[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

[phihanhgia]

Cụ có biết lô ss nào nhắn e đu đỉnh thử phát xem sao tks cụ !

Cụ vào DG08 SS hỏi mua, MG giới thiệu cho. Tháng 5 tôi xem thì 5x tuyến trong, còn mặt đường vào khu du lịch SS thì 7x.

 

[doanquangpham]

Cụ vào DG08 SS hỏi mua, MG giới thiệu cho. Tháng 5 tôi xem thì 5x tuyến trong, còn mặt đường vào khu du lịch SS thì 7x.

Đất cát lên giá dã man, huhu

 

[nguyenduongdspace]

Khu đấu giá SS có mảnh nào nhỏ khoảng 40-60m2 ko các cụ

 

[Mạnh i10]

Khu đấu giá SS có mảnh nào nhỏ khoảng 40-60m2 ko các cụ

Trên này em thấy toàn 75-100m2 thôi cụ ạ

 

[Gato2009]

Chưa ngon bằng cái này cụ ơi: Trung tâm dữ liệu số 1 của *** tại Hòa Lạc, dự kiến từ 2025:

Đề nghị phân bổ 1.500 tỷ xây trung tâm dữ liệu của Bộ Công an

Chính phủ đề nghị phân bổ 1.500 tỷ đồng vốn ngân sách cho dự án xây dựng trung tâm dữ liệu quốc gia số một của Bộ Công an.

vnexpress.net

Trung tâm DL sao mà sánh được cả về qui mô cũng như ảnh hưởng ktxh tới cả vùng như đs số 5

 

[Thanhvuóng71]

Trung tâm DL sao mà sánh được cả về qui mô cũng như ảnh hưởng ktxh tới cả vùng như đs số 5

Tuyến số 5 thì sự ảnh hưởng , lan tỏa , di dân , thúc đẩy phát triển kt vùng quá lớn.

 

[Gato2009]

Tuyến số 5 thì sự ảnh hưởng , lan tỏa , di dân , thúc đẩy phát triển kt vùng quá lớn.

Nói chung, cụ nào trường vốn, để lâu chút thì rất nên quan tâm vùng này.

 

[MrChildren]

Cụ hỏi làng nào mà giá cao thế ?

Hôm nọ mình xuống Đông Yên mà thấy đất tăng mạnh, mảnh đường oto không tránh nhau được cũng đã trên dưới 20tr/m2 rồi. Mà thấy cũng có khách mua chứ không phải đòi cho vui đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ có đất chờ chuyển đổi sắp ngon rồi nhé.

Luật Đất đai sửa đổi có 80 điều mới

Thông tin được ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết tại hội thảo "Chính sách mới - Trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển".

m.cafef.vn

 

[Thanhvuóng71]

Hỏi nhờ các cụ chút. Thấy ae MG ở Quốc Oai - Xã Phú Cát bảo sắp tới hạn mức tối thiểu của đất ở để tách thửa nâng từ 60 m2 lên 75m2 / thửa ? Có cụ nào biết về vấn đề này không ah.

 

[rfs]

Hỏi nhờ các cụ chút. Thấy ae MG ở Quốc Oai - Xã Phú Cát bảo sắp tới hạn mức tối thiểu của đất ở để tách thửa nâng từ 60 m2 lên 75m2 / thửa ? Có cụ nào biết về vấn đề này không ah.

Hà Nội

cụ tham khảo

 

[Niels_Bohr]

Quốc Oai đc nhắc tên
-----------
Hà Nội chứng kiến lượng quan tâm đất nền tăng đến 75%. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng mạnh ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá. Như đất nền ở Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48% - 104%, kéo theo giá rao bán đất nền tại các huyện ngoại thành này cũng tăng từ 4% - 24% so với nửa cuối năm 2023.

Khu vực nào có giá đất nền tăng mạnh, nhà đầu tư đổ xô đi săn?

