[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[The Fishman]

Golden Palace Mễ Trì thì sao cụ nhỉ? Em đang định mua ở đây một căn cho Hàn thuê.

Giờ tỷ suất sinh lời từ nhà thuê đang loanh quanh tầm 5%.
E nghĩ mua cho thuê k hiệu quả bằng gửi Bank ạ.

 

[needaname]

Em đã mua và đã nhận căn hộ 2 tuần trước, giá và chất lượng tốt.

có phải khu ngày đầu duy tân từ phạm hùng vào ko cụ, trước sale gọi chào giá 29 hay 30 gì đó em ko nhớ lắm, giờ không biết lên bao nhiêu, thời sale gọi nó mới làm móng.

 

[needaname]

Em tìm trong NGĐ nhiều rồi cụ ạ, giá toàn 35-40 => căn 2 ngủ ~80m2 cũng tầm trên dưới 3 củ rồi.

NGD hét giá khiếp thế cụ, dịch xuống an bình xem sao

 

[RichardNg]

Khu này e chịu nên k biết tư vấn gì. Về khu Đông Anh, nó cũng mới tăng time gần đây khi có nhiều tin tốt như lên quận, đại dự án ... nên khó mà so đc.

P/s: Em phục độ dũng cảm của cụ, chúc cụ liều ăn nhiều.
Em có mấy đồng còi mà k dám tất tay như cụ. Dồn vào mua nhà để an cư lạc nghiệp đã.

Em cám ơn bác

 

[quangkhunglong]

Giờ tỷ suất sinh lời từ nhà thuê đang loanh quanh tầm 5%.
E nghĩ mua cho thuê k hiệu quả bằng gửi Bank ạ.

Em có khứa sẵn rồi, he he. Trước em đòi nợ được cho mấy lão Hàn nên bọn nó quý, đang định ký cái HĐ cho công ty nó thuê để chuyên gia ở 5 năm, giá ổn. Em thấy Manor giá cao quá mà lại xuống cấp. Cái Sun đầu Mễ Trì nhìn khá đẹp nhưng vào bên trong thiếu tiện ích kiểu bể bơi siêu thị, bọn Hàn chê. Có quả Golden vào check thấy rất nhiều tiện ích (nó có đến 2 cái siệu thị, 2 cái bể bơi một cái ngoài trời chưa dùng, trường mẫu giáo phòng khám cái éo gì cũng có, hầm 4 tầng) nhưng nhìn tòa nhà xấu vãi, lem nha lem nhem, sợ khứa em bảo là khu tái định cư. Cụ có thêm thông tin hay đánh giá nào về giá khu này cho em biết với còn chốt. Kính cụ.

 

[The Fishman]

Em có khứa sẵn rồi, he he. Trước em đòi nợ được cho mấy lão Hàn nên bọn nó quý, đang định ký cái HĐ cho công ty nó thuê để chuyên gia ở 5 năm, giá ổn. Em thấy Manor giá cao quá mà lại xuống cấp. Cái Sun đầu Mễ Trì nhìn khá đẹp nhưng vào bên trong thiếu tiện ích kiểu bể bơi siêu thị, bọn Hàn chê. Có quả Golden vào check thấy rất nhiều tiện ích (nó có đến 2 cái siệu thị, 2 cái bể bơi một cái ngoài trời chưa dùng, trường mẫu giáo phòng khám cái éo gì cũng có, hầm 4 tầng) nhưng nhìn tòa nhà xấu vãi, lem nha lem nhem, sợ khứa em bảo là khu tái định cư. Cụ có thêm thông tin hay đánh giá nào về giá khu này cho em biết với còn chốt. Kính cụ.

Nếu cụ vẫn thích thì ntn:

• Cho thuê dễ nhất là phân khúc căn 2PN
• Giá ở đây đang tầm 29tr/m2 => Căn 2PN giá tầm vào 2.4-2.5 tỷ
• Cho thuê căn 2 PN đang vào khoảng 12-14tr tùy nội thất, tính TB ra là 13tr/m2 đi
• => Tính ra tỷ suất sinh lời sẽ khoảng 5.3%

Như em là em đi gửi Bank đấy Tuy vậy nếu cụ có mối ruột cho thuê được giá cao thì lại là câu chuyện khác

 

[hoanghieptb1993]

Cháu quân tâm Khu Mỹ Đình

bác check ib nhé

 

[sieurua]

khu này quy hoạch đẹp, tuy nhiên tiến độ thực hiện dự án thì chậm quá, các khu văn phòng, TMDV đã được THT chuyển nhượng lại cho các đơn vị thứ cấp rồi mà vẫn chưa thấy triển khai gì?

