[Funland] Tư vấn về mái nhà

[AZUMIDIEP]

PA3 cụ làm tổng cộng bn 1m2? Em chỉ sợ ở quê thợ họ không quen...

Quan trọng là chi phí thôi cụ,thợ ở quê vẫn ra Hà Nội làm đấy ạ.Chứ dân HN có mấy ai làm nghề này đâu.

 

[AZUMIDIEP]

Cụ quên chưa bao gồm vì kèo thép, chi phí cao hơn cụ à. Em đang dự tính PA2 chi phí là rẻ nhất

PA 3 làm rẻ hơn và tối ưu hơn là cụ đổ bê tông + mái tôn.Mái tôn thường chỉ ngoài 5 năm đã có chỗ mọt.Tôn xốp có thể bền hơn nhưng về lâu dài khi lớp xốp co ngót chỗ bắn vít nhìn nó tệ lắm cụ ạ.

P

 

[AZUMIDIEP]

ko, lợp tôn mát giá đấy là trọn gói gồm xà gồ, vì kèo, đinh bắn, keo...rồi cụ ạ.
nhà e vừa bắn tôn mát cho các cụ ở quê mà .

Quan trọng thợ làm tôn gì cho cụ ? Xà gồ + vì kèo thiết kế ntn,độ dầy của tôn và thép.

Tôn xốp có loại chỉ >130k/m2 thôi cụ.Và nếu làm xà gồ thép C thì rẻ hơn thép hộp.Do đó là 300 cũng có thể làm được.

 

[AZUMIDIEP]

Em làm thì chỉ hết 21tr cho 50m2 mái, tính ra chỉ hơn 250k/m2 hoàn thiện trọn bộ. Sắt hộp 1,8ly đan dày 0,6m lợp tôn mát có bọc bạc đi lại trên đó im phắc. Nhà em khẩu độ 4,5m nên không cần vì kèo, sắt hộp chôn luôn vào tường, có râu sắt bấu chặt chống tốc mái
Trần thả thạch cao em làm chưa đến 150k/m2

Cụ làm thép hộp 1,8mm mà đan 0,6m thì quá chắc chắn rồi.Năm ngoái em làm như cụ nhưng hộp 4*8 dầy 1,4mm đan 90,Tôn xốp bạc 173k/m2 hết 34tr cho 138m2

 

[Tùng HồLô]

Em chọn PA2 đỡ tốn kém và hiệu quả hơn.

 

[Zip Trần]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

Về Kinh tế, Phương án 1 đắt nhất.
Về thẩm mỹ em không giám bàn đến. Vì còn xét nhiều khía cạnh, nhưng có vẻ Bác thích mái chéo "vì phương án nào cũng làm mái"

Cá nhân của em tư vấn Bác làm phương án 2, nhưng có thể không nhất thiết phải lợp mái tôn chống nóng. Bác có thể hỏi anh google có rất nhiều phương án hay. Phương án này so với phương án 3 của bác không đắt hơn nhiều đâu. cùng lắm là nhân công mái thôi Bác ah

 

[QAZ]

Em cũng vote phương án 3.
Sau này có thay đổi công năng hay nâng tầng cũng dễ.
Cụ QAZ cho em hỏi là chi phí có đúng là chênh >10% không?
Em cũng đang đau đầu vì khoản kinh phí có hạn,nên đang băn khoăn mái tôn mát(Tôn 3 lớp) và lợp Ngói + Thép.Nếu muốn đẹp thì có thể bắn thạch cao dưới hệ thép cũng đẹp như đổ bê tông mái chéo.
Nếu làm mái tôn thì nhà tự làm được,còn làm mái ngói thì phải thuê thêm thợ.
Ở quê đang tính xây gian nhà Thờ tầm 50m2,và phương án Ngói + Thép là hợp lý trong tầm tiền và tầm 20 năm chắc không phải lo nghĩ..

Em cảm ơn cụ.

