Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[phuonghl177]

Ảnh bàn giao chung cư

Đông người nhận nhà ko cụ?

 

[Justforfuntoo]

Cụ Vuhuu lâu không thấy vào đây nhỉ

 

[Justforfuntoo]

Trích
Em thì đầu tư cả 2 Thanh Hà và Gleximco ( mới vào)
Thì thấy cả 2 thằng tiềm năng như nhau mỗi thằng 1 vị trí 1 phân khúc. 1 thằng gần trung tâm tổng giá tiền cao có sổ đỏ.1 thằng xa trung tâm giá rẻ chưa có sổ.
1. Thằng gleximco do tổng giá thành cao nên không phải ai cúng đầu tư lướt sóng được ví dụ như bây giờ 1 lô đất trung bình cả nhà cũng tầm 4-6 tỉ có nhà tưởng đắt hóa rẻ ( đất 25-40tr sh thì cao hơn). Trong khi đó Thanh Hà đất không như b1.4 gần nghĩa trang cũng tầm 3tỉ bên ngoà cũng 4-5 tỉ chưa nhà ( tưởng rẻ hóa đắt )
2. Hơn của Thanh Hà là được tự xây, hơn của Gleximco xây đồng bộ.
Tự xây chất có thể bụi ồn bẩn cực lâu vì k biết bao giờ hàng xóm mới xong. Đường xá thoát nước khó mà ngon được vì tự xây toàn đổ vữa trộn bên ngoài hỏng hết đường, xả vào cống vô tư luôn...
Xây đồng bộ thì ngược lại nhược điểm là giá cao hơn không tự làm theo ý mình ( bên trong thì sửa thiết kế cđt sẽ làm theo thiết kế của mình được )
3. Hơn của Thanh Hà là giá đầu tư thấp hơn của Gleximco là nhà có sổ đỏ Thanh Hà ở mấy năm nay chưa biết bao giờ có sổ .
4. Gleximco gần trung tâm nội đô hơn có các dự án thật đang đầu tư hoàn thiện có tên tuổi và cao cấp hơn như Aeonmall, Vin Sportia, Vinhome Thăng Long ....
5. Hạ tầng có sẵn không cần đợi thông đường và thông thì cũng không bằng Gleximco bây giờ với 2 trục Lê Trọng Tấn và Đại Lộ Thăng Long .
6. Cái ưu điểm em thấy thực tế nhất của Thanh Hà không bị nghập như khu A Gleximco nhưng giờ khu A cũng đã hết dần( các khu khác thì không) vì cđt lắp đặt hệ thống cống và trạm bơm nên cũng sẽ hạn chế dần cũng hết.
Về cơ bản Thanh Hà sẽ có sóng trong ngắn hạn trong lúc chờ thông đường, công viên nước hoàn thành nhưng chỉ cần một việc rung nhẹ về pháp lí, một sự bắt đầu thật sự về việc tiếp tục khởi tố Mường Thanh đã được chuẩn bị từ lâu trước đó thì lúc đó mới thấy tại sự quan trọng về pháp lí ( sổ đỏ) lại được đặt ra hàng đầu trong vấn đề đầu tư hay sử dụng.
Lúc đó các dự án có vị trí tốt, pháp lí đầy đủ, có nhà đầu tư thật như gleximco, Gramuda, Vin Sportia, Ecopak.... sẽ luôn ổ định và tăng vững vàng.
Cho nên mới có câu nói : khi nước biển rút mới biết ai tắm truồng .

 

[trucbo]

Chứng tỏ cụ này không có tầm nhìn của giới lắm tiền rồi.
Đừng dạy nhà giàu tieu tiền nhé
Cụ không biết 5-10 năm nữa thanh hà là trung tâm mới của hà đông, hà nội à
Lúc ấy không phải ai cũng mua được đâu chỉ giới lắm tiền có tầm nhìn xa trông rộng om từ lúc này mới có thôi.

