Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[BDS68]

Nói nhanh cho nó vuông: Thường các cụ khen tốt, khen đẹp ở trên diễn đàn, trên mạng nếu không là sale thì có hàng đang muốn thoát.

Chả có bố nào mồm bảo muốn mua, mua thêm mà khen lọ, khen chai cả. Đến các mợ đi chợ mua mớ rau, con cá có vài đồng bạc lẻ còn chưa bao giờ khen mớ rau/con cá của người bán sao ngon thế mà rẻ thế cả. Điều đó, họ chỉ nói khi đã mua xong và ... không phải nói với người bán hàng/nói ở chỗ mua.

Còn với người tiêu dùng thực sự thì sao ? Xin thưa họ cũng thường rất ít khi khen rẻ, khen đẹp trên các trang mạng xã hội có chăng họ chỉ nói chuyện với bạn bè thôi. Vì sao vậy? Đơn giản hiểu rằng họ hiểu rằng việc khen đó trên mạng xã hội chẳng đem lại lợi ích gì cho họ và nó còn mang đến cho họ những điều bất lợi trong việc yêu cầu đơn vị quản lý, chủ đầu tư làm tốt hơn nữa cho nơi họ đang sinh sống. Đặc biệt đối với các chung cư từ cao cấp đến thấp cấp, cụ/mợ nào là cư dân thử lên mạng mà khen tốt, khen đẹp, khen rẻ xem cư dân họ chửi cho ngay và luôn ntn. Các Group, nhóm mạng được lập ra chỉ chủ yếu là đấu tranh đòi quyền lợi, đòi lọ/chai, ......... và dĩ nhiên khi gặp bàn bè họ vẫn có thể khen và tự hào về nơi họ sinh sống.

 

[Kkk3]

Em đồng ý quan điểm của anh, chẳng ai đi tham gia vào đây khen lấy khen để cho giá lên rồi thiệt thân. Vậy còn những phản biện nói về những cái chưa được của cđt thì với mục đích gì ạ?

Cho sướng miệng...
Tỏ ra mình là người hiểu biết.

 

[BDS68]

Em đồng ý quan điểm của anh, chẳng ai đi tham gia vào đây khen lấy khen để cho giá lên rồi thiệt thân. Vậy còn những phản biện nói về những cái chưa được của cđt thì với mục đích gì ạ?

Cháu cũng nói luôn là chém gió cũng có, cá trê chẳng để làm gì cũng có, gọi là dìm hàng cũng được. Để khi nào cần, khi nào thấy thích, khi nào nhận thấy là phù hợp có thể đầu tư chẳng hạn.

 

[kiennguyenvietnam]

Nói vớ vẩn, người có nhiều dạng đừng quy chụp hết vậy. Một là tôi không phải sale hai là tôi không hẳn là muốn thoát hàng. Những gì tôi nói vì tôi ở gần nên hay đi thăm quan, và có nhiều bác ở xala chuyển sang đó nhận định nên nói vậy, để cung cấp thông tin đa chiều và sự thật, chứ không phải cứ đọc báo nghe đàm tiếu rồi phán linh tinh.

Còn nói thật chúng nó có vào mua hay không thì kệ chúng nó, không mua thì tự té thôi ai bắt đọc đâu mà dẫn dắt được. Còn người có tiền tỉ mà dễ bị dẫn dắt vậy thì cũng nên bị tạch sớm, vì không dính vụ này cũng sẽ dính vụ khác thôi.

Nói nhanh cho nó vuông: Thường các cụ khen tốt, khen đẹp ở trên diễn đàn, trên mạng nếu không là sale thì có hàng đang muốn thoát.

Chả có bố nào mồm bảo muốn mua, mua thêm mà khen lọ, khen chai cả. Đến các mợ đi chợ mua mớ rau, con cá có vài đồng bạc lẻ còn chưa bao giờ khen mớ rau/con cá của người bán sao ngon thế mà rẻ thế cả. Điều đó, họ chỉ nói khi đã mua xong và ... không phải nói với người bán hàng/nói ở chỗ mua.

