Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[Namgx460]

Thế hôm đấy cụ có khóc ở đấy không
Lớn rồi ai đi bán nhà, có tí lãi, mà lại khóc để cho môi giới nó thương hại. Vẫn phải bình thản hoặc giả vờ vui vẻ tí chứ cụ

Cụ đi đánh bắt ở đâu mà vắng cụ thớt buồn hẳn

 

[Justforfuntoo]

Cụ đi đánh bắt ở đâu mà vắng cụ thớt buồn hẳn

Tự dưng mất hứng đùa với mấy cụ cò ở đây cụ ạ
Thấy cũng buồn buồn
Vào đây vừa comment vừa cười cũng vui

 

[Justforfuntoo]

Thôi vậy cũng được, dân như mình là rất thích.

Em cũng tán thành phương án trả lại tiền, đập bỏ nhà xây không phép cho phố phường rộng rãi, sạch đẹp

 

[hnilqhuy]

Sắp tới nếu có tin triệt để thực hiện theo tinh thần công văn của BCA năm 2016.thì Game over
Điều này hoàn toàn có thể
Các cụ nên nhớ nó mặc định luôn luôn có hiệu lực cho đến khi có công văn mới hơn thay thế.
Đừng cố quên nó kẻo nó khiến bạn phải nhớ đến nốt quãng đời còn lại.

Cụ nào có toàn văn công văn cấm mọi hình thức huy động vốn , mua bán của BCA năm 2016 không nhỉ??

Trên mạng vẫn còn nguyên mà
https://cafeland.vn/tin-tuc/bo-cong-an-yeu-cau-du-an-thanh-ha-cienco-5-dung-huy-dong-von-60486.html

 

[Tan9998886]

Thế hôm đấy cụ có khóc ở đấy không
Lớn rồi ai đi bán nhà, có tí lãi, mà lại khóc để cho môi giới nó thương hại. Vẫn phải bình thản hoặc giả vờ vui vẻ tí chứ cụ

tý khóc.
Tiện thể bác cho hỏi đợt này có cái khu gì hay hay bác ấp ủ từ lâu, ra chửa, cho e hóng phát

 

[Tan9998886]

giữa bạn ạ. b1.4

 

[Justforfuntoo]

tý khóc.
Tiện thể bác cho hỏi đợt này có cái khu gì hay hay bác ấp ủ từ lâu, ra chửa, cho e hóng phát

Lâu rồi em chả thấy có dự án nào lướt lát được nên em chung kết ở mảng nghỉ dưỡng, cuối tuần về nghỉ ngơi + kết hợp cho thuê thôi
Chả bay nhảy lướt lát gì cho mệt người nữa

 

[Tan9998886]

Thế thì môi giới chém gió anh rồi, khu b1.4 này bên em bán 2 lô liền nhau (b1.2 lk4 lô 18.19) giá 50 triệu/m2 hiện anh bán được 46 triệu/m2 tại thời điểm này em nghĩ là được giá đấy ạ

đoạn trên cơ. sát đg 25m ngang

 

[Kaka1984]

Thế thì môi giới chém gió anh rồi, khu b1.4 này bên em bán 2 lô liền nhau (b1.2 lk4 lô 18.19) giá 50 triệu/m2 hiện anh bán được 46 triệu/m2 tại thời điểm này em nghĩ là được giá đấy ạ

Lô nhà mình gần phía chợ hơn cụ ý khách trả cao nhất là 52

 

[redbuttlerkt]

Lô nhà mình gần phía chợ hơn cụ ý khách trả cao nhất là 52

Trong 3 con cc trên đg 25m cc nêu thì con của cụ Tan 9998886 đẹp nhất, con của cụ ấy khả năng là B1.4 Lk1 ( lk2). 2 con bên sàn Đại Long bán ở giữa còn cuối cùng mới đến con của cụ Kaka. Giá của cụ kaka cũng 42 thì mới có khả năng bay. Tức là lệch đỉnh sóng khoảng 8 giá. Còn 52 thì đấy là giá thách thì lệch 10 giá cũng như cụ Tan9998886

 

[Namgx460]

Chắc giai đoạn chưa khởi tố còn bây giờ bên em có b1.2 lk6 lô 2x sát chợ giá 43.5 triệu/m2

Mặt đường quán cf king giờ bao nhiêu vậy cụ? Lô gần quán cf

 

[Kaka1984]

HIC.
em mới bán xong. giám đúng chục giá.
yếu SL quá các cụ ạ. Đành phọt.

