[Funland] Vàng lập đỉnh và dấu chấm hết cho Bất động sản?

[hacmuli]

năm nay đa số thu nhập giảm nên thực tế việc vàng tăng (1 phần do vàng thế giới tăng, 1 phần do tâm lý) BĐS sẽ đóng băng 1 thời gian, cái khó là dịch còn chưa biết bao giờ, tương lai bất định, thất nghiệp, lạm phát tăng, bất ổn tăng, vàng tăng thì chắc chắn BĐS sẽ khó khăn, thậm chí ngấm sau, ngay cả khi dịch bệnh được kiểm soát vì có độ trễ.

 

[Gato2009]

cụ chủ thớt k hiểu về kinh tế lắm nhỉ?
vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bds nó là 1 rổ tuần hoàn liên tục xoay quanh VND, trong đó Vàng là biểu hiện rõ nhất của kinh tế bất ổn và LẠM PHÁT
Vàng tăng chứng tỏ tiền bơm ra đang dư thừa k tiêu hay hấp thụ dc, đầu tư công cũng là 1 cách bơm tiền ra (hoặc NN phát hành trái phiếu xong bơm tiền ra)
ngoại tệ thì về không nhiều như 2019, nợ nc ngoài vẫn trả; vẫn phải mua ngoại tệ thì đương nhiên phải in thêm tiền ra mà mua--> cũng sinh lạm phát
Nếu lạm phát thì vàng tăng, bds một số khúc sẽ tăng theo (trừ ks du lịch nghỉ dưỡng), do tâm lý trú ẩn bằng đất nhà vẫn phổ biến ở VN

Cụ quên mất 1 yếu tố rất quan trọng nằm ngoài kinh tế, đó là tâm lý, khi tâm lý con người bất an, lo lắng do chiến tranh, căng thẳng chính trị, xung đột tôn giáo, bệnh dịch....thì họ sẽ phải tìm nơi trú ẩm an toàn cho tào sản của mình: vàng, kim loại quý, bđs....đợt này vàng tămg giá thì em cho là nguyên nhân chính ở đây chứ ko phải do cp bơm tiền ra cứu kt gây ra lạm phát, dẫn đến vàng tămg giá.
Đối với bđs thì em nghĩ nó cũng ở dạng nhùng nhằng, khó giảm.

 

[ubisapro]

Trên răng dưới dép như e thì ... kệ cmn

 

[Gato2009]

Ngày xưa 1000 khách thì có 100 khách sạn. Giờ chỉ có 500 khách và 50 ks đóng cửa rồi thì cụ sẽ thấy vẫn đông như thế. Nhưng bản chất sẽ khác nhau...

Nói chung vàng tăng chứng tỏ chắc chắn là đã và sẽ có lạm phát lớn. Lạm phát không bao giờ là tốt cả. Xem xem chính phủ đối phó thế nào thôi. Tệ thì như 2010. Còn khá hơn thì chắc đỡ hơn, nhưng không thể nói là sẽ ngon lành được.

Ai bảo cụ lạm phát là ko bg tốt? Lạm phát mức độ nào đó thì lại chứng tỏ nền kt đang ngon, nó chỉ ko tốt khi để lạm phát cao quá mức mà thôi.

 

[Doinhucaitoi]

Mai mốt hết dịch và có vacxin thì thế nào các cụ?

Hehehe! Lại về điểm xuất phát thôi cụ

 

[humer]

Tình hình mua bán trong nước thế nào các cụ? Giao dịch có nhiều ko?

 

[Lacet_ti]

Phân tích cái gì cũng phải xem xét quan hệ cung, cầu. 78% người được hỏi cho rằng thu nhập giảm so với năm ngoái theo điều tra dư luận của vnexpress. Vậy thì cầu ở đâu cho BĐS hở các cụ cò vạc.

