[Funland] Vàng lập đỉnh và dấu chấm hết cho Bất động sản?

[humer]

Ở VN mà lý thuyết em nghĩ ko như thực tế, nói chung là cứ phải liều chỗ nào bđs giảm giá các cụ chỉ em

 

[Jiren198]

Ở VN mà lý thuyết em nghĩ ko như thực tế, nói chung là cứ phải liều chỗ nào bđs giảm giá các cụ chỉ em

Vàng tăng giá...cbi lạm phát dân lại thi nhau mua đất...chả giảm đc đâu...đi ngang thôi

 

[O Muong Te]

Vàng tăng giá...cbi lạm phát dân lại thi nhau mua đất...chả giảm đc đâu...đi ngang thôi

Ý kiến của cụ làm đau lòng dân đầu tư đấy. Trong thời lạm phát, bất cứ cái gì đi ngang thì thực chất là mất giá. BĐS mà đi ngang thì mua làm gì. Cò vạc lại chuẩn bị nhảy tưng tưng với ý kiến của cụ đấy.

 

[Vitamin gogo]

Sớm muộn lãi xuất lại tăng....

 

[Ngocqlb]

Năm 2011 Vàng lập đỉnh 49 triệu và bất động sản đóng băng từ 2011 đến 2013
2020 vàng đang 53 triệu Và bất động sản đang ở đỉnh chăng?
Các cao nhân cho em ý kiến với

To day 24/7 up 57....rồi cụ nhé

 

[lac007]

Mịa... Nhớ 1 điều là.. Người ngày càng nở ra..sinh sôi nảy đẻ ra lắm,mà đất thì có hạn...đất càng ngày càng bị eo hẹp... Đợi đến mục thất nó xuống vs mất giá nhá... ( ngu ý của em )

100 ha đất cụ trồng lên 90 tầng thế là đất nó đẻ ra còn gì nữa

 

[PCSC]

Thế các cụ cho em hỏi, nếu mua cái liền kề từ 2019, khi giá vàng còn đang 46. giờ lên 55 thì được coi là lỗ hay lãi?

 

[BMW_6688]

100 ha đất cụ trồng lên 90 tầng thế là đất nó đẻ ra còn gì nữa

Liệu sau này còn chỗ để chồng lên nữa ko cụ. Mà... Đâu phải có người thích lên Zời sống chứ

 

[Greeno]

cụ nói đúng nhưng nếu vậy thì tháng cách ly covid vàng phải lên 5x rồi chứ? chứng tỏ tâm lý là yếu tố quan trọng nhưng k phải chính trong việc tăng giá vàng đợt này; Mỹ EU TQ bơm nhiều ngàn tỷ đô ở trên toàn cầu, còn ở VN thì như e nói trên dẫn tới vàng tăng giá;
Cụ qua nghía thớt rao bán bds trên otofun này thôi đã thấy ngáo rồi, Vincity Tây Mỗ tbao tăng giá bán có căn lên 45tr/m2 còn mấy dựán mới như Matrix, Landcaster láng, the Zei theo e k nên ngó giá kẻo có ng ngất luôn

Sự phân hóa giầu nghèo ngày càng tăng sau dịch bệnh, 1 số ít dân chúng đang nắm phần lớn của cải trong xã hội mới là đối tượng mua các khu nhà này, đặc biệt tình hình chuẩn bị bơm tiền rất nhiều cứu nền kinh tế ( độ trễ 6-12 tháng) thì những người có tiền sẽ tìm kênh trú ẩn để tránh mất giá trong vòng 1-2 năm tới. Người nghèo nhìn vào giá BĐS của người giầu sẽ ngất thật, nhưng người giầu họ ném tiền vào đó để giữ tài sản chắc họ chả dại đâu, hihi...

 

[ntvinh1602]

Giá vàng tăng, các giá khác không tăng nhiều, thì đâu phải là lạm phát, nó chỉ cho thấy là 1 mặt hàng vàng, được nhiều người mua thì giá nó tăng nên, hoặc được ai đó thúc đẩy để bán giá cao lên,... thì giá nó cao lên, ít người mua thì giá nó có thể sẽ giảm đi, như đã từng,... thế thôi.

