[Funland] Vẫn chuyện cũ, giáp ranh giữa hai nhà bị thấm nước, nhờ các cụ tư vấn giải pháp

[Nguyễn Văn Thế]

Tác dụng chứ bác.
Mái nhà hàng xóm đằng nào chả hứng nước mưa và phải được thoát đi đâu đó.
Vậy, thêm vài gáo nước từ cái tấm tôn, nó cũng không tồi tệ hơn.

Vâng, có thể chỉ có vài gáo nước vào cái khe đó chẳng bõ. Nhưng thằng hàng xóm của cụ chủ nó đã không cho ke cái miếng tôn qua không gian nhà nó. CỤ tính sao? Đổ trộm nhựa đường vào đó thôi chứ, nó có đến dỡ ra cũng chịu

 

[tiennam]

Thực ra là làm tôn rồi ạ (nước theo tôn chảy sang nhà nó), nhưng giờ nó đòi dỡ ra đồng thời tự trèo lên dỡ 1 phần rồi nên nhà em mới thấm. Nói chung là em hết cách nói chuyện rồi, giờ đơn phương tìm cách làm thôi ạ

Cụ chống thấm mà lại để nước theo tôn chảy sang nhà hàng xóm thì họ phản đối cách cụ làm là đúng rồi. Cụ nên làm cái máng, có ống thu nước chảy tập trung vào cống thì không ảnh hưởng đến ai

 

[truongbin]

Ốp thế thì có bị ngấm lan sang trần không? Em chỉ sợ ngấm trần và sau nó mục hết trong tường

Nếu cụ k triệt được nguồn nước ngấm vào thì thà khuất mắt trông coi. Nc nó sẽ phá chỗ yếu nhất. Cạnh nhà e có nhà làm chống thấm cực tốt. Quét cả chống thấm ngc. Đố cụ nc nó phá ở đâu ra ạ? Thưa cụ e trả lời luôn. Nc nó chảy từ ổ điện và các hốc đèn trang trí ra ạ.
Còn gạch nó om nước k thể tránh đc. Vấn đề là nhà bây giờ toàn đỡ bằng cột, giằng, dầm bê tông cả. Tường chỉ là trang trí che gió che mưa thôi ạ.
Để mà nc ngấm đc lên trần hoặc sàn thì lượng nc ngấm cực nhiều. K phải hở khe nữa. vì hở khe lượng nc chỉ đủ nhỏ giọt chứ k bốc đc lên trần.mà chắc có ống nc ngầm tường bị vỡ. Nếu vậy chỉ có nc đục tường chỗ ngấm nặng nhất ( chỗ sơn loang lỗ ) gắn ống vào dẫn nc ra ngoài thôi ạ.

 

[cucgach2]

Cụ chống thấm mà lại để nước theo tôn chảy sang nhà hàng xóm thì họ phản đối cách cụ làm là đúng rồi. Cụ nên làm cái máng, có ống thu nước chảy tập trung vào cống thì không ảnh hưởng đến ai

Hồi trước là đồng ý làm rồi lão ạ, nhưng với chủ cũ. Em là chủ mới thì giờ sinh sự, trong lúc rao bán nó dỡ tôn ra rồi giờ thế này thế nọ. Giờ em muốn làm lại cũng khó, nó cù nhầy, không cho trèo lên nóc nhà nó thì em cũng hết cách

 

[Thanhz]

Cụ có thể trộn vữa xi măng cát với chất chống thấm CT11A của Kova, rồi nhét đầy vào khe hở giữa 2 nhà, chờ khô rồi quét vài lượt nước xi măng trộn chống thấm là ổn thôi.

Trông vớ vần thế thôi mà cả tấn xi đấy; hoặc giả làm một xe bồn bê tông;

À, em bị dư lày, em ở chung cư cũ. Nhà trên bị thấm nước chỗ thoát sàn, nhỏ xuống nhà em. Lên bẩu, người ta bảo là nhà người ta khô nguyên, không làm sao, nên không liên quan. Em phải làm sao? Mà nhà đó, em lên thì bong hết tường, rộp hết sàn gỗ...

