[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[muabenem123]

* So sánh 2 ô ĐA và GL:
Kk. Nhiều cụ cảm quan quá . Mọi việc đều mười mươi thì đâu còn thú vị. E ý kiến thêm vs các cụ để cùng bàn luận: khi lên quận, tất cả các CHỈ TIÊU sẽ phải nâng lên hết, đặc biệt của mọi vấn đề là ĐẦU TIÊN . Sr các cụ, tài chính ko vững, quỹ đất ko nhiều thì ko mạnh mồm đc đâu.
Về phần tài chính: e xét trên thu ngân sách hàng năm. Về phần quỹ đất: ngoài việc đấu giá thu tiền về thì quỹ đất rộng cũng là 1 lợi thế để pt dự án, công trình phụ trợ, xã hội, văn hoá....
+ Về diện tích quỹ đất thì cc gg là ra, e nêu ra mấy lần cái này rồi.
+ Còn về tài chính, gửi các cụ ít sổ liệu chơi.

@ Gia lâm :"Theo báo cáo của UBND huyện Gia Lâm, 6 tháng đầu năm 2023, giá trị sản xuất các ngành kinh tế chủ yếu do huyện quản lý ước tăng 9,62% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó, dịch vụ tăng mạnh nhất, đạt 15,37%. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn huyện đạt 1.537 tỷ đồng, bằng 55,1% so với cùng kỳ năm trước"

@ Đông anh: "Năm 2023 là năm thứ 2 huyện được giao tự chủ cân đối thu chi ngân sách, thu ngân sách 6 tháng đầu năm cơ bản đáp ứng nhiệm vụ chi thường xuyên, bảo đảm an sinh xã hội và một phần chi đầu tư. Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa ước đạt 3.069.161 triệu đồng, bằng 44% so với dự toán Thành phố giao và bằng 36% so với dự toán huyện giao, bằng 101% cùng kỳ năm 2022."
---+++---
Sương sương 6T đầu năm nay, thu ngân sách ĐA gấp có 2 lần GL thôi mà. . Chưa kể GL mấy năm nay đc Vin hỗ trợ nhé cc.
Ko có tài chính mà lỡ lên quận thì chả lẽ làm cái j cũng để thành phố phải bù cho ak?
Chứ các cụ đừng có nhìn ôi chỗ này đường xá đẹp quá, đô thị đẹp quá....phải lên quân trc mới đúng. Cái j cũng phaie xét tổng thể.

 

[thduongng20]

Nói thật chứ mấy xã của GL đc Ocean nó gánh thôi chứ nhìn cách mà GL nó phải gộp xã để đủ tiêu chí lên quận là đủ hiểu ông Đông Anh tài chính vững như nào mới có thể đầu tư được cho cả 24 xã rồi

 

[Xmind202X]

* So sánh 2 ô ĐA và GL:
Kk. Nhiều cụ cảm quan quá . Mọi việc đều mười mươi thì đâu còn thú vị. E ý kiến thêm vs các cụ để cùng bàn luận: khi lên quận, tất cả các CHỈ TIÊU sẽ phải nâng lên hết, đặc biệt của mọi vấn đề là ĐẦU TIÊN . Sr các cụ, tài chính ko vững, quỹ đất ko nhiều thì ko mạnh mồm đc đâu.
Về phần tài chính: e xét trên thu ngân sách hàng năm. Về phần quỹ đất: ngoài việc đấu giá thu tiền về thì quỹ đất rộng cũng là 1 lợi thế để pt dự án, công trình phụ trợ, xã hội, văn hoá....
+ Về diện tích quỹ đất thì cc gg là ra, e nêu ra mấy lần cái này rồi.
+ Còn về tài chính, gửi các cụ ít sổ liệu chơi.

@ Gia lâm :"Theo báo cáo của UBND huyện Gia Lâm, 6 tháng đầu năm 2023, giá trị sản xuất các ngành kinh tế chủ yếu do huyện quản lý ước tăng 9,62% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó, dịch vụ tăng mạnh nhất, đạt 15,37%. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn huyện đạt 1.537 tỷ đồng, bằng 55,1% so với cùng kỳ năm trước"

@ Đông anh: "Năm 2023 là năm thứ 2 huyện được giao tự chủ cân đối thu chi ngân sách, thu ngân sách 6 tháng đầu năm cơ bản đáp ứng nhiệm vụ chi thường xuyên, bảo đảm an sinh xã hội và một phần chi đầu tư. Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa ước đạt 3.069.161 triệu đồng, bằng 44% so với dự toán Thành phố giao và bằng 36% so với dự toán huyện giao, bằng 101% cùng kỳ năm 2022."
---+++---
Sương sương 6T đầu năm nay, thu ngân sách ĐA gấp có 2 lần GL thôi mà. . Chưa kể GL mấy năm nay đc Vin hỗ trợ nhé cc.
Ko có tài chính mà lỡ lên quận thì chả lẽ làm cái j cũng để thành phố phải bù cho ak?
Chứ các cụ đừng có nhìn ôi chỗ này đường xá đẹp quá, đô thị đẹp quá....phải lên quân trc mới đúng. Cái j cũng phaie xét tổng thể.