Cụ nói e mới ngớ người ra thật, đất cát e chơi lướt toàn tính bằng tháng, tuổi chó gì mà tính bằng hàng nửa thập kỷ như các cụ đi xe tiền tỷ ở chung cư 9.5tr )
Vào đây các cao nhân dạy cho sáng cmn mắt ra.

 

[Mợ toét 2710]

Trích
Em thì đầu tư cả 2 Thanh Hà và Gleximco ( mới vào)
Thì thấy cả 2 thằng tiềm năng như nhau mỗi thằng 1 vị trí 1 phân khúc. 1 thằng gần trung tâm tổng giá tiền cao có sổ đỏ.1 thằng xa trung tâm giá rẻ chưa có sổ.
1. Thằng gleximco do tổng giá thành cao nên không phải ai cúng đầu tư lướt sóng được ví dụ như bây giờ 1 lô đất trung bình cả nhà cũng tầm 4-6 tỉ có nhà tưởng đắt hóa rẻ ( đất 25-40tr sh thì cao hơn). Trong khi đó Thanh Hà đất không như b1.4 gần nghĩa trang cũng tầm 3tỉ bên ngoà cũng 4-5 tỉ chưa nhà ( tưởng rẻ hóa đắt )
2. Hơn của Thanh Hà là được tự xây, hơn của Gleximco xây đồng bộ.
Tự xây chất có thể bụi ồn bẩn cực lâu vì k biết bao giờ hàng xóm mới xong. Đường xá thoát nước khó mà ngon được vì tự xây toàn đổ vữa trộn bên ngoài hỏng hết đường, xả vào cống vô tư luôn...
Xây đồng bộ thì ngược lại nhược điểm là giá cao hơn không tự làm theo ý mình ( bên trong thì sửa thiết kế cđt sẽ làm theo thiết kế của mình được )
3. Hơn của Thanh Hà là giá đầu tư thấp hơn của Gleximco là nhà có sổ đỏ Thanh Hà ở mấy năm nay chưa biết bao giờ có sổ .
4. Gleximco gần trung tâm nội đô hơn có các dự án thật đang đầu tư hoàn thiện có tên tuổi và cao cấp hơn như Aeonmall, Vin Sportia, Vinhome Thăng Long ....
5. Hạ tầng có sẵn không cần đợi thông đường và thông thì cũng không bằng Gleximco bây giờ với 2 trục Lê Trọng Tấn và Đại Lộ Thăng Long .
6. Cái ưu điểm em thấy thực tế nhất của Thanh Hà không bị nghập như khu A Gleximco nhưng giờ khu A cũng đã hết dần( các khu khác thì không) vì cđt lắp đặt hệ thống cống và trạm bơm nên cũng sẽ hạn chế dần cũng hết.
Về cơ bản Thanh Hà sẽ có sóng trong ngắn hạn trong lúc chờ thông đường, công viên nước hoàn thành nhưng chỉ cần một việc rung nhẹ về pháp lí, một sự bắt đầu thật sự về việc tiếp tục khởi tố Mường Thanh đã được chuẩn bị từ lâu trước đó thì lúc đó mới thấy tại sự quan trọng về pháp lí ( sổ đỏ) lại được đặt ra hàng đầu trong vấn đề đầu tư hay sử dụng.
Lúc đó các dự án có vị trí tốt, pháp lí đầy đủ, có nhà đầu tư thật như gleximco, Gramuda, Vin Sportia, Ecopak.... sẽ luôn ổ định và tăng vững vàng.
Cho nên mới có câu nói : khi nước biển rút mới biết ai tắm truồng .

Cụ này phân tích chuẩn đấy cụ nhỉ. Theo cụ Gleximco có ổn để mua bây giờ k ạ?

 

[redbuttlerkt]

Flycam chút ngày cuối tuần :

 

[redbuttlerkt]

Đông người nhận nhà ko cụ?

