[Funland] Vẫn chuyện cũ, giáp ranh giữa hai nhà bị thấm nước, nhờ các cụ tư vấn giải pháp

abcdxyzw

Xe tăng
Biển số
OF-378049
Ngày cấp bằng
17/8/15
Số km
1,434
Động cơ
255,816 Mã lực
Tuổi
50
Ngu ý của em là làm xe bê tông tươi dội vào vái khe ấy cho chết ngắc luôn :)) nhà em với nhà hàng xóm cũng bị nhưng lót tôn ở trên rồi.
à, 2 nhà đều cùng phải thoát nước cụ ạ, không là bịt được cái khe đó, nó vẫn còn đường chảy ra mặt đứng trước và sau rồi từ đó mới thấm vào trần

Nhà cháu còn bị quả dột tầng 2 (nhà 4 tầng), thế mới đau
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
24,938
Động cơ
727,956 Mã lực
Em mới xây nhà, giờ chỗ giáp ranh giữa hai nhà em với lão hàng xóm bị thấm nhiều quá. Nhà em thì xây sau, lại cao hơn, tường nhà em chỗ giáp ranh dĩ nhiên là không trát được nên nhà em bị ngấm. Tình hình là lão hàng xóm không đồng ý lắp tôn che đoạn đó vào. Nhà hàng xóm đó lão lại cho thuê nên nếu bên nhà họ có ngấm chắc cũng chả quan tâm, nhà em thì nhà mới, lại có sàn gỗ nên hơi xót thôi.

Nhờ các lão có cao kiến giúp nhà em với, có giải pháp gì chống thấm mà tự làm được không ạ? Chứ em xác định không nói chuyện gì được với lão hàng xóm rồi.
Nhà bác cao hơn => tấm tôn lắp + kẹp trên tường nhà bác, ko ảnh hưởng gì tới nhà kia.
Cùng lắm là đứng nhờ trên mái nhà họ để thi công thôi. Lại nhà cho thuê nữa, ko có gì phải ngại bác ạ.
Vì nếu thấm, cả 2 nhà đều thiệt hại (dù nhà bác nặng hơn do xây sau.)
 

cucgach2

Xe tải
Biển số
OF-53030
Ngày cấp bằng
17/12/09
Số km
247
Động cơ
454,805 Mã lực
Nhà bác cao hơn => tấm tôn lắp + kẹp trên tường nhà bác, ko ảnh hưởng gì tới nhà kia.
Cùng lắm là đứng nhờ trên mái nhà họ để thi công thôi. Lại nhà cho thuê nữa, ko có gì phải ngại bác ạ.
Vì nếu thấm, cả 2 nhà đều thiệt hại (dù nhà bác nặng hơn do xây sau.)
Thực ra là làm tôn rồi ạ (nước theo tôn chảy sang nhà nó), nhưng giờ nó đòi dỡ ra đồng thời tự trèo lên dỡ 1 phần rồi nên nhà em mới thấm. Nói chung là em hết cách nói chuyện rồi, giờ đơn phương tìm cách làm thôi ạ
 

tbhn

Xe máy
Biển số
OF-425994
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
96
Động cơ
217,340 Mã lực
Tuổi
39
Đập hết đi xây lại huynh à :)))
 

Mr.Funny

Xe tải
Biển số
OF-74388
Ngày cấp bằng
1/10/10
Số km
464
Động cơ
427,282 Mã lực
Chống thấm khe giữa hai nhà mà không có cự hợp tác giữa hai bên thì có chống giời nó vẫn thấm thôi cụ chủ ạ. Phương pháp chống thấm cho bất kỳ cái gì đều dựa trên nguyên tắc triệt tiêu nguồn thấm (như ở đây là tránh nước chảy vào khe giữa hai nhà). Không có sự hợp tác thì chịu rồi, làm kiểu gì vẫn thấm lại, không sớm thì muộn.
Có một cách khác là cụ làm hẳn 1 cái mái to đùng che hết cái nhà đấy lại là xong, he he...
 