Còn với người tiêu dùng thực sự thì sao ? Xin thưa họ cũng thường rất ít khi khen rẻ, khen đẹp trên các trang mạng xã hội có chăng họ chỉ nói chuyện với bạn bè thôi. Vì sao vậy? Đơn giản hiểu rằng họ hiểu rằng việc khen đó trên mạng xã hội chẳng đem lại lợi ích gì cho họ và nó còn mang đến cho họ những điều bất lợi trong việc yêu cầu đơn vị quản lý, chủ đầu tư làm tốt hơn nữa cho nơi họ đang sinh sống. Đặc biệt đối với các chung cư từ cao cấp đến thấp cấp, cụ/mợ nào là cư dân thử lên mạng mà khen tốt, khen đẹp, khen rẻ xem cư dân họ chửi cho ngay và luôn ntn. Các Group, nhóm mạng được lập ra chỉ chủ yếu là đấu tranh đòi quyền lợi, đòi lọ/chai, ......... và dĩ nhiên khi gặp bàn bè họ vẫn có thể khen và tự hào về nơi họ sinh sống.

 

[Liontran]

em thâá khu đấy đẹp, nếu đầu tư thì chắc chắn sẽ sinh lời tốt

 

[buonchuoi]

Đây, chả biết có đúng không các cụ dân trong ngành thẩm xem và thấy liệu có ổn không. Sale thì cứ nhận luôn cho dễ, còn bày đặt là người mua/tìm hiểu, rồi nhiều tuổi còn biết tạo nick, lập thớt, đi bộ vào chợ mà ntn thì bảo sao không tác dụng ngược
https://www.otofun.net/threads/xin-y-kien-ve-khu-biet-thu-sunshine-my-dinh.1617801/#post-52466610

Bác nói đúng...mỗi người 1 nghề có gì mà xấu, cứ dùng nick chính mà chém mọi người còn tôn trong, trong này cò vạc nhiều thổi giá tung tin nâng giá trị ảo làm người có nhu cầu mất phương hướng, em theo dõi và cũng giao bán thử trên of có khách đâu

 

[Tùng ka]

Nói nhanh cho nó vuông: Thường các cụ khen tốt, khen đẹp ở trên diễn đàn, trên mạng nếu không là sale thì có hàng đang muốn thoát.

Chả có bố nào mồm bảo muốn mua, mua thêm mà khen lọ, khen chai cả. Đến các mợ đi chợ mua mớ rau, con cá có vài đồng bạc lẻ còn chưa bao giờ khen mớ rau/con cá của người bán sao ngon thế mà rẻ thế cả. Điều đó, họ chỉ nói khi đã mua xong và ... không phải nói với người bán hàng/nói ở chỗ mua.

Còn với người tiêu dùng thực sự thì sao ? Xin thưa họ cũng thường rất ít khi khen rẻ, khen đẹp trên các trang mạng xã hội có chăng họ chỉ nói chuyện với bạn bè thôi. Vì sao vậy? Đơn giản hiểu rằng họ hiểu rằng việc khen đó trên mạng xã hội chẳng đem lại lợi ích gì cho họ và nó còn mang đến cho họ những điều bất lợi trong việc yêu cầu đơn vị quản lý, chủ đầu tư làm tốt hơn nữa cho nơi họ đang sinh sống. Đặc biệt đối với các chung cư từ cao cấp đến thấp cấp, cụ/mợ nào là cư dân thử lên mạng mà khen tốt, khen đẹp, khen rẻ xem cư dân họ chửi cho ngay và luôn ntn. Các Group, nhóm mạng được lập ra chỉ chủ yếu là đấu tranh đòi quyền lợi, đòi lọ/chai, ......... và dĩ nhiên khi gặp bàn bè họ vẫn có thể khen và tự hào về nơi họ sinh sống.

