[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[anphudong]

ĐA hiện chưa thể bằng LB được vì 'bên kia sông Đuống' đã lên Quận hàng chục năm rồi. Mình ở ĐA nhưng phải nhìn vào thực tế nó là như vậy còn sau này thì hạ hồi phân giải.
ĐA quá rộng lớn với diện tích gần bằng cả chục Quận nội đô gộp lại nên đô thị hóa hết phải khá lâu nữa, trước mắt thì khu vực ven sông đối diện các Quận sẽ phát triển nhanh cùng với khu trung tâm của huyện nữa, ai đầu tư cứ nhằm khu vực này thì cửa sáng sẽ đến khá nhanh đó.

 

[hoacomay191]

Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

 

[longbien24h]

Chết vì cái tư duy trung tâm HN là cái hồ Hoàn Kiếm nhà cửa phố cổ thì rêu phong lở tróc bảo tồn không được xây mới bao năm cứ co cụm hướng tâm giờ xưa rồi trung tâm Hà Nội là Sông Hồng

Trung tâm nó thể hiện ở cái này chứ không phải nói mồm cụ ạ!!

 

[unifo]

Đang nói trung tâm thủ đô cụ lại nói về đắt tiền?? Nếu so thế thì mấy căn starlake so sao được mấy căn biệt thự mặt phố Trần Hưng Đạo của chủ tịch Hoà Phát về giá?? So chung cư thì Tây Hồ làm gì có khu nào đắt tiền bằng Khu The Grand Hàng Bài đạt mức 800 củ/ m2!! So về độ trung tâm thì Tây Hồ còn dưới Hai Bà Trưng hay Đống Đa vì Tây Hồ thành lập sau nhiều năm!! Trung tâm chính trị thành phố đặt ở Hoàn Kiếm còn trung tâm chính trị quốc gia đặt ở Ba Đình nên Hoàn Kiếm- Ba Đình vĩnh viễn là trung tâm nhất không thể thay thế!! Theo quy hoạch mới nhất đến tận 2065 thì thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở Hồ Gươm, phủ chủ tịch nước, quốc hội, chính phu vẫn đặt quanh khu quảng trường Ba Đình!!

Rồi cụ sẽ sớm thấy khi có cầu Tứ Liên, Đông Anh sẽ vượt qua Long Biên trở thành khu mới như Thủ Đức hiện nay thôi cụ. Về trung và dài hạn, tôi đánh giá Đông Anh trung tâm hơn hẳn Long Biên chứ đừng nói Gia Lâm, khu mới hạ tầng đồng bộ, đẹp sẽ trải dài từ Tây Hồ sang Đông Anh

 

[unifo]

Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

Giờ chưa có cầu Tứ Liên đi sang VCL xa mù mợ ah, giá 250-300tt là khét! Nhưng nếu có cầu, xiên Tây Hồ(đg Thanh Niên sang), lại trung tâm triển lãm quốc tế, hạ tầng đồng bộ thì e rằng Nguyễn Sơn…phải chạy dài dài nữa ấy mợ ah(đánh giá cá nhân, cần kiểm chứng thời gian).
Riêng cái khoản khởi công cầu Tứ Liên, tôi mạnh dạn dự báo giá bđs Đ.A sẽ hưởng lợi lớn còn LB, GL không a/h là mấy, mà phải chờ cầu Trần Hưng Đạo mới kéo đc phía đầu cầu bên kia…
=> nếu đấu giá đất Đ.A thời điểm cuối quý 1, đầu quý 2 (sau khi có thông tin khởi công cầu Tứ Liên), rất khó dự đoán giá trúng vì…rất khó

 

[_MCM_]

Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

Về nội dung chung thì em đồng í. Nhưng cụ nói hơi quá. Ngõ 4m hiện tại xây 6 7 tầng thang máy đẹp đẽ khu Nguyễn Sơn NVC hiện cũng chỉ rao tầm hơn 300 đến dưới 350tr/m2 thôi, chứ đừng nói 3 năm trước đã đòi 400tr/m2.

 

[unifo]

Về nội dung chung thì em đồng í. Nhưng cụ nói hơi quá. Ngõ 4m hiện tại xây 6 7 tầng thang máy đẹp đẽ khu Nguyễn Sơn NVC hiện cũng chỉ rao tầm hơn 300 đến dưới 350tr/m2 thôi, chứ đừng nói 3 năm trước đã đòi 400tr/m2.

Chắc 140 cụ ấy đánh nhầm Tôi ko rõ giá khu đó, nhưng 3 năm trc là 2021 thì giá chỉ để “chào” thôi sẽ hợp lý, mua vào giá đó…, ngõ 4m Nguyễn Sơn 400 thì e là một mặt ngõ, một mặt… Nguyễn Sơn phải không cc!?