Miếng của cụ lúc mua cách đây gần năm chắc khoảng 39t, tính nhanh cũng lãi 600, 700. Thế là tốt rùi, Chúc mừng cụ.

 

[Kaka1984]

Trong 3 con cc trên đg 25m cc nêu thì con của cụ Tan 9998886 đẹp nhất, con của cụ ấy khả năng là B1.4 Lk1 ( lk2). 2 con bên sàn Đại Long bán ở giữa còn cuối cùng mới đến con của cụ Kaka. Giá của cụ kaka cũng 42 thì mới có khả năng bay. Tức là lệch đỉnh sóng khoảng 8 giá. Còn 52 thì đấy là giá thách thì lệch 10 giá cũng như cụ Tan9998886

Cụ đang hình dung nhầm rùi nhé, lô bên đại long gần chợ hơn của E.

 

[Tan9998886]

Miếng của cụ lúc mua cách đây gần năm chắc khoảng 39t, tính nhanh cũng lãi 600, 700. Thế là tốt rùi, Chúc mừng cụ.

e lãi tý tẹo thôi.
các nđt khác mới lãi đậm x2, x3. ( đây là lý do mà chả ai muốn bán tháo cả, vì kiểu gì cũng đang lãi đậm).
em chỉ ước dự án ko có vết gì. CĐT ngon lành.
mua một lô vất đấy. đêm ngủ ngon lành.
ngày nào cũng hỏi gu gờ về Bác Thản. .
tại e có ít thông tin bên trong quá, nên đành stop

Nhưng nói thật đến bgio e vẫn ko hiểu sao Bác Thản bán ra rẻ thế. xong rồi bị phốt.
ko hiểu cơ cấu tổ chức của Mường Thanh có bộ phận chiến lược hay ko nữa. thời đại gần 2020 rồi mà vẫn bán đất như thời 2007

 

[zom8x]

e lãi tý tẹo thôi.
các nđt khác mới lãi đậm x2, x3. ( đây là lý do mà chả ai muốn bán tháo cả, vì kiểu gì cũng đang lãi đậm).
em chỉ ước dự án ko có vết gì. CĐT ngon lành.
mua một lô vất đấy. đêm ngủ ngon lành.
ngày nào cũng hỏi gu gờ về Bác Thản. .
tại e có ít thông tin bên trong quá, nên đành stop

Nhưng nói thật đến bgio e vẫn ko hiểu sao Bác Thản bán ra rẻ thế. xong rồi bị phốt.
ko hiểu cơ cấu tổ chức của Mường Thanh có bộ phận chiến lược hay ko nữa. thời đại gần 2020 rồi mà vẫn bán đất như thời 2007

Đất pháp lí yếu không sổ đỏ nên luôn rẻ cụ ạ.

 

[zom8x]

Khi cđt mở bán ít người nghĩ vấn đề này vì dự án mới san nền và tâm lý ai cũng mua lướt sóng mua vào bán ra

Câu nói khá công tâm.
Dân lướt sóng đầu cơ chỉ quan tâm đến sóng và lợi nhuận.
Người mua đất ở cuối cùng mới quan tâm đến sổ, đến xây dựng.