cucgach2

Xe tải
Biển số
OF-53030
Ngày cấp bằng
17/12/09
Số km
247
Động cơ
454,805 Mã lực
Chống thấm khe giữa hai nhà mà không có cự hợp tác giữa hai bên thì có chống giời nó vẫn thấm thôi cụ chủ ạ. Phương pháp chống thấm cho bất kỳ cái gì đều dựa trên nguyên tắc triệt tiêu nguồn thấm (như ở đây là tránh nước chảy vào khe giữa hai nhà). Không có sự hợp tác thì chịu rồi, làm kiểu gì vẫn thấm lại, không sớm thì muộn.
Có một cách khác là cụ làm hẳn 1 cái mái to đùng che hết cái nhà đấy lại là xong, he he...
lão nói chuẩn quá ạ, em xác định luôn là không nói chuyện được nữa rồi nên mới nhờ các lão tư vấn
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
24,938
Động cơ
727,956 Mã lực
À, em bị dư lày, em ở chung cư cũ. Nhà trên bị thấm nước chỗ thoát sàn, nhỏ xuống nhà em. Lên bẩu, người ta bảo là nhà người ta khô nguyên, không làm sao, nên không liên quan. Em phải làm sao? Mà nhà đó, em lên thì bong hết tường, rộp hết sàn gỗ...
Chung cư + nhỏ nước thì nhục lắm bác ạ.
Lần 1, nhà tôi nhỏ nước xuống, cậu dưới nhà lên nói nhỏ nhẹ, chi phí iem chịu cả.
Lần sau, nhà tôi là nạn nhân, copy y hệt và cũng OK với nhà trên.

Vấn đề chỉ là: Khi nhà dưới sửa WC hộ mình, mình phải di tản hết cả nhà về nội; và ngồi trông chúng nó làm, hết 1 ngày.
Nhà trên thì khó khăn hơn, nên dàn xếp mãi mới được.
 

bùm chéo

Xe hơi
Biển số
OF-425012
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
140
Động cơ
218,090 Mã lực
Ở khu dân trí thấp chán thế đấy, khu nhà em cũng thế, mình làm gì nhỏ nhặt cũng đều sang xin phép, chúng nó làm cứ làm ào ào, thậm chí khoan đục sang tường nhà mình lúc mình đi làm, về thì đã đâu vào đấy rồi, chán lắm.
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
24,938
Động cơ
727,956 Mã lực
Thực ra là làm tôn rồi ạ (nước theo tôn chảy sang nhà nó), nhưng giờ nó đòi dỡ ra đồng thời tự trèo lên dỡ 1 phần rồi nên nhà em mới thấm. Nói chung là em hết cách nói chuyện rồi, giờ đơn phương tìm cách làm thôi ạ
Đúng là dở hơi.
Ko có tôn thì nó thiệt cái gì? Nước đằng nào chả chảy sang nhà họ - có hay ko có miếng tôn ấy, vì nhà bác cao hơn mà.
Nhà họ có phải vì thế mà thấm vào mái nhà họ đâu?
 

Nguoimoivao3

Xe tăng
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
1,699
Động cơ
284,676 Mã lực
Ở nhà đất mà cũng lắm chuyện phết các cụ nhỉ.
 

hungbeolt

Xe tăng
Biển số
OF-183927
Ngày cấp bằng
7/3/13
Số km
1,994
Động cơ
351,058 Mã lực
Em mới xây nhà, giờ chỗ giáp ranh giữa hai nhà em với lão hàng xóm bị thấm nhiều quá. Nhà em thì xây sau, lại cao hơn, tường nhà em chỗ giáp ranh dĩ nhiên là không trát được nên nhà em bị ngấm. Tình hình là lão hàng xóm không đồng ý lắp tôn che đoạn đó vào. Nhà hàng xóm đó lão lại cho thuê nên nếu bên nhà họ có ngấm chắc cũng chả quan tâm, nhà em thì nhà mới, lại có sàn gỗ nên hơi xót thôi.

Nhờ các lão có cao kiến giúp nhà em với, có giải pháp gì chống thấm mà tự làm được không ạ? Chứ em xác định không nói chuyện gì được với lão hàng xóm rồi.
Làm cái máng cụ ạ , mà sao thằng hàng xóm củ chuối thế ?
 

cucgach2

Xe tải
Biển số
OF-53030
Ngày cấp bằng
17/12/09
Số km
247
Động cơ
454,805 Mã lực
Đúng là dở hơi.
Ko có tôn thì nó thiệt cái gì? Nước đằng nào chả chảy sang nhà họ - có hay ko có miếng tôn ấy, vì nhà bác cao hơn mà.
Nhà họ có phải vì thế mà thấm vào mái nhà họ đâu?
Nói ra thì dài dòng, lúc đầu em cũng nghĩ chắc kiểu cùn, vòi vĩnh tiền nong nhưng cuối cùng vì một lý do em không thể đáp ứng được. Nên em cứ xác định luôn là đơn phương làm cho xong, chứ không nói chuyện tiếp được. Nếu có chắc không phải bằng miệng nữa rồi
 

