[Funland] Tư vấn - Chống thấm tường nhà mới xây

[theanhbplc]

theanhbplc:

e chỉ gợi ý 2 cách thôi nhé, dựa trên thông tin là thằng hàng xóm nó k cho tô trát vách bên cạnh, đã xây xong và đang đau đầu tìm cách chống thấm:

cách 1: dùng tôn lợp mái ốp bên cạnh - cách này ngon bổ rẻ mỗi tội nhìn như nhà công nghiệp, hiệu quả chống thấm 99% nhá, đặc biệt là dễ làm và đã làm thì làm rất nhanh.

cách 2: e đang xài cái loại này cho nhà e, e mới chuột bạch nên cụ thử chuột bạch giống e cho vui, sản phẩm SIKAPROOF MEMBRANE, membrane thì e đã thi công cho dự án từ năm 1995, nhưng loại này nó khác, dùng cọ để quét (k thể bả nhé vì tường xây có mạch vữa lồi lõm thách kẹo bố thằng nào bả được), theo e tìm hiểu thì loại này chứa trong THÙNG 18 KG/L, thi công lớp 1 (lót) 0.2 - 0.3 L/m2 (cái này tính cho sàn bê tông nhé, gạch và vữa nó hút nước hơn uống beer nên e chưa dám thử, cứ coi gấp 3 lần đi) pha 20 - 50% nước, lớp phủ (2 - 3 lớp): 0.6 L/m2, vị chi 2 KG SIKA / m2 sàn (tường thì ít hơn nhé), giá 1 thùng 18KG e mua là 820k, tính nhanh 1 thùng 9m2 (tường chắc 3 - 4m2), tính diện tích rồi táng luôn cho gọn nhé.

nhà ẩm và thấm là bực mình nhất, e mới đập mẹ cái nhà e đi xây lại luôn 6 tầng vì thấm đấy....

cụ làm nhà và dùng chất chống thấm SIKA được mấy năm rồi? cụ dùng cọ quét ở tường ngoài à?
cách 1 e ko dùng được vì sẽ lấn sang đất nhà người ta

 

[theanhbplc]

Cụ giống nhà e, hàng xóm nó ko cho trát, ko cho bắc giáo, ko cho đu dây. Hôm e dỡ nhà cũ (2 tầng) nó còn dắt 1 loạt xe máy nhà nó dựng sát tường nhà e nữa cơ.
May nó ngu nên nó nói trước là ko cho trát nên xây ngoài tới đâu e cho thợ vét vữa luôn chứ mình chủ quan xây xong cả 4 tầng rồi nó mới bảo ko cho trát thì chết.
Đợt đấy e tìm hiểu về chống thấm ngược suốt, cuối cùng e chọn chống thấm intoc, cụ gúc thấy ngay, thi công cũng đơn giản.
Cụ chỉ lưu ý theo sát thợ lúc làm chống thấm ko thợ làm ẩu như ko tưới ẩm tường, pha ko đúng tỉ lệ, làm ko triệt để để sót nhất là chỗ giáp cột, giáp trần ấy.
Loại này e pha thử, kể cả nhà cụ có bị nứt ( do lún, do co ngót nước vẫn ko ngấm qua được.
Cụ cũng ko cần thuê đội chuyên chống thấm làm gì, họ tính theo m2 đắt lắm, gọi điện cho CTY họ tw vấn @ đọc kỹ HDSD là ok, về sau tính phát sinh thêm cho chủ thầu là ok.

e định dùng itoc như cụ bảo, nhưng có chút phân vân là ở trần mình ko chống thấm được thì e rằng vẫn bị ngấm qua đấy mà lan ra các nơi khác trên trần, gây ốp trần vì e chỉ chống thấm 1 mặt bên ko bắc giáo được thôi, cụ có cao kiến gì chỉ giúp e

 

[Wall1]

Trần thì có liên quan gì mà ko chống thấm được bác? Trần chống thấm thuận ( bên trên) bằng vải chống thấm ( giống giấy dầu) cơ mà.
Còn trần các tầng ( ko phải tầng trên cùng thì chỉ chống thấm chỗ nhà vệ sinh thôi, cũng là chống thấm thuận, còn các chỗ khác là phòng ngủ, phòng khách làm gì có nước.