Trong thời gian qua, đà tăng giá của đất nền không phải diễn ra trên tất cả các khu vực. Phần lớn tập trung vào các khu vực có quy hoạch, thông tin định hướng quy hoạch hoặc thông tin liên quan đến các đại đô thị, ông Trần Minh Tiến - GĐ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One...

m.cafef.vn

 

[18nlife]

Quốc Oai tầm này giá em đánh giá khá cao rồi, các cụ mua ở thì ko nói nhưng đầu tư thì cân nhắc. Em cg đầu tư và vẫn còn đất ở đây nhưng thấy giá cao quá so với nhu cầu thực.

 

[Thanhvuóng71]

Đất nền ven đô thu hút khách trở lại

Thông tin về quy hoạch, hạ tầng cùng các quy định mới liên quan đến thị trường bất động sản được đẩy nhanh thời hạn có hiệu lực, khiến giá đất nền tại một số huyện vùng ven thành phố Hà Nội bật tăng.

hanoimoi.vn

Đất ven đoi tấp nập trở lại

 

[Niels_Bohr]

Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.

CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục

Quốc Oai tầm này giá em đánh giá khá cao rồi, các cụ mua ở thì ko nói nhưng đầu tư thì cân nhắc. Em cg đầu tư và vẫn còn đất ở đây nhưng thấy giá cao quá so với nhu cầu thực.

 

[Thanhvuóng71]

Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục

Tuyến số 5 mà công bố, khởi công , vận hành thì nó sẽ làm thay đổi bộ mặt dọc cả 2 bên đường ĐLTL. Đấ dọc trục ĐLTL nói chung và thị trấn Quốc Oai nói riêng sẽ có nhịp tăng dài và bền vững. Quan trọng bây giờ là các cụ chọn chỗ tối ưu trong khả năng của mình và ngồi chờ thôi.

 

[18nlife]

Hạ tầng tốt lên + vết dầu loang + tiền thật sự giảm giá trị làm giá tăng chứ k có cò nào kéo lên đc. Tốc độ tăng giá từ 2020 -> giờ nhanh vì tốc độ cả 3 yếu tố trên đều tốc độ nhanh hơn đợt trc nhiều. Cụ nào theo dõi lâu ở QO sẽ thấy rõ.

CC ở An Khánh còn 70tr/1m2 thì đất DG02,3,4 QO nằm trong khu sinh thái giá giờ là hợp lý. Vđ4 xong lại lên 1 level khác, đường sắt số 5 ra lại level nữa. Cầu thủ chính làm tuyến số 5 đang rất áp sát, ép liên tục

Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các lô phía trong bao năm thì nhân 2 được ạ!

 

[Thanhvuóng71]

Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các lô phía trong bao năm thì nhân 2 được ạ!

Chia giai đoạn đến Hà Đô là sao hả cụ ?

 

[18nlife]

Chia giai đoạn đến Hà Đô là sao hả cụ ?

Như kiểu trục Tây Thăng Long nó chia thành nhiều đoạn thôi cụ, em đọc thông tin ở đâu đó nên cũng ko rõ thực hư ntn.

 

[Niels_Bohr]

1)Cụ đầu tư sớm lên thấy giá tăng nhanh quá nên cho là vậy. Còn cụ nên so sánh giá thị trấn QO với Vân Côn, Hoài Đức là ra ngay vấn đề.

2)Văn bản nào nói làm đến Hà Đô hay cụ tự thẩm du?? Nói có sách, có chứng. Có biết mục đích tuyến số 5 là kết nối đâu với đâu, để làm gì mà lại tách thế?

Nếu thấy cao quá, không hiệu quả, sao k bán đi để đầu tư chỗ khác ???

Quốc Oai em theo dõi cũng đủ lâu rồi cụ, mấy khu đấu giá thị trấn QO + CEO Sài Sơn em cũng đầu tư nên khá rõ. Còn được như cụ nói: Làm đường sắt số 5 sớm thì em cũng ấm lây, vấn đề là tgian 10 hay 15 năm nữa, có làm thông tuyến hay chia giai đoạn đến Hà Đô... Vấn đề là giá trên dưới 70tr/m các lô phía trong bao năm thì nhân 2 được ạ!