[Funland] Vấn đề chuyển nhượng quán do kinh doanh thua lỗ

Pháo sáng

Xe tải
Biển số
OF-376484
Ngày cấp bằng
5/8/15
Số km
422
Động cơ
249,970 Mã lực
Chủ nhà ko chấp nhận phương án bạn em tìm người thuê tiếp, hợp đồng ghi rõ chỉ được thay đổi nếu chủ nhà đồng ý, mà chủ nhà nói ko đồng ý nên bạn em chỉ còn mỗi cách đóng cửa để đó cụ ạ.

Theo phương án dưới của cụ thì em thấy chủ nhà khôn hết phần người khác.
Cứ căn theo HĐ mà nói chuyện thôi cụ. Ttin của cụ chả rõ nên cũng ko dám bình luận gì nhiều. Nhỡ bạn cụ đang kd shop điện thoại bgio muốn sang cho ông bán thịt chóa chả hạn ? Hoặc đơn giản là ông nhận sang quán trông bặm trợn quá chủ nhà nó ngại va chạm sau này ..v..v Còn chuyện trả lại tiền nhà thì cũng chả dám bình nốt. Vì bên bạn cụ phá HĐ trc nên khoản phạt tnao cứ căn theo HĐ mà luận. Khi vào thuê ông quái nào cũng đòi ký dăm năm, chủ nhà phá HĐ thì phạt nọ kia, đền bù đầu tư nọ kia..v..v và xin nửa tháng, 1 tháng free để sang sửa. Những cái đó tính toán tnao cứ căn theo HĐ chứ đừng chửi ai khôn ai dại. Chủ nhà nó chả có máu mủ gì mà phải gánh cho bạn cụ những sai lầm trong kdoanh. Có khóc gì thì bảo bạn cụ về nhà khóc với bố mẹ thôi.
 

BachBeo

Xì hơi lốp
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
22,713
Động cơ
313,322 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
thuê đâu không thuê lại thuê ở cái phố khâm khiên tạp nham, tuy đông dân cư nhưng không có dân văn phòng, chả buôn bán chuyên 1 cái gì được, vỉa hè thì k được để xe, cách xử lý của chủ nhà thì về tình thì không tình lắm, nhưng về lý cũng chả trách người ta được, dĩ nhiên còn phải xem thêm các điều khoản trong hợp đồng như cho thuê lại, chuyển nhượng hợp đồng...
 

Xe bo 4 banh

Xe cút kít
Biển số
OF-26089
Ngày cấp bằng
19/12/08
Số km
19,428
Động cơ
236,493 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân Bắc
Em có người bạn thuê cửa hàng khu vực Khâm Thiên để kinh doanh, đã đóng trước 3 tháng tiền. Tuy nhiên mới kinh doanh 1 tháng thì hoàn toàn ko thu hút được khách nên bạn em quyết định rút sớm tránh mất thêm chi phí vận hành.

Do tiếc hơn 2 tháng tiền nhà nên bạn em muốn tìm người thuê thay nhưng chủ nhà ko cho phép, chỉ cho phép người thuê là bạn em. Vậy là bạn em đành thanh lý hợp đồng sớm mà mất toi 2 tháng tiền nhà ~30 củ.

Các cụ nghĩ sao về tình và lý trong vụ này, cá nhân em ko hiểu tại sao chủ nhà lại làm khó bạn em như vậy.
Cụ ra TDH có 5 phút xong việc, còn các cụ khác 30phút thì cụ có đòi lại tiền không ???
 

BachBeo

Xì hơi lốp
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
22,713
Động cơ
313,322 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
cụ nói chuẩn lắm
Cứ căn theo HĐ mà nói chuyện thôi cụ. Ttin của cụ chả rõ nên cũng ko dám bình luận gì nhiều. Nhỡ bạn cụ đang kd shop điện thoại bgio muốn sang cho ông bán thịt chóa chả hạn ? Hoặc đơn giản là ông nhận sang quán trông bặm trợn quá chủ nhà nó ngại va chạm sau này ..v..v Còn chuyện trả lại tiền nhà thì cũng chả dám bình nốt. Vì bên bạn cụ phá HĐ trc nên khoản phạt tnao cứ căn theo HĐ mà luận. Khi vào thuê ông quái nào cũng đòi ký dăm năm, chủ nhà phá HĐ thì phạt nọ kia, đền bù đầu tư nọ kia..v..v và xin nửa tháng, 1 tháng free để sang sửa. Những cái đó tính toán tnao cứ căn theo HĐ chứ đừng chửi ai khôn ai dại. Chủ nhà nó chả có máu mủ gì mà phải gánh cho bạn cụ những sai lầm trong kdoanh. Có khóc gì thì bảo bạn cụ về nhà khóc với bố mẹ thôi.
 