Ảnh dân mạng cụ ah

 

[bocuTom_2011]

Ảnh dân mạng cụ ah

hôm qua em đến thì đông lắm, nhiều người mua nhà, chờ đong tiền mà đứng mỏi cả chân

 

[Duyem2019]

hôm qua em đến thì đông lắm, nhiều người mua nhà, chờ đong tiền mà đứng mỏi cả chân

Những khổ chủ đã đóng tiền cho Thản lừa chỉ mong nhanh lấy được nhà kẻo đến lúc tiền mất mà nhà ko có bàn giao. Giờ ko nhanh nhận để tìm cò sút vào mồm gà, để lâu chủ công ty đi chăn kiến phá sản, điện nước cắt hết, tiền phí bảo trì cũng ko còn sập sệ lại khổ

 

[BDS68]

Cụ này phân tích chuẩn đấy cụ nhỉ. Theo cụ Gleximco có ổn để mua bây giờ k ạ?

Cũng cao rồi mợ ơi, khó có cửa ăn cho NĐT nữa đâu. Đặc thù kinh doanh của mợ khả năng biết nhiều tỉnh thành thì thấy chỗ nào chuẩn bị có khu công nghiệp cứ làm một vài mảnh đất phân lô gần đó giá rẻ là an toàn và hiệu quả nhất, hoặc đất nền những khu có tiềm năng du lịch mà giá thấp (nên các tỉnh/thành từ Đà Nẵng đổ vào trong nam nhưng trừ “Đà Nẵng” vì hết nấc rồi).

 

[redbuttlerkt]

Update :

 

[Milano2011]

Update FB của cụ Thái Bá Tân


Sáng nay vừa lên chơi với Ông Thản ở công ty. Mọi chuyện vẫn bình thường. Hỏi: Có sao không? Ông đáp: Người ta cho yên thì yên, không thì đành chịu. Vụ này năm năm nay rồi.

Tôi tin mọi chuyện sẽ yên. Đã có dấu hiệu - Bộ TN-MT yêu cầu ngừng rút sổ đỏ.

Chuyện xây thêm tầng thì là thế này: Đáng lẽ được xây 30 tầng, thì chúng nó chỉ duyệt 20 - 25. Muốn xây thêm thì xì tiền. Luôn vẫn thế và luôn không có biên lai nhận tiền, giờ chiểu theo "luật" thì chủ đầu tư đành chịu. Bọn nó khốn nạn lắm.

Doanh nghiệp tư nhân tạo công ăn việc làm, nộp thuế khủng, nuôi béo một lũ tham nhũng thì luộn bị nhũng nhiễu. Còn doanh nghiệp quốc doanh thất thoát nghìn tỉ đồng thì không sao. Cùng lắm rút kinh nghiệp và cho thôi đảng viên....
_______

LÊ THANH THẢN

Có vẻ như nhà nước
Muốn thịt một đại gia
Là ông Lê Thanh Thản,
Vua “điếu cày” quê Choa.

Ok, luật bình đẳng
Với tất cả công dân.
Ai phạm thì phải xử,
Cả bỏ tù, nếu cần.

Tuy nhiên, vì bình đẳng,
Nên đề nghị thế này:
Các dự án ông Thản
Có đã nhiều năm nay.

Sao giờ mới bắt bẻ
“Không giấy phép”, “thêm tầng”?
Phải truy cứu trách nhiệm
Của cơ quan chức năng.

Thanh tra bộ xây dựng,
Chính quyền các địa phương,
Các cấp cấp giấy phép
Từ quận cho đến phường…

Đã làm gì, thử hỏi,
Hệ thống giám sát này,
Để chừng ấy dự án
“Vi phạm” bấy lâu nay?

Câu hỏi này khó đấy,
Liên quan đến nhiều người.
Đã làm phải làm hết
Để nêu gương cho đời.

*
Theo tôi, “lỗi” lớn nhất
Của ông Thản, là ông
Cố tìm cách giảm giá
Cho giai cấp công nông.

