Tư vấn KIẾN TRÚC XD trực tuyến OF miễn phí

[sucxich]

Chào cụ chủ! em có dự kiến tháng sau khởi công xd cái nhà ngoài phố diện tích sổ đỏ cấp 4x18m(thực tế là 4x 20m) Nhờ cụ nhòm và tư vấn cho em về cái bản vẽ thế này ổn chưa ạ. cái này em nhờ cậu em họ vẽ giúp em ở dưới tỉnh ạ.

 

[sucxich]

Xin lỗi các cụ em mò mãi mới úp được ảnh ạ!

 

[moongket]

Chào cụ chủ! em có dự kiến tháng sau khởi công xd cái nhà ngoài phố diện tích sổ đỏ cấp 4x18m(thực tế là 4x 20m) Nhờ cụ nhòm và tư vấn cho em về cái bản vẽ thế này ổn chưa ạ. cái này em nhờ cậu em họ vẽ giúp em ở dưới tỉnh ạ.

nhà cụ dùng phương án móng cốc à
các cụ thấy dùng móng cốc có ổn ko ạ
và móng cốc rẻ hơn móng băng đúng ko hả các cụ!

 

[xe thủng lốp]

Móng cốc rẻ hơn cụ ạ

nhà cụ dùng phương án móng cốc à
các cụ thấy dùng móng cốc có ổn ko ạ
và móng cốc rẻ hơn móng băng đúng ko hả các cụ!

 

[sucxich]

nhà cụ dùng phương án móng cốc à
các cụ thấy dùng móng cốc có ổn ko ạ
và móng cốc rẻ hơn móng băng đúng ko hả các cụ!

Dạ đúng cụ ạ vì chỗ em sắp xây trước đây là ruộng dưới nền là đất sét, hơn nữa kinh phí có hạn nên em dự kiến làm thế , không biết có ổn không ạ?

 

[vibo]

Các cụ kts nên bắt tay nhau mới phải ạ. Cụ chủ tư vấn miễn phí chỉ trong 1 giờ thôi nên lượng kiến thức chỉ đủ để người khác hiểu khái niệm cơ bản về thiết kế kiến trúc. Điều này giúp cho khách hàng tiềm năng như bọn em có thêm hiểu biết để lựa chọn kiểu mình thích, sau này nếu có làm việc với các kts sẽ bớt thắc mắc tranh cãi những thứ ngây ngô và tiến độ công việc được nhanh hơn.

Còn sản phẩm tư vấn miễn phí thì ai cũng hiểu, nó chỉ đáp ứng được phần cơ bản cho những người có sở thích kiến trúc đơn giản, hoặc chưa đủ điều kiện tiền bạc để thuê tư vấn làm đẹp hơn ngôi nhà trong khả năng hạn hẹp của họ. Em ủng hộ việc này.

Các cụ, mợ kts khác vẫn sẽ chẳng mất đi lượng khách hàng nào cả mà còn có thể mở rộng mạng lưới khách hàng nếu các cụ bắt tay nhau. Em cũng đoán có nhiều cụ kts giỏi nhưng giấu nghề trên này, có điều, tại các cụ giấu nghề nên lúc bọn em muốn tìm kts tư vấn nhiều khi lại chẳng biết tìm ai phù hợp. Có khi đành tù mù giới thiệu cho người ta kts quen biết nhưng mà cuối cùng không hợp với sở thích của khách hàng, rồi 2 bên trách cứ lẫn nhau làm em ngại quá, mà mang tiếng cả cho kts đó nữa.

Em biết không phải do kts không giỏi, mà do phong cách của kts với mong muốn của khách hàng là không khớp nhau, hai bên trao đổi không hiểu ý nhau. Mà khách hàng càng ít hiểu biết về kiến trúc lại càng yêu cầu nhiều hơn và hay thất vọng hơn với kết quả của kts, càng tiếc tiền tư vấn hơn. Việc nâng cao kiến thức cho khách hàng là điều cần thiết và các cụ, mợ kts đều hưởng lợi cả. Em thiết nghĩ nên ủng hộ các topic như thế này nhiều hơn chứ ạ.

Nâng cao trình độ của khách hàng sẽ đỡ khổ cho chính các cụ, mợ kts ạ. Các cụ, mợ cũng sẽ thấy những ngôi nhà bình dân đẹp dần lên nhờ đóng góp miễn phí của các cụ, mợ, đó là điều tốt cho xã hội. Em lại ủng hộ lần nữa.

