[Funland] Tư vấn về mái nhà

[NSEA]

PA3

Nếu bạn ở HN cần tham khảo thì mời qua nhà tôi ở Cầu Giấy.
Diện tích nhà tôi y hệt. Làm năm 2010 đến giờ vẫn ổn.

Xét về giá thành thì ngói + thép rẻ nhất, nhanh nhất. So với lợp tôn thì đắt hơn khoảng 10%, nhưng bền đẹp hơn nhiều.

PA3 cụ làm tổng cộng bn 1m2? Em chỉ sợ ở quê thợ họ không quen...

 

[NSEA]

ko, lợp tôn mát giá đấy là trọn gói gồm xà gồ, vì kèo, đinh bắn, keo...rồi cụ ạ.
nhà e vừa bắn tôn mát cho các cụ ở quê mà .

Giá thế hơp lý cụ nhỉ

 

[xe mất phanh]

Giá thế hơp lý cụ nhỉ

cũng ko hẳn cụ ơi.

 

[NSEA]

Nhà ở quê em khuyên thật, nên làm phương án 2. cần gì phải nghiêng ngả vừa tốn kém mà chẳng giải quyết đc cái gì.
Nếu tiền dư dật cụ nên đầu tư nội thất hoặc các sản phẩm hữu dụng cho ông bà thì hay hơn.

PA2 vẫn phải làm mái tôn / ngói bên trên mà cụ, tiền thì em tính PA2 và 3 chêch nhau ít thôi

 

[Bigisbest]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

Từ cái em đã làm, xin góp ý với cụ:
1/ đổ bê tông rồi dán ngói: mái quá nặng, ko linh hoạt, sẽ là sao nếu cụ tính chuyện cải tạo nâng tầng về sau, chưa nói chi phí tốn kém: bỏ
2/ đối với hai phương án còn lại: tùy điều kiện kinh phí hiện tại, cụ đổ bê tông rồi làm mái phía trên hay khung thép thì tùy...nhưng nhất thiết ko dùng tôn. Tôn làm cho ngôi nhà trở nên xấu xí thô thiển mà nên dùng tấm lợp Onduline. Nó làm từ cốt sợi và phủ bitum, màu sắc tự nhiên (rêu, đỏ...), bền màu, triệt tiêu tiếng dội của nước mưa. Và quan trọng nhất là nó an toàn, dễ thi công cực kỳ, nhà đẹp. Cụ gúc thì ra, đây là Sp của Pháp. Nhà em dùng nên thấy ổn cụ ạ.

 

[7years]

Từ cái em đã làm, xin góp ý với cụ:
1/ đổ bê tông rồi dán ngói: mái quá nặng, ko linh hoạt, sẽ là sao nếu cụ tính chuyện cải tạo nâng tầng về sau, chưa nói chi phí tốn kém: bỏ
2/ đối với hai phương án còn lại: tùy điều kiện kinh phí hiện tại, cụ đổ bê tông rồi làm mái phía trên hay khung thép thì tùy...nhưng nhất thiết ko dùng tôn. Tôn làm cho ngôi nhà trở nên xấu xí thô thiển mà nên dùng tấm lợp Onduline. Nó làm từ cốt sợi và phủ bitum, màu sắc tự nhiên (rêu, đỏ...), bền màu, triệt tiêu tiếng dội của nước mưa. Và quan trọng nhất là nó an toàn, dễ thi công cực kỳ, nhà đẹp. Cụ gúc thì ra, đây là Sp của Pháp. Nhà em dùng nên thấy ổn cụ ạ.

Đắt không cụ?

 

[Bigisbest]

Đắt không cụ?

http://enoithat.vn/tam-lop-sinh-thai-onduline.shtml
Mời cụ xem, có cả giá, rẻ cụ ạ. Cụ nên nhớ là em ghét tôn thậm tệ, nó xấu ko tả nổi, làm thì sểnh phát đứt tay chân. Cái này thì hoàn toàn ko có những nhược điểm đó, có trót rơi cả tấm từ trên nóc vào đầu cũng ko sao .

 

[arsenal8660]

cụ nên cân nhắc, PA3 không rẻ đâu. PA2 rẻ nhất cụ ạ.

 

[7years]

http://enoithat.vn/tam-lop-sinh-thai-onduline.shtml
Mời cụ xem, có cả giá, rẻ cụ ạ. Cụ nên nhớ là em ghét tôn thậm tệ, nó xấu ko tả nổi, làm thì sểnh phát đứt tay chân. Cái này thì hoàn toàn ko có những nhược điểm đó, có trót rơi cả tấm từ trên nóc vào đầu cũng ko sao .

Giá khá phù hợp, nhưng không biết độ bền thế nào cụ nhở? cụ lợp được mấy năm rồi?

 

[kuhon]

B

p.án 3.
ko đổ mái, lợp tôn mát + trần!
nhưng chi phí ko rẻ hơn đâu cụ nhé.
(tôn mát = 300k/m2 + trần thạch cao=170k/m2) x 80m2

Cụ cho em hỏi giá này bao gồm nhân công chưa ?

