[Funland] Vàng lập đỉnh và dấu chấm hết cho Bất động sản?

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em chỉ biết người có 4 tỷ, mua vàng 2 tháng trc khi giá 38tr/1 lượng thì đc 105 lượng, nếu giờ mà mua vàng giá hôm nay 55 tr/1 lượng thì đc 72 lượng. Để như vậy nguy hiểm quá, nên người có tiền phải cân nhắc 1 là mua vàng, 2 là mua BDS/ĐÔ/CK để giữ tiền. Còn người có đất thì nghĩ, mấy tháng trc mình bán lô đất được 4 tỷ thì mua đc 105 cây vàng, giờ giá vàng lên 55 tr/1 cây thì mình phải tăng giá đất lên 5,7 tỷ để đủ mua đc 105 cây vàng, không thì thiệt hại quá. Tâm lý cứ như vậy sẽ đẩy giá tài sản tăng lên.
2 tháng trước vàng 49 cụ nhé,nó 45-46 từ năm ngoái rồi,cách đây 1,5 năm mới có giá 37
2-3 năm trước thì nhộn nhịp mua bán BĐS, 2019 giá cao chót vót và nay thì ảm đạm, mất thanh khoản, chả ai mua bán gì nữa, ai ôm vào từ 2018-2019 thì giờ cứ ôm cái giá đỉnh đó,...

2-3 năm trước giá vàng bình bình, nhỏ lẻ chả ai mua bán, có tiền lao vào mua bán BĐS vì sóng nó dạt dào, sôi động, ôm được hàng rồi, cứ ôm tiếp

Nay người nhiều tiền thì đã ôm vào BĐS giá đỉnh 2018-2019, người còn ít tiền thì lại sôi nổi mua vàng theo cái sóng vàng,.. và cứ thế,... sóng lên đỉnh thì có thể cuối năm đến Bitcoin hoặc chứng khoán lên sóng,...

Khi mà xã hội đã lao xao, sóng đã dạt dào, sôi động,... thì 99% là dân nhỏ lẻ nhảy vô mua bán rồi,... và chả ai giàu được, có chăng may mắn lắm thì kiếm được ít lúa non,... vậy ai có tiền vào thử mận may đi,...
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ông anh mua cái lk Vân Canh 2010 giá 5,5 tỷ, năm kia, 2018 bán theo hình thức vi bằng được 3,85 tỷ, năm nay được gọi để ký cái hđ mua bán lần nữa thì hợp đồng đã ghi 6,5 tỷ và được cho cái phong bì 10 triệu,

Nhưng thực chất:
- giá mua bán trả tiền nhau thực chỉ là 4,2 tỷ
- hợp đồng mua bán thì ghi lên hẳn 6,5 tỷ
- sang tên để vào hđ với cđt thì cđt thu 50 triệu.

Và dường như, có tin dục dịch cđt khởi động lại, thì đó là màn thu gom lặng lẽ từ vài năm trước và nâng giá, cá nhân nhỏ lẻ vào khi đã lao xao nhộn nhịp,... lao vào mua sau và khi coi cái hđ 6,5 tỷ đó thì chắc 7 tỷ cũng mua nhỉ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Ông anh mua cái lk Vân Canh 2010 giá 5,5 tỷ, năm kia, 2018 bán theo hình thức vi bằng được 3,85 tỷ, năm nay được gọi để ký cái hđ mua bán lần nữa thì hợp đồng đã ghi 6,5 tỷ và được cho cái phong bì 10 triệu,

Nhưng thực chất:
- giá mua bán trả tiền nhau thực chỉ là 4,2 tỷ
- hợp đồng mua bán thì ghi lên hẳn 6,5 tỷ
- sang tên để vào hđ với cđt thì cđt thu 50 triệu.