Quan tâm làm gì mấy cái thu ngân sách hả cụ? Quan trọng là cơ sở hạ tầng đường xá cầu cống trường trạm, khu đô thị...
ĐA toàn đồng ruộng bánh vẽ, hứa hươu hứa vượn.
Hạ tầng mới quyết định giá BĐS chứ thu ngân sách cho lắm mà đất toàn phân bò phân lợn thì để ngửi à?

 

[Nghiant96]

FLC? Cụ có nhầm ko?

em đọc lâu rồi. Từ thời còn chưa có bánh vẽ của BRG cơ

 

[muabenem123]

Quan tâm làm gì mấy cái thu ngân sách hả cụ? Quan trọng là cơ sở hạ tầng đường xá cầu cống trường trạm, khu đô thị...
ĐA toàn đồng ruộng bánh vẽ, hứa hươu hứa vượn.
Hạ tầng mới quyết định giá BĐS chứ thu ngân sách cho lắm mà đất toàn phân bò phân lợn thì để ngửi à?

Kk. Cụ nói thế thì e thua. Đường xá cầu cống, trường học, bệnh viện....lấy tiền từ đâu hả cụ? Vì sao mà lên quận nó có tiêu chí Cân đối thu chi ngân sách. Bây h để pt trong một quy chuẩn nào đó thì tất các các bộ ban ngành, đoàn thể,tổ chức....đều phải tự chủ đc tài chính. Ko có chuyện Nhà nước phải bù cho mà đòi mở rộng quy mô hay thăng cấp, lên hạng đâu cụ ạ.
Còn nếu xét về phương tiện đầu tư bds, giá bds...thì e sẽ mua ở những nơi mà bị chê như cụ nói. .

 

[Xmind202X]

Kk. Cụ nói thế thì e thua. Đường xá cầu cống, trường học, bệnh viện....lấy tiền từ đâu hả cụ? Vì sao mà lên quận nó có tiêu chí Cân đối thu chi ngân sách. Bây h để pt trong một quy chuẩn nào đó thì tất các các bộ ban ngành, đoàn thể,tổ chức....đều phải tự chủ đc tài chính. Ko có chuyện Nhà nước phải bù cho mà đòi mở rộng quy mô hay thăng cấp, lên hạng đâu cụ ạ.
Còn nếu xét về phương tiện đầu tư bds, giá bds...thì e sẽ mua ở những nơi mà bị chê như cụ nói. .

Đường xá cầu cống từ nhà đầu tư đấy, ở GL ko có ecopark, ocean1-2, đặng xá... thì có kít ấy nó mở đường cho.
ĐA toàn đô thị mõm, tha hồ hát bài "mấy năm nữa" cho đến khi xuống lỗ.
Cụ đầu tư cho đời con cháu ở ĐA là chuẩn bài, ai dám chê. Còn đời cụ thì...thôi bỏ đi

 

[muabenem123]

Đường xá cầu cống từ nhà đầu tư đấy, ở GL ko có ecopark, ocean1-2, đặng xá... thì có kít ấy nó mở đường cho.
ĐA toàn đô thị mõm, tha hồ hát bài "mấy năm nữa" cho đến khi xuống lỗ.
Cụ đầu tư cho đời con cháu ở ĐA là chuẩn bài, ai dám chê. Còn đời cụ thì...thôi bỏ đi

Ecopark, ocean2 là Hưng Yên cụ nhé. Đường xá cầu cống đc mỗi khu đô thị của nó thôi cụ. Cụ đánh giá chỉ đc mỗi khu này thôi à. Mỗi cái khu này chỉ bằng một phần mấy của 1 xã thôi. . Còn phần còn lại của huyện thì cụ tính sao?
Cụ nói chuẩn rồi, ĐA là đô thị mõm mà., e có phủ nhận đâu. Đc cái tài chính mạnh và quỹ đất tốt hơn. Đi sau nên chắc đời con cháu quy hoạch sẽ tốt nhất. . Như Tây hồ tây thôi.