 

[theanhbplc]

Trần thì có liên quan gì mà ko chống thấm được bác? Trần chống thấm thuận ( bên trên) bằng vải chống thấm ( giống giấy dầu) cơ mà.
Còn trần các tầng ( ko phải tầng trên cùng thì chỉ chống thấm chỗ nhà vệ sinh thôi, cũng là chống thấm thuận, còn các chỗ khác là phòng ngủ, phòng khách làm gì có nước.

nước ở ngoài ngấm vào mà cụ vì ở ngoài nhà e trống hết nên mới sợ ngấm lên trần gây ụp trần

 

[Wall1]

E ko hiểu cụ nói gì, trần là bê tông cơ mà, cụ xây nhà khung bê tông, nó chỉ ngấm chỗ gạch thôi chứ.

 

[Wall1]

Đây cụ, Ko được trát tường thì chỉ lo ngấm tường thôi chứ, còn các chỗ khác vẫn thi công bình thường giống nhà khác mà.

 

[theanhbplc]

ok, cảm ơn cụ Wall1 đã tư vấn. xin mời cụ 1 ly

 

[trọng văn]

em làm đủ cách rồi cụ ạ. Hai vợ chồng đang định mua gạch lát sàn về ốp tường bên đấy nếu ko có cách gì khác.

Chẳng còn cách nào khác nếu cụ không trát được và chống thấm bên ngoài.Cái này cụ xây xong rồi chứ không thì phải nhờ vả,nói chuyện trước khi xây,mà hơn nữa là cải thiện mối quan hệ hàng xóm hàng ngày.Đơn giản lúc đặt móng gọi họ ra,mình thiệt tý,thậm chí lùi tường tý cho thẳng ,cho đẹp,chừa ra vài phân để trát. Chứ để họ nói xây hết đất rồi thì đừng trát thì thôi.Giải pháp cụ ốp gạch nó sẽ ngấm chảy qua các khe đùn ra lem nhem lắm. Có chăng cụ nên ốp gỗ,nó tạo thành khe hở giữa tường và gỗ.Nhưng vẫn bị ẩm thấp,có lẽ chấp nhận vậy.

 

[Loe_hờ lú]

Em vừa xử lý chống thấm hôm trước cụ ạ. Mua Kova CT101A Gold về hòa với xi măng mác 40 theo tỉ lệ 1:1 sau đó thuê thợ sơn treo người lăn 2 lớp ngoài tường. Còn bên phía nhà hàng xóm thì chỉ trát được 1 phần nên em lấy tôn ốp vào tường nhà mình và yêu cầu thợ xây trát cẩn thận để dốc nước vào mái tôn nhà hàng xóm. Phần trát được thì vẫn lăn sơn chống thấm ạ. Em không biết có được lâu lâu không ạ

 

[theanhbplc]

Chẳng còn cách nào khác nếu cụ không trát được và chống thấm bên ngoài.Cái này cụ xây xong rồi chứ không thì phải nhờ vả,nói chuyện trước khi xây,mà hơn nữa là cải thiện mối quan hệ hàng xóm hàng ngày.Đơn giản lúc đặt móng gọi họ ra,mình thiệt tý,thậm chí lùi tường tý cho thẳng ,cho đẹp,chừa ra vài phân để trát. Chứ để họ nói xây hết đất rồi thì đừng trát thì thôi.Giải pháp cụ ốp gạch nó sẽ ngấm chảy qua các khe đùn ra lem nhem lắm. Có chăng cụ nên ốp gỗ,nó tạo thành khe hở giữa tường và gỗ.Nhưng vẫn bị ẩm thấp,có lẽ chấp nhận vậy.

e làm vẫn thừa ra mấy phân để chát cụ ạ, e cũng mời họ ra và họ không có phản đối gì rồi

 

[ngocanh_811]

e làm vẫn thừa ra mấy phân để chát cụ ạ, e cũng mời họ ra và họ không có phản đối gì rồi

Đất nhà mình thì trát thoải mái, ai dám phản đối hả cụ

 

[NhanmienDT]

nhà e 1 tường 110 sắt với nhà bên cạnh là cấp 4, phần trên chát đc thì ok, phần dưới k chát đc cũng bị thấm, hóng tư vẫn của các cụ cho cụ chủ.

 

[nhinhim2003]

Nhà tôi xây cách đây 2 năm, chống thấm triệt để và hiệu quả tốt.
Nhà ống, một bên trống, một bên dựa tường nhà khác.

Tốt nhất, bác vác 1 bình Caffe qua đây, xem + so sánh với nhà bác đang xây.
Còn nếu nhà bác là 1 cái Villa 5 mặt tiền thì thôi.