Nói chậm cho tròn: Thường mấy cụ chê thì là sale ở khu khác ế ẩm quá rãnh qua dìm, rồi những ông không ăn được không kiếm được cũng nhảy vào, hoặc cũng có những ông kiếm được ít nên cũng vào chê.
Chả có bố nào rãnh mà đi chê hay khen không có mục đích cả!!!!!

 

[BDS68]

Nói chậm cho tròn: Thường mấy cụ chê thì là sale ở khu khác ế ẩm quá rãnh qua dìm, rồi những ông không ăn được không kiếm được cũng nhảy vào, hoặc cũng có những ông kiếm được ít nên cũng vào chê.
Chả có bố nào rãnh mà đi chê hay khen không có mục đích cả!!!!!

Về cơ bản là vậy, nhưng OF là nơi chém gió cũng nhiều ạ. Cafe quán do Mod quản trị đang tạm đóng để bảo trì, bên đấy xôm và đông gấp nhiều bên chợ BDS này đấy

 

[buonchuoi]

Anh bán khu nào anh?

Minh giờ làm đất thổ cư chia lô xây rồi bán, đầu tư dự án mình bỏ 9 năm nay rồi, nói luôn các CĐT sau năm 2010 ko còn đàng hoàng nữa chỉ trục lợi mượn vốn của khách hàng, các d.a chia lô làm hạ tầng mở bán là đã cắm hết vào n.h rồi lại đi làm d.a khác chả có cái nào hoàn thành, chỉ những người có nhu cầu thực sự mua là thiết

 

[BDS68]

Em có câu hỏi nếu cđt mt cho người dân vẫn tự xây dựng và xây theo mẫu của cđt mặt tiền nhà nào cũng giống nhau thì mọi người có thích không ạ?

Thế thì sẽ đẹp hơn. Còn thích hay không thích thì với một lượng lớn người mua là rất khó, 9 người mười ý do điều kiện, nhận thức khác nhau cụ ah. Quy định, hay luật pháp đặt ra là để mọi người phải tuân thủ trên nguyên tắc được “đa số đồng tình/chấp thuận”. Còn hỏi trên thớt này thì gặp toàn ông sale và con buôn thì cụ tự hiểu kết quả như thế nào: Tự xây, xây kiểu nào cũng được, thích bao giờ xây thì xây, ... càng tốt!

 

[redbuttlerkt]

Đợt tháng 6 rồi cũng kha khá sàn ôm giá đỉnh. Dĩ nhiên sử dụng đòn bẩy không ít ( vay sàn vàng Mường Thanh , Ngân hàng, huy động anh em, chung đụng ... ) . Giờ bán giá thấp thì thiệt đơn thiệt kép, 1 là thị trường xuyên đáy tiếp , 2 là móm nặng . Nên giờ chỉ còn cách chờ . Giao dịch Thanh Hà hiện rất ảm đạm.

Nếu Cụ Thản mà có sểnh phát tin xấu tiếp nữa thì chắc chắn thị trường sẽ sụp đổ hoàn toàn.

Còn nếu cụ Thản mà vượt qua được thì chắc chắn Thanh Hà sẽ ko còn nơi để ra vào liên tục đc nữa vì chắc chắn sẽ bị siết , đầu tiên là tuân thủ thời hạn xây nhà cũng tuân thủ theo mẫu xây ( ko loại trừ khả năng Mường Thanh sẽ xây luôn ) . Lúc đấy là cơ hội của những người ở thật. Nhưng giá Thanh Hà h cũng ko còn rẻ nữa rồi và với người ở thật thì họ sẽ suy tính rất kỹ vấn đề này . Rẻ nhất lúc này tính cả nhà cả đất (đất khu xấu) với chất lượng xây trung bình cũng phải trên dưới 5 tỉ. Và với như Thanh Hà , phủi phui mà cụ Thản sống đc thêm vài năm nữa khi đã thất thập cổ lai hy thì khi cụ nhắm mắt xuôi tay , chưa chắc đã có sổ đỏ.

