Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[Justforfuntoo]

Điều 3, luật thủ đô

Hê hê cứ phải viện dẫn điều luật thế này nó mới rõ ràng
Viện dẫn báo với phỏng vấn mỗi người hiểu 1 kiểu
Like cụ!

 

[nvht]

Có cụ nào mạo hiểm mua nhà ông Thản sau tin này không ?
http://cafef.vn/dan-hoang-mang-vi-nha-dang-o-co-nguy-co-phai-tra-lai-20190810090256202.chn

 

[Cao Dây Gắm An Gout]

Vụ này giờ nghe im lìm nhỉ. Chắc lại chìm xuồng thôi.

 

[Thiện Lành]

Điều 41, luật đất đai, Quận nội thành đô thị đặc biệt (Hà Nội, Tp.HCM) ko dc bán đất phân lô.

À, cái này hình như là đang hiểu nhầm “Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại các khu vực...” => câu này nghĩa là cấm không được sang tên sổ đỏ cho người khác nếu chưa xây nhà chứ nó chẳng liên quan gì đến việc cđt xây hay dân tự xây cả, các cụ đọc kỹ lại đi. Cái này giống y hệt bên Mê Linh ra được sổ đỏ rồi nhưng chưa xây thì chưa cho chuyển nhượng, đơn giản vậy thôi.

 

[Justforfuntoo]

Có cụ nào mạo hiểm mua nhà ông Thản sau tin này không ?
http://cafef.vn/dan-hoang-mang-vi-nha-dang-o-co-nguy-co-phai-tra-lai-20190810090256202.chn

“Toàn bộ số căn hộ tại dự án này đều được Công ty TNHH Bích Hợp bán cho người mua nhà theo danh sách do Sở Xây dựng phê duyệt”
Được Sở phê duyệt mà hđ còn không có hiệu lực
Đây Thanh Hà còn chưa được phê duyệt dự án, chưa được phép bán hàng mà còn bán tràn lan thì pháp lý của hđ ra sao nữa?

 

[Koka2015]

À, cái này hình như là đang hiểu nhầm “Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại các khu vực...” => câu này nghĩa là cấm không được sang tên sổ đỏ cho người khác nếu chưa xây nhà chứ nó chẳng liên quan gì đến việc cđt xây hay dân tự xây cả, các cụ đọc kỹ lại đi. Cái này giống y hệt bên Mê Linh ra được sổ đỏ rồi nhưng chưa xây thì chưa cho chuyển nhượng, đơn giản vậy thôi.

Em nghĩ IQ cụ hơi thấp

Chủ đầu tư dc chuyển nhượng đất phân lô nếu dự án:
+ Ko nằm trong nội thành đô thị đặc biệt.
+ Ko nằm trên mặt tiền tuyến đường các khu vực
+....
+ Các yêu cầu khác (Được UBND đồng ý, đã hoàn thành nghĩa vụ về thuế...)

Nếu ko dc chuyển nhượng đất phân lô (như Thanh Hà) phải chuyển nhượng đất & tài sản trên đất, tức là chủ đầu tư phải bán cả đất lẫn nhà.

 

[Thiện Lành]

Em nghĩ IQ cụ hơi thấp

Chủ đầu tư dc chuyển nhượng đất phân lô nếu dự
+ Ko nằm trong nội thành đô thị đặc biệt.
+ Ko nằm trên mặt tiền tuyến đường các khu vực
+....
+ Các yêu cầu khác (Được UBND đồng ý, đã hoàn thành nghĩa vụ về thuế...)

Nếu ko dc chuyển nhượng đất phân lô (như Thanh Hà) phải chuyển nhượng đất & tài sản trên đất, tức là chủ đầu tư phải bán cả đất lẫn nhà.

Cụ nói người khác IQ thấp là bỏ bóng đá người đấy, nhưng mà e không thèm chấp.