Ông qúa tốt, không biết
Rằng chính giai cấp này
Lại thường vô ơn nhất,
Cả xưa và cả nay.

Trên là cấp nhà nước.
Dưới là người dân quê.
Ở nhà của ông đấy,
Nhưng đang mừng hả hê.
__________

LÊ THANH THẢN

Hôm nay tôi vừa gặp
Một siêu, siêu đại gia.
Ô tô ba mươi tỉ.
Điện thoại - hai tỉ ba.

Ông ăn nắm xôi lạc,
Rít một điếu thuốc lào.
Cho hai chân lên ghế,
Rồi ngáp: “Ta làm nào!”

Tôi đứng lặng quan sát,
Không khỏi không ngạc nhiên:
Ông nông dân chân đất
Kiếm được cả núi tiền.

Có thể ông rất giỏi,
Hoặc xã hội ngu lâu.
Nhưng quả ông hiện tại
Là người giàu, cực giàu.

Chủ mười chín khách sạn
Suốt từ Bắc chí Nam,
Nhiều khu chung cư lớn,
Tạo hàng vạn việc làm.

Nhiều người dân thành phố
Nhờ bác mà có nhà.
Đúng thế, người Hà Nội
Ơn nông dân đại gia.

Tự nhiên thấy phục bác,
Người cùng quê với tôi.
Định mấy lời trò chuyện,
Nhưng ngại ngần, lại thôi.

Vì đại gia đang bận
Thong thả rít điếu cày.
Mắt lim dim, chắc nhớ
Những ngày xưa đi cày.
_______

LÊ THANH THẢN

Hôm nay tôi lại gặp
Bác đại gia nông dân.
Bắt tay tôi, bác nói:
“Chào bác Thái Bá Tân.

Bác khen tôi tỉ phú
Nhưng bác mới thực giàu.
Giàu hơn tôi gấp bội.
Nói thật, không đùa đâu.

Bác giàu cái chữ nghĩa,
Lại kèm theo tấm lòng.
Giàu tiền, bác thừa biết,
Rốt cục cũng thành không.

Tôi sẵn sàng đổi hết
Những gì có hôm nay
Để được thành tác giả
Tập thơ Châm Ngôn này!”

Bác nói nghiêm túc lắm,
Nhưng tôi hiểu bác đùa.
Vẫn mừng vì bác biết
Cái gì có thể mua

Và cái gì không thể.
Và rằng dẫu đại gia,
Bác còn biết giá trị
Của chữ nghĩa, thơ ca.

Lại thầm kính trọng bác.
Lại tự hào đồng hương.
Quê tôi nhờ có bác,
Thêm bệnh viện, thêm đường.

Kính trọng vì làm ruộng,
Thành đại gia siêu giàu.
Nhưng bác rất có học.
Nói thật, không đùa đâu.
_______

LÊ THANH THẢN

Làm ăn với đối tác,
Lãi hợp lý - bảy phần.
Có lấy tám cũng được.
Nhưng nên lấy sáu phần.

Biết chia cho người khác
Sẽ có lợi lâu dài.
Chụp giựt với người khác
Sẽ có hại lâu dài.

Hám cái lợi trước mắt
Là tâm của tiểu nhân.
Biết nhường nhịn, rộng lượng
Là đức của đại nhân.

Triết lý này đơn giản
Của người xưa anh minh.
Mình sống để người khác
Cũng được sống như mình.

*
Có lẽ Lê Thanh Thản,
Bác đại gia điếu cày,
Kinh doanh rất thành đạt
Nhờ hiểu triết lý này.

Làm đâu là thắng đấy.
Không cướp đất của ai.
Các đối tác mong muốn
Được làm ăn lâu dài.

Nhà xây đẹp, hiện đại,
Mà giá rất bình dân.
Nhiều người nghèo nhờ bác
Có mái nhà che thân.

