Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

Trạng thái
Thớt đang đóng

Duyem2019

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-687183
Ngày cấp bằng
12/7/19
Số km
51
Động cơ
103,310 Mã lực
Tuổi
40
Vay ngân hàng và chung nhau mua thì căng, còn tiền nhàn rỗi em thấy cũng không sao
Không biết tỷ lệ vay ở Thanh hà có nhiều không
Ở Việt Nam mình cứ nói tiền nhàn rỗi không lo, nhưng khi thấy thằng hàng xóm nó phá giá bán thấp đi vài giá bắt đầu thấy ấm ách, tự động viên bản thân chưa lỗ lắm tiền ko bị áp lực .... đến lúc hàng xóm phá giá bán giảm sâu đi chục giá, mất tiền tỷ thì dù là tiền nhàn rỗi cũng như ngồi trên đống lửa cụ ạ
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Bác chắc không hiểu về luật đất đai nên phát biểu mang tính chủ quan. Tôi làm về luật nên nắm rõ quy trình
Tổng thể dự án vi phạm quy hoạch chung. Sai phạm mật độ dân số và ĐTM được duyệt, chính vì thế khu A hay khu B cũng sẽ không được cấp sổ đỏ và những quy hoạch cũ được duyệt sẽ vô hiệu.
Dự án sẽ phải chờ điều tra và xử lý vi phạm trước khi điều chỉnh lại quy hoạch mới. Cấm chuyển nhượng và cấm xây dựng, đồng thời thu hồi quyết định đầu tư đã cấp
Thông thường sẽ phải mất thời gian rất lâu để có thể xử lý dứt điểm pháp lý, trong thời gian này việc xây dựng đều là không phép và có thể bị cưỡng chế đập bỏ nếu quy hoạch thay đổi mà nhà nước sẽ không bồi thường.
Về sổ sách sổ đỏ thì không có tương lai, chủ đầu tư nếu không có khả năng khắc phục hiện trạng ban đầu hoặc đi tù dẫn đến dự án bị thu hồi thì sẽ phải bồi thường trả lại tiền gốc hợp đồng cho người mua. Nếu chủ đầu tư mất khả năng bồi thường thì nhà đầu tư sẽ kiện hình sự và dân sự tranh chấp bồi thường tách riêng theo quy định và trình tự pháp luật.
Theo quan điểm của tôi dự án sẽ hoang hóa và hạ tầng xuống cấp trở thành khu đô thị ma sau khoảng 10 năm tới
Bây giờ xử lý nghiêm vi phạm như đang làm lại hay. Thanh Hà sẽ ít sai hơn. Có lợi hơn cho những cụ mua để ở. Em mua lk ở đây mấy năm rồi (2016) đã trải qua nhiều đợt cơ quan điều tra đòi khởi tố rồi báo chí sào nấu thông tin các kiểu nhưng không hiểu sao lần này em lại ko thấy hoang mang như mấy lần trước. Chắc em quen rồi :) Cụ Thản mà đi thì có cụ khác em chẳng lo, công ty nó phá sản mới là đáng lo. Pháp lý TH trước các khó khăn trong nhiều năm qua đang ngày càng được khẳng định mạnh mẽ. Các cụ cứ nói TH đắt nhưng em tìm mãi ko được ở đâu giá chưa đến 30 mà gần hồ, đường rộng, hạ tầng khá nhiều như TH. 5-10 năm nữa đại đa số chúng ta sẽ không mua được lk TH đâu. Các cụ chờ mà xem. Mà TH từ tháng 3 đến trước tin khởi tố tăng mạnh quá cơ
 

phuonghl177

Xe máy
Biển số
OF-542936
Ngày cấp bằng
24/11/17
Số km
99
Động cơ
163,310 Mã lực
Tuổi
42

