[Funland] Tư vấn xây nhà cho thuê diện tích 31m2

[Long Nguyen Ngoc]

Chào các cụ

Em đang có kế hoạch xây lại căn nhà trên diện tích 31m2 ( 2 mặt thoáng). Ở khu vực Hoàng Mai, Hà Nội. Làm nhà cho thuê, em dự tính xin phép xây 5,5 tầng. Tầng 1 làm chỗ để xe, còn lại mỗi tầng xây một phòng khép kín ( 4 phòng). Các cụ tư vấn giúp em tính hiệu quả của phương án này với ạ

 

[BachBeo]

ở đâu thì cụ k nói

 

[vuanhanghi]

Bỏ tiền chẵn: Rẻ cũng khoảng hơn 2 củ tỏi cả xây dựng, nội thất, đồ đạc..
Thu tiền lẻ: cứ cho full 4 phòng x (4tr/tháng) = 190tr/năm tức khoảng 11 năm hòa vốn, chưa tính khấu hao, sửa chữa thay thế đồ đạc.
Cụ tự quyết định

 

[D.D.C]

Chào các cụ

Em đang có kế hoạch xây lại căn nhà trên diện tích 31m2 ( 2 mặt thoáng). Làm nhà cho thuê, em dự tính xin phép xây 5,5 tầng. Tầng 1 làm chỗ để xe, còn lại mỗi tầng xây một phòng khép kín ( 4 phòng). Các cụ tư vấn giúp em tính hiệu quả của phương án này với ạ

Cụ ở Hà Nội thì ae giao lưu nhé . Em cũng đang làm món này

 

[D.D.C]

Bỏ tiền chẵn: Rẻ cũng khoảng hơn 2 củ tỏi cả xây dựng, nội thất, đồ đạc..
Thu tiền lẻ: cứ cho full 4 phòng x (4tr/tháng) = 190tr/năm tức khoảng 11 năm hòa vốn, chưa tính khấu hao, sửa chữa thay thế đồ đạc.
Cụ tự quyết định

Xây cho thuê thì hết tầm 1,6t full đồ thôi cụ . Giá thuê phải 5tr/phòng cụ ạ . Khoảng 7 năm là hoà vốn . Chưa tính khoản thu các dịch vụ điện , nước , mạng .

 

[Long Nguyen Ngoc]

ở đâu thì cụ k nói

Em ở khu vực hoàng mai cụ ạ

 

[Long Nguyen Ngoc]

Bỏ tiền chẵn: Rẻ cũng khoảng hơn 2 củ tỏi cả xây dựng, nội thất, đồ đạc..
Thu tiền lẻ: cứ cho full 4 phòng x (4tr/tháng) = 190tr/năm tức khoảng 11 năm hòa vốn, chưa tính khấu hao, sửa chữa thay thế đồ đạc.
Cụ tự quyết định

Vâng, em cảm ơn ý kiến của cụ ạ

 

[Long Nguyen Ngoc]

Xây cho thuê thì hết tầm 1,6t full đồ thôi cụ . Giá thuê phải 5tr/phòng cụ ạ . Khoảng 7 năm là hoà vốn . Chưa tính khoản thu các dịch vụ điện , nước , mạng .

vâng ạ, 4 phòng, mỗi phòng em tính chỉ cho để 2 xe máy, Em đang phân vân tầng 1 với diện tích như vậy để tầm 10 xe máy liệu có oke ko ?

 

[zaiwaz123]

Bỏ tiền chẵn: Rẻ cũng khoảng hơn 2 củ tỏi cả xây dựng, nội thất, đồ đạc..
Thu tiền lẻ: cứ cho full 4 phòng x (4tr/tháng) = 190tr/năm tức khoảng 11 năm hòa vốn, chưa tính khấu hao, sửa chữa thay thế đồ đạc.
Cụ tự quyết định

Xây cho thuê thì hết tầm 1,6t full đồ thôi cụ . Giá thuê phải 5tr/phòng cụ ạ . Khoảng 7 năm là hoà vốn . Chưa tính khoản thu các dịch vụ điện , nước , mạng .

