[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
1)Cụ đầu tư sớm lên thấy giá tăng nhanh quá nên cho là vậy. Còn cụ nên so sánh giá thị trấn QO với Vân Côn, Hoài Đức là ra ngay vấn đề.

2)Văn bản nào nói làm đến Hà Đô hay cụ tự thẩm du?? Nói có sách, có chứng. Có biết mục đích tuyến số 5 là kết nối đâu với đâu, để làm gì mà lại tách thế?

Nếu thấy cao quá, không hiệu quả, sao k bán đi để đầu tư chỗ khác ???
Cụ đọc kỹ còm của em nhé, em ko có nhu cầu tranh luận hay gì. Em chỉ chia sẻ thêm hiện giờ giá các khu đấu giá đã lên cao, dg02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm. Ngoài cái đường sắt số 5 nữa thì QO còn gì để có thể tăng tiếp trong vòng 5 năm tới. Đầu tư hay ko là tùy mỗi người, còn em biết sao thì nói vậy!
Em cũng sẽ ko còm lại cụ, mong cụ thông cảm!
 

Rô-Ron

Xe điện
Biển số
OF-50460
Ngày cấp bằng
8/11/09
Số km
2,111
Động cơ
475,593 Mã lực

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
151
Động cơ
38,681 Mã lực
"DG02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm" -> ???

1)Khu này đấu giá xong là: 2017. Giá làn trong đã hơn 20tr/1m2

2)Tới năm 2019, giá khoảng 28-30tr/1m2.
Tìm lại các tin giao bán thấy ngay.


3)Giờ 2019-> 2024 là 5 năm, gấp 5-6 lần là 29*5 = 145 -> 29*6= 174tr/1 m2. Thực tế giờ là: 70tr/1m2. Bốc phét nặng.

=> Cụ càng nói càng có vấn đề.

Còn 5 năm tới có gì? Post nói rồi mà k đọc.
- VĐ4
- Vết dầu loang
- Hạ tầng kết nối xung quanh
- Hạ tầng Quốc Oai.
- Chưa cần kể đến Hoà Lạc hay tuyến số 5

Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.
Cụ đọc kỹ còm của em nhé, em ko có nhu cầu tranh luận hay gì. Em chỉ chia sẻ thêm hiện giờ giá các khu đấu giá đã lên cao, dg02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm. Ngoài cái đường sắt số 5 nữa thì QO còn gì để có thể tăng tiếp trong vòng 5 năm tới. Đầu tư hay ko là tùy mỗi người, còn em biết sao thì nói vậy!
Em cũng sẽ ko còm lại cụ, mong cụ thông cảm!
 
Chỉnh sửa cuối:

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
"DG02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm" -> ???

1)Khu này đấu giá xong là: 2017. Giá làn trong đã hơn 20tr/1m2

2)Tới năm 2019, giá khoảng 28-30tr/1m2.
Tìm lại các tin giao bán thấy ngay.


3)Giờ 2019-> 2024 là 5 năm, gấp 5-6 lần là 29*5 = 145 -> 29*6= 174tr/1 m2. Thực tế giờ là: 70tr/1m2. Bốc phét nặng.

=> Cụ càng nói càng có vấn đề.

Còn 5 năm tới có gì? Post nói rồi mà k đọc.
- VĐ4
- Vết dầu loang
- Hạ tầng kết nối xung quanh
- Hạ tầng Quốc Oai.
- Chưa cần kể đến Hoà Lạc hay tuyến số 5
Em tranh thủ nghỉ giữa giờ trận Anh còm nốt cho cụ rõ: Em lấy ví dụ khu K của DG02 đấu cao nhất lô góc 10x10m 14,5tr/m, các lô thường thì thấp hơn một vài triệu. Cụ tự nhân để biết nhé. Cụ tìm hiểu thêm ranh giới các khu, đặc điểm các khu khác nhau ntn nữa nhé! Chào cụ!
 

Maivuonlen333

Xe đạp
Biển số
OF-810943
Ngày cấp bằng
16/4/22
Số km
40
Động cơ
1,958 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ cho em hỏi, sau ngày 1/8/2024 theo luật mới thì Quốc Oai có còn được phân lô, tách thửa nữa không nhỉ?
 

leechul

Xe hơi
Biển số
OF-791538
Ngày cấp bằng
27/9/21
Số km
148
Động cơ
22,382 Mã lực
Có công văn tách thửa rồi mà chưa nhận được sổ thì vẫn okie các cụ nhỉ.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
ĐG02 với ĐG06 các cụ QO đánh giá khu nào tương lai triển vọng hơn?
 

