Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[Justforfuntoo]

Tóm lại là:
- Ở Thanh hà không được phép bán quyền sd đất không mà phải kèm theo cả nhà
- Nhà ở Thanh hà sẽ do cdt hoặc ndt xây nhưng phải đúng thiết kế được phê duyệt. Mọi hoá đơn chứng từ xây nhà khi quyết toán phải mang tên cđt. Các cụ đã xây rồi cố kiếm ra hoá đơn chứng từ phù hợp không thì chi phí để có các hoá đơn hợp pháp là cao lắm đấy nhé

Chốt lại thế này:
+ Ở Thanh Hà ko dc chuyển nhượng đất phân lô, phải chuyển nhượng đất + tài sản trên đất.

+ Việc tự xây là lách luật, hợp đồng Thanh Hà cũng ghi rõ chuyển nhượng bao gồm tài sản trên đất

+ Sau khi xây xong mới dc cấp sổ đỏ.

Chuẩn dồi!
Mời các cụ cò/nđt vào phản biện

 

[kiennguyenvietnam]

Cái này chuẩn rồi còn phản biện gì nữa nhỉ

 

[qazwsxedc]

Chuẩn dồi!
Mời các cụ cò/nđt vào phản biện

Chuẩn dồi hí hí. Mợ Just chuẩn dồi

 

[vitdhtl]

Nghe các cụ tranh luận về luật em càng rối thêm. Cò vẫn mời mua mà nghe các cụ xong em cho thẳng tiền vào ngân hàng ngồi hóng tiếp đã.

 

[audi201]

Chuẩn dồi!
Mời các cụ cò/nđt vào phản biện

mấy vấn đề thảo luận sáng nay là rõ ràng rồi.
có câu hỏi quan trọng, mình chưa rõ là chủ đầu tư là ai? chủ đầu tư đó có hợp pháp và được nhà nước công nhận hay không? chủ đâu tư sai thì cái hợp đồng mua bán để làm giấy chùi đít.

 

[Namgx460]

Sáng nay rảnh rỗi xuống TH vào kinh cf thì thấy so với trước tin giờ ảm đạm quá, quán cf trước tin lúc nào cũng tấp lập, các sàn thì ô tô luôn đỗ rất nhiều, người đi lại khá tấp lập. Hôm nay thì vắng quá, các sàn gần như không còn người ra vào nữa, có một số sàn nhỏ đã đóng cửa, có một số nhà vẫn đang xây dựng bt chứ không bị cấm.

 

[Visa Du Lich]

Bãi xe em để trên đất nền LK, vừa có tay to thâu tóm 3 lô mặt đường đôi với giá 55tr/1m2 (3 lô đó đúng quy hoạch). Nghe nói mua đón đầu chờ nn giải quyết sổ đỏ, ở đó mà giải quyết đc khâu đc phép xây dựng thôi đã ngon rồi lên đc 10 giá, nếu ra sổ phải lên đc 20 giá.

Cụ nói chuẩn đó.
Nếu Đại Thanh không dính đến ông thản, không bị cấm xây thì khá ok vì nó sát quận HĐ Linh đàm. Nội khu thì đủ cả. Tính lên trung tâm gần hơn cả Văn Phú. Chính vì vậy ngay cả thời điểm bây giờ cũng không ai bán đất dưới gái 40tr 1m2 đường nhỏ cả ( Lk1-3-5, 2-4-6), chưa nói đường to giá còn cao hơn nhiều.
Tuy nhiên bán ai mua không là chuyện khác vì ai cũng sợ mua nhà mà bị cấm xây, nhất là thời buổi bây giờ khi ông Thản đang bị khởi tố.
Thanh Hà thì rộng hơn, xa hả Đại Thanh nhiều. để xây lấp kín còn một thời gian dài kể cả điều kiện bình thường.

 

[Namgx460]

mấy vấn đề thảo luận sáng nay là rõ ràng rồi.
có câu hỏi quan trọng, mình chưa rõ là chủ đầu tư là ai? chủ đầu tư đó có hợp pháp và được nhà nước công nhận hay không? chủ đâu tư sai thì cái hợp đồng mua bán để làm giấy chùi đít.