Chính vì có những chủ nhà có tư tưởng cũng như cách nghĩ sai lệch và chưa thấu đáo về nghề kiến trúc như cụ.
Hơn nữa gặp nhiều những kts như cụ chủ thớt mà kts bây giờ được nhìn như những thợ vẽ không hơn không kém.
Em nhớ k nhầm thì năm ngoái cũng có thớt thế này rồi, giống như bên Oép trẻ con rồi sau đó lại bỏ.
Khả năng vì các cụ nhà mình hơi khó tính và cẩn thận hơn các mợ thì phải.

 

[tôi yêu ô tô]

@ cụ tuan2681 bước cột khoảng tầm 5,5m ạ
@ cụ tôi yêu ô tô : ý nhà cháu muốn diễn tả là mỗi tim cọc ép xuống đến khi bênh tải ko ép đc nữa vào khoảng 50tấn(8 cục tải & dàn tháp,máy).
Nhà cháu là dân ngoại đạo,ko am hiểu lắm vv xây dựng,thấy of có nhiều cụ thạo món này nên hóng hớt tý .

Ps: đòi lại tiền là sao cụ tôi yêu ô tô ơi ? Họ tính toán sai hay thiếu hay thừa ạ ?

em nói luôn là nếu ép 50 tấn/1 cọc là cả vấn đề đấy cụ ơi. em dự với đất HN mà ép dc thế cũng tầm 20-30m (cái này tùy địa chất và kích thước cọc em ko dám phán bừa) và cụ ko cần phải ép đến như thế đâu ạ! nếu có tính kết cấu rồi thì cụ y/c người ta tính lại ngay cho em.

còn cái phần cột và dầm thì tính như nhà cụ là thừa nhiều lắm ạ! cụ nên y/c tính toán lại!

 

[trungkts]

nhà cụ dùng phương án móng cốc à
các cụ thấy dùng móng cốc có ổn ko ạ
và móng cốc rẻ hơn móng băng đúng ko hả các cụ!

Tất nhiên rồi cụ ! Bê tông ít hơn sắt ít hơn ! Khả năng tải chyyeern xuống cuối cùng được dồn vào từng móng độc lập , dùng cho nền đất tương đối tốt cụ ạ !

 

[trungkts]

em nói luôn là nếu ép 50 tấn/1 cọc là cả vấn đề đấy cụ ơi. em dự với đất HN mà ép dc thế cũng tầm 20-30m (cái này tùy địa chất và kích thước cọc em ko dám phán bừa) và cụ ko cần phải ép đến như thế đâu ạ! nếu có tính kết cấu rồi thì cụ y/c người ta tính lại ngay cho em.

còn cái phần cột và dầm thì tính như nhà cụ là thừa nhiều lắm ạ! cụ nên y/c tính toán lại!

Nhà hà nội xen kẹt , ép tầm 35-40t là quá ổn rồi , chiều sâu ép cọc thường đến chối nhưng với nền đất yếu thì thun thút bao giờ mới gặp nền đất tốt , mà trong nội thành đa số chỉ khoảng 10m là được rồi cụ ạ , đấy là em nói thông thường thôi , ngoài ra cụ phải xem các nhà lân cận ép sâu bao nhiêu và nếu cần thiết phải khoan khảo sát ( cái này dùng cho nhà cao tầng ) và tải trọng toàn bộ nhà ước tính dồn xuống chia cho các đầu cọc là bao nhiêu để phân bố cụ ạ ! ( Cái này lại do bên kết cấu tính toán đảm nhiệm )

 

[LeKhanh]

bây h e mới bít .
thế có tiếc ko e vừa sửa lại nhà xong.vonte chủ thớt.

 

[giangsuki]

bây h e mới bít .
thế có tiếc ko e vừa sửa lại nhà xong.vonte chủ thớt.

lão tự sửa chắc chưa đẹp đâu, sửa tiếp đi cho chuẩn

 

[tuan2681]

@ cụ tuan2681 bước cột khoảng tầm 5,5m ạ
@ cụ tôi yêu ô tô : ý nhà cháu muốn diễn tả là mỗi tim cọc ép xuống đến khi bênh tải ko ép đc nữa vào khoảng 50tấn(8 cục tải & dàn tháp,máy).
Nhà cháu là dân ngoại đạo,ko am hiểu lắm vv xây dựng,thấy of có nhiều cụ thạo món này nên hóng hớt tý .