Tính cả phương án c.háy nhà c.h.ết người vào nữa, chẳng may gặp ông khách ...chân không chạm đất hoặc tiếp đất bằng đầu thì năm đó có như vứt đi.
Em không trù ẻo gì đâu nhé, đã kinh doanh lưu trú thì phải tính hết cửa.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Tính cả phương án c.háy nhà c.h.ết người vào nữa, chẳng may gặp ông khách ...chân không chạm đất hoặc tiếp đất bằng đầu thì năm đó có như vứt đi.
Em không trù ẻo gì đâu nhé, đã kinh doanh lưu trú thì phải tính hết cửa.

Cái này cũng nghĩ đến, nhưng đã làm thì phải chấp nhận rủi ro. Nếu cứ sợ như thế thì ko ai dám làm nhà cho thuê cụ ạ

 

[thongnv]

Cụ ở Hà Nội thì ae giao lưu nhé . Em cũng đang làm món này

lùa khắp nơi thế cụ ới )

 

[Long Nguyen Ngoc]

Em thấy có đội Viettel xây trọn gói, ko biết có cụ nào làm với bên đó chưa?

 

[anh.tuan]

Cụ tính thêm phương án làm nhà cấp 4 có gác xép cho thuê nhé!

 

[vuanhanghi]

Vâng, em cảm ơn ý kiến của cụ ạ

Em mà là cụ, em làm mẹ nó cái nhà cấp 4 lợp mái tôn, có gác xép, chi phí chắc 2-300 củ đổ về. Cho thuê kiểu gì cũng được 5tr. Nhanh hoàn vốn, chỗ gần 2 tỷ định xây còn lại gửi tiết kiệm mỗi tháng cũng được dăm bảy củ nữa.
Tự dưng bỏ ra 1 cục tiền làm gì.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Em mà là cụ, em làm mẹ nó cái nhà cấp 4 lợp mái tôn, có gác xép, chi phí chắc 2-300 củ đổ về. Cho thuê kiểu gì cũng được 5tr. Nhanh hoàn vốn, chỗ gần 2 tỷ định xây còn lại gửi tiết kiệm mỗi tháng cũng được dăm bảy củ nữa.
Tự dưng bỏ ra 1 cục tiền làm gì.

vâng, đấy cũng là phương án nhàn thân. cảm ơn cụ

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cụ tính thêm phương án làm nhà cấp 4 có gác xép cho thuê nhé!

vâng, e cảm ơn cụ

 

[Trs2020]

hóng cao nhận, em thấy mảng này tiềm năng đó

 

[Long Nguyen Ngoc]

Em mà là cụ, em làm mẹ nó cái nhà cấp 4 lợp mái tôn, có gác xép, chi phí chắc 2-300 củ đổ về. Cho thuê kiểu gì cũng được 5tr. Nhanh hoàn vốn, chỗ gần 2 tỷ định xây còn lại gửi tiết kiệm mỗi tháng cũng được dăm bảy củ nữa.
Tự dưng bỏ ra 1 cục tiền làm gì.

hiện trạng nhà em là nhà bê tông 2 tầng, có gác xép , nhưng xây lâu rồi, nên thiết kế không phù hợp để cho thuê. Em đang tính đập đi xây lại để tối ưu về việc cho thuê hơn

 

[Aquatrue.vn]

Cụ ở Hà Nội thì ae giao lưu nhé . Em cũng đang làm món này

Cụ tính sơ sơ cho em căn 34m2, ở trung tâm đống đa. Em vẫn chần chừ xây bao nhiêu năm vì chờ quy hoạch đường tây sơn. (không bị mất song biết đâu ra mặt đường, hehe).

 

[Khongdanhvong]

31 m2 mà muốn xây 5,5 tầng chắc phải mặt phố to chứ nhỉ?