 

[Xmind202X]

Ecopark, ocean2 là Hưng Yên cụ nhé. Đường xá cầu cống đc mỗi khu đô thị của nó thôi cụ. Cụ đánh giá chỉ đc mỗi khu này thôi à. Mỗi cái khu này chỉ bằng một phần mấy của 1 xã thôi. . Còn phần còn lại của huyện thì cụ tính sao?
Cụ nói chuẩn rồi, ĐA là đô thị mõm mà., e có phủ nhận đâu. Đc cái tài chính mạnh và quỹ đất tốt hơn. Đi sau nên chắc đời con cháu quy hoạch sẽ tốt nhất. . Như Tây hồ tây thôi.

Eco và Oce đều coi là GL dù địa giới nó là Hưng Yên.
GL thì đồng ruộng cũng còn đầy nhưng ít ra nó còn có hạ tầng, khu đô thị cả mấy trăm ha.
ĐA thì toàn phân trâu phân bò xong ngồi tưởng tượng là...Hồ Tây

 

[muabenem123]

Eco và Oce đều coi là GL dù địa giới nó là Hưng Yên.
GL thì đồng ruộng cũng còn đầy nhưng ít ra nó còn có hạ tầng, khu đô thị cả mấy trăm ha.
ĐA thì toàn phân trâu phân bò xong ngồi tưởng tượng là...Hồ Tây

Cụ vào Tây hồ tây 2014-2015 chưa? E bảo là lúc đó toàn phân bò cụ có tin ko? Thời đó có đúng 2 toà chung cư túc tắc làm, đường vào còn ko có.
Mỹ Đình 2014 còn chưa có đường Nguyễn Hoàng sang Lê Đức Thọ, phải đi vòng qua 1 con mương nhỏ cạnh Khu tập thể Đồng bát. Trước đó 2012-2013 trc khi Từ Liêm lên quận thì ven khu Mỹ Đình đầy phân bò + bò đi lông nhông. Cụ có tin ko?
Cụ hiểu đúng chứ đừng có lệch rồi tự suy. E bảo ĐA đi sau, có tài chính mạnh + quỹ đất rộng nên tương lai sẽ quy hoạch tốt nhất. Tương tự như khu THT đi sau nên bây h là khu VIP nhất HN. Chứ ko bảo ĐA đc như THT.
Gia Lâm đc mấy KDT đẹp thật, có ô Vin về cái giá đất ruộng đền bù vài chục triệu/sào mà bây h tận 300tr/m. ĐA có mà hít khói cũng ko kịp ấy chứ.

 

[Xmind202X]

Cụ vào Tây hồ tây 2014-2015 chưa? E bảo là lúc đó toàn phân bò cụ có tin ko? Thời đó có đúng 2 toà chung cư túc tắc làm, đường vào còn ko có.
Mỹ Đình 2014 còn chưa có đường Nguyễn Hoàng sang Lê Đức Thọ, phải đi vòng qua 1 con mương nhỏ cạnh Khu tập thể Đồng bát. Trước đó 2012-2013 trc khi Từ Liêm lên quận thì ven khu Mỹ Đình đầy phân bò + bò đi lông nhông. Cụ có tin ko?
Cụ hiểu đúng chứ đừng có lệch rồi tự suy. E bảo ĐA đi sau, có tài chính mạnh + quỹ đất rộng nên tương lai sẽ quy hoạch tốt nhất. Tương tự như khu THT đi sau nên bây h là khu VIP nhất HN. Chứ ko bảo ĐA đc như THT.
Gia Lâm đc mấy KDT đẹp thật, có ô Vin về cái giá đất ruộng đền bù vài chục triệu/sào mà bây h tận 300tr/m. ĐA có mà hít khói cũng ko kịp ấy chứ.

Thế cụ có biết Tokyo, Nữu ước trước khi phát triển toàn phân trâu bò ko?
Sao ko so luôn với Tokyo, nữu ước đi

Nói kiểu đó ai chả nói cho sướng mồm được.

Tốt nhất nói cái hiện thực đi, toàn đồng ruộng, trâu bò, khu đô thị ko có nổi 1 khu ra hồn còn cứ oai oách chém gió chuyện tương lai méo ai biết. Chém thế chém bay luôn vào vũ trụ cho nhanh

 

[muabenem123]

Thế cụ có biết Tokyo, Nữu ước trước khi phát triển toàn phân trâu bò ko?
Sao ko so luôn với Tokyo, nữu ước đi

Nói kiểu đó ai chả nói cho sướng mồm được.