Ps: đòi lại tiền là sao cụ tôi yêu ô tô ơi ? Họ tính toán sai hay thiếu hay thừa ạ ?

về phần cọc thị tôi yêu oto nói rồi ạ. nếu nhà cụ xây để ở thì sẽ thừa hơi nhiều cọc, nếu làm dạng trung tâm thương mại hoặc kho thì thừa ít hơn.
còn dầm, cột, cũng phải xem thép bố trí tnao nữa ạ. với kinh nghiệm ít ỏi của cháu thì cháu thấy rằng tiết diện dầm cột như thế là tạm ổn ạ.

 

[aobipkts]

Chào cụ chủ! em có dự kiến tháng sau khởi công xd cái nhà ngoài phố diện tích sổ đỏ cấp 4x18m(thực tế là 4x 20m) Nhờ cụ nhòm và tư vấn cho em về cái bản vẽ thế này ổn chưa ạ. cái này em nhờ cậu em họ vẽ giúp em ở dưới tỉnh ạ.

Công năng chả có gì phải bàn, vì nó như nhà xây từ thập niên 90 của thế kỷ trước.
Sang thời đại mới rồi, nên hướng theo nhưng không gian tiện nghi hơn, thoải mái hơn.
Nhìn chia lưới cột là chán rồi, chia thang càng buồn hơn sau này bác chủ vừa đi vừa dò đường.
Thà quên bản vẽ đi, cứ mạnh dạn đưa cho cai thợ tự xây, có thể được cái nhà để ở tốt hơn.

 

[virecorp]

Chào cụ chủ! em có dự kiến tháng sau khởi công xd cái nhà ngoài phố diện tích sổ đỏ cấp 4x18m(thực tế là 4x 20m) Nhờ cụ nhòm và tư vấn cho em về cái bản vẽ thế này ổn chưa ạ. cái này em nhờ cậu em họ vẽ giúp em ở dưới tỉnh ạ

Em không phải chủ thớt, cụ không hỏi em nhưng em xin mạnh dạn tư vấn cho các cụ để các cụ chuẩn bị làm nhà có thêm kinh nghiệm để quyết định phương án móng cho mình hợp lý hơn (Em không nói sâu về chuyên môn để các cụ không chuyên ngành dễ hình dung)
Vấn đề cụ sucxich hỏi, thì không ai có thể trả lời chính xác được vì chưa đủ dữ liệu đầu vào. Cụ cần nói rõ vị trí cụ XD là ở đâu, vì ở Hòa Bình, Ninh Bình nó khác với ở Vĩnh Phúc hay Bắc Giang, và khác rất nhiều so với ở Hà Nội.
Tuy nhiên ở Hà Nội cũng có nhiều loại nền đất khác nhau: Ví dụ đất liền thổ thì sức chịu tải tốt hơn, nếu lại là đất cát nữa thì càng tốt, đất san lấp sức chịu tải lại nhỏ hơn, đặc biệt là đất ao hồ sông ngòi... cũ.
Theo em:
- Phương án nhà móng cốc (hay chuyên ngành gọi là móng đơn) thì đất dưới công trình phải là đất Cấp 3 hoặc 4 (cách xác định em nói ở đưới).
- Đất cấp 2 thì các cụ nên dùng phương án móng Băng (đổ chạy xung quanh nhà) hoặc móng Bè (đổ toàn nền nhà)
- Đất cấp 1 thì các cụ nên dùng PA móng cọc, có thể cọc tre (hay cọc tràm nếu ở Miền Nam) hoặc cọc BTCT. Tuy nhiên nếu dùng cọc tre thì phải lưu ý xem xét mực nước ngầm tại công trình phải cao (thường thì đất yếu mực nước ngầm cao). Một số cụ chẳng cần biết cứ cho đóng cọc tre bừa bãi có khi lại phản tác dụng, tre không có nước sẽ bị mục và gây xốp đất => yếu nền.
Sau đây em sẽ hướng dẫn các cụ xác định cấp đất.
1. Đất cấp 1: phân 3 loại
- Dùng xẻng xúc dễ dàng => Rất yếu
- Dùng xẻng ấn nặng tay xúc được => Yếu
- Dùng xẻng đạp bằng chân chân bình thường đã ngập xẻng => Bình thường
2. Đất cấp 2: Phân 2 loại
- Dùng mai xắn được => Tạm được
- Dùng cuốc bàn cuốc được => Đất Khá tốt
3. Đất cấp 3: Phân 2 loại
- Dùng cuốc bàn cuốc chối tay, phải dùng cuốc chim to lưỡi để đào => Đất Tốt
- Dùng cuốc chim nhỏ lưỡi nặng đến 2,5kg => Đất Rất tốt
4. Đất cấp 4: Phân 2 loại
- Dùng cuốc chim nhỏ lưỡi nặng trên 2,5kg hoặc dùng xà beng đào được => Tuyệt vời
- Dùng xà beng, choòng, búa mới đào được => Khỏi phải nói