Buổi đêm cụ vác gậy chọc bủa mợ nó vào. Trên có hỏi thì bảo nhà tối phải chăn thạch sùng.

 

[mackmyta]

cụ chụp ảnh lên đây cho anh em xây dựng phán
trên đây nhiều cao nhân lắm cụ à

 

[dpl]

Em mới xây nhà, giờ chỗ giáp ranh giữa hai nhà em với lão hàng xóm bị thấm nhiều quá. Nhà em thì xây sau, lại cao hơn, tường nhà em chỗ giáp ranh dĩ nhiên là không trát được nên nhà em bị ngấm. Tình hình là lão hàng xóm không đồng ý lắp tôn che đoạn đó vào. Nhà hàng xóm đó lão lại cho thuê nên nếu bên nhà họ có ngấm chắc cũng chả quan tâm, nhà em thì nhà mới, lại có sàn gỗ nên hơi xót thôi.

Nhờ các lão có cao kiến giúp nhà em với, có giải pháp gì chống thấm mà tự làm được không ạ? Chứ em xác định không nói chuyện gì được với lão hàng xóm rồi.

Làm máng hứng nc mưa + thoát nước trên mái thật to là đc mà cụ

 

[hungnhd]

Trông vớ vần thế thôi mà cả tấn xi đấy; hoặc giả làm một xe bồn bê tông;

Buổi đêm cụ vác gậy chọc bủa mợ nó vào. Trên có hỏi thì bảo nhà tối phải chăn thạch sùng.

E Tính sơ sơ cho cụ chủ khối lượng dung dịch (nên dùng bitumen pha loãng ạ): 13md nhà x 8m cao ~ 100m2 x 0.02m chiều dày khe = 2m3 dung dịch. Tính giảm trừ độ kín khít của tường thì cũng cỡ 1.5m3. Mỗi thùng bitum 20l + dung dịch pha loãng cụ phải chơi cỡ 30-50 thùng. Lục tốn phết đới.

 

[Ethanol 90]

Lạ nhỉ, chắn tôn ở trên che cái vách đó đi thì lợi cả 2 nhà. Sao ông hàng xóm lại ko cho cụ làm nhỉ

 

[duhue]

Em thấy tình láng giềng quá tồi, theo em cụ bán quách nhà đi chỗ khác mà ở.

 

[juve99]

Khe nhỏ cụ mua vữa tự chảy, đổ vào khe! Khe to thì gạch vỡ thả xuống rồi đổ vừa tự chảy! Hàng xóm láng giềng cụ kiên trì thuyết phục, không trực tiếp được thì nhờ người có uy tín, nói phải củ cải cũng nghe, chứ người không hiểu mà k kiên trì thuyết phục thì chưa được! tiện bức tường trên cao vượt nhà kia, cụ cũng chống thấm cẩn thận luôn cho lâu dài, sau này đỡ phải leo trèo.

 

[juve99]

Sau này cụ nào xây nhà cạnh nhà bên, có lẽ xây 05 hàng lại đổ vữa luôn rồi xây tiếp, chấp nhận tốn kém ban đầu, sau ở yên tâm nhiều!

 

[Dzi Etch I]

À, em bị dư lày, em ở chung cư cũ. Nhà trên bị thấm nước chỗ thoát sàn, nhỏ xuống nhà em. Lên bẩu, người ta bảo là nhà người ta khô nguyên, không làm sao, nên không liên quan. Em phải làm sao? Mà nhà đó, em lên thì bong hết tường, rộp hết sàn gỗ...

