường trên. Nó là cả 1 hệ thống, thể chế chứ ko phải thổi bằng mồm là được.
Hà Nội cũng ko bao giờ có thể so với Bắc Kinh về độ đắt đỏ. Đồng ý là cách phát triển kinh tế của HN khá giống Bắc Kinh, tức là tiền dưới chiếu nhiều hơn, nhưng mà mức độ giàu có của quan chức HN làm sao có thể bằng BK. Nói chung đã là mô hình thu nhỏ cúa nó thì ko bao giờ có thể "như nó" được, em nghĩ khái niệm đó rất đơn giản mà nhiều sales cứ thích đánh bùn sang ao.

 

[toansong]

Đây cụ ơi, tương lai giá bất động sản Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ đắt hơn Singapore nhé!
https://danviet.vn/gia-nha-o-ha-noi-tphcm-se-dat-hon-singapore-20200729123509879.htm

Lại là phân tích với nhận định, chỉ là loại cò cao cấp cho mấy cty BĐS thôi.

 

[Madman85]

Em ví dụ . Chứ may thực tế thu nhập em gấp vài lần thế ( lại còn ở tp tỉnh lẻ ) vậy mà em cũng vừa mới mua dc đất năm ngoái thôi cụ . Dĩ nhiên em mua đất đẹp cơ mà cũng nợ cả mớ , may mà ông bà già hỗ trợ ( em mua xây cửa hàng nên cần đất đẹp ) . Chứ nhà em vẫn thuê 10 năm nay . Được cái tỉnh lẻ nên giá thuê rẻ và lâu dài . Nói lại trường hợp em ví dụ như trên thì như cụ nói đó , trên thực tế thì vn trừ chi phí sinh hoạt đi thì mua nhà khó gấp vài lần nước ngoài

Ví dụ phải từ thực tế cụ ạ. Cái ví dụ cụ nói là cụ tự nghĩ ra rồi đưa ra kết luận không chính xác được. Em cũng đang trải nghiệm cuộc sống ngoài biên giới nhưng trước khi đưa ra kết luận chủ quan em vẫn phải tìm kiếm số liệu cộng với từ chính bản thân mình

 

[hacmuli]

Toàn các chiên gia ăn tiền giới BĐS xong định hướng cho bầy cừu, em chả tin.
Nói chung HN HCM ko bao giờ có thể so được với Hong Kong, Singapore, Thượng Hải, London hay gì đó. Các tình yêu nhìn lại đi, mấy chỗ đó toàn là trung tâm tài chính ( Hồng Koong thì giờ hết vẹo rồi), và đất đắt là do tỉ lệ quốc tế hóa cao chứ ko phải là do nhập cư nội địa. Vì chuyên gia tài phiệt nước ngoài đến ở nhiều, gây dựng sự nghiệp nhiều nên giá mới cao như thế. Hay như Silicon Valley bđs cao cũng vì giới công nghệ giàu, bid giá lên cao.
HN, HCM giá đất ko thể lên cao chỉ vì nhập cư từ các tỉnh ). Nhập cư từ các tỉnh thì dân nó chỉ mua cai chung cư từ 2-4 tỷ là cùng thôi. Và HN, HCM ko bao giờ có thể trở thành trung tâm tài chính của quốc tế hay khu vực, lý do là chính sách về minh bạch tài chính và bảo vệ tài sản trí tuệ của VN ko bao giờ đạt đến trình độ của các thị trường trên. Nó là cả 1 hệ thống, thể chế chứ ko phải thổi bằng mồm là được.
Hà Nội cũng ko bao giờ có thể so với Bắc Kinh về độ đắt đỏ. Đồng ý là cách phát triển kinh tế của HN khá giống Bắc Kinh, tức là tiền dưới chiếu nhiều hơn, nhưng mà mức độ giàu có của quan chức HN làm sao có thể bằng BK. Nói chung đã là mô hình thu nhỏ cúa nó thì ko bao giờ có thể "như nó" được, em nghĩ khái niệm đó rất đơn giản mà nhiều sales cứ thích đánh bùn sang ao.

Chính xác rồi, điều này cũng thể hiện tại sao HN có 3 trung tâm chính (Hoàn Kiếm khách du lịch tây ba lô, Hồ Tây, khách nước ngoài, VIP ở, Mỹ đình do đội chuyên gia nước ngoài ở nhiều...) nên giá của 3 khu này cao hơn các nơi khác.

