Cụ đọc kỹ còm của em nhé, em ko có nhu cầu tranh luận hay gì. Em chỉ chia sẻ thêm hiện giờ giá các khu đấu giá đã lên cao, dg02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm. Ngoài cái đường sắt số 5 nữa thì QO còn gì để có thể tăng tiếp trong vòng 5 năm tới. Đầu tư hay ko là tùy mỗi người, còn em biết sao thì nói vậy!
Chỗ khoanh đỏ áp dụng chưa cụ ơi?Các cụ có đất chờ chuyển đổi sắp ngon rồi nhé.
Luật Đất đai sửa đổi có 80 điều mới
Thông tin được ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết tại hội thảo "Chính sách mới - Trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển".m.cafef.vn
Em tranh thủ nghỉ giữa giờ trận Anh còm nốt cho cụ rõ: Em lấy ví dụ khu K của DG02 đấu cao nhất lô góc 10x10m 14,5tr/m, các lô thường thì thấp hơn một vài triệu. Cụ tự nhân để biết nhé. Cụ tìm hiểu thêm ranh giới các khu, đặc điểm các khu khác nhau ntn nữa nhé! Chào cụ!"DG02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm" -> ???
1)Khu này đấu giá xong là: 2017. Giá làn trong đã hơn 20tr/1m2
2)Tới năm 2019, giá khoảng 28-30tr/1m2.
Tìm lại các tin giao bán thấy ngay.
Chính chủ bán đất đấu giá DG02 thị trấn Quốc Oai, giá chỉ 28 tr/m2 | http://m.dothi.net
Cần bán lô đất thuộc khu đấu giá DG02 thị trấn Quốc Oai, thành phố Hà Nội: - Đất thuộc khu L, diện tích 75 m2, mt 5m, đường nhựa 6m, vỉa hè mỗi bên 2.5m. - Hướng chính Nam, cách cầu Hoàng Xá 150m, xum.dothi.net
3)Giờ 2019-> 2024 là 5 năm, gấp 5-6 lần là 29*5 = 145 -> 29*6= 174tr/1 m2. Thực tế giờ là: 70tr/1m2. Bốc phét nặng.
=> Cụ càng nói càng có vấn đề.
Còn 5 năm tới có gì? Post nói rồi mà k đọc.
- VĐ4
- Vết dầu loang
- Hạ tầng kết nối xung quanh
- Hạ tầng Quốc Oai.
- Chưa cần kể đến Hoà Lạc hay tuyến số 5
Về nguyên tắc là 1/8/2024. Còn cụ thể ntn thù còn phụ thuộc vào Nghị định , thông tư hướng dẫn ...
Cảm ơn cụ nhiều ạVẫn được nhưng điều kiện sẽ khó hơn
Cháu thích DG02 hơn, khu đó hạ tầng phát triển hơn, giao thông thuận tiện và gần khu đô thị và nhộn nhịp hơn.
Chung cư nào ở An Khánh lên đc 70tr/m2 rồi đấy cụ ơi ?Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.
CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục
Theo qui hoạch thôi cụ.
Lumi của bọn Capittal Land cụ ạ.
DG02 gần 2 bệnh viên TW sắp đưa vào hoạt động nữa cụ ạ. Không hiểu đường trục chính qua khu Ngôi Nhà Mới có làm tiếp không, chứ nếu xong thì từ DG02 đến 2 bệnh viện Sản và Nhi chắc chỉ mấy phút.
Ui, Cụ nói e mới nhớ ra, thấy quảng cáo, với tranh nhau mua mà mình không tìm hiểu nên ko rõ vì sao nó hot hit và đắt thế luôn
mà các căn diện tích đất hơi to, tính ra to tiềnTheo quy hoạch thì nó thông xuyên qua khu Viện Nhi và Phụ Sản, thông vào các xã Ngọc Liệp..., chiều ngược lại thì thông qua khu DG03 và thẳng ra chân cầu vượt Sài Sơn, phía Hoàng Xá.
Qui hoạch nó còn nhiều thứ hay thế mà cụ bảo mỗi cái đường sắt số 5. Tầm 10 năm nữa thì QO chắc giống An Khánh bây giờ đúng như vệt dầu loang.
Em thì ko dự được 10 năm sau ntn, em nghĩ đất vẫn lên nhưng lên bao nhiêu mới là quan trọng. Và em thấy 7 năm qua đất trong Dg02 lên 5-6 lần rồi, giá phía trong tầm trên 70tr/m. Mặt đường Bắc Nam 130 triệu/m. Em ko chắc có gấp đôi được sau 5 năm nữa không??
