Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

Trạng thái
Thớt đang đóng

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
873
Động cơ
331,348 Mã lực
Lấy đâu mà nhiều khách thế anh? Cái nữa là khi đi mua phải tham khảo nhiều vp thì mới rõ về giá cả cũng như thông tin về dự án. Khách mua mà có người nhà đi cùng hay tin tưởng chỉ tham khảo 1 nơi duy nhất thì em chịu bó chân
Giá do bên bán ra là 3 củ. Gọi cho 5 ông khách ra giá lần lượt 3,5 tỉ
3,4 tỉ
3,3 tỉ
3,2 tỉ
3,1 tỉ
Sau ông nào cao thì chốt.
Vừa ăn hoa hồng (chính đáng) vừa đớp chênh (mất dạy, lợi dụng vốn của bên mua).
Đòi hỏi Môi giới có chứng chỉ thì hơi quá ! Chuyện kia thì Ko phải nhiều khách , vẫn 1-2 khách đấy nhưng bị các sàn lùa gà . Thế nên mới có cụm từ “ sàn kết hợp “ . Môi giới đc có 10 củ mà lùa đc gà có khi đc 100-200 củ hoặc hơn nên bất chấp. 5-7 đấm chưa bằng 1 đạp, cứ 1 đạp thế ăn cả tháng chứ đấm nhiều mất sức lại ăn mỏng
 
Biển số
OF-678922
Ngày cấp bằng
28/6/19
Số km
254
Động cơ
106,840 Mã lực
Có nhà xây lên xong ko ở mà cho thuê.
Giá cả đất + xây 8 củ.
Cho thuê 20tr/tháng, tính ra năm được 240tr.
Tương đương 3%, trong khi nhà xuống cấp, thuê không đều, kín thời gian thì còn 2%.
 
Biển số
OF-678922
Ngày cấp bằng
28/6/19
Số km
254
Động cơ
106,840 Mã lực
Em chia sẻ cách mua bđs ở tất cả các nơi áp dụng được hoặc ở thanh hà thì càng dễ ạ. Thứ nhất lần đầu đến dự án cứ lang thang vp nào to nhất đẹp nhất thì vào để uống nước nghỉ ngơi cho đỡ mệt họ chém gì kệ họ quan trọng mình tâm thế tham khảo không mua bán gì hết, lang thanh thêm vài sàn to nữa xem chém có giống không rồi về. Lần 2 đi xem thực tế dự án có đúng như mg chém không? Nếu ok ta tiến hành khảo giá càng nhiều vp càng tốt vì càng nhiều càng đỡ hớ để mg bịp mình thôi. Sau đó thích vị trí nào thì nhờ vp mình thấy báo giá hợp lý thì ép giá hộ, nếu mg lái sang vị trí khác hoặc bảo bán rồi thì sếp lại tính sau, hỏi vp khác làm giá hộ.... nói chung mg nào cũng có bài để tư vấn khách lên không ai giống ai đâu ạ
Mợ maketinh hay phết. Sàn Đại Long quả to thật:)
 
Biển số
OF-678922
Ngày cấp bằng
28/6/19
Số km
254
Động cơ
106,840 Mã lực
Đòi hỏi Môi giới có chứng chỉ thì hơi quá ! Chuyện kia thì Ko phải nhiều khách , vẫn 1-2 khách đấy nhưng bị các sàn lùa gà . Thế nên mới có cụm từ “ sàn kết hợp “ . Môi giới đc có 10 củ mà lùa đc gà có khi đc 100-200 củ hoặc hơn nên bất chấp. 5-7 đấm chưa bằng 1 đạp, cứ 1 đạp thế ăn cả tháng chứ đấm nhiều mất sức lại ăn mỏng
Đó là ăn bẩn cụ a.
 
Biển số
OF-494018
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
541
Động cơ
194,580 Mã lực
Có nhà xây lên xong ko ở mà cho thuê.
Giá cả đất + xây 8 củ.
Cho thuê 20tr/tháng, tính ra năm được 240tr.
Tương đương 3%, trong khi nhà xuống cấp, thuê không đều, kín thời gian thì còn 2%.
2-3% là ngang lãi suất tiết kiệm 1 năm rồi (7-5=2, lạm phát tầm 5%). Bài toán cho thuê ở đây chủ yếu là giữ đất chờ tăng giá thôi, nếu không tăng thì mới thua.
 