Trong nền kinh tế thì có 2 đại lượng là (1) hàng hóa và dịch vụ; (2) lượng tiền lưu thông để trao đổi hàng hóa và dịch vụ, em hiểu nôm na thế này:

Ví dụ bình thường 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ náo đó, được trao đổi = 2 đơn vị tiền lưu thông (để lấy 1 đơn vị hàng hóa), nếu hàng hóa dịch vụ này tự dưng có nhu cầu trao đổi mạnh, gấp nhiều lần lên, mà nguồn cung bị giới hạn,... thì lúc đó 1 đơn vị hàng hóa đó có thể phải dùng 3 đơn vị tiền tệ lưu thông để trao đổi, nó chỉ như vậy,...

Còn tăng trưởng là gì ?
- Là khi việc sản xuất tất cả hàng hóa, dịch vụ được thúc đẩy, ví dụ tăng 20% về khối lượng, khi đó cũng cần thêm lượng tiền lưu thông tăng thêm 20% để việc trao đổi vẫn là 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ náo đó, được trao đổi = 2 đơn vị tiền lưu thông hoặc hơn 1 chút nhỏ thôi

Lạm phát là gì ?
- Là khi quy mô hàng hóa dịch vụ chỉ tương ứng X đồng tiền tệ lưu thông, nhưng lượng tiền lưu thông thực tế lại >>> X rất nhiều, tức là thừa tiền ==> khi đó 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ nào đó được trao đổi = 3 đơn vị tiền lưu thông, do thừa tiền chứ không phải khan hiếm,...
Ví vụ, Zimbawei, 1 cái bánh bao được trao đổi = 1 triệu đơn vị tiền tệ chẳng hạn
Hoặc, 2009-2010, Chính phủ anh Dũng, tung hết tiền trong kho dự trữ quốc gia ra dưới mác cho các Tập đoàn, Tổng Cg/ty nhà nước hoặc bảo lãnh cho Tập đoàn, Tổng Cg/ty nhà nước đi vay nước ngoài cả triệu tỷ đồng thông qua các dự án đầu tư này nọ để giải ngân đưa vào lưu thông, dân chúng tung tiền tiết kiệm ra mua chứng khoán, BĐS,... quá nhiều tiền được đưa vào lưu thông ==> Lượng tiền lưu thông không còn là X nữa mà là X' = X + tiền dự trữ + tiền vay nước ngoài = 1,5 lần X >>> dự án đầu tư, quả đấm thép thì tèo không ra sản phẩm, quy mô sản xuất hàng hóa không tăng trưởng lớn, dẫn đến tiền lưu thông >>> Quy mô hàng hóa dịch vụ ==> lạm phát

Giảm phát là gì ?
- Là khi quy mô hàng hóa dịch vụ được sản xuất ra tương ứng X đồng tiền tệ lưu thông, nhưng dân không mua sắm, chi tiêu dẫn đến lượng tiền lưu thông thực tế lại <<< X rất nhiều, tức là tiêu thụ hàng hóa kém do người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu ==> SX hàng hóa dịch vụ ra không bán được, nên phải giảm giá,... khi đó 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ náo đó, được trao đổi = 1 đơn vị tiền lưu thông ==> lỗ, phải thu hẹp sản xuất, không có tăng trưởng ==> giảm phát

Dịch bệnh, hỗ trợ kinh tế là gì ?
- Nếu không có dịch bệnh, sản xuất bình thường tương ứng quy mô X đồng lưu thông, chính sách thu thế bình thường thì thu được Y đồng, Đầu tư công Z đồng.
- Do Dịch bệnh, sản xuất bị đình trệ, thu thuế kém, thậm chí không có tiền nộp thuế, người dân, doanh nghiệp co cụm sản xuất, đình trệ sản xuất,.... Nhà nước phải ra chính sách miễn giảm thuế, nới chính sách thu nộp quy ra là Y' đồng (Y' thuộc Y <<< X)
- Khi đó Nhà nước hô hào là miễn giảm chính sách để hỗ trợ kinh tế quy ra = Y' đồng, thúc đẩy nhanh đầu tư công Z đồng để tạo công ăn việc làm thay thế tạm thời cho doanh nghiệp bị đình trệ không tạo được việc làm, ra các chính sách để kích thích người dân không co cụm, giảm lãi xuất để doanh nghiệp dễ vay, dễ khôi phục sản xuất vào mà chi tiêu bình thường để tạo hoạt động kinh tế, xã hội bình thường.