Cụ bịt luôn đường ống phía trong nhà cụ xem có liên quan không biết ngay

 

[cucgach2]

cụ chụp ảnh lên đây cho anh em xây dựng phán
trên đây nhiều cao nhân lắm cụ à

Làm máng hứng nc mưa + thoát nước trên mái thật to là đc mà cụ

E Tính sơ sơ cho cụ chủ khối lượng dung dịch (nên dùng bitumen pha loãng ạ): 13md nhà x 8m cao ~ 100m2 x 0.02m chiều dày khe = 2m3 dung dịch. Tính giảm trừ độ kín khít của tường thì cũng cỡ 1.5m3. Mỗi thùng bitum 20l + dung dịch pha loãng cụ phải chơi cỡ 30-50 thùng. Lục tốn phết đới.

Em đang nhờ các lão hiến kế làm sao cho hết thấm mà không cần đến hàng xóm mà lão. Chứ hàng xóm mà đồng ý làm và cho trèo lên mái thì quá dễ ạ

Lạ nhỉ, chắn tôn ở trên che cái vách đó đi thì lợi cả 2 nhà. Sao ông hàng xóm lại ko cho cụ làm nhỉ

vâng, lúc đầu em tưởng vòi vĩnh nhưng hóa ra yêu sách vớ vẩn cụ ạ, em không đáp ứng được.

Em thấy tình láng giềng quá tồi, theo em cụ bán quách nhà đi chỗ khác mà ở.

Ấy, chưa gì cụ đã xui em đi bán nhà rồi. Em còn phải ở lại chơi với nhà chúng nó chứ cụ, quân tử chưa gì đã tính bài chuồn rồi.

Khe nhỏ cụ mua vữa tự chảy, đổ vào khe! Khe to thì gạch vỡ thả xuống rồi đổ vừa tự chảy! Hàng xóm láng giềng cụ kiên trì thuyết phục, không trực tiếp được thì nhờ người có uy tín, nói phải củ cải cũng nghe, chứ người không hiểu mà k kiên trì thuyết phục thì chưa được! tiện bức tường trên cao vượt nhà kia, cụ cũng chống thấm cẩn thận luôn cho lâu dài, sau này đỡ phải leo trèo.

Vâng, em đang làm như cụ, nhưng em vẫn xin cao kiến của các cụ phòng phương án đầu không được.

Sau này cụ nào xây nhà cạnh nhà bên, có lẽ xây 05 hàng lại đổ vữa luôn rồi xây tiếp, chấp nhận tốn kém ban đầu, sau ở yên tâm nhiều!

Chắc em tính sơn chống thấm mặt ngoài trước khi nhà chúng nó xây

Cụ bịt luôn đường ống phía trong nhà cụ xem có liên quan không biết ngay

Không phải đường ống lão ạ, cứ mưa nhà em mới bị ngấm

 

[dpl]

Em đang nhờ các lão hiến kế làm sao cho hết thấm mà không cần đến hàng xóm mà lão. Chứ hàng xóm mà đồng ý làm và cho trèo lên mái thì quá dễ ạ



vâng, lúc đầu em tưởng vòi vĩnh nhưng hóa ra yêu sách vớ vẩn cụ ạ, em không đáp ứng được.



Ấy, chưa gì cụ đã xui em đi bán nhà rồi. Em còn phải ở lại chơi với nhà chúng nó chứ cụ, quân tử chưa gì đã tính bài chuồn rồi.



Vâng, em đang làm như cụ, nhưng em vẫn xin cao kiến của các cụ phòng phương án đầu không được.



