[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[Huynhdaii10]

Khi mua hay bán 1 bất động sản, để hiệu quả thì việc quan trọng là phải nắm được:

• Mặt bằng giá
• Thông tin quy hoạch - Tình trạng pháp lý
• Chất lượng thiết kế - xây dựng
• Đặc điểm dân cư ... khu vực đó.

Việc này không đơn giản, vì tìm hiểu rất mất thời gian mà lại còn biến động liên tục.
Đây cũng là mối quan tâm của nhiều CCCM khi mùa Covid đã dần qua, muốn tìm hiểu mua nhà xây tổ ấm.

Vậy em xin lập Topic này để CCCM kv Hà Nội nắm được thông tin gì thì chia sẻ tt ấy, giúp nhau có được cái nhìn tổng quát nhất nhé.

Giá ở yên nghĩa khoảng bao nhiêu cụ ơi

 

[tieunhupha]

Cụ cứ đùa em. 4 tỷ mua được nhà đẹp lắm rồi. Loanh quanh 30-35m xây đẹp mê ly, ở một gia đình 4 người mệt nghỉ. Nhà mặt đất nó mới là nhà của mình, e nhắc lại câu đấy, phải đến lúc nhà có người ốm đau hoặc đẻ đái mới biết được.

Em ở cả nhà đất lẫn chung cư và thấy ngược lại với cụ nói. Đơn giản như taxi vào được đến sảnh tòa nhà còn nhà em ở trong ngõ thì mỗi lúc cần taxi thì phải đi bộ gần 100m để bắt xe cụ ạ.
Còn ở nhà đất nơi 4b vào tận sát cửa, thậm chí có chỗ để 4b của mình nữa thì 4 tỏi kia em dự là ở hơi xa.

 

[AstonDechTin]

Cụ cứ đùa em. 4 tỷ mua được nhà đẹp lắm rồi. Loanh quanh 30-35m xây đẹp mê ly, ở một gia đình 4 người mệt nghỉ. Nhà mặt đất nó mới là nhà của mình, e nhắc lại câu đấy, phải đến lúc nhà có người ốm đau hoặc đẻ đái mới biết được.

Inbox chỗ kín em căn nhà đẹp lắm rồi, đẹp mê ly, đẹp mệt nghỉ đi cụ, ngon thật em quất cho cụ luôn. Em tìm mỏi mắt rồi )

 

[The Fishman]

chung cư N09 Dịch Vọng nguyên bản giá rơi vào tầm 27-28tr /m2
Có nội thất chênh lênh 2-3 giá tùy chất lượng

 

[Hoa_Pham_1989]

Đa phần là ko qua cò thì làm sao biết đc chủ. Có những căn đẹp nhiều khi ko nhanh thì cug ko còn, nhiều nhà thấy giá thấp thì lại ko muốn bán, đầu tư đồ đạc rồi cho thuê, đến khi mình muốn mua lại có đồ rồi thì ko thik.
Qtrog là giá khu vực đó thấy ổn, mặt bằng chung giá chung quanh đó là quất thôi.

Mua thường phải qua cò mới dễ nhưng đừng tin cò nói vì mục đích của họ vẫn là đẩy nhanh giao dịch để kiếm sống thôi.
Thường thì cò sẽ hối ng mua mua nhanh để nhanh được tiền, "căn này đẹp, giá này rẻ lắm rồi anh , không mua nhanh là hết" dù thực tế nó không rẻ tí nào. Đồng thời họ cũng deal vs chủ nhà giảm giá, cũng là để đẩy nhanh giao dịch.
Cụ nào đi mua nhà thì cứ bình tĩnh, muốn mua rẻ thì đừng vội, cứ chờ vài tháng, liên hệ thật nhiều cò đợi báo giá, kiểu gì cũng có ng bán rẻ hơn giá rao vài giá, có điều kiện hỏi được vài giao dịch thật khu đấy thì càng tốt. Cò nào càng giục nhiều thì càng cảnh giác.

 

[nguyenquangpt]

Còn tùy vào ng mua muốn mua nhanh hay chậm, ng bán muốn bán nhanh hay chậm nữa mà thím.
Tâm lý ng bán sợ bị mất giá nên cứ rao tăng lên, thị trường chung cư ít đầu cơ, ng bán thường không vội, nên giá cả muốn giảm thì phải delay ít là vài tháng so với nhu cầu thị trường.
Bác nào muốn mua rẻ thì đừng vội, đừng nghe lời cò, chịu khó săn ng nào muốn bán nhanh ấy.
Như em năm ngoái mua lại 1 căn dưới Mỗ Lao, mua rẻ hơn giá rao phổ biến (cũng là giá mua từ cdt) 3 giá, tưởng là rẻ nhưng không, hỏi vài căn khác mua lại cũng chỉ tầm đấy. Thậm chí có nhà cùng tầng còn mua rẻ hơn giá rao tận 5 giá, do nhà chủ cũ đang cần tiền.

Mợ mua bao nhiêu/m2 ở season avenue vậy..??

 

[Hoa_Pham_1989]

Mợ mua bao nhiêu/m2 ở season avenue vậy..??

32tr, nhà hoàn thiện có đồ liền tường rồi bác ạ.

 

[bangmb]

Các cụ cho em hỏi KĐT Nam trung yên thì nên mua toà nào ? Trừ A10,A14.