Vậy, trong dịch bệnh thì hàng hóa dịch vụ ít, tiền lưu thông cũng ít do người tiêu dùng co cụm lại, hoặc không có lương do ông chủ giữ tiền kg đưa ra sản xuất,... và tổng tiền lưu thông trong xã hội vẫn chỉ là X đồng.
Không phải là in thêm tiền (SX không phát triển gia tăng quy mô thì cũng không thể in thêm tiền), lấy tiền từ kho dự trữ phân phát ra lư thông (không đến mức như vậy) hay vay mượn thêm tiền từ bên ngoài (giờ có vay cũng chả ai cho vay) quá nhiều để đưa vào, bổ sung vào làm phát sinh tăng khối lượng X đồng lưu thông lúc trước dịch bệnh.

Thôi ngày xưa em cũng học cử nhân kinh tế rồi mấy cái này cụ không phải giảng lại cho em đâu. Mà về cơ bản cụ còn hiểu sai về nguyên nhân gây ra lạm phát. Theo lý thuyết hiện nay thì 2 nguyên nhân căn bản của lạm phát là do cầu kéo hoặc/và chi phí đẩy ạ. Với hai lý thuyết này thì dễ thấy cung tiền không phải là yếu tố quyết định gây ra lạm phát, mà là vòng quay tiền tệ. Hiểu nôm na là cùng một lượng tiền nhưng tốc độ trao tay nhanh thì dễ sinh ra lạm phát vì khi vòng quay tiền nhanh thì đẩy nhanh tốc độ cập nhật giá khi hàng hóa khan hiếm.

Đó là nguyên nhân lý giải tại sao hiện tại Mỹ và thế giới đang tăng cung tiền rất mạnh nhưng chưa xuất hiện lạm phát, là do dịch bệnh nên tốc độ vòng quay tiền vẫn thấp. Giá vàng tăng không phải lạm phát, nhưng ý em muốn nói nó là 1 dạng chỉ báo sớm, vì vàng tăng mạnh đột biến đồng nghĩa với lạm phát tài sản, sẽ làm cho tiền mặt bị định giá thấp đi = tăng kì vọng lạm phát trong tương lai của người tiêu dùng (là 1 trong vài nguyên nhân dẫn tới lạm phát do cầu kéo)!

 

[Trần Tuyên News]

cụ chủ thớt k hiểu về kinh tế lắm nhỉ?
vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bds nó là 1 rổ tuần hoàn liên tục xoay quanh VND, trong đó Vàng là biểu hiện rõ nhất của kinh tế bất ổn và LẠM PHÁT
Vàng tăng chứng tỏ tiền bơm ra đang dư thừa k tiêu hay hấp thụ dc, đầu tư công cũng là 1 cách bơm tiền ra (hoặc NN phát hành trái phiếu xong bơm tiền ra)
ngoại tệ thì về không nhiều như 2019, nợ nc ngoài vẫn trả; vẫn phải mua ngoại tệ thì đương nhiên phải in thêm tiền ra mà mua--> cũng sinh lạm phát
Nếu lạm phát thì vàng tăng, bds một số khúc sẽ tăng theo (trừ ks du lịch nghỉ dưỡng), do tâm lý trú ẩn bằng đất nhà vẫn phổ biến ở VN

ngoại tệ k về nhiều, nhưng ngoại tệ vác ra nước ngoài cũng giảm, từ du lịch, khám chữa bệnh , đầu tư bđs nước ngoài...
Thu nhập của người dân là điều chắc chắn. nhu cầu giảm thì giá sẽ phải giảm. chả khác được đâu

 

[0978617028]

Ai bảo cụ lạm phát là ko bg tốt? Lạm phát mức độ nào đó thì lại chứng tỏ nền kt đang ngon, nó chỉ ko tốt khi để lạm phát cao quá mức mà thôi.