Ko chậm đâu Cụ ạ, CĐT sốt ruột hơn Cụ nhiều, thành phố chậm trả mặt bằng sạch cho họ thôi.

 

[Smallcrab]

E hóng ạ, thông tin hữu ích mn có gì chia sẻ để thêm thông tin

 

[Tiểu Bánh Bao]

Cháu tìm căn 1N hoặc giao động tầm 600-800 khu Hà Đông không quá cũ các cụ ạ, hóng thông tin của các cụ!

 

[HAMATA]

Cc đánh giá giúp kđt Xa La ở tòa nào ổn nhất ạ, e đang xem Ct1, Nam Xa La, Bmm, Hemisco hoặc cc viện bỏng. Các tòa ngoài đường như ct2 ct3 ct4 e k ưng, vào trong tí cho yên tĩnh.

 

[paolonguyen]

Em ủn giúp cụ chủ

 

[quangkhunglong]

Nếu cụ vẫn thích thì ntn:

• Cho thuê dễ nhất là phân khúc căn 2PN
• Giá ở đây đang tầm 29tr/m2 => Căn 2PN giá tầm vào 2.4-2.5 tỷ
• Cho thuê căn 2 PN đang vào khoảng 12-14tr tùy nội thất, tính TB ra là 13tr/m2 đi
• => Tính ra tỷ suất sinh lời sẽ khoảng 5.3%

Như em là em đi gửi Bank đấy Tuy vậy nếu cụ có mối ruột cho thuê được giá cao thì lại là câu chuyện khác

Cảm ơn cụ. Em có mối thuê giá cao, ký HĐ 5 năm trả trước 2 năm. Vẫn phải cắt phế cho bọn nhân viên người Việt một chút nhưng càm về vẫn cao hơn giá thị trường tương đối. Em đang ngắm 2 căn 2 PN ở Golden Palace đã có nội thất đầy đủ (nhưng ở mức trung bình). Chủ nhà đòi giá 35 tr/m2, em thấy cao quá .

 

[cuongcq]

Có cụ nào nghiên cứu cái Việt Đức Complex ở Lê Văn Lương chưa, cho e cái review tý

 

[sieurua]

Ảnh đẹp thật, không biết CP chốt phương án mấy bộ chuyển về THT rồi cụ nhỉ?

Đang tranh nhau Cụ ạ.

 

[The Fishman]

Có cụ nào nghiên cứu cái Việt Đức Complex ở Lê Văn Lương chưa, cho e cái review tý

Review thì em không biết, view thì đây:

Từ đường Lê Văn Lương nhìn lên:

 

[cuongcq]

Review thì em không biết, view thì đây:

Từ ban công nhìn xuống:
View attachment 4675247

Từ đường Lê Văn Lương nhìn lên:
View attachment 4675245

Hic, cái này thì e biết rồi, tầng cao thì nhin đỡ hơn chút nhưng ở HAN khó tránh view nghĩa địa lắm. Trước khu Ciputra xin xò thế mà cũng vẫn ngắm nghĩa địa bên cạnh mà. E quan tâm đến chất lượng công trình, pháp lý của CĐt ntn cơ ạ

 

[TuanBanhBao]

Review thì em không biết, view thì đây:

Từ ban công nhìn xuống:
View attachment 4675247

Từ đường Lê Văn Lương nhìn lên:
View attachment 4675245

ảnh 1 là bậy (ko phải), ảnh 2 là đúng.
Cụ nào đang hỏi Việt Đức thì mua đi, giá đang tốt, có căn ko view nhé.

 

[The Fishman]

ảnh 1 là bậy (ko phải), ảnh 2 là đúng.
Cụ nào đang hỏi Việt Đức thì mua đi, giá đang tốt, có căn ko view nhé.

Cụ nói chuẩn, cái đầu là của Home City.
Em xin phép sửa bài và tự gạch

 

[black9397]

Từ vụ hd mon cc đánh giá giai đoạn 2 the zei có ổn k ạ?