 

[needaname]

Cụ cứ đùa em. 4 tỷ mua được nhà đẹp lắm rồi. Loanh quanh 30-35m xây đẹp mê ly, ở một gia đình 4 người mệt nghỉ. Nhà mặt đất nó mới là nhà của mình, e nhắc lại câu đấy, phải đến lúc nhà có người ốm đau hoặc đẻ đái mới biết được.

nhà mặt đất để giữ tiền thôi cụ, mà nhiều chỗ chưa chắc giữ đc, em trc thuê nhà mặt đất ở, gọi taxi cũng vỡ mặt, nó *** biết đường vào, rồi lại lọ mọ đi bộ ra, cũng bất tiện lắm, nên nhà mặt đất thì ngõ phải có oto qa được, thì mới có giá, ko thì cũng bthuong thôi ạ.

 

[bigbanana]

Cụ nào cho nhà cháu xin review thực tế chung cư N07 B1 -2-3 cuối đường Thành Thái đko ạ, em thấy giá ổn, mà xây cho cán bộ chiến sĩ Công An. Nhưng chưa biết cụ thể tnao ạ

 

[thangdc]

Inbox chỗ kín em căn nhà đẹp lắm rồi, đẹp mê ly, đẹp mệt nghỉ đi cụ, ngon thật em quất cho cụ luôn. Em tìm mỏi mắt rồi )

Căn bản là cụ ở khu nào cụ tìm mỏi mắt mà ko thấy thì chắc chắn chỉ có cụ chê đắt thôi chứ chả có lý do gì khác.

 

[TreeBoo]

Cụ mua home city căn nào và giá rổ thế nào, cho em tham khảo với

hồi em đi xem thì giá tầm 38, căn view nghĩa trang rẻ hơn xíu xiu

 

[AstonDechTin]

Căn bản là cụ ở khu nào cụ tìm mỏi mắt mà ko thấy thì chắc chắn chỉ có cụ chê đắt thôi chứ chả có lý do gì khác.

Đã bẩu ở tầm giá 4 tỷ thì đắt rẻ gì nữa cụ. Nhà em ở Đống Đa đấy, tìm luôn mạn Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ. Cụ thử dẫn chứng vài căn ngon xem nào

 

[bi2006]

hồi em đi xem thì giá tầm 38, căn view nghĩa trang rẻ hơn xíu xiu

Thế cụ có mua ở đấy ko? Em đang tìm hiểu khu này xem thế nào. Nhìn ở ngoài thì thấy ổn, ko biết trong ra sao

 

[The Fishman]

Các cụ cho em hỏi KĐT Nam trung yên thì nên mua toà nào ? Trừ A10,A14.

Home city - Nếu cụ chỉ quan tâm chất lượng không để ý đến view

 

[bi2006]

Home city - Nếu cụ chỉ quan tâm chất lượng không để ý đến view

Toà này có những ưu, nhược gì; cụ có biết ko?

 

[thanh040506]

E thấy tăng chậm và k giảm.

 

[S.P]

Thế cụ có mua ở đấy ko? Em đang tìm hiểu khu này xem thế nào. Nhìn ở ngoài thì thấy ổn, ko biết trong ra sao

Em đang ở thấy ổn, tiện ích có siêu thị, cafe, phòng gym, bể bơi 4 mùa. Khoái cái đỗ xe trên tầng, ko bao giờ lo ngập , phí dv 9,9k/m2. Ô tô 1,5 củ xe đầu tiên, 2 củ xe thứ 2. Xe máy 80k, xe máy điện nếu sạc 100k. Về cơ bản là hài lòng, em thấy cách âm tòa nhà tương đối ổn, cái công viên trc mặt đang thi công, chả biết bao giờ xong nếu xong thì cũng ra gì phết. Cái nghĩa trang thì cũng có kế hoạch di dời để làm đường thông từ Mạc Thái Tổ qua Mạc Thái Tông nhưng ko biết bao giờ. Cá nhân em ko thích thông, cứ biệt lập lại hay hơn.

 

[Bryan Adams]

Thím này nói ngược à. Có ng ốm đau đẻ đái mới thấy lợi ích của chung cư chứ, nhà 30m2 4 tầng mà chăm ng ốm, ng đẻ , leo cầu thang từ phòng này sang phòng kia đã mệt chết mnr . Chưa kể nếu nhà ngõ sâu, bắt taxi đi đẻ, đi viện trong cái nắng này cũng mệt vl.
Em đang ở cc, vợ mới sinh đây.

Cụ này nói đúng.
Ngõ sâu ko bắt được taxi. Nói gở mồm chứ gia đình nhà có ai có vấn đề gì.
Taxi hay Xe cứu thương hay cứu hỏa không vào được. Khó khăn trong việc vận chuyển.
Ngoài ra có nhà HN kiểu gì chả phải làm thêm con ô tô với cái thời tiết nắng nôi hay mưa lạnh rét buốt với thời tiết ở ngoài bắc này.
Sáng ra trời mưa hay nắng vẫn phải đi xe máy ra chỗ để ô tô mới được leo lên ô tô nhé.
Nên e thấy ở CC là xu hướng và cũng là tiện lợi nhất rồi.

 

[bi2006]

Em đang ở thấy ổn, tiện ích có siêu thị, cafe, phòng gym, bể bơi 4 mùa. Khoái cái đỗ xe trên tầng, ko bao giờ lo ngập , phí dv 9,9k/m2. Ô tô 1,5 củ xe đầu tiên, 2 củ xe thứ 2. Xe máy 80k, xe máy điện nếu sạc 100k. Về cơ bản là hài lòng, em thấy cách âm tòa nhà tương đối ổn, cái công viên trc mặt đang thi công, chả biết bao giờ xong nếu xong thì cũng ra gì phết. Cái nghĩa trang thì cũng có kế hoạch di dời để làm đường thông từ Mạc Thái Tổ qua Mạc Thái Tông nhưng ko biết bao giờ. Cá nhân em ko thích thông, cứ biệt lập lại hay hơn.

Giá khu này giờ khoảng bao nhiêu 1 m2 cụ ơi?