Nếu tự làm được mái tôn thì cũng tự làm được mái ngói thôi bác ạ. Như thế đỡ được phần nhân công (lên đến gần 100k/m2).
Năm 2010 thì đơn giá như sau:
- Ngói xi măng Đồng tâm giá khoảng 100k/m2.
- Thép mạ kẽm loại tốt giá rơi vào khoảng 250k/m2 tính cả phụ kiện vít, pat. Thông thường thì làm thanh rui (dọc) là loại C100 2 thanh lồng vào nhau khoảng cách 60cm, thanh ngang (mè) là loại TS4048 cách nhau 30-33cm tuỳ độ dốc.

Đây là hình thật tôi tự tay thi công:

 

[AZUMIDIEP]

Nếu tự làm được mái tôn thì cũng tự làm được mái ngói thôi bác ạ. Như thế đỡ được phần nhân công (lên đến gần 100k/m2).
Năm 2010 thì đơn giá như sau:
- Ngói xi măng Đồng tâm giá khoảng 100k/m2.
- Thép mạ kẽm loại tốt giá rơi vào khoảng 250k/m2 tính cả phụ kiện vít, pat. Thông thường thì làm thanh rui (dọc) là loại C100 2 thanh lồng vào nhau khoảng cách 60cm, thanh ngang (mè) là loại TS4048 cách nhau 30-33cm tuỳ độ dốc.

Đây là hình thật tôi tự tay thi công:

Gặp được cụ có kinh nghiệm như này quý hoá quá.
Thanh dọc là cụ cùng xà gồ C100 úp vào nhau à ?Ngói bắn vít chứ không phải buộc dây kẽm hả cụ?
Em chốt được phương án như của cụ bền mà an tâm hơn dùng tôn.Chỉ cần cân nhắc khoản thay C 100 bằng hộp kẽm nữa thôi.
50m2 sàn thì chắc chênh cũng cố được ạ.


Cảm ơn cụ,rượu về em mời cụ nhé.

 

[QAZ]

Gặp được cụ có kinh nghiệm như này quý hoá quá.
Thanh dọc là cụ cùng xà gồ C100 úp vào nhau à ?Ngói bắn vít chứ không phải buộc dây kẽm hả cụ?
Em chốt được phương án như của cụ bền mà an tâm hơn dùng tôn.Chỉ cần cân nhắc khoản thay C 100 bằng hộp kẽm nữa thôi.
50m2 sàn thì chắc chênh cũng cố được ạ.


Cảm ơn cụ,rượu về em mời cụ nhé.

Nguyên bản loại thép mạ kẽm này là loại mỏng, nhẹ nhưng chịu lực rất tốt (Thép cường độ cao BlueScope). Thanh C có loại C75, C100, hình dạng chữ C nhưng 1 bên to 1 bên nhỏ, dùng 2 thanh lộn ngược lại lồng vào nhau vừa khít luôn. Nếu khoảng cách <3m thì chỉ cần 1 thanh C100, hoặc 2 thanh C75 cho rẻ.

Phần tường thì bác có thể đổ 1 lớp giằng tường 10cm, sau đó khoan bắt bulong hilti, rồi gắn thanh xà dọc vào.

Liên kết giữa các thanh ngang (mè) và dọc (rui) toàn bộ là bắt vít, bác nên mua đúng loại vít đặc chủng bán kèm, là loại mạ kẽm chống rỉ. Thanh ngang cuối cùng phía dưới là loại to hơn để viên ngói hàng dưới cùng vẫn phẳng.

Ngói bắt vào thanh mè bằng vít tôn, trên mỗi viên ngói có sẵn 2 lỗ mồi, nhưng chỉ cần bắt 1 vít là được, vì viên nọ chồng lên viên kia.

Máng thu nước mưa thì bác có thể đặt làm bằng tôn mạ kẽm, rộng 20cm.

Quan trọng nhất là hệ thép phải phẳng, để khi lợp ngói không bị kênh vặn vỏ đỗ.

 

[AZUMIDIEP]

Nguyên bản loại thép mạ kẽm này là loại mỏng, nhẹ nhưng chịu lực rất tốt (Thép cường độ cao BlueScope). Thanh C có loại C75, C100, hình dạng chữ C nhưng 1 bên to 1 bên nhỏ, dùng 2 thanh lộn ngược lại lồng vào nhau vừa khít luôn. Nếu khoảng cách <3m thì chỉ cần 1 thanh C100, hoặc 2 thanh C75 cho rẻ.