tlgod

Xe tăng
Biển số
OF-88407
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
1,181
Động cơ
429,856 Mã lực
Chủ nhà thì tham, bạn cụ thì ngu
sao lại tham cụ? ở góc độ chủ nhà họ không thích phiền và rắc rối nên không cho phép sang nhượng, hơn nữa việc đấy hoàn toàn nằm trên HD thống nhất giữa 2 bên khi ký với nhau.

Nếu trường hợp bạn cụ chủ ăn nên làm ra, kiếm bằng 5 bằng 10 tiền thuê thì bạn cụ chủ có trả tiền thêm cho chủ nhà không?
 

Haiha0674

Xe điện
Biển số
OF-151210
Ngày cấp bằng
1/8/12
Số km
3,826
Động cơ
382,710 Mã lực
sao lại tham cụ? ở góc độ chủ nhà họ không thích phiền và rắc rối nên không cho phép sang nhượng, hơn nữa việc đấy hoàn toàn nằm trên HD thống nhất giữa 2 bên khi ký với nhau.

Nếu trường hợp bạn cụ chủ ăn nên làm ra, kiếm bằng 5 bằng 10 tiền thuê thì bạn cụ chủ có trả tiền thêm cho chủ nhà không?
1. Chủ nhà đương nhiên tham vì nếu không tham không làm được chủ. Cụ hiểu không? Họ có biết nhưng họ không nói và họ chỉ quan tâm tới khách hàng đã ký hợp đồng thôi, ăn chắc và ăn kỹ là thế. Tóm lại họ là chủ và nếu cụ không là chủ em không giải thích nữa vì có giải thích cụ cũng không hiểu đâu.

2. Bạn của thớt ngu. Vì sao? vì là thằng thuê nên ngu, lúc nào cũng ngu, ngu nên mới là thằng đi thuê và bị thằng chủ lợi dụng. Sơ đẳng nhất nhé: ai bắt ông phải nói ông cho thuê lại chỗ ông đang thuê đâu????
 

long.spc

Xe container
Biển số
OF-369251
Ngày cấp bằng
4/6/15
Số km
8,206
Động cơ
313,437 Mã lực
Nơi ở
Lang bạt
Theo e chủ nhà như thế là chưa được, nếu nội dung ko có gì khác
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,586
Động cơ
517,524 Mã lực
Nhiều cụ chưa đi thuê nhà mà phán như thánh . Tôi đang đi thuêu nhà và cũng có nhà cho thuê đây . Khi ký HĐ bao giờ cũng có điều khoản ai vi phạm HĐ thì bị phạt 1 quý tiền thuê nhà . Bạn cụ ko kd nữa muốn trả nhà thì phải bồi thường 3 tháng tiền nhà nữa thì chủ nhà mới cho dọn đồ nhé . Trong HĐ ho ko cho bên thứ 3 thuê lại là đương nhiên tránh phát sinh ngoài ý muốn hoặc bị bên B lừa bên C gây rắc rối cho bên A . Em lấy ví dụ vụ ở đường Trường Chinh bạn em nó cho bên b thuê làm đá xẻ 3 năm giá ko dổi thanh toán 12 tháng / lần giá 12 triệu/ tháng . Khi được 2 năm nó cho bên C vào thuê mà vẫn nói với bên A là em ruột nó làm nên chủ nhà cũng ko có ý kiến gì Chỉ khi giải tỏa làm đường thì mối lòi cái đuôi là thằng B nó cho thằng C thuê lại 15 triê/ tháng và đã thu tiền 12 tháng . HĐ còn lại là 5 tháng nó bắt chủ nhà phải thanh toán toàn bộ số tiền 180 triệu tiền thuê nhà của nó đấy . Tất nhiên chủ nhà ko nghe bảo mày đi tìm thằng B mà đòi thế mà bọn XHT nó hành cho khổ sở gần 2 tháng . Sau nhờ bên XH đỏ thương lượng mãi mới xong đấy cũng mất 1 mớ to nhé
Chốt ko tìm được thằng B hả cụ?
 