Toilatoi2019

Xe tải
Biển số
OF-651474
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
201
Động cơ
110,710 Mã lực
Tuổi
41
Hôm nay có hiện tượng lạ tất cả các lô b1.4 lk29.32.35.38 không còn giá dưới 30 triệu/m2.
Thảo nào em đặt mua giá 25-27 mà chẳng có cụ nào bán :) Quan trọng là thanh khoản có tăng hơn không cụ Đại Long. Số lượng tin giao trên mạng đã tăng mạnh về mức thông thường trước tin xấu rồi mà e ko rõ giao dịch khớp nhiều ko cụ?
 

zom8x

Xe tải
Biển số
OF-9459
Ngày cấp bằng
12/9/07
Số km
486
Động cơ
536,542 Mã lực
Sắp tới nếu có tin triệt để thực hiện theo tinh thần công văn của BCA năm 2016.thì Game over
Điều này hoàn toàn có thể
Các cụ nên nhớ nó mặc định luôn luôn có hiệu lực cho đến khi có công văn mới hơn thay thế.
Đừng cố quên nó kẻo nó khiến bạn phải nhớ đến nốt quãng đời còn lại.

Cụ nào có toàn văn công văn cấm mọi hình thức huy động vốn , mua bán của BCA năm 2016 không nhỉ??
Bắt đầu rồi cụ dự luôn đúng thật.
Cái đáng bàn là lúc cắt lỗ thoát hàng cũng k cắt được nữa vì bị dừng bất cứ lúc nào.
Dừng giao dịch bắt đầu bước 1 rồi sao?
Trước 2/9 thật. .


 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
873
Động cơ
331,348 Mã lực
Dốt hay ko thì ko ai trả lời đc đâu cụ. Đến kế toán Mường Thanh chung đụng nhiều phết rồi vay ông L , ko chịu đc nhiệt đánh hàng ra phá giá như đúng rồi.
Viễn cảnh xấu nhất chưa phải là các sàn tháo hàng ko ai dám ôm ra mà là bị cấm giao dịch !
Bắt đầu rồi cụ dự luôn đúng thật.
Cái đáng bàn là lúc cắt lỗ thoát hàng cũng k cắt được nữa vì bị dừng bất cứ lúc nào.
Dừng giao dịch bắt đầu bước 1 rồi sao?
Trước 2/9 thật. .


Càng đến hội làng càng nhiều biến. Hà Nội giờ ông nào cũng run hết .
Thanh trì dự án cao tầng thuơng mại đối diện SVĐ trung tâm huyện dừng quay sang đi sâu đi sát Đại Thanh, Hoàng Mai cảnh cáo mấy bố trên đấu đá mấy năm h cũng ngỏng tai lên ra mấy cái văn bản cho HH với Kim Văn Kim Lủ trưng cầu , Hà Đông thì quan sở cẩm thanh tra với CT phường xộ khám dám ai đi giải toả đền bù A1.2 Thanh Hà với phê duyệt xây lại, Thanh Oai thấy động cũng chạy theo Hà Đông ... Phó sở NNPTNT thì nhảy liên quan đến NC , h ông bên sở KHĐT cũng chuẩn bị lên thớt vì đất đai ...
HN giờ đố ai ho he động đậy trước hội làng
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Giờ mà vẫn có cụ vào hàng thì quả là can đảm
 

Deocob4ng

Xe đạp
Biển số
OF-339257
Ngày cấp bằng
19/10/14
Số km
14
Động cơ
275,640 Mã lực
Cũng cứ nện dần dần, chậy lên chậy xuống vài năm cụ ạ

Tiền nhiều cực nhiều nhưng lại không đủ để rửa tội cho mình cụ ạ. Nên sớm muộn cũng bị bắt vào tù mà thôi.
Có tiền thật đừng bị ô Thản lừa mà mua hàng giả mệt mỏi đấu tranh.
Dân Đại Thanh giờ cứ kiện chính quyền tại sao để ông Thản ngang nhiên sai phạm.
Dân ct6Xa La thì chọn phương án lấy lại tiền.
Cứ thế chính quyền hiện tại càng phải quyết liệt. Càng mạnh càng được lòng dân.

