[Funland] Tư vấn xây nhà cho thuê diện tích 31m2

[114hangbong]

ý em là giá trị thực thì ai cũng muốn nhưng có mua được cái giá mình nghĩ là giá thật không thì lại là khác

Thì cụ cứ ôm những cái gần với giá thực thôi, đừng ham hố lướt lát những chỗ ảo ma quá là cũng đỡ đu đỉnh rồi.

 

[Trs2020]

Thì cụ cứ ôm những cái gần với giá thực thôi, đừng ham hố lướt lát những chỗ ảo ma quá là cũng đỡ đu đỉnh rồi.

thôi em không tranh luận topic vô bổ này, tránh loãng thớt của cụ chủ

 

[clessking]

Không nhầm tý nào cụ ơi vì em rút đúng 68tr tiền chứng khoán ra sửa nhà, còn tiền thuê người trông coi mất 3tr mẹ em trả hộ. Các vật liệu em mua giá chiết khấu cho các khu công nghiệp hồi đó bằng 1/2 giá thị trường, sơn tường 10tr cả nhà do thằng em giúp ... Bà chị chuyên sửa nhà cho thuê bảo mất độ trăm triệu nên em gò về dưới con số đó.

Ah thế là cụ chỉ sửa chỗ hỏng hóc, vôi ve qua loa cho có để khách thuê ưng mắt thôi.
Chứ ko phải thay toàn bộ điện nước + thay toàn bộ 3 wc + sơn sửa lại kiểu giữ lại khung giống mong muốn của bác kia. Theo ý hiểu của em, bác kia muốn sửa để cho đẹp và phải cho thuê được gấp 2 gấp 3 lần chứ ko phải sửa qua loa. E cũng sửa nhà đợt 2018 mà, nguyên cái tiền làm lại hệ thống điện nước ko thôi cũng đã mất hơn nửa số của cụ rồi.

 

[114hangbong]

Ah thế là cụ chỉ sửa chỗ hỏng hóc, vôi ve qua loa cho có để khách thuê ưng mắt thôi.
Chứ ko phải thay toàn bộ điện nước + thay toàn bộ 3 wc + sơn sửa lại kiểu giữ lại khung giống mong muốn của bác kia. Theo ý hiểu của em, bác kia muốn sửa để cho đẹp và phải cho thuê được gấp 2 gấp 3 lần chứ ko phải sửa qua loa. E cũng sửa nhà đợt 2018 mà, nguyên cái tiền làm lại hệ thống điện nước ko thôi cũng đã mất hơn nửa số của cụ rồi.

Cũng chả qua loa đâu, 3 khu vệ sinh bóc hết ra, đi lại ống chống thấm, ốp lát gạch đồng tâm và thay hết tb Inax mới toanh. Trát lại những chỗ đi lại dây diện trong phòng, sơn bả vôi ve trong ra ngoài. Còn giá cả do em có quan hệ từ trước nên được giá tốt các cụ không so được.
Còn gấp 2 hay gấp 3 nó tùy vị trí nhà cụ nhé, không ai bỏ gấp 3 lần tiền ra chỉ để ở trong ngõ xe máy đâu, trừ khi ngăn phòng cho thuê. Nhà em đường xe tải nhỏ vào bốc dỡ hàng, vỉa hè 2m, họ thuê vừa làm trụ sở công ty, vừa ở tầng trên cùng mà chỉ có 12tr/ tháng thôi.

 

[clessking]

Cũng chả qua loa đâu, 3 khu vệ sinh bóc hết ra, đi lại ống chống thấm, ốp lát gạch đồng tâm và thay hết tb Inax mới toanh. Trát lại những chỗ đi lại dây diện trong phòng, sơn bả vôi ve trong ra ngoài. Còn giá cả do em có quan hệ từ trước nên được giá tốt các cụ không so được.
Còn gấp 2 hay gấp 3 nó tùy vị trí nhà cụ nhé, không ai bỏ gấp 3 lần tiền ra chỉ để ở trong ngõ xe máy đâu, trừ khi ngăn phòng cho thuê. Nhà em đường xe tải nhỏ vào bốc dỡ hàng, vỉa hè 2m, họ thuê vừa làm trụ sở công ty, vừa ở tầng trên cùng mà chỉ có 12tr/ tháng thôi.

Cụ cho em hỏi
- Tiền ống nước PPR cụ hết bao nhiêu?
- Tiền ống gen, dây diện, mặt điện ổ cắm, bóng đèn ... cụ hết bao nhiêu?
Nghe cụ nói thì em đoán rằng cụ ko tốn tiền cho 2 khoản mục này mấy mà chủ yếu sơn lại với làm 3 cái wc. Cái vôi ve sơn bả với công thợ thì cụ quen nên lấy rẻ hoặc thậm chí cả miễn phí thì cũng chỉ tiết kiệm đc tầm đc 20-30tr thôi mà. Nhưng cứ động đến thay hết hệ thống ống nước PPR với đồ điện thì e nghĩ ko thể có cái giá đó. Ko biết em đoán có đúng ko?
Em nghĩ cụ ấy đang tính phương án làm lại thành nhiều phòng đó cụ. Vì cụ ấy sẵn sàng dự trù 300tr để sửa sang thì chắc chắn cụ ấy phải sửa tương đối và cũng kỳ vọng vào nguồn thu ít nhất gấp 2.