[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
Không biết Ngôi Nhà mới có sổ chưa, tốt nhất né ra chứ có cái sông chỗ ý đẹp phết.
Chỗ đó cháu không rõ sổ ra sao, nghe đồn chủ đầu tư tài chính cũng kém, dân ở chưa đông nhưng cháu thấy vị trí đẹp tiềm năng và quan trọng là ngoài tầm với 😂😂
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,644
Động cơ
325,221 Mã lực
Chỗ đó cháu không rõ sổ ra sao, nghe đồn chủ đầu tư tài chính cũng kém, dân ở chưa đông nhưng cháu thấy vị trí đẹp tiềm năng và quan trọng là ngoài tầm với 😂😂
He.. he... nho xanh cụ nhẩy ! 😪
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,138
Động cơ
606,883 Mã lực
Chỗ đó cháu không rõ sổ ra sao, nghe đồn chủ đầu tư tài chính cũng kém, dân ở chưa đông nhưng cháu thấy vị trí đẹp tiềm năng và quan trọng là ngoài tầm với 😂😂
1) Kha khá nhà trong đó có sổ đàng hoàng. Một phần lớn trong số đó sổ có khi vừa nhận 2023 hoặc 2024.
2) Chủ đầu tư giờ em nghĩ hầu như chẳng liên quan nữa. Chắc chủ yếu chỉ để hỗ trợ mấy thủ tục xin sổ đỏ và xây dựng phần thô để có hồ sơ hoàn công cho các biệt thự.
3) Vị trí em nghĩ đẹp hơn Sunny vì gần thị trấn Quốc Oai hơn, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW cơ sở 2 hơn, và cũng gần cả depot tàu Văn Cao - Hòa Lạc hơn.
4) Giá tầm 40-50tr/m2 em nghĩ là khá ổn so với mức giá biệt thự ở các khu đô thị quanh đó. Gần hơn về mạn Big C Thăng Long giá toàn 100 - 200tr/m2 hết rồi.
 

Tuanlq

Xe buýt
Biển số
OF-331447
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
654
Động cơ
287,219 Mã lực
Trước mình ko xuống tiền mạn đó vì nhiều nhà máy.
Không rõ giờ thế nào, có nhà máy thuốc lá sát đại kooj ko biết có ảnh hưởng gì ko
Thi thoảng có mùi nhưng ở tầng trên cao thôi. Sát đường Bắc Nam còn ở sâu bên trong thì không thấy mùi. Giá em thấy vẫn rẻ với một khu đô thị đã có người ở, đầu tư đồng bộ.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
1) Kha khá nhà trong đó có sổ đàng hoàng. Một phần lớn trong số đó sổ có khi vừa nhận 2023 hoặc 2024.
2) Chủ đầu tư giờ em nghĩ hầu như chẳng liên quan nữa. Chắc chủ yếu chỉ để hỗ trợ mấy thủ tục xin sổ đỏ và xây dựng phần thô để có hồ sơ hoàn công cho các biệt thự.
3) Vị trí em nghĩ đẹp hơn Sunny vì gần thị trấn Quốc Oai hơn, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW cơ sở 2 hơn, và cũng gần cả depot tàu Văn Cao - Hòa Lạc hơn.
4) Giá tầm 40-50tr/m2 em nghĩ là khá ổn so với mức giá biệt thự ở các khu đô thị quanh đó. Gần hơn về mạn Big C Thăng Long giá toàn 100 - 200tr/m2 hết rồi.
Chuẩn rồi cụ, khu này rất nhiều lô mới làm sổ 2023-2024. Trước tết giá mềm em tư vấn bạn em lấy lô trục 24m, được mấy tháng giá lên quá đẩy luôn được mấy tỏi. Giờ giá khu này đã lên tương đối rồi cụ, ít còn lô 4-50tr/m cả xây, một số lô dưới 50 vừa rồi báo bán đến khi khách chốt thì chủ lại quay đầu.
Còn cụ gì nói đất dịch vụ Ngôi Nhà Mới thì khác, nó cạnh khu này. Khu dịch vụ thì chưa sổ và chưa biết đến khi nào có sổ, các lô chia 60m/lô, đa số các nhà đã bốc số lô, còn một số nữa chưa bốc. Em đã mua 2 lô ở đây và cũng đã bán từ 3 năm trước.
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
3) Vị trí em nghĩ đẹp hơn Sunny vì gần thị trấn Quốc Oai hơn, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW cơ sở 2 hơn, và cũng gần cả depot tàu Văn Cao - Hòa Lạc hơn.
Cháu cũng quan tâm và đi nhiều chỗ ở Quốc Oai nhưng vẫn đánh giá khu này với 2 khu đấu giá DG02 và DG04 cạnh đó là đẹp nhất, hạ tầng hoàn thiện, dân cư nhiều tiền và đông đúc lại không dính tí mồ mả nào.