Khiếp cụ nói mấy tỷ mà mang đi chùi mít thế thì chết, chắc không sao đâu

 

[Accountant68]

Chuẩn dồi!
Mời các cụ cò/nđt vào phản biện

Nghe đã biết là ko hiểu biết gì và chưa bao giờ mua Lk, bt rồi, ko biết thì nghe nhé DÂN KO BAO GIỜ ĐƯỢC LẤY HOÁ ĐƠN ĐỂ HOÀN THIỆN NHÀ TRÊN ĐẤT NHÉ, nói chung để tự xây thì phải xây theo đúng thiết kế Cdt được Nhà nước phê duyệt, tiếp đó phải xử lý hoá đơn chứng từ qua chủ đầu tư để xuất hoá đơn GTGT tài sản trên đất và tổng chi phí xử lý này còn nhiều tiền hơn là Cdt xây cho Kh, nói thế thôi ko nói thêm nữa

 

[Accountant68]

À, cái này hình như là đang hiểu nhầm “Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử
dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại các khu vực...” => câu này nghĩa là cấm không được sang tên sổ đỏ cho người khác nếu chưa xây nhà chứ nó chẳng liên quan gì đến việc cđt xây hay dân tự xây cả, các cụ đọc kỹ lại đi. Cái này giống y hệt bên Mê Linh ra được sổ đỏ rồi nhưng chưa xây thì chưa cho chuyển nhượng, đơn giản vậy thôi.

TÔI THÁCH CỤ TÌM ĐƯỢC VÍ DỤ DÂN ĐƯỢC PHÉP TỰ XÂY TRONG KDT TẠI HÀ NỘI MÀ ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, các sale chỉ lùa gà chứ đã bao giờ mua LK, Bt đâu mà chém gió với những người đã mua Lk, Bt từ HDMB đến khi được cấp GCN

 

[Accountant68]

Vậy ra là ông cục trg Bộ Xây Dựng nói phét? Nghị định 11/NĐ-CP là tờ giấy lộn? Kđt Mê Linh Cienco 5/Hà Phong/Diamond Park/Chi Đông không
được tự xây?

Thì cụ chưng văn bản ông Cdt nào cho dân tự xây đi (ngoài các Da ô Thản bán lừa thu tiền các con gà nhé)

 

[Koka2015]

Thông tư 26/2026/TT-BXD, quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư trong thi công XD công trình.
Điều 2, khoản 5:

Để dc nghiệm thu công trình, làm hồ sơ hoàn công, BXD sẽ kiểm tra tất cả các công tác trên (các tài liệu trên nằm trong hồ sơ chất lượng của hồ sơ hoàn công), với nhà dân tự xây đào đâu ra các kết quả thí nghiệm thép, bê tông.. hay các biên bản nghiệm thu có chữ ký của tư vấn giám sát đủ năng lực...

Trước đây Hải Phát ở khu đô thị Phú Lương cũng định để dân tự xây, Hải Phát sẽ kiểm tra năng lực nhà thầu & giám sát thi công, tuy nhiên sau thấy quá phức tạp nên Hải Phát phải tự làm.

Ông Thản làm mọi cách để bán dc hàng, bất chấp hậu quả người mua phải chịu nên mới nghĩ ra trò để dân tự xây.

 

[Justforfuntoo]

Nghe đã biết là ko hiểu biết gì và chưa bao giờ mua Lk, bt rồi, ko biết thì nghe nhé DÂN KO BAO GIỜ ĐƯỢC LẤY HOÁ ĐƠN ĐỂ HOÀN THIỆN NHÀ TRÊN ĐẤT NHÉ, nói chung để tự xây thì phải xây theo đúng thiết kế Cdt được Nhà nước phê duyệt, tiếp đó phải xử lý hoá đơn chứng từ qua chủ đầu tư để xuất hoá đơn GTGT tài sản trên đất và tổng chi phí xử lý này còn nhiều tiền hơn là Cdt xây cho Kh, nói thế thôi ko nói thêm nữa

Thế em mới bảo đi mà lo dần đi không chi phí cực lớn và cực phức tạp mà
Các bố tự xây thì cứ oang oang: Thách đứa nào dám phá nhà dân

 

[motthoixedap]

Mẹ dự án BT mà các ông nghĩ như trò trẻ con. Đừng dạy khôn bọn nhà giầu. Dự án vẫn tiếp tục triển khai tuy có dừng nghỉ ít bữa.
Chỉ biết Thảo nguyên đang gom lại

 

[Noi That Viet Tin]

Dành cho mấy mợ "gâu gâu" là cấm xây nhá.

 

[xichlo18]

Dành cho mấy mợ "gâu gâu" là cấm xây nhá.

Đường khu A thảm lại à cụ?

 

[Justforfuntoo]

Dân Thanh hà ăn nói lịch sự phát xem nào
Chả nhẽ chỉ giàu đến mức đấy

 

[Justforfuntoo]

Mẹ dự án BT mà các ông nghĩ như trò trẻ con. Đừng dạy khôn bọn nhà giầu. Dự án vẫn tiếp tục triển khai tuy có dừng nghỉ ít bữa.
Chỉ biết Thảo nguyên đang gom lại

Sợ quá!
Giàu như bầu Kiên với ĐL# mà còn vào tù được kìa

 

[Noi That Viet Tin]

Đường khu A thảm lại à cụ?

đúng rồi cụ

 

[xichlo18]

đúng rồi cụ

Thừa tiền cụ nhể, đường cũ đang ngon