2 tai 8 banh

Xe container
Biển số
OF-152521
Ngày cấp bằng
13/8/12
Số km
7,339
Động cơ
191,550 Mã lực
À, em bị dư lày, em ở chung cư cũ. Nhà trên bị thấm nước chỗ thoát sàn, nhỏ xuống nhà em. Lên bẩu, người ta bảo là nhà người ta khô nguyên, không làm sao, nên không liên quan. Em phải làm sao? Mà nhà đó, em lên thì bong hết tường, rộp hết sàn gỗ...
Thực ra là làm tôn rồi ạ (nước theo tôn chảy sang nhà nó), nhưng giờ nó đòi dỡ ra đồng thời tự trèo lên dỡ 1 phần rồi nên nhà em mới thấm. Nói chung là em hết cách nói chuyện rồi, giờ đơn phương tìm cách làm thôi ạ
các bác gặp phải hàng xóm củ chuối quá ạ
hồi iem làm nhà cấp 4 có gác xép cao hơn 5m, gã hàng xóm lúc đầu không cho đóng tôn, iem kệ, sau 2 trận mưa mời iem đi uốn beer roài xin phép đóng tôn trên tường nhà họ chảy nước qua mái nhà iem ạ (tầng 2 nhà họ sàn gỗ ưỡn lên hơn cả cave :)) :)) )

2 bác kiếm phụ gia chống thấm trộn xi cát đổ thẳng vào khe tường, nếu khe to thì băm gạch vỡ, sỏi, đá ... thả vào trước roài đổ xi cát vào sau nhá :D
 

Thd

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-31747
Ngày cấp bằng
19/3/09
Số km
3,279
Động cơ
509,345 Mã lực
Nếu hàng xóm hợp tác thì cụ gọi thợ xây dựng vào họ có rất nhiều phương án và có rất nhiều kinh nghiệm thực tế để giải quyêt.
Nếu hàng xóm bất hợp tác thì rất khó, chỉ có cách chống thấm ngược như có cụ nói ở trên.
Cụ nào đang xây thì cũng nên rút kinh nghiệm, tường ráp ranh không chát ngoài được thì nên xây gạch nghiêng để giảm thiểu thấm.
Nếu bí quá cụ đục cho em dọc tường ráp hàng xóm sát tầng trên phun chống thấm vào nó biết thế đếch nào được, sau đó xây lại mấy hàng trên gách nghiêng chéo ra ngoài
:)
 

hungeverest

Xe điện
Biển số
OF-32800
Ngày cấp bằng
2/4/09
Số km
2,902
Động cơ
2,319,152 Mã lực
Bác cứ làm vài khối nhựa đường đổ vào khe cho em, nhà có điều kiện sợ đek gì :D
như cụ này chuẩn không phải chỉnh gì nữa,mua mấy phuy về,nấu chảy rồi ngồi nhà mình rót thôi,ko liên quan gì tới nhà hàng xóm,vớ vẩn nó còn sang rót hộ nữa đấy chứ
 

ars3nal

Xe buýt
Biển số
OF-55150
Ngày cấp bằng
17/1/10
Số km
606
Động cơ
438,882 Mã lực
À, em bị dư lày, em ở chung cư cũ. Nhà trên bị thấm nước chỗ thoát sàn, nhỏ xuống nhà em. Lên bẩu, người ta bảo là nhà người ta khô nguyên, không làm sao, nên không liên quan. Em phải làm sao? Mà nhà đó, em lên thì bong hết tường, rộp hết sàn gỗ...
cụ giống nhà em. cụ lên xin phép họ là em thuê người đến sửa, mọi chi phí em chịu tất thì may ra họ mới đồng ý. nếu mỗi chỗ thoát sàn thì đơn giản, chỉ đục ra chống thấm cổ ống tí là xong. nhưng em sợ là bị hỏng đường nước, phải thay toàn bộ thì mất thời gian và chi phí cũng kha khá.