Và dường như, có tin dục dịch cđt khổ động lại, thì đó là màn thu gom và nâng giá, cá nhân nhỏ lẻ vào mua sau và khi coi cái hđ 6,5 tỷ đó thì chắc 7 tỷ cũng mua nhỉ.
Nghĩ nó cay cụ nhỉ, cuối cùng cứ làm cừu cho bọn tay to xén lông...ko mất kiểu lọ thì mất kiểu kia...
 

vietpq75hanes

Xe container
Biển số
OF-25818
Ngày cấp bằng
15/12/08
Số km
6,092
Động cơ
552,300 Mã lực
Cụ khai sáng rõ hơn được ko? Đã bất ổn rồi thì làm gì còn an toàn?
Thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh, suy thoái, khủng hoảng kinh tế....... thường người ta sẽ tìm kênh trú ẩn an toàn là kim loại quý.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nghĩ nó cay cụ nhỉ, cuối cùng cứ làm cừu cho bọn tay to xén lông...ko mất kiểu lọ thì mất kiểu kia...
Cũng chả thể cay được, quy luật tự nhiên sinh tồn của loài người là tham và tư hữu nó phải trải qua tư bản giai đoạn đầu, kg nước nào, xã hội nào bỏ qua được,... chỉ sau này hiểu biết hơn, và cũng là khắc nghiệt hơn, xã hội ra nhiều luật lệ minh bạch, thực thi tốt hơn thì nó mới bớt rừng rú, lừa lọc được,...
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
43
Em đã trích ra 35% tài khoản để ôm vàng dần dần từ khi giá vàng 44 cho đến hơn 47 thì dừng.Cá nhân em thì nghĩ đơn giản hơn "Mọi con đường đều dẫn đến thành Rome".Trong bất kì cuộc suy thoái hay khủng hoảng nào thì vàng vẫn là kênh trú ẩn số 1,đô la em cũng ko khoái vì thích thì bọn tài phiệt Fed in cái vèo,còn vàng thì nó là kim loại có hạn ko thể sản xuất thêm.Nếu định kiếm lợi nhuận từ vàng thì khó hấp dẫn nhưng nó là cái mái nhà che nắng che mưa khá hiệu quả giữa thời loạn lạc.Chưa kể giá vàng trong nước hiện tại bám rất sát giá vàng thế giới,thậm chí có lúc vàng trong nước còn rẻ hơn giá vàng thế giới.Mua vàng thì em cứ bám bảng Kitco.com :)
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cũng chả thể cay được, quy luật tự nhiên sinh tồn của loài người là tham và tư hữu nó phải trải qua tư bản giai đoạn đầu, kg nước nào, xã hội nào bỏ qua được,... chỉ sau này hiểu biết hơn, và cũng là khắc nghiệt hơn, xã hội ra nhiều luật lệ minh bạch, thực thi tốt hơn thì nó mới bớt rừng rú, lừa lọc được,...
Cảm ơn cụ đã thông não ...thôi cố cho xong quá trình để văn minh cũng đc... mà phía trước mù mịt quá...ko biết sẽ thế nào;))
 

ntvinh1602

Xe buýt
Biển số
OF-79148
Ngày cấp bằng
29/11/10
Số km
643
Động cơ
424,530 Mã lực
Ai bảo cụ lạm phát là ko bg tốt? Lạm phát mức độ nào đó thì lại chứng tỏ nền kt đang ngon, nó chỉ ko tốt khi để lạm phát cao quá mức mà thôi.
Em vẫn nói ngay trong còm đấy là lạm phát lớn mà. Chứ ai chả biết lạm phát 1-2% thì là tốt. Nhưng đang nói trong bối cảnh hiện tại, giá vàng tăng cao thì ai cũng hiểu nói tới lạm phát là lạm phát 2 con số rồi... Cụ cứ bắt bẻ em.
 

Vô-va

Xe tải
Biển số
OF-118025
Ngày cấp bằng
24/10/11
Số km
300
Động cơ
388,145 Mã lực
Bây giờ khác 2011 kỷ nguyên Tấn Phân, thị trường bây giờ cũng khác. BĐS cũng như CK đã qua thời tất cả cùng tăng hoặc cùng giảm. TPHCM dân nghèo hơn HN nhiều mà giá nhà cao hơn, mấy năm qua tăng mấy lần lận, xem ra sẽ rất căng trong thời gian tới, khả năng mất thanh khoản. Các tỉnh thành được cá mập HN bơm thổi và đã rút quân như Đà Nẵng, mấy 'đặc khu' ... sẽ rất căng. Ở HN thì khu vực nào hạ tầng ổn định ko cải thiện hoặc ko thể cải thiện thì chắc sẽ có giảm, nhưng sập thì khó lắm, còn các khu vực điểm nóng phát triển hạ tầng thì vẫn tăng thôi.
Tóm lại lợn 2-3 chục cân thì nuôi, 1 tạ thì xuất chuồng.
 