Tạm thế, nếu cụ nào thấy có ích em xin chén rượu nhạt.

 

[chuot08]

WC tầng 1 gầm thang rất bất hợp lý! Cái bếp ngắn nhìn nó hèn quá! Bảo Gấu góp ý cho cụ!
WC tầng 2 không phục vụ phòng ngủ phía ngoài? Chuyển cửa phòng ngủ trong dịch vào!

 

[khanhnd.bds]

cụ virecorp nhiệt tình đới ạ.

 

[tuan2681]

Tạm thế, nếu cụ nào thấy có ích em xin chén rượu nhạt.

cụ phân tích chi tiết quá ợ. e xin mời cụ chén rượu.

 

[moongket]

Em không phải chủ thớt, cụ không hỏi em nhưng em xin mạnh dạn tư vấn cho các cụ để các cụ chuẩn bị làm nhà có thêm kinh nghiệm để quyết định phương án móng cho mình hợp lý hơn (Em không nói sâu về chuyên môn để các cụ không chuyên ngành dễ hình dung)
Vấn đề cụ sucxich hỏi, thì không ai có thể trả lời chính xác được vì chưa đủ dữ liệu đầu vào. Cụ cần nói rõ vị trí cụ XD là ở đâu, vì ở Hòa Bình, Ninh Bình nó khác với ở Vĩnh Phúc hay Bắc Giang, và khác rất nhiều so với ở Hà Nội.
Tuy nhiên ở Hà Nội cũng có nhiều loại nền đất khác nhau: Ví dụ đất liền thổ thì sức chịu tải tốt hơn, nếu lại là đất cát nữa thì càng tốt, đất san lấp sức chịu tải lại nhỏ hơn, đặc biệt là đất ao hồ sông ngòi... cũ.
Theo em:
- Phương án nhà móng cốc (hay chuyên ngành gọi là móng đơn) thì đất dưới công trình phải là đất Cấp 3 hoặc 4 (cách xác định em nói ở đưới).
- Đất cấp 2 thì các cụ nên dùng phương án móng Băng (đổ chạy xung quanh nhà) hoặc móng Bè (đổ toàn nền nhà)
- Đất cấp 1 thì các cụ nên dùng PA móng cọc, có thể cọc tre (hay cọc tràm nếu ở Miền Nam) hoặc cọc BTCT. Tuy nhiên nếu dùng cọc tre thì phải lưu ý xem xét mực nước ngầm tại công trình phải cao (thường thì đất yếu mực nước ngầm cao). Một số cụ chẳng cần biết cứ cho đóng cọc tre bừa bãi có khi lại phản tác dụng, tre không có nước sẽ bị mục và gây xốp đất => yếu nền.
Sau đây em sẽ hướng dẫn các cụ xác định cấp đất.
1. Đất cấp 1: phân 3 loại
- Dùng xẻng xúc dễ dàng => Rất yếu
- Dùng xẻng ấn nặng tay xúc được => Yếu
- Dùng xẻng đạp bằng chân chân bình thường đã ngập xẻng => Bình thường
2. Đất cấp 2: Phân 2 loại
- Dùng mai xắn được => Tạm được
- Dùng cuốc bàn cuốc được => Đất Khá tốt
3. Đất cấp 3: Phân 2 loại
- Dùng cuốc bàn cuốc chối tay, phải dùng cuốc chim to lưỡi để đào => Đất Tốt
- Dùng cuốc chim nhỏ lưỡi nặng đến 2,5kg => Đất Rất tốt
4. Đất cấp 4: Phân 2 loại
- Dùng cuốc chim nhỏ lưỡi nặng trên 2,5kg hoặc dùng xà beng đào được => Tuyệt vời
- Dùng xà beng, choòng, búa mới đào được => Khỏi phải nói