 

[redbuttlerkt]

Vấn đề bác thản bán rẻ em có thể chia sẻ theo cách em nghĩ và đang tư vấn khách ạ. Cđt bán giá rẻ? Em nghĩ không hề rẻ vì sao? Giai đoạn tháng 6 năm 2016 cđt mở bán các khu đất thanh hà lần đầu tiên lúc này cđt chưa làm được gì cả mới giải ngân tiền nốt khu B. Lúc này giá đất cienco đã bán trước đó cũng ngang nhau đều trên dưới 20 triệu/m2. Tuy nhiên hàng của cđt mở bán luôn có sức hút bởi đóng theo tiến độ 50% bỏ vốn ít và còn lâu mới phải đóng tiếp dân đầu cơ nhanh ý họ mua vào. Giá lên nhanh do cđt triển khai đô thị một cách nhanh chóng dẫn đến tâm lý nđt mơ mộng đến một tương lai tươi đẹp lên giá cùng đó mà lên theo, mặt khác tính cụ thản từ xưa là cứ bán là phải hết hàng lãi ít cũng được vì còn lấy tiền trả nhà thầu thi công... Em nghĩ giá thanh hà lên nhanh do tiến độ chủ đầu tư thi công quá nhanh + quy mô dự án lớn + không có phân khúc cạnh tranh trực tiếp + dòng vốn đất nền bí bách từ 2014 đến 2016 bị trì trệ vì không có dự án để đầu tư + ...

E nói thiếu 1 nguyên nhân lớn là Môi Giới Thổi giá nữa .
Trước tuy pháp lý yếu nhưng rẻ và dư địa tăng nhiều nên NĐT bất chấp. Như bây giờ hỏi Thanh Hà có rẻ ko thì xin trả lời là ko rẻ nữa .

 

[redbuttlerkt]

Vấn đề anh đề cập môi giới thổi giá em nghĩ cũng có nhưng không nhiều vì bản chất môi giới chém gió không có tiền thì gào khản cổ cũng chẳng lên nổi luôn. Sâu xa thì giá lên bản chất do dòng tiền nhiều + trong thời gian ngắn giá lên nhanh + lòng tham nhà đầu tư + tâm lý sốt ruột người chưa mua được + ...
Ngay như bây giờ thị trường như này có mà 1.000 môi giới cũng không thổi được

E là người trong cuộc em thừa biết anh em các sàn tay to là những ai , cùng hội cùng thuyền thế nào , nguồn tài chính huy động ra sao , đánh lên từng khu thế nào các đợt sóng trước chứ .
Sau này thị trường Thanh Hà nóng dần đến mức có thời gian đỏ mắt tìm lô dưới 3 tỉ thì thị trường mới sốt khác cả môi giới hình dung. Lúc này thì nhiều môi giới cũng không tỉnh táo. Nếu cụ Thản tin xấu tiếp thì mới rõ được mức độ đòn bẩy thế nào. Nói j thì nói , Thanh Hà giờ giống sới bạc hơn là kênh đầu tư đất đai thông thường nữa . Hết sốt nóng rồi sốt lạnh và h giao dịch quá ảm đạm.

 

[skymoon123]

ở Thanh Hà 90%, các nđt chưa rút vốn.
Một số nhà bán hẳn là do bị cú sốc 2010, mất 3/4 tiền. sau này MT về , ủn tất xuống b1.4. các cụ ấy giờ cá hồi tý bán vội. mất mật.

90% con lại vẫn ôm hàng vẫn hi vọng.
các gd đa phần đảo hàng.

cú sốc 10/07. lô giảm giá nh nhất thuộc về 1 shop house. khoảng gần 30 giá.
b2.1 giảm rất mạnh
trung bình các lô khác chào giảm 10_ 20%.
số giao dịch. 1 _2 gd/ ngày. ( có cả chung cư)
kh dính nặng nhất : 1 KH nữ ôm 4 BT 2.2 , thậm chí còn bỏ cọc 2 lô. mỗi lô 3 lit

 

[skymoon123]

Số liệu giảm hơi quá anh ạ

lô hơn 4 tỷ. giảm 8 giá chả là 20% bạn ơi
b2.1 đầy lô vênh 2 tỷ , giờ báo 1.1_ 1.2 tỷ. hay giảm 800_900 củ. chả gần 30%
Đừng bảo là bạn ko biết lô shop house khu A giảm gần 30 chục giá xong nhà Hồng sơn vợt để giữ tt nhá.
còn nữa đường 25m khu B đã có lô giá 39. có lô b1.3 giảm từ 64 về 50.5