[Funland] Vấn đề chuyển nhượng quán do kinh doanh thua lỗ

[usboto.com]

lấy được 2 tháng thanh lý của bạn cụ rồi lại cho ng khác thuê,thế có phải x2 rồi ko ạ

 

[deadlove]

lấy được 2 tháng thanh lý của bạn cụ rồi lại cho ng khác thuê,thế có phải x2 rồi ko ạ

Sao nhân 2 được cụ, phải hết thời hạn thuê của người trước thì mới cho người sau vào được chứ.

 

[humxam75]

Chủ nhà ko chấp nhận phương án bạn em tìm người thuê tiếp, hợp đồng ghi rõ chỉ được thay đổi nếu chủ nhà đồng ý, mà chủ nhà nói ko đồng ý nên bạn em chỉ còn mỗi cách đóng cửa để đó cụ ạ.

Theo phương án dưới của cụ thì em thấy chủ nhà khôn hết phần người khác.

Nó không phạt bạn cụ vì chấm dứt HĐ trước thời hạn là may rồi

 

[dam.hieu]

Cứ theo hd mà làm

 

[deadlove]

Chủ nhà ko chấp nhận phương án bạn em tìm người thuê tiếp, hợp đồng ghi rõ chỉ được thay đổi nếu chủ nhà đồng ý, mà chủ nhà nói ko đồng ý nên bạn em chỉ còn mỗi cách đóng cửa để đó cụ ạ.

Theo phương án dưới của cụ thì em thấy chủ nhà khôn hết phần người khác.

Cụ cứ tìm người sang nhượng, nói với họ là còn 2 tháng tiền nhà + với đồ cụ đang kinh doanh. Chả có lý do gì mà chủ nhà không đồng ý.

Người ta không đồng ý chỉ có thể là người vào thuê lại 2 tháng kia không kinh doanh cái cụ đang kinh doanh.

Ví dụ nhiều nhà cho thuê nhưng không cho thuê làm quán ăn chẳng hạn, mùi, ồn ào, người ta không thích ....

 

[hayloxa]

Tham thì trong thời gian còn hạn họ cũng ko cho người khác thuê được, lại mất công kiếm người khác

Họ nghĩ ăn thế ngập mồm rồi mà. Chi thêm chuc củ nữa làm 10 lần mắm tôm, dầu luyn nữa là đẹp. Nếu ko cứ khóa chặt cửa lại chưa trả vội. Để cho em 2->5 kg thịt lơn ôi trong nhà nhé. Chất lừ.

 

[appleung]

cụ bảo bạn cụ giữ nguyên hợp đồng thuê nhà, treo cái biển rất to: NHÀ NÀY CÓ MA, LÀM ĂN RẤT ĐEN
xem chủ có nhanh chóng thanh lý hợp đồng ko

Đất Hà Nội không có ma mới là lạ cụ ạ.
Trường hợp ngược lại, sau 1 tháng chủ nhà kiếm được người thuê giá tốt hơn hoặc đơn giản là muốn không cho thuê nữa mà bạn cụ chủ lại đang làm ngon thì bạn cụ ấy có muốn trả lại nhà không ?

 

[ngochuanit]

kinh doanh mà non gan nhỉ . đã liều phải liều đến cùng chứ

Thật ! mới 1 tháng mà đã như vậy thì ngay từ đầu đừng có kinh doanh làm gì cho mệt.

 

[GaKhongLoiThoat]

Tham thì cũng chả phải, vì họ có mất đâu. Chắc họ ko thích lằng nhằng

Sao lại chủ nhà không mất mà là được cụ ạ. Trong 2 tháng đó chủ nhà vẫn lấy tiền rồi mà cho người khác thuê lại lấy thêm còn gì? Bạn cụ cũng non và xanh thế nếu là em đóng cửa để đó hết hợp đồng thì giao nhà thế thôi.

 

[Mơ Mer]

Tham thì trong thời gian còn hạn họ cũng ko cho người khác thuê được, lại mất công kiếm người khác

Vì muốn ăn chắc & tham.
Họ làm thế để ép bạn cụ chủ phải thanh lý hợp đồng và chịu mất 2 tháng tiền còn lại.
Giờ thanh lý rồi thì họ lại tìm người khác cho thuê tiếp.
Cho dù rủi ro trong 2 tháng ko có ai đến thuê thì vẫn có tiền 2 tháng (ăn chắc)
Nếu có người đến thuê thì họ được thêm (tham).