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cũng tạm dừng để đợi hướng dẫn thôi bác. Nhà nào chưa bị thu hồi thì quá may mắn còn ko vẫn phải đợi. Như trò đùa
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Tất cả các giấy tờ pháp lý cũng được ghi trong hđmb của Đại Thanh không được xây và các cc bị thu hồi sổ
Em nghĩ các giấy tờ nêu trong hđmb là đúng. Tức là đúng là có các giấy tờ đó. Nhưng có thể cơ quan NN cấp sai và có thể giấy phép xây dựng trong giấy tờ đó chỉ đến tầng 30 mà người mua tầng 31 không thể biết điều đó.
 

trucbach76

Xe hơi
Biển số
OF-689489
Ngày cấp bằng
18/7/19
Số km
166
Động cơ
103,858 Mã lực
Tuổi
48
Giá như cũ cụ ơi, không có ai mua hàng dù có người muốn cắt lỗ cả tỷ (đấy em nghe thế :D)
Cắt lỗ cả tỷ thật hả cụ

Bây giờ xử lý nghiêm vi phạm như đang làm lại hay. Thanh Hà sẽ ít sai hơn. Có lợi hơn cho những cụ mua để ở. Em mua lk ở đây mấy năm rồi (2016) đã trải qua nhiều đợt cơ quan điều tra đòi khởi tố rồi báo chí sào nấu thông tin các kiểu nhưng không hiểu sao lần này em lại ko thấy hoang mang như mấy lần trước. Chắc em quen rồi :) Cụ Thản mà đi thì có cụ khác em chẳng lo, công ty nó phá sản mới là đáng lo. Pháp lý TH trước các khó khăn trong nhiều năm qua đang ngày càng được khẳng định mạnh mẽ. Các cụ cứ nói TH đắt nhưng em tìm mãi ko được ở đâu giá chưa đến 30 mà gần hồ, đường rộng, hạ tầng khá nhiều như TH. 5-10 năm nữa đại đa số chúng ta sẽ không mua được lk TH đâu. Các cụ chờ mà xem. Mà TH từ tháng 3 đến trước tin khởi tố tăng mạnh quá cơ
10 năm trước liền kề Văn phú 7 tỷ 1 căn giờ còn 5,5 tỷ
Liền kề splendora 11 - 12 tỷ 1 căn giờ còn 7 tỷ
Đấy chỉ là 2 trong số nhiều ví dụ. Mà 2 cái đó còn gần hơn thanh hà (ở tận thanh oai), pháp lý lại sổ đỏ nhé
Đời không như mơ và không phải toàn màu hường nhỉ
 

xichlo18

Xe tải
Biển số
OF-575888
Ngày cấp bằng
25/6/18
Số km
328
Động cơ
140,170 Mã lực
Cắt lỗ cả tỷ thật hả cụ



