[Funland] Vẫn chuyện cũ, giáp ranh giữa hai nhà bị thấm nước, nhờ các cụ tư vấn giải pháp

[cucgach2]

thế là lại phải lên chung cư thôi

Hi, nhà trên nhà em không sửa và cũng nói với em y mợ, ý là, tao ghét cái giọng mày vì mày nhờ tao cơ mà.

lão nói khó hiểu quá

Cũng nhà em, ở chung cư mới, nhà vệ sinh mốc trần thạch cao, em chỉ cho ban quản lý, thế là nhà trên phải đi sửa. Còn nhà dưới than phiền với ban quản lý là trần nhà vệ sinh của họ bị mốc, thế là triệu nhà em lên để bảo sửa.

Chung cư nhà lão văn minh thế, nhưng các ông có chấp hành không ạ, hay bảo xong để đấy thôi?

 

[be bư]

Chung cư dính quả toa loét tầng trên và hộp kỹ thuật tầng trên cũng như tầng dưới cụ ơi

Ngon nhất là nhà biệt thự.... khà khà

Chung cư nhà lão văn minh thế, nhưng các ông có chấp hành không ạ, hay bảo xong để đấy thôi?

thế này không đc thế kia cũng không ổn giờ biết ở đâu đây

 

[cucgach2]

thế này không đc thế kia cũng không ổn giờ biết ở đâu đây

khoai lão nhể? Nhà em ở chung cư cũng dính va chạm nhiều, xuống đất cũng dính luôn. Nói chung là va chạm ở đâu cũng gặp, nhưng thông thường ở chung cư em oánh giá có phần văn minh hơn dưới đất. Dưới đất nhiều thanh niên xóm, zai làng rỗi việc lắm ạ

 

[4banhxequay]

Các cụ xây nhà rất chú ý. Thằng hàng xóm hôm nay đồng ý cho xử lý che khe chung để chống thấm nhưng lúc tới việc thì chưa biết thế nào. Chắc nhất phần tường tiếp giáp các cụ phải phòng ngừa từ đầu theo phương án coi như không che tôn khe hở được.

Theo kinh nghiệm của cháu thì khi xây phải xây gạch đặc, tường 22 càng tốt, mạch kín vữa, hạn chế lỗ giáo. Nếu khe hở cho phép thì cố gắng dùng bay phết lớp vữa tốt bên ngoài được đến đâu thì được.

Khi trát bên trong nên mua phụ gia như latex TH của Sika trộn với xi măng quét 1 lượt vào tường gạch ngay trước khi trát (chú ý tường gạch ko được khô quá quét lớp vữa này lên bị khô), sau đó trát ngay một lớp vữa tốt, để se se lại quét 1 lớp vữa xi măng trộn latex TH rồi trát hoàn thiện ngay. Đảm bảo với các cụ chấp mọi loại nước phía ngoài.

 

[Hp007hp]

Đúng là nhiều loại hàng xóm dở ông dở thằng, nhà em tầng trên mà chịu thằng tầng dưới đây, nhà tập thể cũ, dầm tầng dưới lòi thép ra rồi, nhà em bảo sửa đi, chi phí e chịu tất mà nó éo cần - đến lạ. Cuối cùng em phải kệ, may nhà em góc phía trên làm bếp (dưới nó là phòng ngủ) nên giờ ko cần lắm ko dùng bếp nữa.

 

[arc_vn]

bác kiểm tra thấm do mao dẫn hay thấm do mưa trên xuống, nhà bên cạnh cao hơn nhà cụ thì cụ làm cái máng thu và thoát nước gắn vào tướng nhà bên nếu nhà cụ ao hơn thì làm ngược lại, nếu thấm do mao dẫn thì làm giằng chống thấm đè lên lớp cát và đất tôn nền cũ bằng cách đục dưới chân tường cũ mỗi đoạn 1m rồi đổ lớp bê tông mác cao cứ thế cho hết đoạn tường bị thấm, không thì tôn nền bằng lớp bê tông dày 80 phân nếu nhà có đk thì đảm bảo hết luôn, trường hợp quét sơn chống thấm không ăn thua dễ bị đẩy ngược lại sau một thời gian lớp sơn này sẽ rộp và hỏng hết.

