[Funland] Trải nghiệm bán nhà chung cư VinSmart, vấn nạn làm giá và chênh lệch thuế phí nộp về ngân sách nhà nước

[LeeHoàngHMU]

Cọc 100tr, bên mua chắc cố chơi cho bõ tức thôi

Bên mua nhây thêm đc 5 ngày để kiếm khách, nếu ko kiếm khách được thì bác chủ cũng ngại loằng ngoằng back cọc lại cho tụi nó để mình còn bán cho người khác, tâm lý chung của người bán là vậy, tụi nó có mất gì đâu, nhất là mấy nay giá chung cư hạ nữa

 

[HI_CLASS]

17h kém r, cụ chủ cập nhật cho ae hóng tình hình chiều nay cái

 

[Chì bạch thủ.]

Cảm ơn CCCM đã quan tâm đến thớt của em. Để tránh mất thời gian, công việc và sức lực mà không biết đi đến đâu nên em quyết định trả lại cọc, ai về nhà đấy rồi ạ

 

[QMintech]

Cảm ơn CCCM đã quan tâm đến thớt của em. Để tránh mất thời gian, công việc và sức lực mà không biết đi đến đâu nên em quyết định trả lại cọc, ai về nhà đấy rồi ạ

Thanks Cu. Dù sao là bài học cho rất nhiều người cũng như biết mà tránh cái bon vpcc bố láo đó ra.

 

[Asura]

Tóm lại cũng do cụ chủ sơ ý không kiểm tra cả 2 bản giấy đặt cọc. Chứ ko thì cầm chắc số cọc đó rồi.

Kinh nghiêm xương máu là ta cứ nên tự viết giấy đặt cọc

 

[unloved14]

Tóm lại là tránh xa cái VPCC kia ra thôi, mua bán tài sản tiền tỷ thì cũng quan tâm tới uy tín của VPCC.

 

[LeeHoàngHMU]

Cảm ơn CCCM đã quan tâm đến thớt của em. Để tránh mất thời gian, công việc và sức lực mà không biết đi đến đâu nên em quyết định trả lại cọc, ai về nhà đấy rồi ạ

Vụ này bác thiệt cái là giờ giá chung cư thấp hơn.

 

[AcidS]

Vụ này bác thiệt cái là giờ giá chung cư thấp hơn.

Giá chung cư cứng chứ không phải hạ. Nó lên tầm mặt bằng mới rồi. Và khu cụ chủ, giờ cho thuê cực dễ, nhất là sau quả cháy nhà thuê chết người, ít ra thì nội khu cũng hoàn thiện rồi một loạt trường học, khu bệnh viện, khu cao ốc văn phòng cũng chỉ trong năm nay hoạt động, chỗ ăn chơi học tập đủ cả mà lại an toàn.

 

[Tieuthuyetthu7]

Ơ. Bác có bị bên đấy đòi phạt cọc ko ạ

 

[AcidS]

Ơ. Bác có bị bên đấy đòi phạt cọc ko ạ

Chả dại làm căng đâu

 

[dogfight]

Đặt đây phát còn đọc kỹ.

 

[truongvoky1981]

Vâng em cũng đoán vậy, chắc muốn hù dọa chút để cụ sợ, nếu gặp tay cứng thì sẽ lại xuống nước dần.
Tuy nhiên như vậy cũng là quá láo nháo, coi thường pháp luật quá rồi. VPCC nơi đáng nhẽ đại diện cho sự chuẩn chỉ, mực thước thì lại là chỗ tẩy trắng thay đen.
Nay 23 rồi, còn 2 ngày nữa, chúc cụ giải quyết mọi chuyện êm đẹp và update tình tiết lên để cccm thêm kinh nghiệm ah.

Cụ nói cứ nhue VPCC là cái gì đó cao siêu vĩ đại lắm ý. Họ chỉ làm việc của họ và thu tiền công thôi.

 

[xedaprach]

Cụ nói cứ nhue VPCC là cái gì đó cao siêu vĩ đại lắm ý. Họ chỉ làm việc của họ và thu tiền công thôi.