duongqua

Xe container
Biển số
OF-192732
Ngày cấp bằng
6/5/13
Số km
7,853
Động cơ
536,646 Mã lực
tâm lý chủ nhà ngta chỉ cho 1 người thuê ban đầu thuê và trong hợp đồng bao giờ cũng có câu ko cho ng thứ 3 thuê nếu ko có sự đồng ý của chủ nhà,và ở đâu cũng vậy.Bạn cụ đã chấp nhận làm ăn thì phải chấp nhận chịu thôi
 

Suny39

Xe buýt
Biển số
OF-471285
Ngày cấp bằng
18/11/16
Số km
975
Động cơ
205,027 Mã lực
Trong dân sự, tối cao là sự thỏa thuận. Ngay từ lúc làm hợp đồng, chủ nhà có đồng ý cho bạn của cụ sang nhượng hợp đồng cho người khác không? Hay chỉ nhất trí kí với bạn của cụ thô. Vì vậy, bạn của cụ nên thỏa thuận với chủ nhà để người ta kí với người khác, nếu cho thuê được trong thời hạn mình còn hợp đồng thì mình xin lại thôi. Cái này do lỗi của mình chứ phải người ta đâu?
 

deadlove

Xe điện
Biển số
OF-349502
Ngày cấp bằng
5/1/15
Số km
2,673
Động cơ
290,132 Mã lực
1. Chủ nhà đương nhiên tham vì nếu không tham không làm được chủ. Cụ hiểu không? Họ có biết nhưng họ không nói và họ chỉ quan tâm tới khách hàng đã ký hợp đồng thôi, ăn chắc và ăn kỹ là thế. Tóm lại họ là chủ và nếu cụ không là chủ em không giải thích nữa vì có giải thích cụ cũng không hiểu đâu.

2. Bạn của thớt ngu. Vì sao? vì là thằng thuê nên ngu, lúc nào cũng ngu, ngu nên mới là thằng đi thuê và bị thằng chủ lợi dụng. Sơ đẳng nhất nhé: ai bắt ông phải nói ông cho thuê lại chỗ ông đang thuê đâu????
Sao lại là tham, ở đây ai bắt cụ phải thuê nhà đâu, cụ tự nguyện thuê nhà, cụ không làm được thì chả nhẽ người ta lại phải giả lại tiền cho cụ hay sao?
Nói thô thiển thì như kiểu đi mua dâm, vừa trèo lên bụng đã hết tiền, thế là bắt em bán dâm giả lại tiền, vì anh chưa làm được gì.

Vế thứ 2 của cụ lại càng khó nghe, cụ phải tìm được người thuê lại, mua lại luôn cả cái cụ đang kinh doanh, rồi cứ thế kinh doanh thì còn chấp nhận được, chủ nhà có hỏi thì bảo là em, là họ hàng, là cháu đến làm. Chứ chuyển hết đồ đi, người khác đến làm mới 100%, kinh doanh cái khác, ai người ta chấp nhận. Thứ nhất là ai biết ông cho thuê lại, ông thu của người kia bao tiền, thu luôn 1 năm thì sao? Thứ hai là ông mới đến kinh doanh nấu đậu phụ, bán mắm tôm, khắm khú cả nhà người ta lên thì người ta cũng phải chịu à? Nếu cụ là chủ nhà thì cụ có đồng ý không?
 

Haiha0674

Xe điện
Biển số
OF-151210
Ngày cấp bằng
1/8/12
Số km
3,826
Động cơ
382,710 Mã lực
Sao lại là tham, ở đây ai bắt cụ phải thuê nhà đâu, cụ tự nguyện thuê nhà, cụ không làm được thì chả nhẽ người ta lại phải giả lại tiền cho cụ hay sao?
Nói thô thiển thì như kiểu đi mua dâm, vừa trèo lên bụng đã hết tiền, thế là bắt em bán dâm giả lại tiền, vì anh chưa làm được gì.

