[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

[Sherk]

Cụ cho e hỏi chút, Đông Yên khá xa nội thành, khu vực này có dự án nào trong tương lai ko cụ? Ở Đông Yên có thôn Đông Hạ e thấy gần đường TL hơn, Việt Yên nó còn cách cả cánh đồng, sao cụ thấy VY và YT ổn nhất. E cũng mới tìm hiểu đất Quốc Oai thôi nên xin hỏi cụ một chút

em gửi chút thông tin-nếu cụ quan tâm em nó,
https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-ban-dat-mat-duong-nhua-xa-dong-yen-huyen-quoc-oai.1901865/

 

[conduongdaqua]

Cụ tải app Vietpalm về check là ra. Ko có quy hoạch gì ở đây đâu cụ.

vâng e vừa xem, ko có quy hoạch, dự án gì lại cảm giác sẽ phát triển chậm ấy cụ nhỉ

 

[conduongdaqua]

em gửi chút thông tin-nếu cụ quan tâm em nó,
https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-ban-dat-mat-duong-nhua-xa-dong-yen-huyen-quoc-oai.1901865/

chúc cụ bán đc sớm nhé, tài chính em ko đủ, e chỉ tìm mảnh bé bé thôi

 

[MrChildren]

Cụ cho e hỏi chút, Đông Yên khá xa nội thành, khu vực này có dự án nào trong tương lai ko cụ? Ở Đông Yên có thôn Đông Hạ e thấy gần đường TL hơn, Việt Yên nó còn cách cả cánh đồng, sao cụ thấy VY và YT ổn nhất. E cũng mới tìm hiểu đất Quốc Oai thôi nên xin hỏi cụ một chút

Đông Hạ đất chật cụ ạ.
Từ Đông Yên Việt Yên về Trung tâm hnqg khoảng 30p
Lái xe.
Dự án thì ko có nhưng dân cư đông đúc, đất rộng, không khí trong lành, gần thành phố phía Tây Xuân Mai trong tương lai.
Có đường DH09 ra đại lộ, quốc lộ 6 mở rộng xong thì về Hà Đông cũng tiện
Đợt này các cụ bán đất ở gần viện nhi và phụ sản chạy về Đông Yên mua. Rẻ hoen lại rộng hơn.

 

[MrChildren]

em gửi chút thông tin-nếu cụ quan tâm em nó,
https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-ban-dat-mat-duong-nhua-xa-dong-yen-huyen-quoc-oai.1901865/

Cụ vẫn chưa bán được à. Dọc trục này có nhà vừa bán 17tr m2 đấy

 

[Thuantrung]

Đông Hạ đất chật cụ ạ.
Từ Đông Yên Việt Yên về Trung tâm hnqg khoảng 30p
Lái xe.
Dự án thì ko có nhưng dân cư đông đúc, đất rộng, không khí trong lành, gần thành phố phía Tây Xuân Mai trong tương lai.
Có đường DH09 ra đại lộ, quốc lộ 6 mở rộng xong thì về Hà Đông cũng tiện
Đợt này các cụ bán đất ở gần viện nhi và phụ sản chạy về Đông Yên mua. Rẻ hoen lại rộng hơn.

Bác khá hiểu về Đông Yên đó ạ. Yên Thái nếu đi từ HN vao qua QL21b vao thì sẽ đô thị hơn.L, đi qua Việt Yên sẽ nhanh hơn, đồng quê hơn. Ko có dự án nhưng DH09 sẽ kết nối nhanh kv, gần TP xuân Mai mới và Kết nối QL6

 

[Sherk]

Cụ vẫn chưa bán được à. Dọc trục này có nhà vừa bán 17tr m2 đấy

mấy miếng cạnh đất em cùng trên trục đường đó toàn bán 16-17tr/m² cả đấy cụ ạ, Nhưng em hạ 1-2 giá cho em nó dễ ra đi.
Nhiều người cũng đã trả gần gần giá đó rồi, chắc chưa có duyên thôi.

 

[Thuantrung]

mấy miếng cạnh đất em cùng trên trục đường đó toàn bán 16-17tr/m² cả đấy cụ ạ, Nhưng em hạ 1-2 giá cho em nó dễ ra đi.
Nhiều người cũng đã trả gần gần giá đó rồi, chắc chưa có duyên thôi.

Đường hai oto chắc giá này cũng hợp lý, đường 1 oto tránh, cách 1 dãy ra đường to cũng hơn 10 triệu rồi ạ.

 

[Sherk]

Đường hai oto chắc giá này cũng hợp lý, đường 1 oto tránh, cách 1 dãy ra đường to cũng hơn 10 triệu rồi ạ.

Em biết đất ở trục đường đấy mà. Em cố tình hạ giá cho em no đi nhanh, với lại cụ nào muốn lướt tiếp thì cũng ok. Chứ giá em nó chỉ nhỉnh 15tr/m² thì khó tìm ra miếng thứ 2 đấy cụ.

 

[doanquangpham]

Dạo này tình hình đất cát khu vực thị trấn thế nào rồi các cụ? Thấy anh em môi giới í ới ít hơn nên không rõ thanh khoản ra sao ạ?

 

[Mạnh i10]

Dạo này tình hình đất cát khu vực thị trấn thế nào rồi các cụ? Thấy anh em môi giới í ới ít hơn nên không rõ thanh khoản ra sao ạ?