Chắc em tính sơn chống thấm mặt ngoài trước khi nhà chúng nó xây



Không phải đường ống lão ạ, cứ mưa nhà em mới bị ngấm

Ý kiến của e làm là k cần trèo lên máy của hàng xóm ạ
Nhg sẽ tốn nhìu tiền cho công thợ

 

[hungnhd]

Cách làm mà k ảnh hưởng tới nhà hàng xóm thì hơi khó ạ. kể cả cụ chỉ có chọc 1 cái ống sang có khi nó cũng giở trò.
Anyway, em vẫn cứ hiến kế cho cụ 1 cách, có thể phải có kiểm nghiệm thực tế xem có hiệu quả hay không, nhưng dù gì theo e cũng là giải pháp tối ưu để k bị thằng hàng xóm chơi củ đậu bay:

Giải pháp vật liệu như e đã nói ở trên, dùng chống thấm gốc bitumen pha loãng dung dịch theo quy định của nhà sản xuất,

1. Chuẩn bị:
1.1. Cụ chuẩn bị cho em 1 ống HDPE dùng cho hạ tầng, ống trơn, có thể là ống cấp nước, ống này phải mềm tương đối để có thể kéo uốn di chuyển lắc lư được.
1.2. Đầu cuối ống cụ làm 1 cái mặt thoát dẹt giống như đầu ra máy sấy tóc. Đầu kia cụ làm như miệng phễu.
1.3. Máy trộn sơn: dùng máy trộn chuyên dụng để khuấy đều dung dịch chống thấm, tránh bị vón cục, càng nhuyễn càng tốt.
1.4. Dây thừng: buộc dây thừng (2 dây) vào đầu cuối phần mỏ vịt của ống. Chiều dài cho thoải mái đi ạ. Đầu kia của ống (phễu) cần buộc dây để cố định cổ ống luôn ở trên mặt tầng sân thượng tránh bị rơi.
1.5. Các thiết bị dụng cụ để rót chống thấm.
2. Thực hiện:
2.1. Cụ pha loãng dung dịch theo hướng dẫn, có thể loãng hơn tí để đảm bảo tránh bị vón cục trong ống.
2.2. hạ cái ống từ trên sân thượng nhà cụ xuống, cần 2 chú thợ đứng 2 đầu để kéo dây thừng để đảm bảo ống không bay lung tung và phải áp sát ống vào mặt tường.
2.3. 2 chú 2 đầu nhà giữ chặt ống, các chú thợ còn lại rót chống thấm vào ống để chảy vào khe, cần chắc chắn chống thấm k bắn lung tung và 2 chú thợ 2 đầu điều chỉnh nhẹ đầu ống cho ống dịch chuyển qua lại...
2.4. Trong quá trình rót, vẫn cần 1 chú thường xuyên liên tục trộn dung dịch để đảm bảo không vón cục. Đây là điều quan trọng nhất quyết định mức độ thành công

Em nói đến đây chắc cụ hình dung ra cụ tỉ giải pháp của e rồi. Chúc cụ sớm xử lý dc tình trạng này

 

[sunvoi]

đẩy tôn mỏng dát vào tường nhà mình thay trát. Phần trên làm máng hứng nước.

Khả năng là phải tốn ít tiền làm cho cả nhà hàng xóm ý chứ...

 

[Ethanol 90]

Cách làm mà k ảnh hưởng tới nhà hàng xóm thì hơi khó ạ. kể cả cụ chỉ có chọc 1 cái ống sang có khi nó cũng giở trò.
Anyway, em vẫn cứ hiến kế cho cụ 1 cách, có thể phải có kiểm nghiệm thực tế xem có hiệu quả hay không, nhưng dù gì theo e cũng là giải pháp tối ưu để k bị thằng hàng xóm chơi củ đậu bay:

Giải pháp vật liệu như e đã nói ở trên, dùng chống thấm gốc bitumen pha loãng dung dịch theo quy định của nhà sản xuất,