 

[Taihoatu]

PA2 vẫn phải làm mái tôn / ngói bên trên mà cụ, tiền thì em tính PA2 và 3 chêch nhau ít thôi

Vâng, chuẩn vẫn phải làm mái tôn mà.

 

[xe mất phanh]

B

Cụ cho em hỏi giá này bao gồm nhân công chưa ?

300k/m2 là giá trọn gói đấy cụ.
lớp xong thì đo theo m2 rồi tính tiền.
lưu ý loại vật liệu như độ dầy, kích thước hộp sắt....

 

[7years]

300k/m2 là giá trọn gói đấy cụ.
lớp xong thì đo theo m2 rồi tính tiền.
lưu ý loại vật liệu như độ dầy, kích thước hộp sắt....

Em sợ cụ nhớ nhầm

Em mua về tự làm, chỉ thuê công thợ mà giá đã từng đấy rồi, năm kia

Thi công mái sân nhé, còn trên cao là khác nữa

Giá thợ chào trọn gói tầm 450k chứ nhỉ

 

[HuyArt]

Cụ quên chưa bao gồm vì kèo thép, chi phí cao hơn cụ à. Em đang dự tính PA2 chi phí là rẻ nhất

Em làm thì chỉ hết 21tr cho 50m2 mái, tính ra chỉ hơn 250k/m2 hoàn thiện trọn bộ. Sắt hộp 1,8ly đan dày 0,6m lợp tôn mát có bọc bạc đi lại trên đó im phắc. Nhà em khẩu độ 4,5m nên không cần vì kèo, sắt hộp chôn luôn vào tường, có râu sắt bấu chặt chống tốc mái
Trần thả thạch cao em làm chưa đến 150k/m2

 

[Booong]

PA2 dễ thi công, giá hợp lý, nói là mái tôn nhưng cũng có rất nhiều loại, giá cả cũng khác nhau, nếu không cần nhìn trên mái (góc nhìn hẹp, trong ngõ, nhà quá cao) thì tôn bình thường là rẻ nhất, không cần loại giống hệt như ngói.

 

[Bigisbest]

Giá khá phù hợp, nhưng không biết độ bền thế nào cụ nhở? cụ lợp được mấy năm rồi?

Thoải mái cụ, em lợp 5 năm rồi, vẫn mới tinh khôi như ban đầu, ko rong rêu mốc mẻo gì hết. Thích nhất là trông màu nó tự nhiên, ko nóng, ko có tiếng động khi trời mưa, an toàn lắm...

 

[rebels]

Em dùng PA3 9 năm nay rồi và vẫn bền đẹp cho tới bây giờ, ai đi qua cũng phải ngước nhìn

 

[DựngVănXây]

Mới thấy các cụ nói về pa kinh tế nhất, nhưng theo em nên đưa yếu tố phù hợp với nhu cầu sử dụng của mọi ng trong nhà nhất. Mái bằng bt thì nó k ồn và có thể sử dụng nhiều việc, mái tôn thì khi mưa gió sẽ thấy khó chịu, gặp bão nhỡ bị tốc thì sao, mái chéo chỉ để làm đẹp trong view ngoài nhà còn thì chả lợi gì hơn.

 

[xe mất phanh]

Em sợ cụ nhớ nhầm

Em mua về tự làm, chỉ thuê công thợ mà giá đã từng đấy rồi, năm kia

Thi công mái sân nhé, còn trên cao là khác nữa

Giá thợ chào trọn gói tầm 450k chứ nhỉ

e mới làm mái cho phụ huynh mà cụ.
năm kia với năm nay nó khác rồi cụ ơi, phụ huynh e ở tỉnh.
còn giá hn e ko rõ.

 

[AZUMIDIEP]

PA3

Nếu bạn ở HN cần tham khảo thì mời qua nhà tôi ở Cầu Giấy.
Diện tích nhà tôi y hệt. Làm năm 2010 đến giờ vẫn ổn.

Xét về giá thành thì ngói + thép rẻ nhất, nhanh nhất. So với lợp tôn thì đắt hơn khoảng 10%, nhưng bền đẹp hơn nhiều.

Em cũng vote phương án 3.
Sau này có thay đổi công năng hay nâng tầng cũng dễ.
Cụ QAZ cho em hỏi là chi phí có đúng là chênh >10% không?
Em cũng đang đau đầu vì khoản kinh phí có hạn,nên đang băn khoăn mái tôn mát(Tôn 3 lớp) và lợp Ngói + Thép.Nếu muốn đẹp thì có thể bắn thạch cao dưới hệ thép cũng đẹp như đổ bê tông mái chéo.
Nếu làm mái tôn thì nhà tự làm được,còn làm mái ngói thì phải thuê thêm thợ.
Ở quê đang tính xây gian nhà Thờ tầm 50m2,và phương án Ngói + Thép là hợp lý trong tầm tiền và tầm 20 năm chắc không phải lo nghĩ..

Em cảm ơn cụ.