Tốt nhất nói cái hiện thực đi, toàn đồng ruộng, trâu bò, khu đô thị ko có nổi 1 khu ra hồn còn cứ oai oách chém gió chuyện tương lai méo ai biết. Chém thế chém bay luôn vào vũ trụ cho nhanh

Tùy cụ thôi. Nó là quan điểm của mỗi người. Ngay cả để đầu tư. Cụ mua vì hiện tại, nhưng người khác mua cho tương lai. Hiện tại thì rõ rồi, còn tương lai thì chả ai nói đc cả

 

[Zai_ngoan]

Cụ vào Tây hồ tây 2014-2015 chưa? E bảo là lúc đó toàn phân bò cụ có tin ko? Thời đó có đúng 2 toà chung cư túc tắc làm, đường vào còn ko có.
Mỹ Đình 2014 còn chưa có đường Nguyễn Hoàng sang Lê Đức Thọ, phải đi vòng qua 1 con mương nhỏ cạnh Khu tập thể Đồng bát. Trước đó 2012-2013 trc khi Từ Liêm lên quận thì ven khu Mỹ Đình đầy phân bò + bò đi lông nhông. Cụ có tin ko?
Cụ hiểu đúng chứ đừng có lệch rồi tự suy. E bảo ĐA đi sau, có tài chính mạnh + quỹ đất rộng nên tương lai sẽ quy hoạch tốt nhất. Tương tự như khu THT đi sau nên bây h là khu VIP nhất HN. Chứ ko bảo ĐA đc như THT.
Gia Lâm đc mấy KDT đẹp thật, có ô Vin về cái giá đất ruộng đền bù vài chục triệu/sào mà bây h tận 300tr/m. ĐA có mà hít khói cũng ko kịp ấy chứ.

Mạn Lê Đức Thọ, giáp Tây Hồ Tây nhà cháu đều ở rồi, Đông Anh cháu cũng mua đất từ hồi giá còn có chưa đầy 3tr/1m2 cơ nhưng không chờ nổi nên đẩy sớm. Theo ý kiến của nhà cháu thì 1 phần Đông Anh (1 phần thôi nhé) tương lai sẽ hơn mạn "ô sừn pac"- nhưng chưa biết xa hay gần. Nhưng việc so sánh Đông Anh với THT sẽ là 1 sự khập khiễng không hề nhẹ...Dân Xuân La, Xuân Đỉnh biết thông tin khu Ngoại giao đoàn từ nhũng năm 2000 cơ mà bây giờ mới được ntn. Nhà cháu dự là 30 năm nữa ĐA cũng chưa được như THT bây giờ đâu

 

[quangzizi]

Em nhớ 20 năm trước chỗ lotte tây hồ đã đóng 1 rừng cọc mà mãi 20 năm sau mới thành hình. Nói chung nhanh chậm khó đoán lắm đó mới là cái khó của mấy khu vùng ven. Mê Linh đợt rồi tưởng ngon mà giờ lại thanh kiểm tra chả biết bao giờ mới chạy.

Mạn Lê Đức Thọ, giáp Tây Hồ Tây nhà cháu đều ở rồi, Đông Anh cháu cũng mua đất từ hồi giá còn có chưa đầy 3tr/1m2 cơ nhưng không chờ nổi nên đẩy sớm. Theo ý kiến của nhà cháu thì 1 phần Đông Anh (1 phần thôi nhé) tương lai sẽ hơn mạn "ô sừn pac"- nhưng chưa biết xa hay gần. Nhưng việc so sánh Đông Anh với THT sẽ là 1 sự khập khiễng không hề nhẹ...Dân Xuân La, Xuân Đỉnh biết thông tin khu Ngoại giao đoàn từ nhũng năm 2000 cơ mà bây giờ mới được ntn. Nhà cháu dự là 30 năm nữa ĐA cũng chưa được như THT bây giờ đâu

.

 

[Zai_ngoan]

Em nhớ 20 năm trước chỗ lotte tây hồ đã đóng 1 rừng cọc mà mãi 20 năm sau mới thành hình. Nói chung nhanh chậm khó đoán lắm đó mới là cái khó của mấy khu vùng ven. Mê Linh đợt rồi tưởng ngon mà giờ lại thanh kiểm tra chả biết bao giờ mới chạy.


.