Chỉnh sửa cuối:

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
2,995
Động cơ
398,781 Mã lực
Nơi ở
The heavens
Bây giờ khác 2011 kỷ nguyên Tấn Phân, thị trường bây giờ cũng khác. BĐS cũng như CK đã qua thời tất cả cùng tăng hoặc cùng giảm. TPHCM dân nghèo hơn HN nhiều mà giá nhà cao hơn, mấy năm qua tăng mấy lần lận, xem ra sẽ rất căng trong thời gian tới, khả năng mất thanh khoản. Các tỉnh thành được cá mập HN bơm thổi và đã rút quân như Đà Nẵng, mấy 'đặc khu' ... sẽ rất căng. Ở HN thì khu vực nào hạ tầng ổn định ko cải thiện hoặc ko thể cải thiện thì chắc sẽ có giảm, nhưng sập thì khó lắm, còn các khu vực điểm nóng phát triển hạ tầng thì vẫn tăng thôi.
Tóm lại lợn 2-3 chục cân thì nuôi, 1 tạ thì xuất chuồng.
Nhà cháu theo dõi đôi chục năm nay chưa thấy đất Hà Nội giảm bao giờ. Vì lys do chính là tiền đồng mất giá. Thứ nữa vẫn là đất có sinh đâu. Nên đất Hà Nội chỗ nào giảm cụ chỉ giúp cháu với.
 

hoami

Xe tăng
Biển số
OF-4622
Ngày cấp bằng
10/5/07
Số km
1,038
Động cơ
577,452 Mã lực
Chắc chắn đóng băng rồi , dịch bệnh tràn lan , ng ta ko đi du lịch , ko tập trung đông người thì chẳng có bds nào tăng giá ở đây cả , nhưng ng vẫn phải ăn , cho nên ngành sản xuất thực phẩm đồ tiêu dùng , giao nhận , mua sắm thanh toán online sẽ lên ngôi
Gần đây cụ có đi du lịch ko?? chỗ nào cũng overload cả nhé.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em vẫn nói ngay trong còm đấy là lạm phát lớn mà. Chứ ai chả biết lạm phát 1-2% thì là tốt. Nhưng đang nói trong bối cảnh hiện tại, giá vàng tăng cao thì ai cũng hiểu nói tới lạm phát là lạm phát 2 con số rồi... Cụ cứ bắt bẻ em.
Giá vàng tăng, các giá khác không tăng nhiều, thì đâu phải là lạm phát, nó chỉ cho thấy là 1 mặt hàng vàng, được nhiều người mua thì giá nó tăng nên, hoặc được ai đó thúc đẩy để bán giá cao lên,... thì giá nó cao lên, ít người mua thì giá nó có thể sẽ giảm đi, như đã từng,... thế thôi.

Trong nền kinh tế thì có 2 đại lượng là (1) hàng hóa và dịch vụ; (2) lượng tiền lưu thông để trao đổi hàng hóa và dịch vụ, em hiểu nôm na thế này:

Ví dụ bình thường 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ náo đó, được trao đổi = 2 đơn vị tiền lưu thông (để lấy 1 đơn vị hàng hóa), nếu hàng hóa dịch vụ này tự dưng có nhu cầu trao đổi mạnh, gấp nhiều lần lên, mà nguồn cung bị giới hạn,... thì lúc đó 1 đơn vị hàng hóa đó có thể phải dùng 3 đơn vị tiền tệ lưu thông để trao đổi, nó chỉ như vậy,...

