[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,775
Động cơ
370,174 Mã lực
Chưa ngon bằng cái này cụ ơi: Trung tâm dữ liệu số 1 của *** tại Hòa Lạc, dự kiến từ 2025:

Trung tâm DL sao mà sánh được cả về qui mô cũng như ảnh hưởng ktxh tới cả vùng như đs số 5
 

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
740
Động cơ
330,378 Mã lực
Cụ hỏi làng nào mà giá cao thế ?
Hôm nọ mình xuống Đông Yên mà thấy đất tăng mạnh, mảnh đường oto không tránh nhau được cũng đã trên dưới 20tr/m2 rồi. Mà thấy cũng có khách mua chứ không phải đòi cho vui đâu.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Các cụ có đất chờ chuyển đổi sắp ngon rồi nhé.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Hỏi nhờ các cụ chút. Thấy ae MG ở Quốc Oai - Xã Phú Cát bảo sắp tới hạn mức tối thiểu của đất ở để tách thửa nâng từ 60 m2 lên 75m2 / thửa ? Có cụ nào biết về vấn đề này không ah.
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
154
Động cơ
38,780 Mã lực
Quốc Oai đc nhắc tên :)
-----------
Hà Nội chứng kiến lượng quan tâm đất nền tăng đến 75%. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng mạnh ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá. Như đất nền ở Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48% - 104%, kéo theo giá rao bán đất nền tại các huyện ngoại thành này cũng tăng từ 4% - 24% so với nửa cuối năm 2023.

 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
429
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
Quốc Oai tầm này giá em đánh giá khá cao rồi, các cụ mua ở thì ko nói nhưng đầu tư thì cân nhắc. Em cg đầu tư và vẫn còn đất ở đây nhưng thấy giá cao quá so với nhu cầu thực.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Đất ven đoi tấp nập trở lại
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
154
Động cơ
38,780 Mã lực
Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.

CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục :))

Quốc Oai tầm này giá em đánh giá khá cao rồi, các cụ mua ở thì ko nói nhưng đầu tư thì cân nhắc. Em cg đầu tư và vẫn còn đất ở đây nhưng thấy giá cao quá so với nhu cầu thực.
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục :))
Tuyến số 5 mà công bố, khởi công , vận hành thì nó sẽ làm thay đổi bộ mặt dọc cả 2 bên đường ĐLTL. Đấ dọc trục ĐLTL nói chung và thị trấn Quốc Oai nói riêng sẽ có nhịp tăng dài và bền vững. Quan trọng bây giờ là các cụ chọn chỗ tối ưu trong khả năng của mình và ngồi chờ thôi.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
429
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.

CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục :))
Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các lô phía trong bao năm thì nhân 2 được ạ!
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các lô phía trong bao năm thì nhân 2 được ạ!
Chia giai đoạn đến Hà Đô là sao hả cụ ?
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
154
Động cơ
38,780 Mã lực
1)Cụ đầu tư sớm lên thấy giá tăng nhanh quá nên cho là vậy. Còn cụ nên so sánh giá thị trấn QO với Vân Côn, Hoài Đức là ra ngay vấn đề.

2)Văn bản nào nói làm đến Hà Đô hay cụ tự thẩm du?? Nói có sách, có chứng. Có biết mục đích tuyến số 5 là kết nối đâu với đâu, để làm gì mà lại tách thế?

Nếu thấy cao quá, không hiệu quả, sao k bán đi để đầu tư chỗ khác ???

Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các lô phía trong bao năm thì nhân 2 được ạ!
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top