Tạm thế, nếu cụ nào thấy có ích em xin chén rượu nhạt.

chuẩn quá cụ ạ
em thấy phần phân loại đất giống trong quyển đơn giá dự toán thế
nhưng mà thực tết áp dụng cũng rất chuẩn mà đơn giản

 

[SweetCandy]

Chính vì có những chủ nhà có tư tưởng cũng như cách nghĩ sai lệch và chưa thấu đáo về nghề kiến trúc như cụ.
Hơn nữa gặp nhiều những kts như cụ chủ thớt mà kts bây giờ được nhìn như những thợ vẽ không hơn không kém.
Em nhớ k nhầm thì năm ngoái cũng có thớt thế này rồi, giống như bên Oép trẻ con rồi sau đó lại bỏ.
Khả năng vì các cụ nhà mình hơi khó tính và cẩn thận hơn các mợ thì phải.

Ý kiến của em đứng ở góc độ là người có liên quan đến khách hàng của các cụ vì em đã giới thiệu vài kts cho vài gia đình quen biết. Vì thế em được nghe phản hồi của cả 2 bên và đôi lúc em là người giải thích cho khách hàng hiểu hơn về công việc của kts và ngược lại, giải thích cho kts hiểu ý khách hàng vì khách hàng có lúc diễn đạt khó hiểu. Nhưng dĩ nhiên, ý kiến của em chỉ phản ánh 1 góc nhỏ về nhu cầu và mong muốn của khách hàng, khách hàng có nhiều kiểu nên em nói có gì không phải, cụ chủ thớt và các cụ, mợ kts bỏ qua cho em nhé.

Câu đỏ đỏ của cụ trong cảm nhận của em lại thấy ngược lại. Trước kia khi em không hiểu nhiều về công việc của các kts, em và vài người hay cho rằng nhiều thiết kế quá đơn giản và nhiều người không cần học cũng vẽ được. Hơn nữa, các bản vẽ và mẫu nhà hay được giới thiệu trên mạng và trên tạp chí, có thể bắt chước dễ dàng. Nhưng tiếp xúc nhiều và hiểu thêm về những công việc kts phải làm khi thiết kế 1 ngôi nhà, em hiểu ra là để có 1 ngôi nhà đẹp với 1 vẻ đẹp thống nhất, tinh tế và bền vững thì rất cần có đôi mắt nhìn nhận đánh giá tinh ý và tay nghề chuyên môn kỹ thuật chắc chắn của kts. Những ai coi kts là thợ vẽ là vì họ chưa hiểu được công việc của kts, hoặc là do kts chưa giải thích cặn kẽ cho họ hiểu. Những tư vấn miễn phí như thế này giúp khách hàng có cái nhìn hiểu biết hơn về sự cần thiết phải nhờ đến kts tư vấn để có nhà đẹp đấy chứ ạ. Không có kts, cái nhà dễ trở thành tổ hợp của những thứ người ta yêu thích chứ không phải là 1 ngôi nhà đẹp.

Em phải xin lỗi cụ chủ thớt vì đã làm tốn đất nhiều quá. Em biết cụ chủ thớt có tâm ý riêng cho công việc này, đâu cần 1 người như em bênh vực chứ. Em chỉ định vào hỏi cụ mỗi một câu thôi, tại đọc comment của các cụ khác lại đúng vào phần em biết chút liên quan nên viết hơi dài dòng, mong các cụ, mợ thông cảm.

Câu hỏi của em là : Cụ chủ có tư vấn miễn phí nội thất không, em muốn tư vấn nội thất của 1 căn hộ nhỏ xíu theo một cách đơn giản nhất là tư vấn màu sơn, chọn kiểu cầu thang và đặt vị trí cầu thang lên gác xép cho đẹp và hiện đại. Hết ạ.

 

[Escave]

Em có gửi email vào inbox của cụ chủ thớt rồi, mong cụ xem và phản hồi giúp e