 

[abcdxyzw]

Các cụ xây nhà rất chú ý. Thằng hàng xóm hôm nay đồng ý cho xử lý che khe chung để chống thấm nhưng lúc tới việc thì chưa biết thế nào. Chắc nhất phần tường tiếp giáp các cụ phải phòng ngừa từ đầu theo phương án coi như không che tôn khe hở được.

Theo kinh nghiệm của cháu thì khi xây phải xây gạch đặc, tường 22 càng tốt, mạch kín vữa, hạn chế lỗ giáo. Nếu khe hở cho phép thì cố gắng dùng bay phết lớp vữa tốt bên ngoài được đến đâu thì được.

Khi trát bên trong nên mua phụ gia như latex TH của Sika trộn với xi măng quét 1 lượt vào tường gạch ngay trước khi trát (chú ý tường gạch ko được khô quá quét lớp vữa này lên bị khô), sau đó trát ngay một lớp vữa tốt, để se se lại quét 1 lớp vữa xi măng trộn latex TH rồi trát hoàn thiện ngay. Đảm bảo với các cụ chấp mọi loại nước phía ngoài.

cũng là cố gắng thôi

chứ cụ cứ ở đi, tầm 5-10 năm trở ra công trình nó mới vặn vẹo, nứt rạn tường

Nó mới phát sinh vấn đề

Thằng hàng xóm cũng thế... lúc đấy nó mới giở giờ dở chứng dở hồn

 

[cucgach2]

Các cụ xây nhà rất chú ý. Thằng hàng xóm hôm nay đồng ý cho xử lý che khe chung để chống thấm nhưng lúc tới việc thì chưa biết thế nào. Chắc nhất phần tường tiếp giáp các cụ phải phòng ngừa từ đầu theo phương án coi như không che tôn khe hở được.

Theo kinh nghiệm của cháu thì khi xây phải xây gạch đặc, tường 22 càng tốt, mạch kín vữa, hạn chế lỗ giáo. Nếu khe hở cho phép thì cố gắng dùng bay phết lớp vữa tốt bên ngoài được đến đâu thì được.

Khi trát bên trong nên mua phụ gia như latex TH của Sika trộn với xi măng quét 1 lượt vào tường gạch ngay trước khi trát (chú ý tường gạch ko được khô quá quét lớp vữa này lên bị khô), sau đó trát ngay một lớp vữa tốt, để se se lại quét 1 lớp vữa xi măng trộn latex TH rồi trát hoàn thiện ngay. Đảm bảo với các cụ chấp mọi loại nước phía ngoài.

Ước gì em gặp cụ trước khi xây. Còn thằng hàng xóm thì đúng dở chứng như thời tiết, lần sau mua nhà phải mua cạnh OFers cho chắc

Đúng là nhiều loại hàng xóm dở ông dở thằng, nhà em tầng trên mà chịu thằng tầng dưới đây, nhà tập thể cũ, dầm tầng dưới lòi thép ra rồi, nhà em bảo sửa đi, chi phí e chịu tất mà nó éo cần - đến lạ. Cuối cùng em phải kệ, may nhà em góc phía trên làm bếp (dưới nó là phòng ngủ) nên giờ ko cần lắm ko dùng bếp nữa.

Thế mà đến khuya cụ không cho nhỏ giọt xuống cho vui ạ

bác kiểm tra thấm do mao dẫn hay thấm do mưa trên xuống, nhà bên cạnh cao hơn nhà cụ thì cụ làm cái máng thu và thoát nước gắn vào tướng nhà bên nếu nhà cụ ao hơn thì làm ngược lại, nếu thấm do mao dẫn thì làm giằng chống thấm đè lên lớp cát và đất tôn nền cũ bằng cách đục dưới chân tường cũ mỗi đoạn 1m rồi đổ lớp bê tông mác cao cứ thế cho hết đoạn tường bị thấm, không thì tôn nền bằng lớp bê tông dày 80 phân nếu nhà có đk thì đảm bảo hết luôn, trường hợp quét sơn chống thấm không ăn thua dễ bị đẩy ngược lại sau một thời gian lớp sơn này sẽ rộp và hỏng hết.