Cụ đọc kỹ lại đi, “Cđt được chuyển nhượng quyền sử dụng đất” chứ không có chuyện “Cđt được chuyển nhượng đất” đâu. “Quyền sử dụng đất” chính là cái sổ đỏ đó. Câu chữ trên văn bản luật phải đúng 100%, cụ bỏ béng đi chữ “quyền sử dụng” thì còn gọi gì là luật nữa.

 

[Koka2015]

Cụ nói người khác IQ thấp là bỏ bóng đá người rồi đấy.

Cụ đọc kỹ lại đi, “Cđt được chuyển nhượng quyền sử dụng đất” chứ không có chuyện “Cđt được chuyển nhượng đất” đâu. “Quyền sử dụng đất” chính là cái sổ đỏ đó. Câu chữ trên văn bản luật phải đúng 100%, cụ bỏ béng đi chữ “quyền” thì còn gọi gì là luật nữa.

Thế cụ ko đọc đoạn dưới à?
"tại các khu vực Ko nằm trong..."
Tức là nằm trong thì ko dc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô

 

[Thiện Lành]

Thế cụ ko đọc đoạn dưới à?
"tại các khu vực Ko nằm trong..."
Tức là nằm trong thì ko dc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cụ này buồn cười nhỉ? Cái này là đương nhiên rồi, Thanh Hà nằm trong nội thành sau này muốn sang tên sổ đỏ thì bắt buộc phải xây nhà mới được sang tên, có ai ý kiến gì đâu? Đến Mê Linh ở ngoại thành giờ còn bắt phải xây nhà lên mới được sang tên huống gì Thanh Hà.

 

[Koka2015]

Cụ này buồn cười nhỉ? Cái này là đương nhiên rồi, Thanh Hà nằm trong nội thành sau này muốn sang tên sổ đỏ thì bắt buộc phải xây nhà mới được sang tên, có ai ý kiến gì đâu? Đến Mê Linh ở ngoại thành giờ còn bắt phải xây nhà lên mới được sang tên huống gì Thanh Hà.

Bó tay với cụ

Quyền sử dụng đất thuộc chủ đầu tư (sau khi hoàn thành BT...)
Chủ đầu tư ko dc chuyển quyền sử dụng đất cho cụ dưới dạng phân lô (chỉ gồm đất) mà phải chuyển nhượng đất + nhà.
Nên cụ ko thể có sổ đỏ của lô đất ko, mà sau khi có cả đất + nhà thì mới có sổ đỏ, cái này khi có thời gian em sẽ nói.
Ở Mê Linh do cấp sai nên họ mới đang sửa.

 

[xichlo18]

Cụ này buồn cười nhỉ? Cái này là đương nhiên rồi, Thanh Hà nằm trong nội thành sau này muốn sang tên sổ đỏ thì bắt buộc phải xây nhà mới được sang tên, có ai ý kiến gì đâu? Đến Mê Linh ở ngoại thành giờ còn bắt phải xây nhà lên mới được sang tên huống gì Thanh Hà.

Em tặng cụ.

 

[Thiện Lành]

Bó tay với cụ

Quyền sử dụng đất thuộc chủ đầu tư (sau khi hoàn thành BT...)
Chủ đầu tư ko dc chuyển quyền sử dụng đất cho cụ dưới dạng phân lô (chỉ gồm đất) mà phải chuyển nhượng đất + nhà.
Nên cụ ko thể có sổ đỏ của lô đất ko, mà sau khi có cả đất + nhà thì mới có sổ đỏ, cái này khi có thời gian em sẽ nói.
Ở Mê Linh do cấp sai nên họ mới đang sửa.

Bó tay với cụ rồi, khi em nhận cái sổ đỏ thì bắt buộc phải có nhà trên mảnh đất đó, nhà ai xây chả được, có câu nào nói là cđt phải xây nhà đâu, cụ toàn bịa ra thôi.

 

[xichlo18]

TH sắp tới có gì cc?