 

[0978617028]

có cụ nào bán rẻ không, ib em em xúc luôn nhớ là rẻ đấy nhé mấy cụ

 

[Hung Phuc]

Năm 2011 Vàng lập đỉnh 49 triệu và bất động sản đóng băng từ 2011 đến 2013
2020 vàng đang 53 triệu Và bất động sản đang ở đỉnh chăng?
Các cao nhân cho em ý kiến với

Với tình hình dịch bệnh như hiện nay, kinh tế suy thoái, nhiều người thất nghiệp, phá sản, các DN BĐS và các nhà đầu cơ cũng ko ngoại lệ do ko ra được hàng, tồn kho tăng trong đó vẫn phải trả lãi suất tiền vay, nhiều DN BĐS cũng đang bí vốn buộc phải huy động vốn qua kênh bán trái phiếu DN với lãi suất rất cao, nếu tình hình dịch bệnh và khủng hoảng kinh tế còn kéo dài thì nhiều DN BĐS và nhà đầu cơ sẽ ko trụ đc đến lúc đó buộc phải hạ giá, phá giá, bán tháo để thu hồi vốn trả nợ, nếu như vậy thì đất trong dân cũng phải hạ theo tùy theo nhu cầu cần tiền của từng người. Nhận định của cụ đang đúng với xu hướng đấy, bây giờ mới đang lúc ngấm đòn thôi phải chờ thêm 1 thời gian nữa mới vỡ ra, đợt khủng hoảng lần này sẽ còn khủng khiếp hơn rất nhiều lần so với những lần trước

Cảnh báo tình trạng đảo nợ, vỡ nợ trái phiếu doanh nghiệp

Nghị định số 81/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2018/NĐ-CP ngày 4/12/2018 quy định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp vừa được ký ban hành, có hiệu lực từ ngày 1.9.

thanhnien.vn

 

[bienbong]

Ông thầy chánh chậy
Lý thuyết của ông ấy vẫn nguyên xi 3p năm trước.
Hỏi thử ông ấy xem, vẫn chắc thần tượng Nga xô và coi TQ là nạn nhân.
Yên tâm ko bao giờ ct giữa 2 cường quốc. Nhìn Ấn vàTQ là biết. LX trước đây và Mẽo cũng thế
Nó kiềm chế nhau là chủ yếu. TQ biết thừa là chưa đủ tầm để chọc tức Mỹ. Nên nhớ, TQ chưa tạo đủ vây cánh hoặc ý thức hệ như LX trước đây.
Mỹ tạo ra 1 con ngáo ộp TQ, nhưng là vì nhiều lý do, trong đó kt là quan trọng nhất.
Nhật tk 90 phải chấp nhận cho đàn anh trừng phạt, giờ là TQ thôi. TQ sức mạnh mềm còn kém xa Nhật lúc đó, nên chả có chiến tranh gì đâu.

Theo cháu sẽ là một cuộc local war, nhưng phải năm sau chưa phải năm nay. Theo bát tự, TQ đang ở vận 49, 50, phải hết 2021 mới tạm ổn định

 

[mrland1234]

Nhiều tin tik cực về vacxin rồi.tuần sau vàng lại lao dốc thôi

 

[Lacet_ti]

Với tình hình dịch bệnh như hiện nay, kinh tế suy thoái, nhiều người thất nghiệp, phá sản, các DN BĐS và các nhà đầu cơ cũng ko ngoại lệ do ko ra được hàng, tồn kho tăng trong đó vẫn phải trả lãi suất tiền vay, nhiều DN BĐS cũng đang bí vốn buộc phải huy động vốn qua kênh bán trái phiếu DN với lãi suất rất cao, nếu tình hình dịch bệnh và khủng hoảng kinh tế còn kéo dài thì nhiều DN BĐS và nhà đầu cơ sẽ ko trụ đc đến lúc đó buộc phải hạ giá, phá giá, bán tháo để thu hồi vốn trả nợ, nếu như vậy thì đất trong dân cũng phải hạ theo tùy theo nhu cầu cần tiền của từng người. Nhận định của cụ đang đúng với xu hướng đấy, bây giờ mới đang lúc ngấm đòn thôi phải chờ thêm 1 thời gian nữa mới vỡ ra, đợt khủng hoảng lần này sẽ còn khủng khiếp hơn rất nhiều lần so với những lần trước