Giờ em không lên được mái nhà nó mà làm được mới chán. Chống thấm từ trong ra thì có vẻ không được lâu dài nên em mới lên đây nhờ các cụ

cũng là cố gắng thôi

chứ cụ cứ ở đi, tầm 5-10 năm trở ra công trình nó mới vặn vẹo, nứt rạn tường

Nó mới phát sinh vấn đề

Thằng hàng xóm cũng thế... lúc đấy nó mới giở giờ dở chứng dở hồn

Rút kinh nghiệm sau này cứ mua nhà cạnh OFers cho chắc

 

[4banhxequay]

cũng là cố gắng thôi

chứ cụ cứ ở đi, tầm 5-10 năm trở ra công trình nó mới vặn vẹo, nứt rạn tường

Nó mới phát sinh vấn đề

Thằng hàng xóm cũng thế... lúc đấy nó mới giở giờ dở chứng dở hồn

Cứ được 5-10 năm năm đã cụ rồi tính tiếp khà khà

 

[nxuhn]

Cụ đành phải dóc lớp trát,dùng chống thấm ngược,ko thì dùng ep,trát một lớp vữa tốt,xong rồi xây 1 lớp gạch nghiêng bên trong,đảm bảo cụ 10năm cũng chả sao,làm kỹ cẩn thận cho tiếp giáp với sàn,trần!

 

[Rốn lồi]

Các cụ xây nhà rất chú ý. Thằng hàng xóm hôm nay đồng ý cho xử lý che khe chung để chống thấm nhưng lúc tới việc thì chưa biết thế nào. Chắc nhất phần tường tiếp giáp các cụ phải phòng ngừa từ đầu theo phương án coi như không che tôn khe hở được.

Theo kinh nghiệm của cháu thì khi xây phải xây gạch đặc, tường 22 càng tốt, mạch kín vữa, hạn chế lỗ giáo. Nếu khe hở cho phép thì cố gắng dùng bay phết lớp vữa tốt bên ngoài được đến đâu thì được.

Khi trát bên trong nên mua phụ gia như latex TH của Sika trộn với xi măng quét 1 lượt vào tường gạch ngay trước khi trát (chú ý tường gạch ko được khô quá quét lớp vữa này lên bị khô), sau đó trát ngay một lớp vữa tốt, để se se lại quét 1 lớp vữa xi măng trộn latex TH rồi trát hoàn thiện ngay. Đảm bảo với các cụ chấp mọi loại nước phía ngoài.

Giải pháp của Cụ là trước khi xây. Trường hợp này là ứng phó.
Em tư vấn Cụ chủ tạm thời xử lý như thế này (nhà em đã làm).
Mua tấm lợp thông minh giá rẻ hơn tôn nhiều, độ dài theo tường rồi bắn ốp che cả mảng tường từ trên xuống dưới. Khẳng định là giảm 100% ngấm ngang tường. Tuy nhiên vẫn bị ẩm chân tường nên tiếp theo là trộn vữa xi măng mác cao rồi từ trên đổ xuống chân tường giữa 2 nhà, cố gắng làm sao để khi đổ có độ dốc dẫn nước về một hướng để nước có thể thoát đi khi mưa. Nói thì dễ nhưng lúc làm khó ra phết, phải rải nhẹ nhẹ từng lớp một mới được độ dốc như ý.
Giữa nhà em & nhà hàng xóm, khe hở đến 20 - 30cm vì nhà nào cũng giữ kẽ khi xây đều không xây sát vào nhau dù 2 nhà quan hệ tốt. Khi xong rồi mới bị và phải xử lý như vậy.

 

[Trungdancer]

Món chống thấm này thì em ko thạo lắm nhưng nhà cụ nào mà bị nghiêng thì ới em nhé

 

[Mẹ Mĩm]

Hi, nhà trên nhà em không sửa và cũng nói với em y mợ, ý là, tao ghét cái giọng mày vì mày nhờ tao cơ mà.
Cũng nhà em, ở chung cư mới, nhà vệ sinh mốc trần thạch cao, em chỉ cho ban quản lý, thế là nhà trên phải đi sửa. Còn nhà dưới than phiền với ban quản lý là trần nhà vệ sinh của họ bị mốc, thế là triệu nhà em lên để bảo sửa.

Cụ nghe e nói à mà bảo nói y như e?
E chưa nói j cả nó đã đệm lót đòi quan hệ khắp nơi thì em phải quý hóa nó à? Nhà nó 3 con, thằng lớn còn hay chơi với thằng cu nhà e đấy. Sau đợt ấy e dặn con nhà e tránh xa...