Theo ý các anh cò là tiền ít thì phải càng sợ mất giá.
Mà sợ mất giá thì càng nên mua đất của các anh ý - để các anh ý nhân hậu làm người ngu giữ xiền ạ

 

[TsarPutin]

Cụ quên mất 1 yếu tố rất quan trọng nằm ngoài kinh tế, đó là tâm lý, khi tâm lý con người bất an, lo lắng do chiến tranh, căng thẳng chính trị, xung đột tôn giáo, bệnh dịch....thì họ sẽ phải tìm nơi trú ẩm an toàn cho tào sản của mình: vàng, kim loại quý, bđs....đợt này vàng tămg giá thì em cho là nguyên nhân chính ở đây chứ ko phải do cp bơm tiền ra cứu kt gây ra lạm phát, dẫn đến vàng tămg giá.
Đối với bđs thì em nghĩ nó cũng ở dạng nhùng nhằng, khó giảm.

cụ nói đúng nhưng nếu vậy thì tháng cách ly covid vàng phải lên 5x rồi chứ? chứng tỏ tâm lý là yếu tố quan trọng nhưng k phải chính trong việc tăng giá vàng đợt này; Mỹ EU TQ bơm nhiều ngàn tỷ đô ở trên toàn cầu, còn ở VN thì như e nói trên dẫn tới vàng tăng giá;
Cụ qua nghía thớt rao bán bds trên otofun này thôi đã thấy ngáo rồi, Vincity Tây Mỗ tbao tăng giá bán có căn lên 45tr/m2 còn mấy dựán mới như Matrix, Landcaster láng, the Zei theo e k nên ngó giá kẻo có ng ngất luôn

 

[kvboto]

Giảm phát thì sao:

TP HCM đặt mục tiêu tăng trưởng 5%
Những năm gần đây, GRDP TP HCM đều tăng trên 8% nhưng do Covid-19, TP HCM điều chỉnh mục tiêu năm nay xuống 5%

Mặt bằng kinh doanh trên 'đất vàng' bỏ trống hàng loạt
TP HCMNhiều căn nhà phố mặt tiền san sát nhau tại trung tâm quận 1 đóng cửa im lìm dù trước đây bán buôn tấp nập.
Khảo sát của VnExpress, giữa tháng 7, nhiều căn nhà phố mặt tiền (đa số 2-3 tầng) nằm trên các tuyến đường thuộc lõi trung tâm quận 1, TP HCM trong tình trạng bỏ trống, cổng chi chít số điện thoại rao bán và cả cho thuê.

Nhiều nước Đông Nam Á chìm trong tăng trưởng âm
Kinh tế của 5 nước Đông Nam Á và Ấn Độ được dự báo tăng trưởng âm trong các quý tới.
Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế Nhật Bản (JCER) và Nikkei vừa thực hiện khảo sát, thu thập 38 ý kiến từ các nhà kinh tế và phân tích về 5 nền kinh tế Đông Nam Á là Indonesia, Malaysia, Philippines, Singapore, Thái Lan (ASEAN5) và Ấn Độ

TGVN. Theo số liệu Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BoK) công bố ngày 23/7, nền kinh tế nước này đã suy giảm mạnh hơn so với dự kiến trong quý II/2020 và là mức giảm sâu nhất trong hơn hai thập kỷ qua do dịch Covid-19 đã cản trở hoạt động xuất khẩu và chi tiêu cá nhân tại nền kinh tế lớn thứ tư châu Á.

Nhật Bản có thể tăng trưởng âm 5% năm nay
Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) ước tính GDP nước này giảm 3-5% năm nay - trái ngược với dự báo hồi đầu năm.
Kinh tế Nhật Bản "có khả năng vẫn ở trong tình trạng nghiêm trọng thời gian tới do tác động từ đại dịch lây lan cả trong và ngoài nước", BOJ cho biết trong báo cáo công bố sáng nay sau cuộc họp chính sách.
Dù cho biết kinh tế Nhật Bản có thể cải thiện sau khi đại dịch dần lắng xuống, BOJ cũng nhấn mạnh "các diễn biến trong tương lai là cực kỳ thiếu chắc chắn". Trước đó, họ dự báo GDP Nhật Bản tăng 0,8% - 1,1% năm nay

Người công nhân, nông dân biết phải làm sao ?

 

[Miền Đông Bắc 2]

cụ phán như thần thật. vàng lên thì lên chứ bđs nó cũng vẫn bình thường chứ chấm hết thế nào. cụ giỏi vào ôm vàng đi xem tháng nữa có ngồi khóc không ?