Là doanh nhân, chắc chắn
Bác cũng rất ham tiền.
Nhưng ham mức vừa phải,
Nhờ có cái tâm thiền.

Làm ăn với đối tác,
Lãi hợp lý - bảy phần.
Có lấy tám cũng được.
Bác chỉ lấy sáu phần.

PS
Cũng là chỗ quen biết,
Tôi gặp ông hôm qua.
Ông nói rất thành thật:
“Cái dự án Thanh Hà

Tôi làm từ thiện đấy.
Tin hay không thì tùy.
Chín triệu rưỡi một mét
Thì tôi chẳng được gì!”

Tôi tin lời ông nói.
Tin cái lòng của ông.
Nhất là khi được biết
Ông xây cho cộng đồng

Trong khuôn viên dự án
Một ngôi chùa gần đây
Để bà con đi lễ.
Ai làm được điều này?
_________

LÊ THANH THẢN

Có vẻ nhiều dân mạng
Đang vui mừng, xuýt xoa
Rằng doanh nhân Thanh Thản
Sắp sửa phải hầu tòa.

Bất kỳ ai phạm luật
Cũng cần được xử nghiêm.
Đại gia mà phạm luật
Càng cần xử lý nghiêm.

Ai đó bị xử lý
Đều là chuyện đáng buồn.
Đại gia bị xử lý
Càng là chuyện đáng buồn.

Vì đại gia đặc biệt.
Một khi phải vào tù,
Sẽ không còn đóng thuế.
Nhà nước mất nguồn thu.

Rất nhiều người lao động
Vốn sống nhờ đại gia,
Một khi chủ gặp nạn,
Mất việc, phải ngồi nhà.

Vậy thì vui gì nhỉ?
Vui vì người ta giàu,
Nay bị trời “trừng phạt”,
Tù tội, nợ lút đầu?

Vui vì mình nghèo đói,
Người ta thì bộn tiền.
Không thể làm gì khác,
Ngoài hậm hực vì ghen?

Căn hộ chúng ta ở,
Hàng hóa và ô tô -
Đại gia làm cả đấy,
Và họ chịu rủi ro.

Trong khi ta, tự hỏi,
Làm được gì cho đời,
Ai cho quyền vui sướng
Trước bất hạnh của người?

PS
Tôi và Lê Thanh Thản
Là đồng hương Diễn Châu,
Nhưng luôn giữ khoảng cách.
Đơn giản vì ông giàu.

Xưa nay, khi được hỏi,
Tôi chỉ nhận người quen.
Giờ có sự - là bạn.
Thậm chí là bạn hiền.

Ngộ nhỡ, phải tù tội,
Một chuyện rất đau lòng,
Tôi sẽ cố thu xếp
Để vào tù thăm ông.

 

[Justforfuntoo]

Cụ này phân tích chuẩn đấy cụ nhỉ. Theo cụ Gleximco có ổn để mua bây giờ k ạ?

Theo em giờ là thời điểm quá muộn để mua đất trên tất cả các tỉnh thành vì nó là đỉnh rồi. Thời điểm mua tốt nhất là từ 3-5 năm trc, Thanh hà giá 1x, Gele giá 2x...
Giờ đâu đâu cũng tăng gấp vài lần rồi
Năm ngoái em đã thấy có dấu hiệu của đỉnh sóng rồi nên em rút tiền về mua mảnh nghỉ dưỡng để nghỉ ngơi, cho thuê thu dòng tiền, chờ ván mới. Em mua giá gốc ko chênh tầm 10tr/m. Nói chung dự án nào em cũng chỉ mua giá gốc hoặc giá gốc chênh độ vài trăm triệu, trong khoảng chênh mà mình sẵn sàng chịu mất nếu có chuyện gì xảy ra. Cứ chênh từ 500-1 tỷ trở lên là em nói Không!