Châu Tinh Tinh

Xe tải
Biển số
OF-555581
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
212
Động cơ
154,766 Mã lực
Tuổi
37
Liệu sau này đất ngoài bãi có chuyển đổi đc ko các cụ nhỉ
 

MrMoney

Xe đạp
Biển số
OF-628510
Ngày cấp bằng
2/4/19
Số km
24
Động cơ
113,073 Mã lực
Tuổi
35
Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.

CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục :))
Chung cư nào ở An Khánh lên đc 70tr/m2 rồi đấy cụ ơi ?
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,139
Động cơ
606,934 Mã lực
Cụ đọc kỹ còm của em nhé, em ko có nhu cầu tranh luận hay gì. Em chỉ chia sẻ thêm hiện giờ giá các khu đấu giá đã lên cao, dg02 gấp 5-6 lần trong vòng mấy năm. Ngoài cái đường sắt số 5 nữa thì QO còn gì để có thể tăng tiếp trong vòng 5 năm tới. Đầu tư hay ko là tùy mỗi người, còn em biết sao thì nói vậy!
Em cũng sẽ ko còm lại cụ, mong cụ thông cảm!
DG02 gần 2 bệnh viên TW sắp đưa vào hoạt động nữa cụ ạ. Không hiểu đường trục chính qua khu Ngôi Nhà Mới có làm tiếp không, chứ nếu xong thì từ DG02 đến 2 bệnh viện Sản và Nhi chắc chỉ mấy phút.
 

MrMoney

Xe đạp
Biển số
OF-628510
Ngày cấp bằng
2/4/19
Số km
24
Động cơ
113,073 Mã lực
Tuổi
35
Lumi của bọn Capittal Land cụ ạ.
Ui, Cụ nói e mới nhớ ra, thấy quảng cáo, với tranh nhau mua mà mình không tìm hiểu nên ko rõ vì sao nó hot hit và đắt thế luôn :)
Em thì đang tìm hiểu khu sunny garden, hôm trc xuống buổi tối thấy yên bình quá :D mà các căn diện tích đất hơi to, tính ra to tiền
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
DG02 gần 2 bệnh viên TW sắp đưa vào hoạt động nữa cụ ạ. Không hiểu đường trục chính qua khu Ngôi Nhà Mới có làm tiếp không, chứ nếu xong thì từ DG02 đến 2 bệnh viện Sản và Nhi chắc chỉ mấy phút.
Theo quy hoạch thì nó thông xuyên qua khu Viện Nhi và Phụ Sản, thông vào các xã Ngọc Liệp..., chiều ngược lại thì thông qua khu DG03 và thẳng ra chân cầu vượt Sài Sơn, phía Hoàng Xá.
Vấn đề là không biết khi nào triển khai cụ ạ, còn tầm 5-7 năm thì em nghĩ chưa hoàn thành được đoạn như trên cụ ạ.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,649
Động cơ
325,183 Mã lực
Theo quy hoạch thì nó thông xuyên qua khu Viện Nhi và Phụ Sản, thông vào các xã Ngọc Liệp..., chiều ngược lại thì thông qua khu DG03 và thẳng ra chân cầu vượt Sài Sơn, phía Hoàng Xá.
Vấn đề là không biết khi nào triển khai cụ ạ, còn tầm 5-7 năm thì em nghĩ chưa hoàn thành được đoạn như trên cụ ạ.
Qui hoạch nó còn nhiều thứ hay thế mà cụ bảo mỗi cái đường sắt số 5. Tầm 10 năm nữa thì QO chắc giống An Khánh bây giờ đúng như vệt dầu loang.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
Qui hoạch nó còn nhiều thứ hay thế mà cụ bảo mỗi cái đường sắt số 5. Tầm 10 năm nữa thì QO chắc giống An Khánh bây giờ đúng như vệt dầu loang.
Em thì ko dự được 10 năm sau ntn, em nghĩ đất vẫn lên nhưng lên bao nhiêu mới là quan trọng. Và em thấy 7 năm qua đất trong Dg02 lên 5-6 lần rồi, giá phía trong tầm trên 70tr/m. Mặt đường Bắc Nam 130 triệu/m. Em ko chắc có gấp đôi được sau 5 năm nữa không??
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top