Phần tường thì bác có thể đổ 1 lớp giằng tường 10cm, sau đó khoan bắt bulong hilti, rồi gắn thanh xà dọc vào.

Liên kết giữa các thanh ngang (mè) và dọc (rui) toàn bộ là bắt vít, bác nên mua đúng loại vít đặc chủng bán kèm, là loại mạ kẽm chống rỉ. Thanh ngang cuối cùng phía dưới là loại to hơn để viên ngói hàng dưới cùng vẫn phẳng.

Ngói bắt vào thanh mè bằng vít tôn, trên mỗi viên ngói có sẵn 2 lỗ mồi, nhưng chỉ cần bắt 1 vít là được, vì viên nọ chồng lên viên kia.

Máng thu nước mưa thì bác có thể đặt làm bằng tôn mạ kẽm, rộng 20cm.

Quan trọng nhất là hệ thép phải phẳng, để khi lợp ngói không bị kênh vặn vỏ đỗ.

Rất cảm ơn cụ đã chỉ dẫn nhiệt tình.Nhà em định làm 5*10m,mái tôn thì làm nhiều nhưng mái ngói này chưa làm bao giờ nên bỡ ngỡ,giờ thì em yên tâm hẳn rồi .

 

[vnhn]

Nhân đây cho em hỏi, Em cũng muốn thay 1 phòng trên tầng 3 vốn chỉ là lợp tôn làm trần nhựa, nay muốn đổ mái bằng, các cụ tư vấn giúp em làm theo phương án nào nhanh bổ rẻ ạ? Em thấy có phương án trần bê tông siêu nhẹ, đã có cụ nào làm chưa?

 

[muatuyetlanh]

Em ủn thớt lên vì cũng đang quan tâm. Xin các cụ mợ tư vấn cho nhà em 2 phương án
PA1: Đổ mái dốc, dán ngói, làm thạch cao ở dưới
PA2: Đổ trần bằng, bắn khung kèo lợp ngói
Nếu không xét đến chi phí thì phương án nào bền vững hơn ạh

 

[apple.hn]

Em mới làm theo PA1 của cụ. ổn ạ

 

[jazzzzz]

Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA3 cụ nào đã sử dụng rồi tư vấn em với.

Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

Phương án 3 trong lúc mưa gió vỡ viên ngói là tiêu cái trần thạch cao luôn. Mà chuyện này ở quê rất hay xẩy ra: trẻ con ném đá, cành cây gãy ....
Nếu chọn phương án này thì dùng trần thả (nhôm hoặc nhựa).

 

[Hero_Nup]

Nếu tự làm được mái tôn thì cũng tự làm được mái ngói thôi bác ạ. Như thế đỡ được phần nhân công (lên đến gần 100k/m2).
Năm 2010 thì đơn giá như sau:
- Ngói xi măng Đồng tâm giá khoảng 100k/m2.
- Thép mạ kẽm loại tốt giá rơi vào khoảng 250k/m2 tính cả phụ kiện vít, pat. Thông thường thì làm thanh rui (dọc) là loại C100 2 thanh lồng vào nhau khoảng cách 60cm, thanh ngang (mè) là loại TS4048 cách nhau 30-33cm tuỳ độ dốc.

Đây là hình thật tôi tự tay thi công:

Cụ ơi gặp được cụ em mừng quá. Cụ có thể tư vấn cho em mua vật liệu như thế nào , các lớp lợp ra sao và ở đâu giùm em được không ạ. Em ở Hải Phòng cụ ạ.

 

[QAZ]

Cụ ơi gặp được cụ em mừng quá. Cụ có thể tư vấn cho em mua vật liệu như thế nào , các lớp lợp ra sao và ở đâu giùm em được không ạ. Em ở Hải Phòng cụ ạ.