 

[Thiện Lành]

Em tặng cụ.

Em cám ơn cụ nhưng e không chửi ai ngu cả, có điều cụ kia cứ cố thêm bớt câu chữ làm sai hết ý nghĩa của các văn bản luật. Kiểu tranh luận đó thì e xin dừng tại đây.

 

[Hanh Ha]

Cũng phét luôn, nhà đầu tư lão luyện như tôi ko muốn kể có bao lô khu Tây hà nội mà chưa CDT nào được cấp phép cho Kh tự xây, đưa cái phỏng vấn từ 2013 để loè ai hả cụ, tôi THÁCH AI CHƯNG RA ĐƯỢC PHÁP LÝ CQ NHÀ NƯỚC CHO Ô THẢN TỰ XÂY thì tôi sẽ ko bóc phốt mấy cụ sale dự án này, nói chung cả Hà nội chưa 1 dự án nào Kh tự xây cả, có chăng đâu đó rất ít căn tự xây thì sau lại nhờ chủ đầu tư hoàn công xuất hoá đơn GTGT mất phí cao nhưng cũng cực ít, nói sơ thế ai đã mua Lk, Bt là hiểu rồi. Tôi phải nói sự thực để cảnh báo kẻo còn nhiều người lao đầu vào dự án này thì còn xơi mới có pháp lý sổ đỏ

Em thấy bên Mê Linh có kdt Hà Phong , dân đang tự xây đấy cụ. Đúng luật hay ko thì em ko rõ lên ko bàn

 

[Koka2015]

Em tặng cụ.

Chính xác, em sẽ ko cãi nhau với cụ

 

[qazwsxedc]

Thôi, topic là để ae tranh luận và có cái nhìn khác về TH. Các cụ hãy bình tĩnh, ko xúc phạm nhau làm gì, làm thế có ra đc cắc tiền nào đâu. Mợ Just đâu vào xoa dịu đi nhể

 

[Justforfuntoo]

Bó tay với cụ rồi, khi em nhận cái sổ đỏ thì bắt buộc phải có nhà trên mảnh đất đó, nhà ai xây chả được, có câu nào nói là cđt phải xây nhà đâu, cụ toàn bịa ra thôi.

Tóm lại là:
- Ở Thanh hà không được phép bán quyền sd đất không mà phải kèm theo cả nhà
- Nhà ở Thanh hà sẽ do cdt hoặc ndt xây nhưng phải đúng thiết kế được phê duyệt. Mọi hoá đơn chứng từ xây nhà khi quyết toán phải mang tên cđt. Các cụ đã xây rồi cố kiếm ra hoá đơn chứng từ phù hợp không thì chi phí để có các hoá đơn hợp pháp là cao lắm đấy nhé

 

[Justforfuntoo]

Thôi, topic là để ae tranh luận và có cái nhìn khác về TH. Các cụ hãy bình tĩnh, ko xúc phạm nhau làm gì, làm thế có ra đc cắc tiền nào đâu. Mợ Just đâu vào xoa dịu đi nhể

Mợ đã tốn công gõ phím thì gõ cái gì cho nó có giá trị đọc 1 tí đi
Lần sau mợ đừng réo tên em nữa, nhạt quá em không muốn đọc đâu

 

[Koka2015]

Bó tay với cụ rồi, khi em nhận cái sổ đỏ thì bắt buộc phải có nhà trên mảnh đất đó, nhà ai xây chả được, có câu nào nói là cđt phải xây nhà đâu, cụ toàn bịa ra thôi.

Chốt lại thế này:
+ Ở Thanh Hà ko dc chuyển nhượng đất phân lô, phải chuyển nhượng đất + tài sản trên đất.

+ Việc tự xây là lách luật, hợp đồng Thanh Hà cũng ghi rõ chuyển nhượng bao gồm tài sản trên đất

+ Sau khi xây xong mới dc cấp sổ đỏ.