Vâng cụ, họ cũng chỉ là một ngành nghề trong xã hội, làm việc và được trả công như bao ngành nghề khác thôi.
Em không nói VPCC là gì đó cao siêu, chỉ là ngành nghề liên quan đến pháp luật, chứng thực, quy pham ... nên về cơ bản tôn chỉ hành nghề là phải chuẩn chỉ, mục thước thôi cụ ah.

 

[trantrongphung]

Cụ chủ hiền quá. Mục đích nó sửa HĐ đặt cọc là muốn lấy lại tiền và cau giờ thêm thôi. Cụ cứ cho nó câu giờ thoải mái, chấp nhận đằng nào cũng dây dưa chưa bán được nhà.
sau này ra công an giám định thêm phần chữ viết xem có đúng sửa hđ đặt cọc ko thì bên kia khóc không nên lời luôn.
Cùng lắm hđ đặt cọc vô hiệu thì 2 bên trả lại nguyên trạng ban đầu, ai về nhà nấy chứ lấy gì đòi phạt cọc cụ chủ.

 

[xedaprach]

Nay đọc tin này nên update thớt tý, tuy nhiên chưa thấy đề cập đến xử lý hình sự nên chúng ta cứ trốn được tý nào hay tý nấy thôi.

Cần Thơ: Chuyển công an hàng loạt trường hợp "2 giá" trốn thuế bất động sản

(Dân trí) - Từ tháng 10/2022 đến cuối tháng 5/2024, Cơ quan thuế TP Cần Thơ lập biên bản vi phạm hành chính và chuyển 482 hồ sơ sang cơ quan công an.

dantri.com.vn

 

[bds2024new]

Bên môi giới báo em người bán đề nghị ghi giá chỉ bằng 1/4 giá thực tế. Các cụ cùng thảo luận nhé:
- Người bán trở mặt và huỷ giao dịch chỉ trả lại số tiền trên hợp đồng mua bán lúc đó kiện cáo phức tạp.
- Bị om hồ sơ ko ra được sổ , ko được trả lại đủ tiền.
- Bị truy cứu về sau.
Quá rủi ro cho người mua sao nhiều người vẫn làm các bác nhỉ

 

[Tiêu kiêu]

Khai thấp để đóng thuế ít chứ sao. Bao h cũng vậy khai thấp thì sẽ làm 2 hợp đồng cho 2 mức giá, cái giá thấp thì công chứng mang đi nộp thuế còn cái giá thực thì 2 ông ký với nhau rồi đem về cất đi thôi.

 

[bds2024new]

Khai thấp để đóng thuế ít chứ sao. Bao h cũng vậy khai thấp thì sẽ làm 2 hợp đồng cho 2 mức giá, cái giá thấp thì công chứng mang đi nộp thuế còn cái giá thực thì 2 ông ký với nhau rồi đem về cất đi thôi.

Cái ký với nhau chẳng có hiệu lực pháp luật gì ấy bác, đem ra kiện cáo ko có giá trị pháp lý lắm ấy.

 

[Tiêu kiêu]

Cái ký với nhau chẳng có hiệu lực pháp luật gì ấy bác, đem ra kiện cáo ko có giá trị pháp lý lắm ấy.

Vấn đề là trước giờ nó vẫn như thế rồi. Có giao dịch cái nhà mấy chục tỷ thì vẫn áp dụng như vậy thôi.
Còn chuyện bên bán lật mặt như bạn nói thì hiếm lắm vì có kiện cáo là căn nhà bị đình chỉ ko dc giao dịch nữa nên người bán đang cần tiền thì ko ai làm vậy cả

 

[bds2024new]

Vấn đề là trước giờ nó vẫn như thế rồi. Có giao dịch cái nhà mấy chục tỷ thì vẫn áp dụng như vậy thôi.
Còn chuyện bên bán lật mặt như bạn nói thì hiếm lắm vì có kiện cáo là căn nhà bị đình chỉ ko dc giao dịch nữa nên người bán đang cần tiền thì ko ai làm vậy cả

Môi giới cứ bảo phải tin tưởng nhau mà tui nói ngược lại bảo thanh toán trước số tiền trong hdmb ra sổ thanh toán nốt đúng số tiền trong hợp đồng riêng thì ko chịu là sao. Để 1/4 giá chả dễ bị tra soát quá dù bảo trên mức barem. Chính hội môi giới hay bày ra cho người bán ấy nhỉ.