Chung cư + nhỏ nước thì nhục lắm bác ạ.
Lần 1, nhà tôi nhỏ nước xuống, cậu dưới nhà lên nói nhỏ nhẹ, chi phí iem chịu cả.
Lần sau, nhà tôi là nạn nhân, copy y hệt và cũng OK với nhà trên.
Vấn đề chỉ là: Khi nhà dưới sửa WC hộ mình, mình phải di tản hết cả nhà về nội; và ngồi trông chúng nó làm, hết 1 ngày.
Nhà trên thì khó khăn hơn, nên dàn xếp mãi mới được.
Cụ sửa có 1 ngày, chứ em sửa mất cả mấy tuần. Em khác cụ cái là nhà trên hỏng đường ống nước (ống kẽm 10 năm rồi nên rỉ hết), nó thấm tường và thấm qua hộp kĩ thuật chảy xuống nhà em và nhà dưới em nữa. Lên bảo nhà nó sửa có gì 3 nhà chia tiền ra. Nhưng nhà trên ko chịu với lí do là nhà nó ko sao cả, trong khi nhà nó mốc meo còn kinh hơn nhà em và nhà dưới. Thế là nhà em với nhà dưới bảo chi phí bọn em chịu tất, thì nó mới đồng ý cho sửa. Thay toàn bộ đường ống nước 2 nhà vệ sinh, ốp lại gạch tường đoạn phá thay đường ống, chống thấm sàn và ốp lại sàn, mất hẳn 1 tuần (mà phải sửa cách quãng vào cuối tuần), chi phí cũng kha khá :(
mà trong lúc sửa, mình bảo là thợ anh lo, gạch sàn anh chịu, các vật tư khác anh chịu, còn phần tường em muốn đẹp thì em mua gạch về anh ốp luôn cho free. chứ anh ốp thì chỉ ốp phần đục ra, gạch mới với gạch cũ (10 năm) nó ko đồng màu và kích thước, tính ra mua gạch ốp tường chỉ tầm <2tr là đẹp mộng mơ rồi. vậy mà nó cũng ko thèm :)) Đến giờ thì sửa xong rồi, và em cũng chả muốn gặp nó nữa :))
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
24,938
Động cơ
727,956 Mã lực
cụ giống nhà em. cụ lên xin phép họ là em thuê người đến sửa, mọi chi phí em chịu tất thì may ra họ mới đồng ý. nếu mỗi chỗ thoát sàn thì đơn giản, chỉ đục ra chống thấm cổ ống tí là xong. nhưng em sợ là bị hỏng đường nước, phải thay toàn bộ thì mất thời gian và chi phí cũng kha khá.


Cụ sửa có 1 ngày, chứ em sửa mất cả mấy tuần. Em khác cụ cái là nhà trên hỏng đường ống nước (ống kẽm 10 năm rồi nên rỉ hết), nó thấm tường và thấm qua hộp kĩ thuật chảy xuống nhà em và nhà dưới em nữa. Lên bảo nhà nó sửa có gì 3 nhà chia tiền ra. Nhưng nhà trên ko chịu với lí do là nhà nó ko sao cả, trong khi nhà nó mốc meo còn kinh hơn nhà em và nhà dưới. Thế là nhà em với nhà dưới bảo chi phí bọn em chịu tất, thì nó mới đồng ý cho sửa. Thay toàn bộ đường ống nước 2 nhà vệ sinh, ốp lại gạch tường đoạn phá thay đường ống, chống thấm sàn và ốp lại sàn, mất hẳn 1 tuần (mà phải sửa cách quãng vào cuối tuần), chi phí cũng kha khá :(
mà trong lúc sửa, mình bảo là thợ anh lo, gạch sàn anh chịu, các vật tư khác anh chịu, còn phần tường em muốn đẹp thì em mua gạch về anh ốp luôn cho free. chứ anh ốp thì chỉ ốp phần đục ra, gạch mới với gạch cũ (10 năm) nó ko đồng màu và kích thước, tính ra mua gạch ốp tường chỉ tầm <2tr là đẹp mộng mơ rồi. vậy mà nó cũng ko thèm :)) Đến giờ thì sửa xong rồi, và em cũng chả muốn gặp nó nữa :))
Nhà đấy dạng tập thể, có mỗi 1 cái WC bác ạ.
Nó chỉ sửa mỗi cái lỗ thoát sàn + chống thấm nên mất trọn 1 ngày.
 

banmotnucuoi

Xe lăn
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
13,658
Động cơ
80,607 Mã lực
Chung cư + nhỏ nước thì nhục lắm bác ạ.
Lần 1, nhà tôi nhỏ nước xuống, cậu dưới nhà lên nói nhỏ nhẹ, chi phí iem chịu cả.
Lần sau, nhà tôi là nạn nhân, copy y hệt và cũng OK với nhà trên.

Vấn đề chỉ là: Khi nhà dưới sửa WC hộ mình, mình phải di tản hết cả nhà về nội; và ngồi trông chúng nó làm, hết 1 ngày.
Nhà trên thì khó khăn hơn, nên dàn xếp mãi mới được.
Nhà trên nhà em cho thuê. Chủ đi công tác, đt lên đt xuống mới xin được lên sửa. Em đục mỗi mấy mối nối ống nước ra rồi ốp gạch cùng mầu là xong
 

nguyen_tranhn

Xe buýt
Biển số
OF-96475
Ngày cấp bằng
23/5/11
Số km
521
Động cơ
405,099 Mã lực
Chỗ nha cụ cũng bựa nhỉ, bên nhà em nhà nào xây là mấy cái vấn đề này nó thành cái lệ rồi ai cũng phải giúp nhau vì ai cũng phải xây cả. Nhà em còn sang bên nhà hàng xóm đổ cả đống đất cát xi măng để chát tường giáp nhau cơ mà. Mỗi cái là đêm hôm rồi vật liệu các thứ lại rất hay gây khó dễ cho nhau nên cũng oải nhưng không đến nỗi như nhà cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top