 

[Duyem2019]

Theo em giờ là thời điểm quá muộn để mua đất trên tất cả các tỉnh thành vì nó là đỉnh rồi. Thời điểm mua tốt nhất là từ 3-5 năm trc, Thanh hà giá 1x, Gele giá 2x....
Giờ đâu đâu cũng tăng gấp vài lần rồi
Năm ngoái em đã thấy có dấu hiệu của đỉnh sóng rồi nên em rút tiền về mua mảnh nghỉ dưỡng để nghỉ ngơi, cho thuê thu dòng tiền, chờ ván mới. Em mua giá gốc ko chênh tầm 10tr/m. Nói chung dự án nào em cũng chỉ mua giá gốc hoặc giá gốc chênh độ vài trăm triệu, trong khoảng chênh mà mình sẵn sàng chịu mất nếu có chuyện gì xảy ra. Cứ chênh từ 500-1 tỷ trở lên là em nói Không!

Ở Đại Lãi cụ mua giá gốc để nuôi hợp lý đấy

 

[Justforfuntoo]

Ở Đại Lãi cụ mua giá gốc để nuôi hợp lý đấy

Vâng lăn lội lắm thì đời người cũng chỉ cần có 1 căn cccc quận trung tâm để ở, căn nhà mặt phố lớn để cho thuê, căn condotel ở biển để thỉnh thoảng bay vào chơi, căn biệt thự nghỉ dưỡng để cuối tuần đến nghỉ, mảnh vườn nghìn m2 ở quê để trồng rau sạch là đủ.
Lăn lộn, lướt sóng làm gì cho mệt cụ nhể.
Em fun tí

 

[NS690]

Theo em giờ là thời điểm quá muộn để mua đất trên tất cả các tỉnh thành vì nó là đỉnh rồi. Thời điểm mua tốt nhất là từ 3-5 năm trc, Thanh hà giá 1x, Gele giá 2x...
Giờ đâu đâu cũng tăng gấp vài lần rồi
Năm ngoái em đã thấy có dấu hiệu của đỉnh sóng rồi nên em rút tiền về mua mảnh nghỉ dưỡng để nghỉ ngơi, cho thuê thu dòng tiền, chờ ván mới. Em mua giá gốc ko chênh tầm 10tr/m. Nói chung dự án nào em cũng chỉ mua giá gốc hoặc giá gốc chênh độ vài trăm triệu, trong khoảng chênh mà mình sẵn sàng chịu mất nếu có chuyện gì xảy ra. Cứ chênh từ 500-1 tỷ trở lên là em nói Không!

Em thấy cụ phân tích chuẩn, em cũng định xuống tiền mà nửa năm nay không xuống nổi. Thấy chỗ nào cũng đang lên đỉnh.

 

[Justforfuntoo]

Em thấy cụ phân tích chuẩn, em cũng định xuống tiền mà nửa năm nay không xuống nổi. Thấy chỗ nào cũng đang lên đỉnh.

Cụ gửi bank 9% chờ thời cơ đi, độ 3-4 năm nữa vào là vừa.

 

[NS690]

Cụ gửi bank 9% chờ thời cơ đi, độ 3-4 năm nữa vào là vừa.

Cảm ơn cụ, em có đội rủ em để tạo sóng nhưng em rén vì mình không phải dân chuyên nghiệp. Thấy giờ ảo quá nên căng ghê

 

[Mợ toét 2710]

Cụ gửi bank 9% chờ thời cơ đi, độ 3-4 năm nữa vào là vừa.

Bank nào cao thế cụ? E để bank lâu sốt ruột thấy ng ta cứ báo lên vù vù làm mình lại thèm, nhưng mình dính vào lại chết.

 

[Justforfuntoo]

Bank nào cao thế cụ? E để bank lâu sốt ruột thấy ng ta cứ báo lên vù vù làm mình lại thèm, nhưng mình dính vào lại chết.

Saigonbank (Scb), VietA, Nam Á, Bắc Á... mợ nhé
Mợ để nó lên vù vù đến đỉnh rồi mới vào thì dễ chết lắm