Em cũng quan tâm thị trường quanh khu Thị trấn và Sài Sơn. Đang chờ thị trường nguội bớt kiếm mảnh đất để ở

 

[doanquangpham]

Em cũng quan tâm thị trường quanh khu Thị trấn và Sài Sơn. Đang chờ thị trường nguội bớt kiếm mảnh đất để ở

Sáng nay cháu có ngồi trà đá vỉa hè với mấy anh em, thấy bảo những vị trí đẹp vẫn âm thầm tăng và không có nguồn cung, có vẻ mọi người đi đánh bắt xa bờ, xa trung tâm thị trấn, xa những nơi đã sinh sống ổn định, cháu nghe mang máng thế còn thực tế ra sao thì không rõ.

 

[Niels_Bohr]

Đường vàng đai Tuần Châu42m vẫn tích cực thi công, trụ sở UBND-HĐND-BCHQS Sài Sơn đã lên nóc tầng 2. Giá đất dịch vụ vẫn túc tắc lên.

 

[MrChildren]

mấy miếng cạnh đất em cùng trên trục đường đó toàn bán 16-17tr/m² cả đấy cụ ạ, Nhưng em hạ 1-2 giá cho em nó dễ ra đi.
Nhiều người cũng đã trả gần gần giá đó rồi, chắc chưa có duyên thôi.

Có miếng gần miếng nhà cụ tôi đi qua thấy dọn dẹp câu đối san phẳng, nghe nói đã bán cho chủ mới, chắc lại định phân lô

 

[MrChildren]

Đợt này thấy các cụ nườm nượp về Đông Yên. 1 số cụ bạn gần viện nhi, phụ sản xong chạy về Đông Yên mua đất.

 

[Sherk]

Có miếng gần miếng nhà cụ tôi đi qua thấy dọn dẹp câu đối san phẳng, nghe nói đã bán cho chủ mới, chắc lại định phân lô

Miếng sát đất nhà em nghe đâu cũng bán giá 16tr, mà rộng gần 300m2.
Cụ thấy đường mặt tiền mới trải thảm nhựa đẹp nhỉ
Bán đi vẫn cảm thấy tiếc cụ ạ.

 

[CDX2011]

Khu đấu giá DG08 Sài Sơn nó có lý do cao. Bởi vì quy hoạch xung quanh ra hình, đc làm hết rồi. Con đường 42m khởi công rồi, hôm qua san đất, lu rồi. Cuối 2025 là xong.
Còn về sử dụng, điện nc dùng bình thường. Đến khu đất dịch vụ tuần châu chưa bàn giao còn ở ầm ầm. Bây giờ, kinh doanh tốt. Cụ tham khảo khu đất đấu giá, dvu CEO. Còn xong đường 42m Vành đai thì thôi k phải bàn.

Quay lại đất 5-7 tỷ HĐ, có vị trí, lợi thế kinh doanh thế k?
Quan trọng hơn giờ mua đất đấu giá mặt đường 70tr/1m2, hết 2025 khi đường Vành Đai xong sẽ lên bn mới quan trọng. Hiện tại, đường Bắc Nam của QO cũng 42m, mặt đường giá 120tr/1m2 mà ít người bán. Chắc nhiều người bảo ngáo )
Chỉ cần tuyến đường sắt số 6 nữa thôi.

https://hanoimoi.vn/thach-that-khoi-cong-du-an-xay-dung-duong-truc-42m-653028.html

Sáng 15-12, UBND huyện Thạch Thất tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng đường trục 42m kết nối đường vành đai du lịch Tuần Châu - huyện Quốc Oai đến đường tỉnh 419 (tỉnh lộ 80 cũ) - huyện Thạch Thất.

Hình ảnh sáng nay

Mạn QO nhà em ko kinh doanh được cái gì đâu cụ ơi!

 

[CDX2011]

Một số cụ so sánh rằng cùng bỏ ra 5-7 tỷ thì mua mạn HĐ sẽ tốt hơn, khai thác được dòng tiền…em cho là cũng chưa hẳn là đúng.
Nếu mua mạn hđ mà chỗ khai thác được thì cơ bản những chỗ đó đã ổn định, dân cư đông đúc…tiền năng tăng giá không còn nhiều. Ngược lại, với số tiền đó mua mạn QO thì khai thác sẽ khó hơn, nhưng dư địa tăng giá sẽ còn tốt.
Em đánh giá: đầu tư lâu dài thì mua QO tốt hơn HĐ.

Đất QO thị trấn đã đẩy lên 120tr/m2, còn đất trong làng ở Ngọc Liệp cũng đẩy lên 50tr/m2.
Theo cụ có còn tăng được nữa không?

 

[doanquangpham]

Đất QO thị trấn đã đẩy lên 120tr/m2, còn đất trong làng ở Ngọc Liệp cũng đẩy lên 50tr/m2.
Theo cụ có còn tăng được nữa không?

Cao quá thế thì làm ăn gì nữa? và liệu có còn tăng được nữa không?

 

[18nlife]

Đất QO thị trấn đã đẩy lên 120tr/m2, còn đất trong làng ở Ngọc Liệp cũng đẩy lên 50tr/m2.
Theo cụ có còn tăng được nữa không?

Đã có lô nào giao dịch giá 120tr/m kia chưa cụ ơi, hay chủ nhà ra giá vậy ạ. Em thấy khó có cửa tăng nữa trong vài năm tới!