E nghĩ ra kịch bản thế này:
Bước 1: Hai bên không thỏa thuận được GIÁ MUA BÁN.
Bước 2: Cụ chủ khiếu kiện theo đúng tinh thần: ko thỏa thuận được thì phải khiếu kiện ra tòa như là cách cuối cùng. Bên mua để yên cho cụ kiện.
Bước 3: Tòa căn cứ trên các tài liệu (mà e đọc được ở trên) thì sẽ phán mấy ý:
- Mua bán ko thực hiện nghĩa vụ tài chính giữa các bên -> hình như có 1 tội
- Giấy tờ ko đủ để đảm bảo quyền lợi cho bên mua -> phán trả lại tòa bộ diện tích thuộc cụ chủ.
Bước 4: Bên mua lặng lẽ LÀM ĐƠN TỐ CÁO lừa đảo mua bán lên CQ Công An. Lập tức CQCA sẽ điều tra (Cũng dựa trên các tài liệu ở trên). Lúc này bên bán mới ở thế bị động, xác suất khởi tố 90%. HOẶC lại phải đi thỏa thuận lại với bên MUA để rút đơn -> mất tiền với bên MUA, mất tiền với CQCA. Tổng chi phí có thể > giá trị bên bán nhận được.
Tình huống 1 là:
Bên mua có muốn bán 17m2 này ko. Nếu ko thì cụ cũng ko nên ép họ phải bán lại. Và khi này nếu họ có bán và hét giá cao thì quyền mua hay ko là quyền của cụ với giá đó. Đừng trách bên MUA hét giá cao gấp 5 lần giá trị thị trường. Suy cho cùng, họ ko muốn bán thì cụ cũng ko mong họ trả với giá của cụ đâu. Cụ muốn thuận lợi cho con cháu cụ, họ cũng muốn thuận lợi cho con cháu họ chứ
. Khả năng trường hợp này họ ko muốn bán vì bán thì đi đâu, con cái họ rồi ở đâu...
Tình huống 2: Họ ko muốn bán. Cụ nhất quyết lấy lại -> quay về kịch bản ở trên
.
Hóa ra, nếu phân tích thiệt hơn, tình huống nào cụ cũng thiệt cả
.
Vậy chi bằng làm như các cụ ở trên đã khuyên nhủ:
- Để yên cho bên MUA sinh sống, ko sinh sự với nhau nữa. Cụ cũng yên.
- Tự làm tách sổ 48m2 (nếu cụ muốn có sổ đỏ giữ cho con cháu). Quên đi 50tr còn thiếu. Vì chắc giờ lấy 50tr thì nhà cụ thêm đc cái xe máy (Kể cả thêm lãi đi nữa thì ko đáng nhiều lắm. Cụ đạt được mục đích là CÓ SỔ. Sau con cháu cụ cũng yên, có cầm cố gì thì thoải mái 