Thường thì cũng ko dễ tìm được ngay người thuê mới.
Nên giải pháp hợp tình hợp lý cho cả 2 là cưa đôi tiền thuê còn lại.
Nếu không đc thì cứ hợp đồng mà làm. Mình thiệt cũng đành chịu ạ, coi như học phí kinh doanh

 

[turnviet]

Họ làm như vậy là đúng rồi, trong hợp đồng cho thuê đều có chữ, nếu sang nhượng phải được sự đồng ý của chủ nhà.
Em đi thuê nhà em biết, có đợt có cái cửa hàng em để nguyên 4 tháng, mất toi con Lead Honda mới keng.
Thực ra cụ lúc đó tìm người sang nhượng, xong cứ thế vào làm là ok

 

[hackspeed]

Sao lại chủ nhà không mất mà là được cụ ạ. Trong 2 tháng đó chủ nhà vẫn lấy tiền rồi mà cho người khác thuê lại lấy thêm còn gì? Bạn cụ cũng non và xanh thế nếu là em đóng cửa để đó hết hợp đồng thì giao
nhà thế thôi.

Ko có chuyện thu 2 lần đâu. Ý bạn cụ chủ là 2 tháng sau người thuê lại trả cho bạn cụ chủ cho đỡ tốn thêm, vì đã tt rồi, ko kinh doanh bỏ thì phí mà ko đòi đc cũng phí...

 

[vietran]

Nó tham thế thì nói vẫn thuê tiếp, đến phút chót mới bẩu bố léo thuê nữa, cho lúc đó nó mới tìm người cho thuê, chắc mất thời gian mới cho thuê dc, chứ đằng nào cũng mất tiền báo sớm làm líu gì, biết đâu phút chót có kế hoạch thì sao

 

[vuhuyvietanh]

Cụ bảo bạn cụ cứ khóa cửa để đấy, hết 3 tháng thì trả nhà thôi

 

[van_ly]

Không trả được thì cố làm tiếp đi cụ, kinh doanh mới 1 tháng chưa nói lên điều gì cả.

 

[cường quýt]

sao cụ ko cố thêm 2 tháng nữa xem sao, biết đâu lại đổi vận

 

[buonduale]

Nhiều cụ chưa đi thuê nhà mà phán như thánh . Tôi đang đi thuêu nhà và cũng có nhà cho thuê đây . Khi ký HĐ bao giờ cũng có điều khoản ai vi phạm HĐ thì bị phạt 1 quý tiền thuê nhà . Bạn cụ ko kd nữa muốn trả nhà thì phải bồi thường 3 tháng tiền nhà nữa thì chủ nhà mới cho dọn đồ nhé . Trong HĐ ho ko cho bên thứ 3 thuê lại là đương nhiên tránh phát sinh ngoài ý muốn hoặc bị bên B lừa bên C gây rắc rối cho bên A . Em lấy ví dụ vụ ở đường Trường Chinh bạn em nó cho bên b thuê làm đá xẻ 3 năm giá ko dổi thanh toán 12 tháng / lần giá 12 triệu/ tháng . Khi được 2 năm nó cho bên C vào thuê mà vẫn nói với bên A là em ruột nó làm nên chủ nhà cũng ko có ý kiến gì Chỉ khi giải tỏa làm đường thì mối lòi cái đuôi là thằng B nó cho thằng C thuê lại 15 triê/ tháng và đã thu tiền 12 tháng . HĐ còn lại là 5 tháng nó bắt chủ nhà phải thanh toán toàn bộ số tiền 180 triệu tiền thuê nhà của nó đấy . Tất nhiên chủ nhà ko nghe bảo mày đi tìm thằng B mà đòi thế mà bọn XHT nó hành cho khổ sở gần 2 tháng . Sau nhờ bên XH đỏ thương lượng mãi mới xong đấy cũng mất 1 mớ to nhé

 

[huyluong]

Bạn cụ kinh doanh gì mà mới có 1 tháng đã tèo rồi vậy ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chủ nhà ko chấp nhận phương án bạn em tìm người thuê tiếp, hợp đồng ghi rõ chỉ được thay đổi nếu chủ nhà đồng ý, mà chủ nhà nói ko đồng ý nên bạn em chỉ còn mỗi cách đóng cửa để đó cụ ạ.

Theo phương án dưới của cụ thì em thấy chủ nhà khôn hết phần người khác.

Em thấy cụ deadlove nói chuẩn đấy chứ.
Vấn đề là khôn hay không khôn mà các điều khoản trong Hợp đồng như thế nào. Đồng ý và ký vào rồi thì cứ chiểu theo hợp đồng mà làm thôi.

 

[Haiha0674]

Em có người bạn thuê cửa hàng khu vực Khâm Thiên để kinh doanh, đã đóng trước 3 tháng tiền. Tuy nhiên mới kinh doanh 1 tháng thì hoàn toàn ko thu hút được khách nên bạn em quyết định rút sớm tránh mất thêm chi phí vận hành.

Do tiếc hơn 2 tháng tiền nhà nên bạn em muốn tìm người thuê thay nhưng chủ nhà ko cho phép, chỉ cho phép người thuê là bạn em. Vậy là bạn em đành thanh lý hợp đồng sớm mà mất toi 2 tháng tiền nhà ~30 củ.

Các cụ nghĩ sao về tình và lý trong vụ này, cá nhân em ko hiểu tại sao chủ nhà lại làm khó bạn em như vậy.

Chủ nhà thì tham, bạn cụ thì ngu