cụ này nói cực chuẩn

 

[Canon_D70]

Vàng là 1 kênh tích trữ an toàn - chỉ tăng - không giảm , qua nhiều triều đại
Dân Việt nam có truyền thống tích trữ vàng từ nhiều thế kỷ , do tình trạng bất ổn thời đại thì vàng lúc loạn lạc hay giao thời là tài sản giao dịch tiện lợi nhất không phải BDS
Hiện nay trên TG ngoài Trung Quốc và Nga là 2 nước tích trữ vàng lớn nhất thì Mỹ cũng là nước có kho vàng lớn nhất thế giới và vẫn đang tích trữ thêm
Trong thời gian ngắn thì như Hà nội chuyện người dân đổ xô đi mua vàng tranh nhau là điều đúng đắn , bởi cơ hội vàng sẽ còn nhích lên nữa khi ngân hàng vàng trung ương Nga ngày hôm nay tuyên bố sẽ mua thêm 2000 tấn vàng 583
Ấn độ cũng tăng mua tích trữ thêm số lượng vàng lớn
Quay lại với Việt Nam!
cụ nào trong thời gian covid vừa rồi có giao dịch lớn , hoặc làm tại nhà băng sẽ hiểu
Em đã chứng kiến tờ tiền 500 ngàn trong kho xếp từ đất lên đến tận nóc hàng đống to kinh hoàng
Cụ nào tinh ý sẽ nhận ra tờ tiền 500 hiện nay không có năm sản xuất , chi có 1 dãy số seri mà thôi
Cái này thời trước chuyên gia kinh tế nhà nước của việt nam cộng hoà từng tham mưu cho chính quyền sài gòn là cứ in tiền ra , in thật nhiều và mua lại toàn bộ hàng hoá , nông sản thực phẩm của người dân sản xuất ra để cứu vãn phá sản sụp đổ do lạm phát
Và ngay Trung Quốc mới đây nhất người dân xô nhau đi rút tiền ngân hàng và mua vàng tích trữ ... tạo nên dòng tiền khổng lồ trôi khỏi ngân khố quốc gia
Lạm phát là 1 điều không tốt chắc chắn thế
Tiền Việt Nam! Hiện nay toàn tờ 500 ngan mới cúng đét và vì thế các tay to đều đã tích trữ vàng từ lâu ,
BDS cũng là 1 kênh trú ẩn an toàn , nhưng bất động sản so với vàng thì ko nao giờ cơ động bằng
Hơn nữa nếu người ta tính đến đi 1 nước nào khác để sống thì BDS không khả thi
,.... nhưng để sập thì trong thời điểm hiện tại chưa thể sập được
Trừ khi thế chiến thứ 3 nổ ra

 

[0978617028]

các cụ cứ nói phét, giờ các cụ mang tiền đi mua xem có thắng nào nó bán nhà, đất rẻ cho không

 

[Jiren198]

Ý kiến của cụ làm đau lòng dân đầu tư đấy. Trong thời lạm phát, bất cứ cái gì đi ngang thì thực chất là mất giá. BĐS mà đi ngang thì mua làm gì. Cò vạc lại chuẩn bị nhảy tưng tưng với ý kiến của cụ đấy.