Thanh Hà hiện đang tiến thoái lưỡng nan. Môi giới thì chỉ quan tâm tính Thanh khoản thị trường thôi !

 

[JWalker]

Ngoại trừ pháp lý thì giá 30 lk ở Thanh Hà vẫn quá hợp lý. Tầm tiền đó chỉ mua được chung cư hoặc ngõ ngách rất nhỏ ở Hà Đông.
Nhân thể có 2 lô lk cần ra hàng giá tầm 30, có bác nào định mua k nhỉ

 

[Thanhvuóng71]

Em nghĩ tham gia tên otofun thì đại đa số cntt biết nhiều mới mò mẫm vào được tân đây cho lên thông tin sẽ tiếp nhận ở nhiều nơi và đã tham gia nhiệt tình nhóm bds thì toàn người thích đầu tư bds rồi. Chê để mua vào hoặc khẳng định nhận định của mình đúng, khen để giá trị bds của mình mua có giá trị lên cao hoặc nhận định đánh giá của mình là đúng... ngoài toplic thanh hà em có xem mấy toplic khác ở mục bds thấy không sôi động bằng thanh hà bởi có quá ít tin tức về cđt hay dự án mà buôn gió. Ngay cả thanh hà mấy hnay cũng hết chuyện để buôn vì chưa có chủ đề mới, anh chị nào có chủ đề hay đưa ra bình luận cho xôm ạ

Vụ sắp tới chính phủ trình quốc hội về việc thay đổi bổ xung luật đất đai.Cccm có chuyên môn cho nhận xét

 

[buonchuoi]

Bạn em cũng hay mua mảnh to rồi xẻ 33 - 35m xây 4 tầng bán giá trên dưới 1.5 - 1.8 tỷ mỗi công trình cũng kiếm 100 - 200 triệu ngân hàng hỗ trợ vốn pháp lý sổ đỏ an toàn

Giá đó chắc làm dưới đất yên nghĩa hoặc trong ngõ rẽ vài ngoặt hơi sâu...T.H năm 2016 nhà Hồng Sơn, Ngoan Cường, Cô Thảo, chị Kim cũng rủ mình đánh lô và sàn nhưng mình ko vào

 

[BDS68]

Minh giờ làm đất thổ cư chia lô xây rồi bán, đầu tư dự án mình bỏ 9 năm nay rồi, nói luôn các CĐT sau năm 2010 ko còn đàng hoàng nữa chỉ trục lợi mượn vốn của khách hàng, các d.a chia lô làm hạ tầng mở bán là đã cắm hết vào n.h rồi lại đi làm d.a khác chả có cái nào hoàn thành, chỉ những người có nhu cầu thực sự mua là thiết

Ghi nhận với cụ. Chủ đầu tư bây giờ toàn quái kiệt hết rồi, khai thác tận gốc đối tượng khách hàng. Nói chung là ngon từ thịt, thấu từ xương, người mua luôn cầm đằng lưỡi

 

[buonchuoi]

Ghi nhận với cụ. Chủ đầu tư bây giờ toàn quái kiệt hết rồi, khai thác tận gốc đối tượng khách hàng. Nói chung là ngon từ thịt, thấu từ xương, người mua luôn cầm đằng lưỡi

Tham lam + thói khôn vặt khiến người ta sẵn sàng mạo hiểm mà bác

 

[redbuttlerkt]

Ngoại trừ pháp lý thì giá 30 lk ở Thanh Hà vẫn quá hợp lý. Tầm tiền đó chỉ mua được chung cư hoặc ngõ ngách rất nhỏ ở Hà Đông.
Nhân thể có 2 lô lk cần ra hàng giá tầm 30, có bác nào định mua k nhỉ

Cụ nói Thanh Hà thế nào cũng đc vì có thể có nhiều người chưa đủ thông tin , nhưng nói chung cư - đất Hà Đông mà 3 tỉ chỉ mua đc Chung Cư hoặc đất ( ko nhà ) trong ngõ ngách nhỏ thì ko ít cccm trong này biết là ko chuẩn 1 chút nào rồi !