Vế thứ 2 của cụ lại càng khó nghe, cụ phải tìm được người thuê lại, mua lại luôn cả cái cụ đang kinh doanh, rồi cứ thế kinh doanh thì còn chấp nhận được, chủ nhà có hỏi thì bảo là em, là họ hàng, là cháu đến làm. Chứ chuyển hết đồ đi, người khác đến làm mới 100%, kinh doanh cái khác, ai người ta chấp nhận. Thứ nhất là ai biết ông cho thuê lại, ông thu của người kia bao tiền, thu luôn 1 năm thì sao? Thứ hai là ông mới đến kinh doanh nấu đậu phụ, bán mắm tôm, khắm khú cả nhà người ta lên thì người ta cũng phải chịu à? Nếu cụ là chủ nhà thì cụ có đồng ý không?
Cụ ơi, em không phải là chủ thớt ạ.

Thứ nữa, nội dung em cm chắc cụ hiểu không đúng ý của em.

Lại thêm chút nữa: em xin dừng ở đây cụ nhé
 

NNS

Xe lừa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
36,955
Động cơ
1,835,674 Mã lực
chủ nhà nó hoàn toàn đúng, chả trách gì họ đc
 

Ba Kích Rừng

Xe container
Biển số
OF-144459
Ngày cấp bằng
3/6/12
Số km
5,341
Động cơ
406,172 Mã lực
Nơi ở
Quảng Ninh
.

2. Bạn của thớt ngu. Vì sao? vì là thằng thuê nên ngu, lúc nào cũng ngu, ngu nên mới là thằng đi thuê và bị thằng chủ lợi dụng. Sơ đẳng nhất nhé: ai bắt ông phải nói ông cho thuê lại chỗ ông đang thuê đâu????
em cũng nghĩ vậy.. âm thầm lên mạng rao sang nhượng.. sau đó nói anh em,bạn bè ủy quyền trông coi

15 triệu mà cho thuê lại 10 triệu.. cắt lỗ 5 triệu nếu khớp được lệnh bên đi thuê cũng sướng
 

Haiha0674

Xe điện
Biển số
OF-151210
Ngày cấp bằng
1/8/12
Số km
3,826
Động cơ
382,710 Mã lực
em cũng nghĩ vậy.. âm thầm lên mạng rao sang nhượng.. sau đó nói anh em,bạn bè ủy quyền trông coi

15 triệu mà cho thuê lại 10 triệu.. cắt lỗ 5 triệu nếu khớp được lệnh bên đi thuê cũng sướng
khà khà khà, cụ hiểu ý em rồi.

Nhưng thôi, ở đời thật thà thì thua thiệt.

Nhiều chục năm trước đã có người than: Ai cho tôi làm người lương thiện.

Bị bắt nạt là đúng thôi.
 

Xep

Xe điện
Biển số
OF-348813
Ngày cấp bằng
30/12/14
Số km
2,428
Động cơ
1,412,505 Mã lực
Tham thì trong thời gian còn hạn họ cũng ko cho người khác thuê được, lại mất công kiếm người khác
Cái này là thoả thuận chứ nhỉ, nếu bạn cụ tìm đc người thuê kế thì bạn cụ đỡ mất chi phí, còn ko thì cứ theo hợp đồng thôi, kể cả bạn cụ cầm chìa khoá ko mở cửa hàng cũng đc mà.
 

mazda2

Xe tải
Biển số
OF-47841
Ngày cấp bằng
2/10/09
Số km
378
Động cơ
462,244 Mã lực
Nơi ở
Hà nội phố
Cửa hàng của bạn cụ ở phố nào ạ...em cũng đang tìm mặt bằng để kinh doanh
 

phonganngan

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-428406
Ngày cấp bằng
8/6/16
Số km
11,921
Động cơ
504,192 Mã lực
Nơi ở
Số 5 ngõ 1 phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Website
chaca.com.vn
Khâm thiên e thấy các mợ rất xinh, đúng là nơi giải trí ăn chơi hội tụ của quan lại thời xưa, con gái đa phần xinh và ăn chơi, chịu khó trang điểm, sành điệu
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top