Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[skymoon123]

mời các cụ mua cho các cháu lên học đại học mạn hà đông

 

[BDS68]

mời các cụ mua cho các cháu lên học đại học mạn hà đông

Sao rẻ thế nhỉ. Mặc dù không thấy đề cập S nhưng cháu nghĩ chắc cũng phải tầm 30m2 đổ lên vì dưới này chắc ko có kiểu S bé tý như trên phố cổ, cách TH có 300m thì rẻ thật!

 

[BDS68]

Lên đến xem anh ạ, phải công nhận rẻ thiệt

Cái này ko thuộc phân khúc cháu quan tâm, chỉ thấy ít tiền mà có nhà đất khu này vậy thôi. Giờ đang có phong trào mua mảnh vài trăm mét rồi phân lô xây bán lấy công làm lãi, ăn ít lại do có nghề XD cụ ah!

 

[JWalker]

Sáng nay xong 1 lô cọc rồi, Nói chung giá hợp lý thì vẫn bay nhanh thôi. Cảm ơn các cụ nhé.

 

[Namgx460]

Sáng nay xong 1 lô cọc rồi, Nói chung giá hợp lý thì vẫn bay nhanh thôi. Cảm ơn các cụ nhé.

Giấy kiểu này thì phút mốt có cả chục tờ

 

[kiennguyenvietnam]

Dân tình ở đây đa nghi nhỉ

 

[buonchuoi]

Giấy kiểu này thì phút mốt có cả chục tờ

Cụ thô vãi

 

[tu_spark]

Thanh Hà hót nhỉ, chú An Khang đâu rồi, dạo này có j mới không để mai xuống thăm đất phát.

 

[ms0910]

Sáng nay xong 1 lô cọc rồi, Nói chung giá hợp lý thì vẫn bay nhanh thôi. Cảm ơn các cụ nhé.

A2.7 là chỗ nào cụ nhỉ

 

[redbuttlerkt]

Tổng tiền để người mua cân đối Budget của mình thôi em. Còn muốn đánh giá đắt hay rẻ thì đầu tiên cần phải biết ô đất mình mua là bao nhiêu/m2 và vị trí thế nào . Tiếp theo nữa mới là pháp lý , uy tín CĐT ... etc
A tính sơ bộ các vị trí xấu nhất của Thanh Hà, vd 1 lô đất nghĩa trang như A2.4 mà tính cả nhà vào là tiệm cận 5.4-5.5 tỉ, hay B1.4 gần các cụ ít cũng 5 tỉ , hay khu B2.3 khu vực toàn chôn trẻ em mất giờ cũng tròm trèm 5.3-5.5 tỉ thì không rẻ 1 chút nào nữa. Chưa nói câu chuyện rủi ro Pháp Lý luôn hiện hữu !

Ai xác định về ở lên nghiên cứu conent này ạ

Giai đoạn này là giai đoạn khó khăn với môi giới Thanh Hà e nhỉ. Anh thấy môi giới chạy tứ xứ rồi . Hết sang Galemxico , Phoenix Đan Phượng . Phú Lương... Hôm nay đã qua Ngâu gần 1/3 tháng rồi mà giao dịch vẫn èo uột lắm.

 

[redbuttlerkt]

Em đánh dấu khoanh tròn trên sơ đồ anh nhé, khu này tổng tiền 2.6 - 2.8 tỷ 90m2 vị trí cuối dự án

Chỗ A2.7 là cụ Thản đợt trước xin UBDN Thổ Đu làm nhà ở Xã Hội thấp tầng cho quỹ đất 20% . Đã có tờ trình rồi nhưng Thổ Đu ko nghe, ko thấy , ko thích , ko muốn ... dù phía Park City thì Thổ Đu chém 1 phát bay mất ko phải làm đoạn 20% này luôn.
Anh Đại Sáng đi xa rồi thì câu chuyện Mường Thanh & Thanh Hà phía trước còn dài kỳ và hồi hộp đau tim .

 

[BDS68]

Môi giới dáo mồ hôi là hết tiền anh ạ, thị trường chậm 3 - 6 tháng thì 40% môi giới tự do hoặc có vài nguời chung nhau thì đóng cửa giảm chi phí khi nào hồi phục thì quay lại và tỷ lệ này quay lại may ra được 10% còn đâu làm gì thì mỗi người mỗi cách. Số mg còn trụ lại sau thị trường đại đa số là cò già có vốn liếng vừa mg vừa đầu tư thì mỡ có sẵn ăn dần như gấu ngủ đông chờ mùa hè tuyết tan, một số thì mg chay nhưng làm lâu khách quen nhiều vẫn giao dịch lác đác qua ngày vẫn ở lại,... e thấy mg mới thế này mà đã bỏ thị trường như anh nói thì em đoán không sơ múi được gì ở thanh hà, nghe thiên hạ kiếm tiền dễ qua ngó nghiêng rồi lại đi dự án khác anh à

Vãi cụ, nghe mùi mẫn quá. Nghề nào chả vậy cụ, xã hội nghề nào chả có lúc thăng, lúc trầm cũng khó khăn chồng chất. Cháu đang muốn bỏ việc để theo học các cụ làm môi giới đây!