1. Chuẩn bị:
1.1. Cụ chuẩn bị cho em 1 ống HDPE dùng cho hạ tầng, ống trơn, có thể là ống cấp nước, ống này phải mềm tương đối để có thể kéo uốn di chuyển lắc lư được.
1.2. Đầu cuối ống cụ làm 1 cái mặt thoát dẹt giống như đầu ra máy sấy tóc. Đầu kia cụ làm như miệng phễu.
1.3. Máy trộn sơn: dùng máy trộn chuyên dụng để khuấy đều dung dịch chống thấm, tránh bị vón cục, càng nhuyễn càng tốt.
1.4. Dây thừng: buộc dây thừng (2 dây) vào đầu cuối phần mỏ vịt của ống. Chiều dài cho thoải mái đi ạ. Đầu kia của ống (phễu) cần buộc dây để cố định cổ ống luôn ở trên mặt tầng sân thượng tránh bị rơi.
1.5. Các thiết bị dụng cụ để rót chống thấm.
2. Thực hiện:
2.1. Cụ pha loãng dung dịch theo hướng dẫn, có thể loãng hơn tí để đảm bảo tránh bị vón cục trong ống.
2.2. hạ cái ống từ trên sân thượng nhà cụ xuống, cần 2 chú thợ đứng 2 đầu để kéo dây thừng để đảm bảo ống không bay lung tung và phải áp sát ống vào mặt tường.
2.3. 2 chú 2 đầu nhà giữ chặt ống, các chú thợ còn lại rót chống thấm vào ống để chảy vào khe, cần chắc chắn chống thấm k bắn lung tung và 2 chú thợ 2 đầu điều chỉnh nhẹ đầu ống cho ống dịch chuyển qua lại...
2.4. Trong quá trình rót, vẫn cần 1 chú thường xuyên liên tục trộn dung dịch để đảm bảo không vón cục. Đây là điều quan trọng nhất quyết định mức độ thành công

Em nói đến đây chắc cụ hình dung ra cụ tỉ giải pháp của e rồi. Chúc cụ sớm xử lý dc tình trạng này

Ý cụ là phun chất chống thấm lên tường nhà mình à, em thấy khó để thực hiện được phun đều. Ko biết khoảng cách giữa hai bức tường là bao nhiêu

 

[hungnhd]

Ý cụ là phun chất chống thấm lên tường nhà mình à, em thấy khó để thực hiện được phun đều. Ko biết khoảng cách giữa hai bức tường là bao nhiêu

Rót chứ k phải phun ạ, và rót vào khe giữa 2 nhà. mấu chốt có 2 điểm: 1 là k bị vón cục, 2 là phải đảm bảo rót dc đúng vào khe chứ không nó tương sang sàn nhà hàng xóm thì công cốc . Khoảng cách khe hở giữa 2 bức tường theo em thấy thông thường không quá 3-4cm vì chả ai xây cách hẳn 1 đoạn ra thế cả. Bình thường chỉ 1-2cm, nên cần pha loãng dung dịch cho nó tự chảy thấm dc vào hết các khe hở, kiểu như chống thấm ngược ế.

 

[Ethanol 90]

Em đang nhờ các lão hiến kế làm sao cho hết thấm mà không cần đến hàng xóm mà lão. Chứ hàng xóm mà đồng ý làm và cho trèo lên mái thì quá dễ ạ



vâng, lúc đầu em tưởng vòi vĩnh nhưng hóa ra yêu sách vớ vẩn cụ ạ, em không đáp ứng được.



Ấy, chưa gì cụ đã xui em đi bán nhà rồi. Em còn phải ở lại chơi với nhà chúng nó chứ cụ, quân tử chưa gì đã tính bài chuồn rồi.



Vâng, em đang làm như cụ, nhưng em vẫn xin cao kiến của các cụ phòng phương án đầu không được.



Chắc em tính sơn chống thấm mặt ngoài trước khi nhà chúng nó xây



Không phải đường ống lão ạ, cứ mưa nhà em mới bị ngấm

Em hỏi lại Là Không biết tường nhà cụ chủ cao bao nhiêu ?, rộng bao nhiêu ?, khoảng cách giữa 2 tường là bao nhiêu Ạ ???