Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

Trạng thái
Thớt đang đóng

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,758 Mã lực
Tuổi
48
Vậy theo cụ , Thanh Hà giá Lk,Bt khoảng bao nhiêu củ/m2 thì mới hợp lý ah ?
Theo em thì tổng cả đất và xây đối với căn liền kề 100 m2 khoảng 4 tỷ, trừ đi giá xây thô khoảng 1,5 tỷ, đất còn 2,5 tỷ --> 25tr/m2 là ok, trong trường hợp có sổ đỏ, đường xá, cây xanh, tiểu cảnh đầy đủ nhé. Để hoàn thiện thì mất thêm ít nhất 1 tỷ nữa. Như vậy, để ở được cũng đã là 5 tỷ rồi, có còn hấp dẫn nữa không?
 
Chỉnh sửa cuối:

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thanh hà nghe nói các lô gần tha ma còn không có giá 30
B1.1 đường 14 còn hơn 50, cả xây và hoàn thiện cơ bản cũng 7-8 tỷ thì còn hấp dẫn gì
Thanh hà hấp dẫn vì nó là canh bạc mà người mua nào cũng nghĩ cứ mua là có lãi, không ai nghĩ mình là người cuối cùng. Giờ ai cũng kinh hồn khiếp vía rồi thì người mua sẽ đánh giá giá trị nội tại của nó trước khi mua chứ không lao đầu như con thiêu thân nữa và vì thế sẽ không tăng như trước nữa
B1.1 đg 14 giá 50? Đứa mất dạy nào nó chào bác thế à, thất đức thế :)
 

ms0910

Xe tăng
Biển số
OF-112960
Ngày cấp bằng
15/9/11
Số km
1,288
Động cơ
401,920 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Sa - Trường Sa

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Quan trọng nó là khu đô thị nó có tổng hợp trường học bệnh viện,công viên nước sân golf nhưng giá nó cao quá rồi pháp lý cũng không ổn.E không có tiền đầu tư tích luỹ dc 1 ít định mua liền kề nhưng tình hình này cũng run mua xong ko được xây về ở cũng chết
Đội cấn Liễu giai thì thiếu cái gì đâu, toàn trường nổi tiếng, bệnh viện công nổi tiếng ngon bổ rẻ
Thanh hà có bệnh viện gì thế cụ
 

Duyem2019

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-687183
Ngày cấp bằng
12/7/19
Số km
51
Động cơ
103,310 Mã lực
Tuổi
40
Biệt thự cỡ 20-25, lk cỡ 30-35 là mua được
Lk cả xây và hoàn thiện cỡ 5-6 tỷ là ở được, hơn mức đó là cao
5-6 tỷ ở TH nếu ko vướng pháp lý và hạ tầng đầy đủ vẫn là đắt. Chỉ để ở mà lại quá xa trung tâm, nếu xa như thế ở Mê Linh 100m2 đất đường ô tô tránh nhau chỉ 1,5 tỷ.
Đường xá đang mở rộng đi về trung tâm còn gần hơn TH mà bên này cũng chẳng thiếu thứ gì
 

duytrinh85

Xe điện
Biển số
OF-458796
Ngày cấp bằng
4/10/16
Số km
2,121
Động cơ
26,081 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân
Biệt thự cỡ 20-25, lk cỡ 30-35 là mua được
Lk cả xây và hoàn thiện cỡ 5-6 tỷ là ở được, hơn mức đó là cao
Với cách làm chung cư của cụ Điếu thì có vô số ki ốt các loại, thì các cụ liền kề, biệt thự kinh doanh đc cái gì. Văn phòng công ty thì xa TT ko ai muốn xuống rồi. Nói chung để ở thì em ko bàn, còn cụ nào mua kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh thì em nghĩ các cụ phải cân nhắc kĩ.
 
