[Funland] Tư vấn về mái nhà

[NSEA]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

 

[vstc]

Theo cá nhân em thì em chọn PA1 vì đợt nhà em làm em cũng chọn PA này cụ ạ.

 

[kduc]

Nếu nhu cầu sử dụng lầu 1 ko nhiều thì cụ nên lợp mái tôn mát cho lầu 1 sau đó làm trần thạch cao, chú ý khâu thông gió là ổn, sau này khi nhu cầu phát sinh tăng thì đổ mái và nhấc cái mái tôn lên 1 nhịp là ngon bổ rẻ.

 

[thuanba]

êm hóng, nhà đang xây

 

[binzaizai]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

Bác làm nhà mà không có tư vấn thiết kế ạ? Những việc quan trong như thế này thì nên gặp và tham khảo ý kiến của TVTK hoặc nhà thầu xây dựng trực tiếp là ok nhất ạ!

 

[xe mất phanh]

p.án 3.
ko đổ mái, lợp tôn mát + trần!
nhưng chi phí ko rẻ hơn đâu cụ nhé.
(tôn mát = 300k/m2 + trần thạch cao=170k/m2) x 80m2

 

[minhhai985]

Pa 3 cũng ổn nhưng chú ý tránh dột và thông gió tốt

 

[be bư]

em thích phương án 2 nhanh gọn hiệu quả, bền vững chứ 1 thì tốn kém và nặng nề lắm

 

[tauchien]

E làm nhà lâu rồi, nhưng sau này nhiều ng làm mới rút ra 1 kinh nghiệm : Đổ trần trên nên mua bê tông tươi, vì độ đồng nhất cao hơn trộn máy nhân công nên ổn nhất.

 

[QAZ]

PA3

Nếu bạn ở HN cần tham khảo thì mời qua nhà tôi ở Cầu Giấy.
Diện tích nhà tôi y hệt. Làm năm 2010 đến giờ vẫn ổn.

Xét về giá thành thì ngói + thép rẻ nhất, nhanh nhất. So với lợp tôn thì đắt hơn khoảng 10%, nhưng bền đẹp hơn nhiều.

 

[Gangnam]

Cụ nên chọn PA3, thi công nhanh và sản phẩm nhẹ.

 

[Taihoatu]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

Nhà ở quê em khuyên thật, nên làm phương án 2. cần gì phải nghiêng ngả vừa tốn kém mà chẳng giải quyết đc cái gì.
Nếu tiền dư dật cụ nên đầu tư nội thất hoặc các sản phẩm hữu dụng cho ông bà thì hay hơn.

 

[7years]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

Phức tạp nhề, ở quê mà nhiều cây cối cứ mái bê tông cho em. Bảo dưỡng dễ, thoát nước tốt, lại có chỗ trèo lên hóng gió hehe

Sao phải thạch cao với mái tôn làm giề. Mái tôn: mưa thì ồn, bảo dưỡng khó

Thạch cao: không bền, nhanh hỏng nếu nhà tầng 1, hỏng là hỏng hẳn

Cả phương án mái tôn lẫn thạch cao đều khiến chi phí đội thêm gấp 2 so với chỉ đổ mái bê tông

Phương án 3 lợp ngói nếu không may vỡ 1 viên ngói, không sửa kịp (mà sửa cũng khó), nước nhỏ xuống trần thạch cao thế là đi cả trần... phương án này có khi kém nhất. Không phải đổ bê tông nhưng tiền khung +tiền ngói cũng quá tội, chưa tính tiền thạch cao giống phương án 1

 

[QueViet]

Ở nhà quê thì nên PA2: trần bê tông, lợp tôn ; cách này bền chắc , chống nóng tốt, phù hợp với điều kiện ít phải sửa chữa, cải tạo; giá cũng chấp nhận được, thợ địa phương đã quen cách làm . Hệ vì kèo xà gồ dùng sắt hộp mạ kẽm cũng rẻ, tôn lợp thì tuỳ vào ngân sách chọn kiểu dáng.

 

[gialinhnguyen]

theo cháu cũng là PA 2 là hợp lý ạ

 

[QAZ]

Về giá thành, thì đổ mái bằng, lợp tôn hay lợp ngói là ngang nhau (chênh khoảng 100k/m2).

- Đổ mái bằng vẫn phải thêm lớp chống nóng, trát, sơn, dẫn đến giá thành tăng cao.

- Bêtong mái chéo đắt nhất, không đảm bảo về chất lượng betong do việc đổ chéo không đầm kỹ được. Sau đó vẫn phải lợp ngói, làm trần giả.

- Tôn thì nhanh rẻ, nhưng không bền đẹp như ngói.

Năm 2010 tôi tự tay mua vật tư ngói, thép, tự thi công luôn (thêm 2 lao động phổ thông trả công nhật).

 

[7years]

Về giá thành, thì đổ mái bằng, lợp tôn hay lợp ngói là ngang nhau (chênh khoảng 100k/m2).

- Đổ mái bằng vẫn phải thêm lớp chống nóng, trát, sơn, dẫn đến giá thành tăng cao.

- Bêtong mái chéo đắt nhất, không đảm bảo về chất lượng betong do việc đổ chéo không đầm kỹ được. Sau đó vẫn phải lợp ngói, làm trần giả.

- Tôn thì nhanh rẻ, nhưng không bền đẹp như ngói.

Năm 2010 tôi tự tay mua vật tư ngói, thép, tự thi công luôn (thêm 2 lao động phổ thông trả công nhật).

kể cả có thêm chống nóng vẫn rẻ hơn là thêm mái tôn úp lên trên mà cụ

Nhưng một khi nó là mốt úp mái tôn thì khó hóa giải lắm. Bà cụ nhà em mà em còn chả can được

Nếu là ngôi nhà độc lập, công đoạn bọn vệ sinh máng nước cho mái tôn đã thấy khốn khổ rồi

tầm 15 năm, bắt đầu hư hỏng hàng loạt mới thấy cái mốt úp mái tôn nó tai hại thế nào

 

[QAZ]

À mà ngói có 4 hệ trường phái, giá khác nhau nhiều lắm.
- Ngói ta 2 lớp
- Ngói gốm phổ thông
- Ngói xi măng sơn
- Ngói đá

Ngói xi măng là rẻ nhất, tính đến giá theo m2. Trông như resort ấy.

 

[NSEA]

p.án 3.
ko đổ mái, lợp tôn mát + trần!
nhưng chi phí ko rẻ hơn đâu cụ nhé.
(tôn mát = 300k/m2 + trần thạch cao=170k/m2) x 80m2

Cụ quên chưa bao gồm vì kèo thép, chi phí cao hơn cụ à. Em đang dự tính PA2 chi phí là rẻ nhất

 

[xe mất phanh]

Cụ quên chưa bao gồm vì kèo thép, chi phí cao hơn cụ à. Em đang dự tính PA2 chi phí là rẻ nhất

ko, lợp tôn mát giá đấy là trọn gói gồm xà gồ, vì kèo, đinh bắn, keo...rồi cụ ạ.
nhà e vừa bắn tôn mát cho các cụ ở quê mà .