 

[Jiren198]

Giờ các khoản đầu tư trú ẩn nào cũng bị bọn cá mập thổi căng.... đi đâu cũng oẳng

 

[kvboto]

Hiện nay, số người siêu giàu tại Việt Nam đang tăng lên rất nhanh. Những người siêu giàu tuy là nhóm chiếm thiểu số nhưng lại nắm giữ phần nhiều của cải vật chất trong xã hội, đồng thời, khoảng cách về thu nhập của nhóm thiểu số này với các nhóm khác trong xã hội, đặc biệt là nhóm nghèo nhất cũng tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo của Oxfam, vào năm 2014, 210 người siêu giàu ở Việt Nam (những người có giá trị tài sản trên 30 triệu USD), có tổng tài sản khoảng 20 tỷ USD, tương đương với 12% GDP cả nước. Theo ước tính của các chuyên gia, trong một giờ, người giàu nhất Việt Nam có mức thu nhập cao hơn gần 5.000 lần so với số tiền mà nhóm 10% nghèo nhất chi tiêu hàng ngày cho các nhu cầu thiết yếu. Số lượng những người siêu giàu này được dự báo sẽ tăng lên đáng kể, khoảng hơn 400 người vào năm 2025, và tiếp tục có những ảnh hưởng nhất định tới kinh tế cả nước.

Báo cáo của Oxfam công bố mới đây (cuối 2017) cho thấy, 1% dân số giàu nhất thế giới đã bỏ túi 82% tổng của cải được tạo ra trong năm vừa qua trong khi 3.7 tỷ người (chiếm nửa dân số nghèo nhất thế giới) lại không được hưởng lợi.

Xu hướng sẽ dịch chuyển về đúng quy luật tự nhiên của Tư bản:
- 1% số người sẽ năm giữ trên 90% tiền của xã hội. Việc đầu tư nhỏ lẻ của 99% số người còn lại có thể chỉ là công việc góp/đưa tiền cho những người thuộc 1% với trên 90% của cải đó, chứ không thể làm giàu bằng việc đầu tư nhỏ lẻ được.
- Muốn làm giàu, thành tỷ phú chỉ có thể là chịu khó lao động, có ý tưởng mới về sản xuất, kinh doanh,... để được 99% số người còn lại chấp nhận sử dụng sản phẩm, dịch vụ rộng rãi,... đó là các tỷ phú tự thân.

 

[Gato2009]

cụ nói đúng nhưng nếu vậy thì tháng cách ly covid vàng phải lên 5x rồi chứ? chứng tỏ tâm lý là yếu tố quan trọng nhưng k phải chính trong việc tăng giá vàng đợt này; Mỹ EU TQ bơm nhiều ngàn tỷ đô ở trên toàn cầu, còn ở VN thì như e nói trên dẫn tới vàng tăng giá;
Cụ qua nghía thớt rao bán bds trên otofun này thôi đã thấy ngáo rồi, Vincity Tây Mỗ tbao tăng giá bán có căn lên 45tr/m2 còn mấy dựán mới như Matrix, Landcaster láng, the Zei theo e k nên ngó giá kẻo có ng ngất luôn

Giá vàng trong nước nó neo chặt với thế giới, tháng covid ở mình thì bọn thế giới phần lớn vẫn nhởn nhơ nên tam lý dân vẫn ko lo sợ để đi mua vàng và khi đó mũ cũng chiwa ting ra gói cứu trợ, vì thế mà giá vàng vẫn chưa tăng mạnh

 

[humer]

Tây lông có tâm lý mua vàng tích trữ ko các cụ?

 

[Jiren198]

Hiện nay, số người siêu giàu tại Việt Nam đang tăng lên rất nhanh. Những người siêu giàu tuy là nhóm chiếm thiểu số nhưng lại nắm giữ phần nhiều của cải vật chất trong xã hội, đồng thời, khoảng cách về thu nhập của nhóm thiểu số này với các nhóm khác trong xã hội, đặc biệt là nhóm nghèo nhất cũng tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo của Oxfam, vào năm 2014, 210 người siêu giàu ở Việt Nam (những người có giá trị tài sản trên 30 triệu USD), có tổng tài sản khoảng 20 tỷ USD, tương đương với 12% GDP cả nước. Theo ước tính của các chuyên gia, trong một giờ, người giàu nhất Việt Nam có mức thu nhập cao hơn gần 5.000 lần so với số tiền mà nhóm 10% nghèo nhất chi tiêu hàng ngày cho các nhu cầu thiết yếu. Số lượng những người siêu giàu này được dự báo sẽ tăng lên đáng kể, khoảng hơn 400 người vào năm 2025, và tiếp tục có những ảnh hưởng nhất định tới kinh tế cả nước.