Còn tăng trưởng là gì ?
- Là khi việc sản xuất tất cả hàng hóa, dịch vụ được thúc đẩy, ví dụ tăng 20% về khối lượng, khi đó cũng cần thêm lượng tiền lưu thông tăng thêm 20% để việc trao đổi vẫn là 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ náo đó, được trao đổi = 2 đơn vị tiền lưu thông hoặc hơn 1 chút nhỏ thôi

Lạm phát là gì ?
- Là khi quy mô hàng hóa dịch vụ chỉ tương ứng X đồng tiền tệ lưu thông, nhưng lượng tiền lưu thông thực tế lại >>> X rất nhiều, tức là thừa tiền ==> khi đó 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ nào đó được trao đổi = 3 đơn vị tiền lưu thông, do thừa tiền chứ không phải khan hiếm,...
Ví vụ, Zimbawei, 1 cái bánh bao được trao đổi = 1 triệu đơn vị tiền tệ chẳng hạn
Hoặc, 2009-2010, Chính phủ anh Dũng, tung hết tiền trong kho dự trữ quốc gia ra dưới mác cho các Tập đoàn, Tổng Cg/ty nhà nước hoặc bảo lãnh cho Tập đoàn, Tổng Cg/ty nhà nước đi vay nước ngoài cả triệu tỷ đồng thông qua các dự án đầu tư này nọ để giải ngân đưa vào lưu thông, dân chúng tung tiền tiết kiệm ra mua chứng khoán, BĐS,... quá nhiều tiền được đưa vào lưu thông ==> Lượng tiền lưu thông không còn là X nữa mà là X' = X + tiền dự trữ + tiền vay nước ngoài = 1,5 lần X >>> dự án đầu tư, quả đấm thép thì tèo không ra sản phẩm, quy mô sản xuất hàng hóa không tăng trưởng lớn, dẫn đến tiền lưu thông >>> Quy mô hàng hóa dịch vụ ==> lạm phát

Giảm phát là gì ?
- Là khi quy mô hàng hóa dịch vụ được sản xuất ra tương ứng X đồng tiền tệ lưu thông, nhưng dân không mua sắm, chi tiêu dẫn đến lượng tiền lưu thông thực tế lại <<< X rất nhiều, tức là tiêu thụ hàng hóa kém do người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu ==> SX hàng hóa dịch vụ ra không bán được, nên phải giảm giá,... khi đó 1 đơn vị hàng hóa dịch vụ náo đó, được trao đổi = 1 đơn vị tiền lưu thông ==> lỗ, phải thu hẹp sản xuất, không có tăng trưởng ==> giảm phát

Dịch bệnh, hỗ trợ kinh tế là gì ?
- Nếu không có dịch bệnh, sản xuất bình thường tương ứng quy mô X đồng lưu thông, chính sách thu thế bình thường thì thu được Y đồng, Đầu tư công Z đồng.
- Do Dịch bệnh, sản xuất bị đình trệ, thu thuế kém, thậm chí không có tiền nộp thuế, người dân, doanh nghiệp co cụm sản xuất, đình trệ sản xuất,.... Nhà nước phải ra chính sách miễn giảm thuế, nới chính sách thu nộp quy ra là Y' đồng (Y' thuộc Y <<< X)
- Khi đó Nhà nước hô hào là miễn giảm chính sách để hỗ trợ kinh tế quy ra = Y' đồng, thúc đẩy nhanh đầu tư công Z đồng để tạo công ăn việc làm thay thế tạm thời cho doanh nghiệp bị đình trệ không tạo được việc làm, ra các chính sách để kích thích người dân không co cụm, giảm lãi xuất để doanh nghiệp dễ vay, dễ khôi phục sản xuất vào mà chi tiêu bình thường để tạo hoạt động kinh tế, xã hội bình thường.

Vậy, trong dịch bệnh thì hàng hóa dịch vụ ít, tiền lưu thông cũng ít do người tiêu dùng co cụm lại, hoặc không có lương do ông chủ giữ tiền kg đưa ra sản xuất,... và tổng tiền lưu thông trong xã hội vẫn chỉ là X đồng.
Không phải là in thêm tiền (SX không phát triển gia tăng quy mô thì cũng không thể in thêm tiền), lấy tiền từ kho dự trữ phân phát ra lư thông (không đến mức như vậy) hay vay mượn thêm tiền từ bên ngoài (giờ có vay cũng chả ai cho vay) quá nhiều để đưa vào, bổ sung vào làm phát sinh tăng khối lượng X đồng lưu thông lúc trước dịch bệnh.
 