Biển số
OF-628391
Ngày cấp bằng
1/4/19
Số km
682
Động cơ
119,980 Mã lực
Nơi ở
HN
Tham thôi, biết pháp lý chưa xong vẫn tranh nhau mua nhằm aen chênh tạo sóng. Âu cũng là cái liễn. Chắc vào đúng đỉnh lên cay cú.
Cũng thương bác Thản cũng là nạn nhân thôi, tham đủ thôi ..đừng tham quá hic hĩc, ông quan nào nhận tiền xúi làm bậy tự nhận đê khắc phục hậu quả nhanh còn kịp :)
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Chắc nhầm vị trí thôi, đg 14m ô thường hơn 30 là giỏi, lấy đâu ra 53. Loạn
Nhầm cái gì cụ, em bán hơn 2 năm trước đã gần 30 rồi
Năm trước chưa bị đánh lên mỗi tháng lãi 100tr giá đã gần 40
Năm nay đánh lên mạnh thế 50 là còn rẻ
B1.1 ngay cạnh 6 toà cc nhưng lại đối diện vườn hoa to, 2 năm trước đã có mấy nhà xây rồi
B1.1 là khu đầu tiên Cen5 làm đủ hạ tầng trước khi bán cho MT. Ngay đầu dự án và gần đường to
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Với cách làm chung cư của cụ Điếu thì có vô số ki ốt các loại, thì các cụ liền kề, biệt thự kinh doanh đc cái gì. Văn phòng công ty thì xa TT ko ai muốn xuống rồi. Nói chung để ở thì em ko bàn, còn cụ nào mua kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh thì em nghĩ các cụ phải cân nhắc kĩ.
Em đã bảo dân tình đổ xô vào mua vì nó là canh bạc ai cũng nghĩ mình thắng
Chứ còn đã có 10 tỷ để mua ở đây thì thiếu gì nhà ở trung tâm
10 tỷ gửi tk được 70tr/1 tháng, ở đây được 20tr/1 tháng là may, nhưng ai mà thèm thuê khi 2500 căn đều là căn nhà mặt đường, kios dưới đế cc thì nhiều nhan nhản
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,758 Mã lực
Tuổi
48
Với cách làm chung cư của cụ Điếu thì có vô số ki ốt các loại, thì các cụ liền kề, biệt thự kinh doanh đc cái gì. Văn phòng công ty thì xa TT ko ai muốn xuống rồi. Nói chung để ở thì em ko bàn, còn cụ nào mua kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh thì em nghĩ các cụ phải cân nhắc kĩ.
Hàng nghìn căn LK, BT thì kinh doanh cái gì?
 

ATB

Xe buýt
Biển số
OF-552403
Ngày cấp bằng
29/1/18
Số km
624
Động cơ
161,062 Mã lực
Tuổi
39
Th
Đội cấn Liễu giai thì thiếu cái gì đâu, toàn trường nổi tiếng, bệnh viện công nổi tiếng ngon bổ rẻ
Thanh hà có bệnh viện gì thế cụ
Đất liền kề tổng cục 2, giá cũng chỉ loanh quanh 110tr/m2 mà 500m ra hồ tây, tội gì không mua, mà phải mua xuống ý. Đất khu đấy âm khí nặng lề lắm, lên từ thế kỷ trước có thằng pháp nàovsang việt nam nó xây nó ở đấy đâu, toàn ở bà đình với khu hồ tây.
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhầm cái gì cụ, em bán hơn 2 năm trước đã gần 30 rồi
Năm trước chưa bị đánh lên mỗi tháng lãi 100tr giá đã gần 40