gian dân gặp tham quan, ngưu tầm ngưu mã tầm mã cả thôi, chẳng qua chung cư xuống cấp nhanh quá, giá tụt nhanh như tụt quần nên đòi lấy lại tiền, chứ giá đi ngang thôi lại chả đòi lấy sổ ý chứ
 

zom8x

Xe tải
Biển số
OF-9459
Ngày cấp bằng
12/9/07
Số km
486
Động cơ
536,542 Mã lực
Đúng quy trình
- không nhà thì không cấp sổ, không có sổ thì không cho giao dịch.
Chỉ cho sang tên hđmb đóng thuế đối với dự án được phép mua bán.
 

Deocob4ng

Xe đạp
Biển số
OF-339257
Ngày cấp bằng
19/10/14
Số km
14
Động cơ
275,640 Mã lực
Đồng chí vào đấy mà đập. Hay lại đập online vậy
luật quy hoạch độ thị có quy định khoảng lùi từ ranh rới đỏ, có cả quy định tầng trên cùng phải lùi vào bao nhiêu, kiểu xây đua chỉ làm chui đc ở trong ngõ, hẻm các khu thổ dân thôi, mặt phố các đô thị thì ăn đập ngay, ở Thanh Hà, chẳng qua do cđt làm liều nên cho dân tự xây, và bqlda cũng làm bừa nên bỏ mặc dân xây đc, mà chắc đếch đám nhân sự ở đấy có chút kiến thức nào về quy hoạch với cả luật lá gì -))) đen thôi, đỏ quên đi, mai kia ko lấy đc sổ thì cứ treo như vậy, để lâu cứt trâu hoá bùn, ko có vụ thanh hà, thì dân đại thanh với ct6 xác định mọt đời ở nhà không sổ -)))) may hơn khôn, dậu đổ bìm leo, nhân vụ ông thản bị sờ gáy thì tổ chức biểu tình để gỡ gạc lại -))))
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
873
Động cơ
331,348 Mã lực
Thị trường sau tin khởi tố bị dao động mạnh tâm lý bán cắt sâu xuất hiện vài lô và giao dịch được ngay, thời gian càng giãn ra tâm lý lại vững các chủ nhà bán cắt ít dần theo tâm lý đầu tư chung thôi anh ạ. Giờ có tin xấu là xuống mà không có tin xấu là nhích lên, lượng giao dịch chậm hẳn vì chủ không bán rẻ còn người mua vin cớ cđt bị khởi tố lên dèm giá... nói chung giao dịch chỉ bẳng 1/10 1/15 so với ngày sốt
Thế mình mới bảo bây h là sới bạc mà . Tin xấu ra tiếp thì tháo xới , trong lúc chờ tin thì các con bạc tiếp tục đc môi giới chia bài , người thắng đứng ngoài xem xới sát phạt.

Em nghĩ lý do quan trọng nhất vì sao dự án của mt dù dân biết các dự án đã bán chưa có sổ mà vẫn lao vào mua như điên là cái lý do duy nhất này ạ
Tình hình hiện tại là các dự án đã xây, nhưng chưa mở bán có thể bung hàng bán
Chứ các dự án đang làm, hoặc chưa làm hơi khó để mở bán trong giai đoạn này
Điểm tên 1 số dự án em biết có thể mở bán trong quý 4 năm nay, hoặc sang tận năm sau mới mở bán:
1. Imperia Eden Park Mễ Trì (từ 35 triệu/m2)
2. Le Grand Jardin Sài Đồng (từ 25 triệu/m2)
3. Chung cư 27 Thái Thịnh - căn hộ officetel (từ 40 triệu/m2)
4. Chealse Residence Yên Hòa
Công nhận chung cư giá rẻ mới hút được dân về Bất chấp pháp lý , nhưng bây h có những căn giá vênh 30-40% thì cũng cũng ko rẻ lắm nữa . Còn so sánh trên Lệch phân khúc rồi em . Có thể lấy mấy dự án đầu Thiên Đường Bảo Sơn thì hợp lý hơn .
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top