Vàng là 1 kênh tích trữ an toàn - chỉ tăng - không giảm , qua nhiều triều đại
Dân Việt nam có truyền thống tích trữ vàng từ nhiều thế kỷ , do tình trạng bất ổn thời đại thì vàng lúc loạn lạc hay giao thời là tài sản giao dịch tiện lợi nhất không phải BDS
Hiện nay trên TG ngoài Trung Quốc và Nga là 2 nước tích trữ vàng lớn nhất thì Mỹ cũng là nước có kho vàng lớn nhất thế giới và vẫn đang tích trữ thêm
Trong thời gian ngắn thì như Hà nội chuyện người dân đổ xô đi mua vàng tranh nhau là điều đúng đắn , bởi cơ hội vàng sẽ còn nhích lên nữa khi ngân hàng vàng trung ương Nga ngày hôm nay tuyên bố sẽ mua thêm 2000 tấn vàng 583
Ấn độ cũng tăng mua tích trữ thêm số lượng vàng lớn
Quay lại với Việt Nam!
cụ nào trong thời gian covid vừa rồi có giao dịch lớn , hoặc làm tại nhà băng sẽ hiểu
Em đã chứng kiến tờ tiền 500 ngàn trong kho xếp từ đất lên đến tận nóc hàng đống to kinh hoàng
Cụ nào tinh ý sẽ nhận ra tờ tiền 500 hiện nay không có năm sản xuất , chi có 1 dãy số seri mà thôi
Cái này thời trước chuyên gia kinh tế nhà nước của việt nam cộng hoà từng tham mưu cho chính quyền sài gòn là cứ in tiền ra , in thật nhiều và mua lại toàn bộ hàng hoá , nông sản thực phẩm của người dân sản xuất ra để cứu vãn phá sản sụp đổ do lạm phát
Và ngay Trung Quốc mới đây nhất người dân xô nhau đi rút tiền ngân hàng và mua vàng tích trữ ... tạo nên dòng tiền khổng lồ trôi khỏi ngân khố quốc gia
Lạm phát là 1 điều không tốt chắc chắn thế
Tiền Việt Nam! Hiện nay toàn tờ 500 ngan mới cúng đét và vì thế các tay to đều đã tích trữ vàng từ lâu ,
BDS cũng là 1 kênh trú ẩn an toàn , nhưng bất động sản so với vàng thì ko nao giờ cơ động bằng
Hơn nữa nếu người ta tính đến đi 1 nước nào khác để sống thì BDS không khả thi
,.... nhưng để sập thì trong thời điểm hiện tại chưa thể sập được
Trừ khi thế chiến thứ 3 nổ ra

chỉ có TQ, Hồng Kông , Đài Loan , tranh chấp Triều Tiên càn đi cư thôi...e thấy ở Việt Nam sướng vãi cụ nhể...

 

[TsarPutin]

ngoại tệ k về nhiều, nhưng ngoại tệ vác ra nước ngoài cũng giảm, từ du lịch, khám chữa bệnh , đầu tư bđs nước ngoài...
Thu nhập của người dân là điều chắc chắn. nhu cầu giảm thì giá sẽ phải giảm. chả khác được đâu

từ đầu năm đến giờ cụ thấy gì giảm chưa? thịt lợn, điện, xăng? còn thu nhập của dân thì giảm rõ rệt;
1 dự án bđs năm ngoái chào bán 35-37tr/m2 như Vin Tây Mỗ năm nay nó 42-45tr/m2 rồi, đó là sự thật
Cung tiền ra, trái phiếu chính phủ, để làm gì? để lấy tiền chi đầu tư chi thường xuyên, trả nợ, nhập khẩu (bằng USD)
Vàng tăng là điều hiển nhiên

 

[jojo_b]

Được mấy bữa bác ơi ... qua tháng 9 là hẹp thôi...

Cái nhìn của cụ rất có vấn đề. Tiền trong dân và du lịch, du lịch phụ thuộc vào bọn trẻ con nghỉ hè, dù có $. Ng ta không đi du lịch từ tháng 9 trở ra không có nghĩa là Ko có tiền. Vẫn có ng mua đất thì chứng tỏ họ có tiền, vậy thôi

 

[TsarPutin]