Phần thép bác có thể hỏi các đại lý bán tôn.
Các loại VisionTruss, SmarTruss, Lysaght, BlueScope
Tôi tra thử có cái này:

http://tonanhviet.com/gioi-thieu-xa-go-zacs-cua-ns-bluescope.html
CS1: Km42 Quốc lộ 10 - Đại Thắng - Tiên Lãng - Hải Phòng
SĐT: 0936.834.253 - 0901.533.989 Zalo: 0936.910.766 - Ms Mai
CS2: Ngã 3 KCN Tân Liên - Vĩnh Bảo - Hải Phòng
SĐT: 0902.086.469 - 0902.014.489 Zalo: 0933.189.889 - Ms Chi
Website: tonanhviet.com

Phần ngói thì có Đồng Tâm, Cpac, Fuji:

http://dongtam.com.vn/vi/he-thong-phan-phoi/trong-nuoc.html?location=khu-vuc-mien-bac
Địa chỉ: Lô CC1, Khu nhà ở Anh Dũng 5, P. Anh Dũng, Q. Dương Kinh, TP. Hải Phòng Tel: 0225 381 4063/ 381 4316 (Sale)

Phần thi công, nếu tự làm được thì bác có thể hỏi trực tiếp chỗ bán vật tư, hoặc ở đó họ có thợ tính toán và thi công luôn.

 

[banoimay]

PA 3 làm rẻ hơn và tối ưu hơn là cụ đổ bê tông + mái tôn.Mái tôn thường chỉ ngoài 5 năm đã có chỗ mọt.Tôn xốp có thể bền hơn nhưng về lâu dài khi lớp xốp co ngót chỗ bắn vít nhìn nó tệ lắm cụ ạ.

P

Tôn mỏng/đểu hoặc ở vùng gần biển mới nhanh mọt cụ ạ, tôn dày thì 15 năm vẫn ngon, giờ tôn lợp giả nhiều lắm.Đinh vít cũng nhiều loại, dùng vít inox thì khỏi lo gỉ cụ ơi.

 

[mebenafor]

Nguyên bản loại thép mạ kẽm này là loại mỏng, nhẹ nhưng chịu lực rất tốt (Thép cường độ cao BlueScope). Thanh C có loại C75, C100, hình dạng chữ C nhưng 1 bên to 1 bên nhỏ, dùng 2 thanh lộn ngược lại lồng vào nhau vừa khít luôn. Nếu khoảng cách <3m thì chỉ cần 1 thanh C100, hoặc 2 thanh C75 cho rẻ.

Phần tường thì bác có thể đổ 1 lớp giằng tường 10cm, sau đó khoan bắt bulong hilti, rồi gắn thanh xà dọc vào.

Liên kết giữa các thanh ngang (mè) và dọc (rui) toàn bộ là bắt vít, bác nên mua đúng loại vít đặc chủng bán kèm, là loại mạ kẽm chống rỉ. Thanh ngang cuối cùng phía dưới là loại to hơn để viên ngói hàng dưới cùng vẫn phẳng.

Ngói bắt vào thanh mè bằng vít tôn, trên mỗi viên ngói có sẵn 2 lỗ mồi, nhưng chỉ cần bắt 1 vít là được, vì viên nọ chồng lên viên kia.

Máng thu nước mưa thì bác có thể đặt làm bằng tôn mạ kẽm, rộng 20cm.

Quan trọng nhất là hệ thép phải phẳng, để khi lợp ngói không bị kênh vặn vỏ đỗ.

bác ơi, em nghe nói trước đây Bluécope làm thép cường độ cao AZ150 chứ giờ bỏ rùi chỉ còn có AZ70 màu xanh thôi và az200 vàng đồng ( cái này mắc lắm), Bên kiến trúc sư tư vấn em dùng THÉP CƯỜNG ĐỘ CAO AZ100 VNTRUSS của Đại Lợi Phát đang hoang mang chưa biết chất lượng

 

[minhhainhaque]

Phần thép bác có thể hỏi các đại lý bán tôn.
Các loại VisionTruss, SmarTruss, Lysaght, BlueScope
Tôi tra thử có cái này:


Phần ngói thì có Đồng Tâm, Cpac, Fuji:


Phần thi công, nếu tự làm được thì bác có thể hỏi trực tiếp chỗ bán vật tư, hoặc ở đó họ có thợ tính toán và thi công luôn.

Em cũng nhất trí phương án của cụ cho tiết kiệm chi phí

 

[mebenafor]

Em cũng nhất trí phương án của cụ cho tiết kiệm chi phí

cảm ơn bác, để em tìm mấy đơn vị bác giới thiệu xem sao