- Biển số
- OF-733990
- Ngày cấp bằng
- 26/6/20
- Số km
- 581
- Động cơ
- 73,960 Mã lực
- Tuổi
- 34
Cái này không đúng nhé. Housing cũng nằm trong rổ hàng hoá, tuy nhiên được thể hiện ở giá thuê chứ không phải giá mua BDS. Nếu giá thuê BDS tăng thì tât nhiên giá mua cũng sẽ tăng (có thể có độ trễ và khác về tỷ lệ tăng).Hiện tại, trong khủng hoảng sẽ chưa thấy rõ hiệu ứng lạm phát do dân sợ hãi và tiết kiệm tối đa để phòng thân. Sau khủng hoảng, tự tin được lập lại, khi đó lượng tiền lớn trước đây được bơm ra sẽ theo đuổi số hữu hạn các dạng tài sản khác. Lạm phát dễ thấy nhất là ở bất động sản và các dạng tài sản động chứ không đơn thuần là bát phở hay mớ rau. Nên nhớ CPI chỉ bao gồm các mặt hàng tiêu dùng (xăng dầu, thực phẩm,...) chứ không bao gồm bất động sản, vàng, hay chứng khoán.
Nếu ai đã từng xem video của Ray Dalio về cách thức nền kinh tế vận hành thì sẽ thấy là không nhất thiết bơm tiền thì lạm phát sẽ tương ứng với lượng tiền được bơm. Lý do là vì giá cả hàng hoá đuợc tính bằng tổng chi tiêu trên tổng sản phẩm. Mà chi tiêu thì không chỉ có tiền mà còn có tín dụng. Nếu tiền bơm ra để trả nợ tín dụng thì tổng chi tiêu vẫn không đổi, và do vậy lạm phát không tăng. Ai quan tâm kinh tế chắc đều biết câu chuyện một ngôi làng mà ngưòi này nợ nguời kia, rồi 1 ông khách ở nơi khác đến muốn qua đêm nên vào khách sạn đặt cọc 100 USD để tìm phòng, chủ khách sạn lập tức đem 100 USD đi trả nợ, chủ nợ này lại đem 100 USD nhận đuợc đi trả nợ tiếp, sau 1 hồi vòng quanh thì 100 USD trở lại vào tay chủ khách sạn, ông khách sau khi xem phòng khách sạn, ko ưng phòng nào nên lấy lại 100 USD rồi bỏ đi. Ông khách này đóng vai trò như FED bơm 100USD vào nền kinh tế, sau khi giải quyết được khủng hoảng thì rút tiền về.
Do vậy các cụ đừng có lo là tiền bơm ra sẽ gây lạm phát rất cao, mặc dù tôi cũng tin là lạm phát sẽ cao hơn trước kia, nhưng lạm phát bao nhiêu thì sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố trong đó có chính monetary và fiscal policy nữa.
Nói chung khủng hoảng chính là thời gian để tài sản được cơ cấu và định giá lại. Tôi nghĩ mua BDS cũng là một kênh tốt, nhưng quan trọng nhất là phải định giá đuợc BDS đúng với giá trị của nó tại thời điểm hiện tại, chứ mua BDS với giá của tương lai thì đương nhiên là lỗ.