Khu Sunny không so được với khu này, cháu thấy ẩm thấp và đặc biệt phải đi qua nghĩa trang nếu đi phía cầu vượt Sài Sơn :-o
 

Thuantrung

Xe tăng
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,123
Động cơ
167,704 Mã lực
Ngôi nhà mới là của Lã Vọng, có nhiều công ty con. Tài chính nghe cũng khó
 

Mạnh i10

Xe tải
Biển số
OF-744641
Ngày cấp bằng
30/9/20
Số km
209
Động cơ
63,244 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Em hỏi môi giới thì nó bảo giá cao ít người hỏi nên nó không bán còn trên mạng tầm 60-75tr/m2 cụ ạ. Tài chính em có 3 tỷ thôi. 🤣
Đất đấu giá DG08 bên cạnh đã tầm 50tr/m2 rồi, lô 80m2 là 4 tỷ rồi,
Vào trong Sunny thì còn cao nữa
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,138
Động cơ
606,883 Mã lực
Ngôi nhà mới là của Lã Vọng, có nhiều công ty con. Tài chính nghe cũng khó
Chủ đầu tư giờ hầu như chẳng liên quan nữa cụ ạ. Xác định với mức tiền đấy (thấp hơn khá nhiều so với mua ở các khu khác) là mua được cái biệt thự trong khu quy hoạch có nhiều biệt thự khác, có nhiều đường kết nối với thị trấn Quốc Oai, ngay gần đại lộ Thăng Long ... thế thôi. Hy vọng sau này ban quản lý do cư dân tự lập hoạt động hiệu quả. Xác định là tự người dân vận hành thôi.
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,647
Động cơ
377,442 Mã lực
Em hỏi môi giới thì nó bảo giá cao ít người hỏi nên nó không bán còn trên mạng tầm 60-75tr/m2 cụ ạ. Tài chính em có 3 tỷ thôi. 🤣
3 đồng thì lại phải tính chỗ khác thôi mợ.
Chém tí cho xôm, việc đắt hay rẻ thì nó phải tính các yếu tố sau:
- khoảng cách đế trung tâm TP
- Giao thông kết nối vào trung tâm
- Hạ tầng, dân cư tại khu đó.
- Tiềm năng phát triển
- So sánh giá khu đó với các khu có cùng khoảng cách vào trung tâm
- Khác….
Với các tiêu thức trên thì em thấy sài sơn, ceo vẫn có mức giá hợp lý hơn so với các khu khác.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,644
Động cơ
325,221 Mã lực
3 đồng thì lại phải tính chỗ khác thôi mợ.
Chém tí cho xôm, việc đắt hay rẻ thì nó phải tính các yếu tố sau:
- khoảng cách đế trung tâm TP
- Giao thông kết nối vào trung tâm
- Hạ tầng, dân cư tại khu đó.
- Tiềm năng phát triển
- So sánh giá khu đó với các khu có cùng khoảng cách vào trung tâm
- Khác….
Với các tiêu thức trên thì em thấy sài sơn, ceo vẫn có mức giá hợp lý hơn so với các khu khác.
Khó quá là khó luôn cụ nhỉ ! 😪
 

conduongdaqua

Đi bộ
Biển số
OF-858058
Ngày cấp bằng
26/4/24
Số km
8
Động cơ
5 Mã lực
Em cụ chắc mua bên Trại vàng rồi
Đông Yên có nhiều làng, Việt Yên và Yên Thái mình đánh giá là ổn nhất
Đường cũng đang mở rộng thêm, nên hạ tầng mình nghĩ chắc ko vấn đề gì sau này
Cụ cho e hỏi chút, Đông Yên khá xa nội thành, khu vực này có dự án nào trong tương lai ko cụ? Ở Đông Yên có thôn Đông Hạ e thấy gần đường TL hơn, Việt Yên nó còn cách cả cánh đồng, sao cụ thấy VY và YT ổn nhất. E cũng mới tìm hiểu đất Quốc Oai thôi nên xin hỏi cụ một chút
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
519
Động cơ
3,824 Mã lực
Cụ cho e hỏi chút, Đông Yên khá xa nội thành, khu vực này có dự án nào trong tương lai ko cụ? Ở Đông Yên có thôn Đông Hạ e thấy gần đường TL hơn, Việt Yên nó còn cách cả cánh đồng, sao cụ thấy VY và YT ổn nhất. E cũng mới tìm hiểu đất Quốc Oai thôi nên xin hỏi cụ một chút
Cụ tải app Vietpalm về check là ra. Ko có quy hoạch gì ở đây đâu cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top