20 năm thì hơi quá nhưng nó cỡ khoảng 10 năm trước cụ ợ. Khu BT Vườn Đào thì cỡ khoảng 20 năm

 

[muabenem123]

Mạn Lê Đức Thọ, giáp Tây Hồ Tây nhà cháu đều ở rồi, Đông Anh cháu cũng mua đất từ hồi giá còn có chưa đầy 3tr/1m2 cơ nhưng không chờ nổi nên đẩy sớm. Theo ý kiến của nhà cháu thì 1 phần Đông Anh (1 phần thôi nhé) tương lai sẽ hơn mạn "ô sừn pac"- nhưng chưa biết xa hay gần. Nhưng việc so sánh Đông Anh với THT sẽ là 1 sự khập khiễng không hề nhẹ...Dân Xuân La, Xuân Đỉnh biết thông tin khu Ngoại giao đoàn từ nhũng năm 2000 cơ mà bây giờ mới được ntn. Nhà cháu dự là 30 năm nữa ĐA cũng chưa được như THT bây giờ đâu

Các cụ hiểu hơi lệch. E lây ví dụ THT để nói lên ĐA đi sau có cơ hội đc quy hoạch tốt nhất trong các huyện lên quận. Chứ so ĐA hay THT thì ai cũng thấy chênh lệch rõ rệt rồi, so j nữa. 1 mạn là nội đô bên này cầu, 1 mạn là ngoại đô bên kia cầu. Vị trí thôi nó đã có cách biệt quá lớn r. Chưa kể những cái khác, bộ ban ngành chuyển ra đó.

 

[Xmind202X]

Các cụ hiểu hơi lệch. E lây ví dụ THT để nói lên ĐA đi sau có cơ hội đc quy hoạch tốt nhất trong các huyện lên quận. Chứ so ĐA hay THT thì ai cũng thấy chênh lệch rõ rệt rồi, so j nữa. 1 mạn là nội đô bên này cầu, 1 mạn là ngoại đô bên kia cầu. Vị trí thôi nó đã có cách biệt quá lớn r. Chưa kể những cái khác, bộ ban ngành chuyển ra đó.

Toàn dự án mõm mà cứ bô bô khen quy hoạch tốt. Nói thế chắc mù cang chải, sầm nứa...quy hoạch tốt hơn ngàn lần vì...chưa có gì cả
Xàm như cụ em chưa thấy ai

 

[muabenem123]

Em nhớ 20 năm trước chỗ lotte tây hồ đã đóng 1 rừng cọc mà mãi 20 năm sau mới thành hình. Nói chung nhanh chậm khó đoán lắm đó mới là cái khó của mấy khu vùng ven. Mê Linh đợt rồi tưởng ngon mà giờ lại thanh kiểm tra chả biết bao giờ mới chạy.


.

2015 chỗ Lót tè nó vẫn là bãi cọc cụ nhé. E còn trèo rào ngó vào xem. Nhưng khoảng 2016 e cũng tận mắt xem bọn Lót tè nó vào và bóc hết cả móng lên. Nói chung có tài chính thì làm j cũng nhanh cụ ạ. VN tài chính mới mạnh khoảng 5 năm gần đây chứ mấy.

 

[muabenem123]

Toàn dự án mõm mà cứ bô bô khen quy hoạch tốt. Nói thế chắc mù cang chải, sầm nứa...quy hoạch tốt hơn ngàn lần vì...chưa có gì cả
Xàm như cụ em chưa thấy ai

E xàm cũng bt thôi cụ. Còn ntn thì cứ để thời gian trả lời thôi. .

 

[Xmind202X]

E xàm cũng bt thôi cụ. Còn ntn thì cứ để thời gian trả lời thôi. .

Quan trọng là bây giờ hoặc 1-3 năm nữa chứ đếm cua trong lỗ 30 năm nữa thì nghỉ cho khỏe ah

 

[muabenem123]

Quan trọng là bây giờ hoặc 1-3 năm nữa chứ đếm cua trong lỗ 30 năm nữa thì nghỉ cho khỏe ah

Như cụ nói về e thôi. E thừa nhận là e hay tưởng tượng mà . Nên view hẳn 5-10 năm cho nhẹ đầu. 1-3 năm nó gần quá e ko tưởng tượng đc.
View ngắn, kết quả nhiều khi ko đc như kỳ vọng, sẽ sốt ruột.
View dài, đỡ mệt đầu, nhiều khi kết quả lại hơn mong đợi.
2023 đánh dấu hàng loạt các dự án lớn, trọng điểm của cả nước diễn ra. 2022-2023 là giai đoạn đầu của giai đoạn đầu tư công. Để thấy thành quả các dự án hoàn thành và thay da đổi thịt đất nước thì phải view ít nhất 5 năm nữa. Nhìn lại chắc chắn sẽ bất ngờ. Và thường lũy kế 5-7 năm sau đầu giai đoạn bơm tiền đầu tư công mới là hết chu kỳ ĐẨY MẠNH HẠ TẦNG.