 

[redbuttlerkt]

Hình như anh nhầm sang a2.6 rồi, a2.7 là lk còn a2.6 là chung cư nhà ở xã hội mt xin tp nhưng chưa được. Em có khoanh màu xanh dưới ảnh nhé

Uh, a nhìn nhầm sang A2.6 . Xa tít mù khơi e nhỉ . Năm ngoái hết nạc vạc đến xương, có tí sóng chỗ này. Giờ thì đường 25m rẻ nhất toàn khu .

 

[BDS68]

Trong chán ngoài thèm anh ạ, cứ kiếm tiền bằng nghề của mình rồi lấy tiền mua bđs là ổn áp nhất

Không dễ như vậy đâu cụ, cháu TS có được gần như từ CK và BĐS mặc dù công việc chuyên môn cũng tạm, được cái rảnh dỗi nghiên cứu và chém gió!

 

[redbuttlerkt]

Giờ lk đường 25m đang chào 3.6 tỷ, khu này mà không có trạm trộn bê tông thì ngon anh nhỉ?

Trạm trộn BT thì ko vấn đề gì , anh nghĩ vậy. Trước khu B1.3 Lk5.lk6 sau lưng 3 tòa B1.3 năm 2016 cũng trạm trộn đấy thôi.
Vấn đề khu này xa quá. Tầm A2.7, A2.4 , A3.1 ... lúc a tham gia thị trường ít ngó. Thị trường mà tin xấu tiếp nữa thì mấy khu này với A1.2 , B2.1 ... cứ xác định đi chìm lớp 1 đáy trước em ah.

 

[skymoon123]

Ở trên này có anh chị nào gửi con học ở thanh hà không ạ? Tuệ Đức, Victo Thăng Long, Newton, Tràng An,...

thấy đồng chí hay chụp ảnh.

lúc nào chụp cái ảnh bên tromg trường xem có học sinh ko nhé. đặc biệt Tràng an, Việt ý. mình thấy ở đây nguồn cung món này hơi nhiều. cứ hở ra là MT xây xong cho thuê.
cả cái CV nước nữa nhé. hqua m xuống thấy vắng lắm.
các bạn chụp lên đây cho nđt nên chụp để nđt có cái nhìn nhiều chiều tý nhé

 

[BDS68]

Em thấy dân bđs ck hay vỡ lắm chỉ có nghề khác lấy tiền mua bđs thì giàu thôi

Chủ yếu do thiếu kiến thức và tham mới vậy. Phải biết chốt lời (hay nói cách khác là ăn non) mới ổn. Chẳng ai có thể nhận diện được đáy hay đỉnh cả, chỉ khi nó đi qua rồi mới biết. Vì vậy cũng đừng bao giờ hy vọng mua đáy - bán đỉnh.
Trong CK nó có những nguyên lý đầu tư hay lắm và BDS cũng vậy. Đã là đầu tư thì phải biết chốt lãi, cắt lỗ, có thể phải chấp nhận bán rẻ để có thể rồi lại mua rẻ hơn và ngược lại mua đắt để rồi bán đắt hơn.

 

[kiennguyenvietnam]

Chuẩn , chỉ là không phù hợp cho dân lướt hay đánh bắt xa bờ vì thời gian phải đi làm nhiều.

Phương châm là: Kiếm tiền Tây, mua đất Việt

Trong chán ngoài thèm anh ạ, cứ kiếm tiền bằng nghề của mình rồi lấy tiền mua bđs là ổn áp nhất

 

[kiennguyenvietnam]

Thanh hà có khu Liền kề nào ổn áp cho thuê nhất nhỉ các cụ ? Tạm không so sánh với các dự án khác, chỉ là khu nào hợp lý trong dự án thôi.

 

[kiennguyenvietnam]

Mà tránh xa cái bọn Smart City ra, dân gà công nghệ thì nghe thấy sướng chứ bản chất nó chả có gì hay ho cả, thậm chí sự riêng tư còn bị xâm phạm khi camera giám sát và phân tích 24/7 toàn bộ cư dân.

Cứ chân phương thiên nhiên như Thanh hà lại khoẻ