Chắc Cụ làm quả tôn phẳng ốp luôn mặt ngoài tường hử

 

[theanhbplc]

Đất nhà mình thì trát thoải mái, ai dám phản đối hả cụ

Đất nhà mình nhưng phải bắc giáo nhờ nhà họ, họ ko cho thì ko chát được

 

[VW Golf]

Chắc Cụ làm quả tôn phẳng ốp luôn mặt ngoài tường hử

Phần bên hàng xóm thì bắt buôc phải làm tôn, và ko tránh được thấm. Nhà tôi còn bị vụ Tường hàng xóm nghiêng ==> càng lên cao, cái khe càng rộng. Ở Tầng 5, nó rộng độ 15cm
Quản lý thợ tốt thì nó thấm ít, chứ ko tránh được.

Nhà tôi thấm 2 chỗ ở bên này, bên trống thì khô tuyệt đối.

 

[theanhbplc]

Phần bên hàng xóm thì bắt buôc phải làm tôn, và ko tránh được thấm. Nhà tôi còn bị vụ Tường hàng xóm nghiêng ==> càng lên cao, cái khe càng rộng. Ở Tầng 5, nó rộng độ 15cm
Quản lý thợ tốt thì nó thấm ít, chứ ko tránh được.

Nhà tôi thấm 2 chỗ ở bên này, bên trống thì khô tuyệt đối.

PHẢI LÀM TÔN NHƯ THẾ NÀO HẢ CUJ, CỤ CÓ THỂ NÓI CỤ THỂ ĐƯỢC KO?

 

[VW Golf]

PHẢI LÀM TÔN NHƯ THẾ NÀO HẢ CUJ, CỤ CÓ THỂ NÓI CỤ THỂ ĐƯỢC KO?

CÁi này các chú thợ biết rõ mà: họ xây tôn vào tường nhà bác, móc kỹ vào tường để nó bám cho chặt, trát vữa kỹ bên ngoài, phần còn lại thả dài sang nhà hàng xóm, nếu nhà bác cao hơn.
Nhà địch cao hơn thì làm ngược lại, có thông báo cho họ
(thông báo chứ ko xin phép, vì nếu ko làm thì địch cũng lãnh đủ như nhà mình).
Phần sân nhà địch, bác thêm tý công dọn dẹp, thông lại phần thoát nước mái cho nó đàng hoàng.

Để hạn chế thấm mái (dù đã chống thấm kịch liệt), cứ lâu lâu tôi lại phải lên quét dọn, thông lại toàn bộ các khe ống dẫn nước mưa trên đó, cứ vài tháng là nó tắc do cát bụi, lá cây, hoặc chẳng hiểu do cái gì; đảm bảo cái mái ko bao giờ bị đọng nước.

 

[anhtuan132]

PHẢI LÀM TÔN NHƯ THẾ NÀO HẢ CUJ, CỤ CÓ THỂ NÓI CỤ THỂ ĐƯỢC KO?

Nhà cụ ấy cao hơn nhà hàng xóm,khe hở giữa 2 nhà ko trát đc,nên làm tôn che khe hở ấy,ngăn ko cho nước chảy vào.
Trường hợp nhà cụ khác hoàn toàn,cả mảng tường trống,chỉ do hàng xóm ko cho bắc giá sang nên cụ ko trát được mà thôi.
Cụ cứ làm theo cách em,mua vữa chống thấm của sika,cho thợ sơn thả thang dây bả hoặc lăn cũng được(bả tốt hơn)
Có mỗi cách đấy là ok nhất.
Mặt tường trong cẩn thận thì dùng intox,chống thấm ngược.Chống thấm ngược chỉ dùng khi ko thể trát hoặc lăn ngoài,cách này khắc phục được phần nào,ko phải là tuyệt đối.
Hình thức cụ ốp gạch mặt tường trong cũng như là cách chống thấm ngược mà thôi.

 

[LoiLaiLua]

Cụ nên chờ trời nắng vài hôm rồi muốn xử lý gì cũng được. Có nhiều nguyên nhân, nhưng nói chung là cứ phải đến hiện trường mới phán rõ được

 

[volam078]

cụ ơi, e có 1 mặt tường 110 trống, ko có nhà bên cạnh, hàng xóm ko cho trát ngoài, cụ chỉ e cách chống thấm hiệu quả. e đang đau đầu quá

Hôm trước em xử con điều hòa trên đinh liệt, vừa thò cổ ra đằng sau nhà thì bên dưới 1 đống nam phụ lão ấu " uỵch mẹ m... không tụt vào bố chặt... mày...", mà phía đằng sau là cái ngõ nhỏ, đất nhà các ông các bà ấy quái đâu, sao khó tính thế nhỉ, híc ...

Cụ chủ thử nghiên cứu phương án thả thang dây trát dần xem có ok không ạ, híc...