 

[Nguyễn Văn Thế]

Nhà bác cao hơn => tấm tôn lắp + kẹp trên tường nhà bác, ko ảnh hưởng gì tới nhà kia.
Cùng lắm là đứng nhờ trên mái nhà họ để thi công thôi. Lại nhà cho thuê nữa, ko có gì phải ngại bác ạ.
Vì nếu thấm, cả 2 nhà đều thiệt hại (dù nhà bác nặng hơn do xây sau.)

Tấm tôn ấy kẹp bên tường nhà cụ có keo kín nước, nhưng phía nhà kia không được chít keo, nước sẽ từ trần nhà kia tràn xuống khe thì vẫn bị ngấm nước.

 

[Nguyễn Văn Thế]

Em mới xây nhà, giờ chỗ giáp ranh giữa hai nhà em với lão hàng xóm bị thấm nhiều quá. Nhà em thì xây sau, lại cao hơn, tường nhà em chỗ giáp ranh dĩ nhiên là không trát được nên nhà em bị ngấm. Tình hình là lão hàng xóm không đồng ý lắp tôn che đoạn đó vào. Nhà hàng xóm đó lão lại cho thuê nên nếu bên nhà họ có ngấm chắc cũng chả quan tâm, nhà em thì nhà mới, lại có sàn gỗ nên hơi xót thôi.

Nhờ các lão có cao kiến giúp nhà em với, có giải pháp gì chống thấm mà tự làm được không ạ? Chứ em xác định không nói chuyện gì được với lão hàng xóm rồi.

Cụ kiếm chục xô nhựa đường pha với dầu hỏa cho loảng ra rồi đổ xuống cái khe ấy đều khắp là OK. Cứ lẳng lặng mà làm trộm , vì thằng hàng xóm củ chuối, có nói với nó, nó sẽ ngăn cản cụ.

Nhựa đường là loại vật liệu chống thấm nước tốt, lại mềm dẻo co giãn khi nhiệt độ thay đổi. Nếu cụ chèn vữa xi măng, bê tông... là hỏng đấy, chẳng tác dụng gì.

 

[006]

Nhà em có 1 phòng bị nứt ở trần nhà trời mưa to thấm nước nhỏ từ trần nhà xuống - bây giờ phải xử lý trần nhà như thế nào để chống dột nhỉ ?

 

[Evilcry]

e nghĩ cách chống thấm ngược thì ko ổn đâu lâu ngày dài tháng tường cũng bị lại cũng hỏng thôi,chỉ có cách trèo lên nóc nhà nó thi công thôi. giờ chỉ có cách qua nói chuyện lại với nó, không đc nữa thì dùng vn đồng thần chưởng với nó xem sao có thể nó yêu sách làm tiền, còn không đc nữa thì lên phường trình bày phường sẽ cử người xuống hòa giải nói chuyện. còn không xong nữa thì cụ xác định đập xây nhà mới đi, tường ngấm nước nó xuống cấp nhanh lắm.

 

[VW Golf]

Tấm tôn ấy kẹp bên tường nhà cụ có keo kín nước, nhưng phía nhà kia không được chít keo, nước sẽ từ trần nhà kia tràn xuống khe thì vẫn bị ngấm nước.

Ko phải bác ạ. Nhà tôi đang làm thế mà.
Cái tấm tôn chỉ đơn giản hướng nước mưa xuống mái nhà bên cạnh. Thế thôi.
Mái nhà thì họ có rãnh thu nước + ống thoát ..., vận hành ngon rồi.

 

[Nguyễn Văn Thế]

Ko phải bác ạ. Nhà tôi đang làm thế mà.
Cái tấm tôn chỉ đơn giản hướng nước mưa xuống mái nhà bên cạnh. Thế thôi.
Mái nhà thì họ có rãnh thu nước + ống thoát ..., vận hành ngon rồi.

OK, mái nhà hàng xóm cụ có thể có gờ nên nước không tràn vào đấy.
Nhưng nếu nhà hàng xóm cụ kia không có cái gờ và thoát nước tốt thì cách của cụ chẳng có tác dụng.

 

[VW Golf]

OK, mái nhà hàng xóm cụ có thể có gờ nên nước không tràn vào đấy.
Nhưng nếu nhà hàng xóm cụ kia không có cái gờ và thoát nước tốt thì cách của cụ chẳng có tác dụng.

Tác dụng chứ bác.
Mái nhà hàng xóm đằng nào chả hứng nước mưa và phải được thoát đi đâu đó.
Vậy, thêm vài gáo nước từ cái tấm tôn, nó cũng không tồi tệ hơn.