10 năm trước liền kề Văn phú 7 tỷ 1 căn giờ còn 5,5 tỷ
Liền kề splendora 11 - 12 tỷ 1 căn giờ còn 7 tỷ
Đấy chỉ là 2 trong số nhiều ví dụ. Mà 2 cái đó còn gần hơn thanh hà (ở tận thanh oai), pháp lý lại sổ đỏ nhé
Đời không như mơ và không phải toàn màu hường nhỉ
Cụ sang hai nơi đấy mà mua và đầu tư cụ ạ:)))
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Lô thường Văn Phú mà bây giờ 5.5 tỏi thì em ko thấy hấp dẫn gì cả. Lô thường TH sau vài năm nữa mà tăng đến 5 tỷ (đất không hoặc có nhà xuống cấp) thì cũng sẽ không còn hấp dẫn nữa. Bây giờ nó dưới 3 tỏi và hạ tầng ngày một đẹp, dân cư ngày
càng đông thì vẫn hấp dẫn (trừ khu pháp lý yếu ra).
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Em nghĩ các giấy tờ nêu trong hđmb là đúng. Tức là đúng là có các giấy tờ đó. Nhưng có thể cơ quan NN cấp sai và có thể giấy phép xây dựng trong giấy tờ đó chỉ đến tầng 30 mà người mua tầng 31 không thể biết điều đó.
Vđ giấy tờ có đủ không và pháp lý của giấy tờ đó thế nào
Ví dụ Đại thanh không xây được là do hđmb dự án giữa bác Th và Bémes không đúng luật
Còn Thanh hà thì CA cũng đang cảnh báo bán cổ phần của Cen5 (chủ dự án) không đúng luật
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Lô thường Văn Phú mà bây giờ 5.5 tỏi thì em ko thấy hấp dẫn gì cả. Lô thường TH sau vài năm nữa mà tăng đến 5 tỷ (đất không hoặc có nhà xuống cấp) thì cũng sẽ không còn hấp dẫn nữa. Bây giờ nó dưới 3 tỏi và hạ tầng ngày một đẹp, dân cư ngày
càng đông thì vẫn hấp dẫn (trừ khu pháp lý yếu ra).
Thanh hà nghe nói các lô gần tha ma còn không có giá 30
B1.1 đường 14 còn hơn 50, cả xây và hoàn thiện cơ bản cũng 7-8 tỷ thì còn hấp dẫn gì
Thanh hà hấp dẫn vì nó là canh bạc mà người mua nào cũng nghĩ cứ mua là có lãi, không ai nghĩ mình là người cuối cùng. Giờ ai cũng kinh hồn khiếp vía rồi thì người mua sẽ đánh giá giá trị nội tại của nó trước khi mua chứ không lao đầu như con thiêu thân nữa và vì thế sẽ không tăng như trước nữa
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
10 năm trước liền kề Văn phú 7 tỷ 1 căn giờ còn 5,5 tỷ
Liền kề splendora 11 - 12 tỷ 1 căn giờ còn 7 tỷ
Đấy chỉ là 2 trong số nhiều ví dụ. Mà 2 cái đó còn gần hơn thanh hà (ở tận thanh oai), pháp lý lại sổ đỏ nhé
Đời không như mơ và không phải toàn màu hường nhỉ
nhà xây 5 tầng, full đồ, 60m, ô tô đỗ cửa ở Đào Tấn - Liễu giai giá cũng chỉ 10 tỷ


 

maidung882005

Xe buýt
Biển số
OF-201629
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
772
Động cơ
329,973 Mã lực
nhà xây 5 tầng, full đồ, 60m, ô tô đỗ cửa ở Đào Tấn - Liễu giai giá cũng chỉ 10 tỷ


Quan trọng nó là khu đô thị nó có tổng hợp trường học bệnh viện,công viên nước sân golf nhưng giá nó cao quá rồi pháp lý cũng không ổn.E không có tiền đầu tư tích luỹ dc 1 ít định mua liền kề nhưng tình hình này cũng run mua xong ko được xây về ở cũng chết
 

maidung882005

Xe buýt
Biển số
OF-201629
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
772
Động cơ
329,973 Mã lực
Lô thường Văn Phú mà bây giờ 5.5 tỏi thì em ko thấy hấp dẫn gì cả. Lô thường TH sau vài năm nữa mà tăng đến 5 tỷ (đất không hoặc có nhà xuống cấp) thì cũng sẽ không còn hấp dẫn nữa. Bây giờ nó dưới 3 tỏi và hạ tầng ngày một đẹp, dân cư ngày
càng đông thì vẫn hấp dẫn (trừ khu pháp lý yếu ra).
Văn phú cũng 10 năm rồi hạ tầng kém nhà thì nát hơn nữa nó ko có chung cư ko có các tiện ích chỉ để ở chính vì thế nó không sôi động được như thanh hà
 