 

[JWalker]

Em nói 30 tr/m2 nhé. Không tính kiểu 3 tỷ mua 50m. Cụ searh thử xem 3 tỷ mua được 100m chỗ nào ngoài thanh hà hoặc 1.5 tỷ/50m

 

[SamNote8]

Ở thanh hà giá lên xuống đều do tâm lý lo sợ cđt bị thế này thế kia (báo chí đưa tin xấu thì xuống, không nói gì nữa lại lên). Em ví dụ trong tháng ngâu có mấy giao dịch rẻ nhất thị trường giờ họ kiếm ít nhất trên 100 triệu:
B1.4 lk32 lô 5 giá 28.5 triệu (giờ không có giá dưới 30 triệu)
A1.2 lk1 lô 20 giá 29 triệu (giờ 30.5 không có)
A2.5 bt3 lô 23 giá 25 triệu (giờ 27 triệu cũng không có)
B2.1 lk2 lô 4 chênh 1.2 tỷ (giờ chắc phải 1.5 tỷ)
Đây là những lô giao dịch tháng 7 ngâu các anh tham khảo để biết ạ. Tuy nhiên đây là những lô chủ mua từ lâu và họ bán vẫn có lời chứ so với lúc giá cao nhất thì lk cũng mất 500 - 700 triệu còn lô bt kia mất 1.5 tỷ. Lúc nào thị trường cũng chỉ bán được các lô rẻ nhất trước thôi ạ

Ở thanh hà giá lên xuống đều do tâm lý lo sợ cđt bị thế này thế kia (báo chí đưa tin xấu thì xuống, không nói gì nữa lại lên). Em ví dụ trong tháng ngâu có mấy giao dịch rẻ nhất thị trường giờ họ kiếm ít nhất trên 100 triệu:
B1.4 lk32 lô 5 giá 28.5 triệu (giờ không có giá dưới 30 triệu)
A1.2 lk1 lô 20 giá 29 triệu (giờ 30.5 không có)
A2.5 bt3 lô 23 giá 25 triệu (giờ 27 triệu cũng không có)
B2.1 lk2 lô 4 chênh 1.2 tỷ (giờ chắc phải 1.5 tỷ)
Đây là những lô giao dịch tháng 7 ngâu các anh tham khảo để biết ạ. Tuy nhiên đây là những lô chủ mua từ lâu và họ bán vẫn có lời chứ so với lúc giá cao nhất thì lk cũng mất 500 - 700 triệu còn lô bt kia mất 1.5 tỷ. Lúc nào thị trường cũng chỉ bán được các lô rẻ nhất trước thôi ạ

A1.2lk1 ô 20 giá 31 còn cụ nhé. Có thương lượng đấy.

 

[redbuttlerkt]

Em nói 30 tr/m2 nhé. Không tính kiểu 3 tỷ mua 50m. Cụ searh thử xem 3 tỷ mua được 100m chỗ nào ngoài thanh hà hoặc 1.5 tỷ/50m

Ko ai chia đất làm đôi rồi tiếp tục chia tiền theo tỉ lệ đấy cụ ah. Lô to thì giá rẻ , lô nhỏ thì giá cao hơn.
Thanh Hà có 2 phần , Hà Đông và Thanh Oai. Đất Thanh Oai là đất nông thôn.
Ở Hà Đông chung cư phân khúc tầm 30tr/m2 là hiếm vì đa số là thấp hơn thế. Nhà đất thì 40tr/m2 cũng ko phải là ko khó kiếm với diện tích 40-50m2.