Năm nay đánh lên mạnh thế 50 là còn rẻ
B1.1 ngay cạnh 6 toà cc nhưng lại đối diện vườn hoa to, 2 năm trước đã có mấy nhà xây rồi
B1.1 là khu đầu tiên Cen5 làm đủ hạ tầng trước khi bán cho MT. Ngay đầu dự án và gần đường to
À, đg đấy 40m chứ ko phải 14m, to thứ nhì TH. Hnay vẫn chào 53 cụ ạ, ko giảm :)
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,630
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
TH vướng nhất vụ pháp lý lằng nhằng, còn cả khu qh thấy khá ok đó chứ, cái duy nhất có vẻ đầy đủ tiện ích, hồ cảnh quan của ô Thản, đi lại thì cụ nào so với Mê Linh thì sai toét, nó thông đến Ng Xiển thì lên Ng Xiển chỉ 15-20p là cùng, toàn đường to đẹp, nhà mình ở liền kề Xa La, đc cái dân cư đến phủ nhanh, đầy đủ tiện ích nhanh, k0 như Văn Phú hay Gele gì 10-15 năm rồi vẫn vắng vẻ. Còn giá đất thì HN ít tăng lắm, đầu tư của để dành thôi chứ tính lãi lờ gì mấy, TH tầm 25-30tr/m2 nghe ok còn hơn là do bơm thổi vì Xa La liền kề sổ đỏ có cách đây 5 năm rồi mà giá chỉ tầm 60-65 thôi
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
TH vướng nhất vụ pháp lý lằng nhằng, còn cả khu qh thấy khá ok đó chứ, cái duy nhất có vẻ đầy đủ tiện ích, hồ cảnh quan của ô Thản, đi lại thì cụ nào so với Mê Linh thì sai toét, nó thông đến Ng Xiển thì lên Ng Xiển chỉ 15-20p là cùng, toàn đường to đẹp, nhà mình ở liền kề Xa La, đc cái dân cư đến phủ nhanh, đầy đủ tiện ích nhanh, k0 như Văn Phú hay Gele gì 10-15 năm rồi vẫn vắng vẻ. Còn giá đất thì HN ít tăng lắm, đầu tư của để dành thôi chứ tính lãi lờ gì mấy, TH tầm 25-30tr/m2 nghe ok còn hơn là do bơm thổi vì Xa La liền kề sổ đỏ có cách đây 5 năm rồi mà giá chỉ tầm 60-65 thôi
Thì nó có tiện ích và hồ cảnh quan thì cò mới bơm thổi lên 40-100tr/m, chứ k có tiện ích gì thì giá nó cũng chỉ 17-20 như hồi mở bán thôi
 

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,111
Động cơ
253,417 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
Em chỉ muốn các cụ pro đưa ra đánh giá, Thanh Hà sập rồi thì BDS HÀ NỘI khu vực nào sẽ sôi động trong thời gian tới.
Nghĩ những khu pháp lí ổn có sổ đỏ, chủ đầu tư đang triển khai thật vị trí dự án có các khu vực dân cư xung quanh, dự án xung quanh cũng đang triển khai tốt.
Quan trọng nhất là pháp lí ổn có sổ đỏ.
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
881
Động cơ
331,398 Mã lực
E lại nghĩ khác cccm 1 chút.
Thanh Hà mà không bị hãm phanh. Sau Hạ tầng khu B về cơ bản đã xong thì tiếp tới là Khu A xong Hồ và hạ tầng còn lại . Xây Khách Sạn Mường Thanh , Bệnh Viện Quốc Tế, các trường học tiếp tục được xây , Chung cư cứ 1,5 năm đến 2 năm lại ra mười mấy con . Dân đến ở phủ rất nhanh thì sớm muộn các Trung tâm thương mại kèm các Trung tâm dịch vụ lớn sẽ rập rình chạy về bắt khách.
Tất nhiên với trình độ quản lý của MT thì e ko tin có sự quy củ ở đây . Nhưng e lại tin lúc đấy giá Lk, Bt ko thể có giá 25-35 như cccm nói được.
Ỏ đây, ai ăn hay ko ăn đc vì đánh giá sai sự lên giá Ki-ốt dưới "Phường" HH 12 toà của ô Thản sẽ đồng cảm hơn vs em về nhận định này :)
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top