Cảnh báo tình trạng đảo nợ, vỡ nợ trái phiếu doanh nghiệp

Nghị định số 81/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2018/NĐ-CP ngày 4/12/2018 quy định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp vừa được ký ban hành, có hiệu lực từ ngày 1.9.

thanhnien.vn

Khu Văn Quán vip của HD. Các năm trước bảo mua biệt thự ven hồ là giấc mơ, năm nay em biết sơ có 2 căn đang muốn bán này.
Bé thì cố cầm cự, lớn hẳn thì nó sang nhượng mà dân đen ko biết lắm. Chứ tầm trung, dùng đòn bẩy oánh đất các nơi, lại dễ đi nhất.

 

[Xinxàphòng]

Trước đây, và hiện tại BĐS vẫn được coi là 1 kênh để thực hiện chính sách tiền tệ, kích GDP (vì thế nó mới không bị nổ bong bóng). Nhưng trước động thái các cường quốc rục rịch đưa tiền kỹ thuật số vào lưu thông - với những quốc gia dạng như VN, việc $ hoá các giao dịch bđs là không thể tránh khỏi, biến tướng trong giao dịch sẽ là không thể kiểm soát. Lạm phát sẽ nhảy múa tung tăng. Với giao dịch tiền ảo thì giản đơn là cấm vào mắt (đặc biệt khi hệ thống starlink đi vầu hoạt động).
Nếu không nhanh chóng thay đủi chính sách sớm, vỡ trận là điều chắc chắn.

 

[dth_hn]

BĐS liên quan đến thanh khoản, e sợ khoản này lắm, khủng khoảng 2008-2010 lúc đầu giá cũng phi lên chót vót để thoát hàng, sau mất thanh khảo mới die. Thứ 2 là lợi tức từ BĐS, giá thuê thị trường thuê chìm thì nó sẽ ảnh hưởng đến BĐS, giờ cho thuê nhà mà ăn được 3%/năm cũng hộc máu rồi. Tất nhiên những con BĐS đắc địa đặc biệt thì giá vô cùng kiểu thích thì nhích.
Nhưng 1 điểm rất rõ là nhiều con hàng BĐS đắc địa ở HN rất khó mua giờ thấy ra hàng nhiều

 

[ranger.hn]

Vàng mới 60 đâu đã là gì, trend này vàng chạm 90 là cái chắc cụ ạ

 

[Canon_D70]

Vàng sẽ còn lên nhiều !
em mắc 1 chuyến hàng khủng khiếp chưa biết ngày nào mới có thể xuất bến , ôi đau đầu quá , đã covid gây ra bao sự , đêm qua Nổ rất lớn ở Beirut
đất nước này chuyên có những vụ nổ kinh hoàng bởi bàn tay khủng bố,
Em chỉ đoán mò là tình báo ixrael đã ra tay cho nổ bay kho vũ khí iran , có bàn tay của mẽo , và điều tôi tiên lượng xấu nhất đã xảy ra
thế giới ngày mai sẽ rung động - sàn chứng khoán chắc sẽ đỏ rực màu lửa !!!
Vàng sẽ kéo lên rất nhanh trong ít ngày nữa ...... !!
cục dự trữ liên bang mẽo sắp ra tuyên bố cứng ngắc .....bài của trum hay sự trùng hợp chỉ có chúa mới biết

 

[mrland1234]

Vàng sẽ còn lên nhiều !
em mắc 1 chuyến hàng khủng khiếp chưa biết ngày nào mới có thể xuất bến , ôi đau đầu quá , đã covid gây ra bao sự , đêm qua Nổ rất lớn ở Beirut
đất nước này chuyên có những vụ nổ kinh hoàng bởi bàn tay khủng bố,
Em chỉ đoán mò là tình báo ixrael đã ra tay cho nổ bay kho vũ khí iran , có bàn tay của mẽo , và điều tôi tiên lượng xấu nhất đã xảy ra
thế giới ngày mai sẽ rung động - sàn chứng khoán chắc sẽ đỏ rực màu lửa !!!
Vàng sẽ kéo lên rất nhanh trong ít ngày nữa ...... !!
cục dự trữ liên bang mẽo sắp ra tuyên bố cứng ngắc .....bài của trum hay sự trùng hợp chỉ có chúa mới biết

Nổ ở lebanon mà cụ. Có liên quan đến iran đâu ạ.