Báo cáo của Oxfam công bố mới đây (cuối 2017) cho thấy, 1% dân số giàu nhất thế giới đã bỏ túi 82% tổng của cải được tạo ra trong năm vừa qua trong khi 3.7 tỷ người (chiếm nửa dân số nghèo nhất thế giới) lại không được hưởng lợi.

Xu hướng sẽ dịch chuyển về đúng quy luật tự nhiên của Tư bản:
- 1% số người sẽ năm giữ trên 90% tiền của xã hội. Việc đầu tư nhỏ lẻ của 99% số người còn lại có thể chỉ là công việc góp/đưa tiền cho những người thuộc 1% với trên 90% của cải đó, chứ không thể làm giàu bằng việc đầu tư nhỏ lẻ được.
- Muốn làm giàu, thành tỷ phú chỉ có thể là chịu khó lao động, có ý tưởng mới về sản xuất, kinh doanh,... để được 99% số người còn lại chấp nhận sử dụng sản phẩm, dịch vụ rộng rãi,... đó là các tỷ phú tự thân.

chuẩn cụ, giờ đầu tư gì cũng khó.. xu hướng bọn tay to sẽ gom lại hết...

 

[binh77]

Em chỉ biết người có 4 tỷ, mua vàng 2 tháng trc khi giá 38tr/1 lượng thì đc 105 lượng, nếu giờ mà mua vàng giá hôm nay 55 tr/1 lượng thì đc 72 lượng. Để như vậy nguy hiểm quá, nên người có tiền phải cân nhắc 1 là mua vàng, 2 là mua BDS/ĐÔ/CK để giữ tiền. Còn người có đất thì nghĩ, mấy tháng trc mình bán lô đất được 4 tỷ thì mua đc 105 cây vàng, giờ giá vàng lên 55 tr/1 cây thì mình phải tăng giá đất lên 5,7 tỷ để đủ mua đc 105 cây vàng, không thì thiệt hại quá. Tâm lý cứ như vậy sẽ đẩy giá tài sản tăng lên.

 

[jojo_b]

Tây lông có tâm lý mua vàng tích trữ ko các cụ?

Chính phủ thì có, nhưng ng dân thì không!! Trừ dân Trung Đông, Ấn, Trung thì nhu cầu về vàng lúc nào cũng cao

 

[minghoanh]

55 roiif ạ

 

[minghoanh]

Em chỉ biết người có 4 tỷ, mua vàng 2 tháng trc khi giá 38tr/1 lượng thì đc 105 lượng, nếu giờ mà mua vàng giá hôm nay 55 tr/1 lượng thì đc 72 lượng. Để như vậy nguy hiểm quá, nên người có tiền phải cân nhắc 1 là mua vàng, 2 là mua BDS/ĐÔ/CK để giữ tiền. Còn người có đất thì nghĩ, mấy tháng trc mình bán lô đất được 4 tỷ thì mua đc 105 cây vàng, giờ giá vàng lên 55 tr/1 cây thì mình phải tăng giá đất lên 5,7 tỷ để đủ mua đc 105 cây vàng, không thì thiệt hại quá. Tâm lý cứ như vậy sẽ đẩy giá tài sản tăng lên.

2 tháng trước vàng 49 cụ nhé,nó 45-46 từ năm ngoái rồi,cách đây 1,5 năm mới có giá 37

 

[vietpq75hanes]

Em chả có tiền nhưng em thấy thắc mắc mua cây vàng và sau 9 năm mới lại được 4tr chưa kể giá mua vào của các cửa hàng luôn < giá bán ra thì lãi còn thấp hơn cả gửi tiết kiệm. vậy sao các cụ cứ kêu giữ vàng làm gì nhỉ?

Vì nó là kênh trú ẩn an toàn khi kinh tế có nhiều bất ổn.