Vàng là 1 kênh tích trữ an toàn - chỉ tăng - không giảm , qua nhiều triều đại
Dân Việt nam có truyền thống tích trữ vàng từ nhiều thế kỷ , do tình trạng bất ổn thời đại thì vàng lúc loạn lạc hay giao thời là tài sản giao dịch tiện lợi nhất không phải BDS
Hiện nay trên TG ngoài Trung Quốc và Nga là 2 nước tích trữ vàng lớn nhất thì Mỹ cũng là nước có kho vàng lớn nhất thế giới và vẫn đang tích trữ thêm
Trong thời gian ngắn thì như Hà nội chuyện người dân đổ xô đi mua vàng tranh nhau là điều đúng đắn , bởi cơ hội vàng sẽ còn nhích lên nữa khi ngân hàng vàng trung ương Nga ngày hôm nay tuyên bố sẽ mua thêm 2000 tấn vàng 583
Ấn độ cũng tăng mua tích trữ thêm số lượng vàng lớn
Quay lại với Việt Nam!
cụ nào trong thời gian covid vừa rồi có giao dịch lớn , hoặc làm tại nhà băng sẽ hiểu
Em đã chứng kiến tờ tiền 500 ngàn trong kho xếp từ đất lên đến tận nóc hàng đống to kinh hoàng
Cụ nào tinh ý sẽ nhận ra tờ tiền 500 hiện nay không có năm sản xuất , chi có 1 dãy số seri mà thôi
Cái này thời trước chuyên gia kinh tế nhà nước của việt nam cộng hoà từng tham mưu cho chính quyền sài gòn là cứ in tiền ra , in thật nhiều và mua lại toàn bộ hàng hoá , nông sản thực phẩm của người dân sản xuất ra để cứu vãn phá sản sụp đổ do lạm phát
Và ngay Trung Quốc mới đây nhất người dân xô nhau đi rút tiền ngân hàng và mua vàng tích trữ ... tạo nên dòng tiền khổng lồ trôi khỏi ngân khố quốc gia
Lạm phát là 1 điều không tốt chắc chắn thế
Tiền Việt Nam! Hiện nay toàn tờ 500 ngan mới cúng đét và vì thế các tay to đều đã tích trữ vàng từ lâu ,
BDS cũng là 1 kênh trú ẩn an toàn , nhưng bất động sản so với vàng thì ko nao giờ cơ động bằng
Hơn nữa nếu người ta tính đến đi 1 nước nào khác để sống thì BDS không khả thi
,.... nhưng để sập thì trong thời điểm hiện tại chưa thể sập được
Trừ khi thế chiến thứ 3 nổ ra

ra tết em tiêu tiền toàn 500k mới ra em đã nghi nghi rồi, cũng hay bảo mấy a e cty là NN bơm tiền ra quá
Quan điểm cụ giống e đó, vàng tăng là dấu hiệu bất ổn lạm phát và mất niềm tin
em tin sau vàng là bds, nếu CP còn tiếp bơm qua đầu tư công (k bơm thì k tăng trưởng dc )

 

[Jiren198]

Cái nhìn của cụ rất có vấn đề. Tiền trong dân và du lịch, du lịch phụ thuộc vào bọn trẻ con nghỉ hè, dù có $. Ng ta không đi du lịch từ tháng 9 trở ra không có nghĩa là Ko có tiền. Vẫn có ng mua đất thì chứng tỏ họ có tiền, vậy thôi

Ý e nói là việc đi du lịch này sẽ ko kéo dài...việc bơm tiền kích thích dân chi tiêu ko thể kéo dài mãi ,mợ có đi du lịch cả năm đc ko...cuối năm dòng chảy này sẽ dừng thôi...chư e có bảo dân ko có tiền đâu

 

[Canon_D70]

Tâm lý bất ổn do nhiều thứ , covid giờ mới ngấm , địa chính trị bất ổn ... vv
Khiến người dân mất niềm tin vào đồng tiền và cũng chính là đông tiền mất giá kinh hoàng
Đặc biệt là VND
Thế nên BDS vẫn không giảm mà chỉ đi ngang
Hoặc tăng nhẹ
Nhiều thông tin cho rằng BDS công nghiệp sẽ tăng nhanh chóng cũng chưa có gì là sáng sủa hơn
Em chứng kiến bọn Nhật đi mua lô cao su lớn sau đó xin dự án và xây dựng nhà máy , chính quyền vì muốn giữ doanh nghiệp nên cho luôn
Dân quanh đó thì còn ăn theo được 1 chút
Còn lại thì vẫn xưa như Diễm
Trong thời điểm này chả ai bán rẻ cả đúng thôi
Nhưng om cho 5 , 7 năm nữa là sẽ nhiều cụ nonhs trong người đấy bởi giá thì không leo lên mà ngân hàng lãi thì vẫn phải trả
Vậy Vàng hoặc ngoại tệ mạnh vẫn là vua lúc này