Chỉnh sửa cuối:

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,172
Động cơ
485,882 Mã lực
Em chỉ biết người có 4 tỷ, mua vàng 2 tháng trc khi giá 38tr/1 lượng thì đc 105 lượng, nếu giờ mà mua vàng giá hôm nay 55 tr/1 lượng thì đc 72 lượng. Để như vậy nguy hiểm quá, nên người có tiền phải cân nhắc 1 là mua vàng, 2 là mua BDS/ĐÔ/CK để giữ tiền. Còn người có đất thì nghĩ, mấy tháng trc mình bán lô đất được 4 tỷ thì mua đc 105 cây vàng, giờ giá vàng lên 55 tr/1 cây thì mình phải tăng giá đất lên 5,7 tỷ để đủ mua đc 105 cây vàng, không thì thiệt hại quá. Tâm lý cứ như vậy sẽ đẩy giá tài sản tăng lên.
Em cũng cùng suy nghĩ như cụ nên chẳng có lý do gì lại nói BDS giảm cả.
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,099
Động cơ
312,602 Mã lực
Nước Mỹ đã xuất khẩu lạm phát thành công trên toàn thế giới, chứng khoán, vàng Mỹ liên tục lập đỉnh, vàng tăng không phải nhà nước bơm tiền gây dư tiền gì cả ra mà giá vàng theo giá thế giới, tỷ giá và dự trữ ngoại hối VN đang rất tốt. Nếu Mỹ tiếp tục bơm ròng 2200 tỷ usd cho đợt trợ cấp thất nghiệp và bơm cứu doanh nghiệp kết hợp tình hình covid không được kiểm soát thì ôi thôi giá vàng còn leo đỉnh, lên 2000 - 2500 usd/ ounce cũng không chừng. Như thế giá vàng qui đổi có thể lên 60-70 tr/ lượng không chừng.
Còn BĐS dù có covid hay không cũng đến thời kì điều chỉnh, giao dịch giảm, qui mô thị trường giảm, tồn kho đã rất cao do có thời gian dài bơm thổi giá tăng quá nhanh, tín dụng chảy vào quá lớn. Có covid thì giai đoạn bị đẩy nhanh hơn khoảng 1-2 năm so với bình thường. Kinh tế và bđs có chu kì ngắn hạn là đúng mà, 10 năm một chu kì, dự là sẽ đóng băng đến 2021-2022 sẽ là đáy. Trong lúc này tiền mặt hoặc tài sản thanh khoản cao như vàng là vua rồi.
cụ phân tích hay và chuẩn, giờ giữ tiền mặt hoặc mua vàng là chuẩn hả cụ
 

BMW_6688

Xe container
Biển số
OF-81812
Ngày cấp bằng
3/1/11
Số km
5,623
Động cơ
481,948 Mã lực
Nơi ở
Phố cô đầu-Khâm thiên
Mịa... Nhớ 1 điều là.. Người ngày càng nở ra..sinh sôi nảy đẻ ra lắm,mà đất thì có hạn...đất càng ngày càng bị eo hẹp... Đợi đến mục thất nó xuống vs mất giá nhá... 😞😞😞 ( ngu ý của em ) 😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃
 

Hoangsonacv

Xe tải
Biển số
OF-726767
Ngày cấp bằng
23/4/20
Số km
287
Động cơ
77,270 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Nhìn các khu du lịch thì rõ. Lượng tiền trong dân còn nhiều!...
 

Vitamin gogo

Xe buýt
Biển số
OF-708403
Ngày cấp bằng
23/11/19
Số km
572
Động cơ
95,681 Mã lực
Tuổi
44
Chung quy Ck-BĐS-Vàng là một chú kỳ và vàng là kết thúc chu kỳ đó
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top