Duyem2019

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-687183
Ngày cấp bằng
12/7/19
Số km
51
Động cơ
103,310 Mã lực
Tuổi
40
Lô thường Văn Phú mà bây giờ 5.5 tỏi thì em ko thấy hấp dẫn gì cả. Lô thường TH sau vài năm nữa mà tăng đến 5 tỷ (đất không hoặc có nhà xuống cấp) thì cũng sẽ không còn hấp dẫn nữa.
Bây giờ nó dưới 3 tỏi và hạ tầng ngày một đẹp, dân cư ngày
càng đông thì vẫn hấp dẫn (trừ khu pháp lý yếu ra).
TH phá nát quy hoạch mấy hôm tới bị tuýt còi, cấm xây, chủ đầu toi đi chăn kiến ko có ai bảo trì, hiện mới xây đã nhiều điểm xuống cấp đường sạt ngập nước, nhà chung cư mới bàn giao đã bong tróc sơn lem nhem. Nhìn xa nơi đây là bãi tha ma đô thị trong 10 năm nữa, ở đấy mà tỷ nọ tỷ kia
 

VnUeT

Xe tăng
Biển số
OF-606931
Ngày cấp bằng
3/1/19
Số km
1,242
Động cơ
134,878 Mã lực
10tr/m2 em cũng chả có tiền. Đủ hay không đủ pháp lý em cũng chả có tiền. Có tiền em cũng không mua vì xa lắc xa lơ.
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,758 Mã lực
Tuổi
48
Cắt lỗ cả tỷ thật hả cụ



10 năm trước liền kề Văn phú 7 tỷ 1 căn giờ còn 5,5 tỷ
Liền kề splendora 11 - 12 tỷ 1 căn giờ còn 7 tỷ
Đấy chỉ là 2 trong số nhiều ví dụ. Mà 2 cái đó còn gần hơn thanh hà (ở tận thanh oai), pháp lý lại sổ đỏ nhé
Đời không như mơ và không phải toàn màu hường nhỉ
Những khu này còn được xây dựng đồng bộ, còn Thanh Hà thì lôm nhôm, không biết sẽ thế nào?
 

ms0910

Xe tăng
Biển số
OF-112960
Ngày cấp bằng
15/9/11
Số km
1,318
Động cơ
401,920 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Sa - Trường Sa
Quan trọng nó là khu đô thị nó có tổng hợp trường học bệnh viện,công viên nước sân golf nhưng giá nó cao quá rồi pháp lý cũng không ổn.E không có tiền đầu tư tích luỹ dc 1 ít định mua liền kề nhưng tình hình này cũng run mua xong ko được xây về ở cũng chết
gớm, cụ ôm mấy cái tiện ích đó mà sống. Hàng ngày cụ đi làm ở đâu, tiện đi về thế nào, trường học của con ra sao, sau này con học đại học chắc lại phải ở trọ à? Rõ ràng những thứ đó hiện nay ở Thanh Hà là gần như không có lựa chọn khác vì nó chỉ có ít. Cứ cua bán kính từ trung tâm ra là rõ nhất để thấy Thanh Hà cao hơn giá trị thực của nó so với nhiều khu khác. Tóm lại là bị thổi quá trớn, khiến nhiều cụ trên này mới đẻ ra 2 luồng ý kiến trái chiều mạnh mẽ vậy.
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
881
Động cơ
331,398 Mã lực
gớm, cụ ôm mấy cái tiện ích đó mà sống. Hàng ngày cụ đi làm ở đâu, tiện đi về thế nào, trường học của con ra sao, sau này con học đại học chắc lại phải ở trọ à? Rõ ràng những thứ đó hiện nay ở Thanh Hà là gần như không có lựa chọn khác vì nó chỉ có ít. Cứ cua bán kính từ trung tâm ra là rõ nhất để thấy Thanh Hà cao hơn giá trị thực của nó so với nhiều khu khác. Tóm lại là bị thổi quá trớn, khiến nhiều cụ trên này mới đẻ ra 2 luồng ý kiến trái chiều mạnh mẽ vậy.
Vậy theo cụ , Thanh Hà giá Lk,Bt khoảng bao nhiêu củ/m2 thì mới hợp lý ah ?
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top