- Biển số
- OF-29719
- Ngày cấp bằng
- 22/2/09
- Số km
- 1,859
- Động cơ
- 500,190 Mã lực
đệt mạ nhà nó tham lam kinh khủng bẩn bựaVấn đề ở chỗ thằng chủ thớt còn muốn thôn tính cả khoản lợi tức cho thuê của người ta mới đểu cụ ợ
đệt mạ nhà nó tham lam kinh khủng bẩn bựaVấn đề ở chỗ thằng chủ thớt còn muốn thôn tính cả khoản lợi tức cho thuê của người ta mới đểu cụ ợ
Thằng chủ thớt nó sợ qúa té mợ nó rồi ạ.đệt mạ nhà nó tham lam kinh khủng bẩn bựa
Vâng, chỉ có 17m2 mà cho thuê được những 3,5 củ thì đúng là xắt ra miếng đấy ạ.17m2 nhà cấp 4 mà hiện tại cho thuê được 3.5 củ thì em đoán đất vị trí cũng đẹp chứ ko phải xoàng.
Em nghĩ đây là cách hợp lý.Căn cứ trên giá thị trường thời điểm hiện tại rồi đàm phán là ""tình"" nhất, bên mua sẽ phải chịu thiệt thòi đôi chút dưng mà đừng có nhiều quá là đc.
Em chỉ nói đơn giản thế này:Nhà em có chuyện khá đau đầu, mong các cụ chỉ giúp ạ.
Chuyện là thế này.
Bố em được phân miếng đất 65m2. năm 2008 có để lại 17m2 + cái nhà cấp 4 để bán giải quyết khó khăn. Số đất còn lại nhà em xây nhà để ở. (Thời điểm bán nhà em mới có quyết định giao đất chưa làm được sổ đỏ).
Giá trị bán là 350 triệu (Bên mua đã trả 300 triệu) hẹn sau khi làm xong sổ đỏ và tách sổ sẽ trả nốt.
Hiện tại bên mua đã đến đó ở từ năm 2009 đến giờ (Cái nhà cấp 4 trên khu đất đó nếu cho thuê theo giá thị trường khoảng 2,5 triệu/tháng)
Giấy tờ hợp đồng bán đất chỉ là hợp đồng viết tay, không công chứng và cũng chỉ có chữ ký bên bán của mình bố em
------------------------------------------------------------------
Sau khi bán xong đến khi nhà em làm được sổ đỏ chung cho cả khu đất 65m2 thì có chính sách mới không cho tách sổ cho diện tích < 30m2.
nên nhà em cũng không lấy được 50 triệu còn lại mà để lại hậu quả là việc mua bán không thể dứt điểm được. Đất thành ra hai chủ mà không thể tách được sổ đỏ. dẫn đến nhiều hệ lụy và phức tạp sau này.
-------------------------
Nay nhà em mong muốn thu hồi lại miếng đất đã bán đó (Trả lại tiền, đồng thời đền bù thêm 150 triệu), nhưng bên mua không chịu. Đòi nhà em phải mua lại với giá 1.7 tỷ.
------------------------------------------
Về lý thì em hiểu: Hợp đồng mua bán đó là không có hiệu lực (Do không công chứng, thời điểm giao dịch là khi chưa có sổ đỏ xác nhận quyền sở hữu chính thức, không có đủ chữ ký của các thành viên gia đình bên bán ...).
-------------------------------------------------
Em định sẽ đưa vấn đề này ra pháp luật để giải quyết cho dứt điểm, theo các cụ am hiểu luật nếu đưa ra pháp luật thì Tòa sẽ giải quyết như thế nào ạ?
Các bước tiến hành ra sao?
EM cảm ơn !
ý cụ là cái cụ ali.3hai ý ạEm chả biết bố cụ Ali.3ba có còn sống hay không, còn sống em nghĩ ông cụ cũng sẽ rất đau lòng. Có thể đau lòng vì thằng con mình dạy khôn quá, khôn và biết tính toán hơn nhiều người. Cũng có thể đau lòng vì thằng con mình ngu quá, ngu vì suýt mất thêm 150tr để mua lại mảnh đất không có giá trị gì.
Khổ thân ông cụ sắp đi tù vì tội lừa đảo, híc
Cụ tư vấn cho "thằng" cụ chủ thớt chuẩn đấyChủ thớt còn lảng vảng quanh đây k nhỉ? E ủng hộ chủ thớt đòi lại nhà, xưa bố mình sai thì giờ mình phải sửa chứ!
Tiện đây chủ thớt mua ủng hộ e mấy loại bảo hiểm với: bên e có loại bh nhân thọ loại mới: nếu chết trẻ đc bồi thường căn nhà mặt phố; Còn cả loại bh thân thể cho trường hợp thuơng tích > 50% đc mức bh tuơng đuơng mảnh đất 20m nội thành.
Nhà em có chuyện khá đau đầu, mong các cụ chỉ giúp ạ.
Chuyện là thế này.
Bố em được phân miếng đất 65m2. năm 2008 có để lại 17m2 + cái nhà cấp 4 để bán giải quyết khó khăn. Số đất còn lại nhà em xây nhà để ở. (Thời điểm bán nhà em mới có quyết định giao đất chưa làm được sổ đỏ).
Giá trị bán là 350 triệu (Bên mua đã trả 300 triệu) hẹn sau khi làm xong sổ đỏ và tách sổ sẽ trả nốt.
Hiện tại bên mua đã đến đó ở từ năm 2009 đến giờ (Cái nhà cấp 4 trên khu đất đó nếu cho thuê theo giá thị trường khoảng 2,5 triệu/tháng)
Giấy tờ hợp đồng bán đất chỉ là hợp đồng viết tay, không công chứng và cũng chỉ có chữ ký bên bán của mình bố em
------------------------------------------------------------------
Sau khi bán xong đến khi nhà em làm được sổ đỏ chung cho cả khu đất 65m2 thì có chính sách mới không cho tách sổ cho diện tích < 30m2.
nên nhà em cũng không lấy được 50 triệu còn lại mà để lại hậu quả là việc mua bán không thể dứt điểm được. Đất thành ra hai chủ mà không thể tách được sổ đỏ. dẫn đến nhiều hệ lụy và phức tạp sau này.
-------------------------
Nay nhà em mong muốn thu hồi lại miếng đất đã bán đó (Trả lại tiền, đồng thời đền bù thêm 150 triệu), nhưng bên mua không chịu. Đòi nhà em phải mua lại với giá 1.7 tỷ.
------------------------------------------
Về lý thì em hiểu: Hợp đồng mua bán đó là không có hiệu lực (Do không công chứng, thời điểm giao dịch là khi chưa có sổ đỏ xác nhận quyền sở hữu chính thức, không có đủ chữ ký của các thành viên gia đình bên bán ...).
-------------------------------------------------
Em định sẽ đưa vấn đề này ra pháp luật để giải quyết cho dứt điểm, theo các cụ am hiểu luật nếu đưa ra pháp luật thì Tòa sẽ giải quyết như thế nào ạ?
Các bước tiến hành ra sao?
EM cảm ơn !
Đẩy cho cụ Kiến giúp chủ thớt tách sổ!Việc của bác thì em có giúp được cũng chả giám...chả rõ thời điểm mua bán là bao giờ và dù là viết tay...nhưng giờ giá trị đồng tiền nó khác....chứ làm thế thì ác quá....thất đức lắm ạ
Giờ muốn thì em vẫn tách số cho bác được chứ bác đừng làm thế mà phải tội