[Funland] Trải nghiệm bán nhà chung cư VinSmart, vấn nạn làm giá và chênh lệch thuế phí nộp về ngân sách nhà nước

[Chì bạch thủ.]

Trước tiên em cứ xử lý với Sale đã

 

[Chì bạch thủ.]

Thôi thì bác đã làm biên bản thì bác cũng cứ theo biên bản đã
Đến hôm hẹn tiếp theo, nếu bác vẫn muốn làm ra ngô ra khoai thì bác báo công an, yêu cầu trưng cầu giám định cả hai bản cọc vì có nội dung khác nhau.
Với công nghẹ bây giờ, dù in cùng bằng 1 máy in nhưng in khác ngày nhau vẫn giám định được.
Làm ăn lươn lẹo thi đến một mức nào đó thì buông, cho xong chuyện, thậm chí chịu lỗ để yên ổn làm vụ khác.
Nếu đến mức sửa vào giấy cọc mà bên bán không chịu nhưng vẫn làm căng lên thì vpcc cũng ng u quá

Nhưng, phải nhưng lần nữa là khi bọn nó lươn lẹo thì vẫn có khả năng lươn lẹo ở chỗ 2 bản cọc khác nhau ngay từ ban đầu, một làn in, lúc đọc và ký thì đưa bên bán bản của bên bán đang giữ, lợi dụng tâm lý đọc xong nghĩ 2 bản như nhau và ký luôn 2 bản, không xem bản kia nữa.

Chỉ sợ bác không đủ kiên quyết chơi đến cùng ạ.
Vì như bác nói, bác cũng đã có tư tưởng dĩ hoà vi quý ai chịu phần đó cho xong chuyện rồi bác chiến bới sale.
Nhưng sau khi vụ mua bán ổn rồi, chỉ còn sale chân đất mắt toét trọc đầu không tóc, vụ việc sẽ nhỏ đi rất nhiều. Chắc ca không vào cuộc, sở tư pháp không còn lý do để vào cuộc. Vpcc nó cười khẩy thôi.

Khéo đến 90% là game over tại đây ạ.
Nhưng dù dừng lại ở đâu thì cũng rất cảm ơn và thông cảm với bác. Bác chiến đến đây, cung cấp thông tin đến đây là mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng rồi
Chứ ai cũng có công có việc của mình, ai cũng muốn mọi việc yên ổn, suôn sẻ trong khi chiến đến cùng vụ này thì cũng mất công mất sức, nhà thì không bán được ngay, lợi ích cụ thể thì không có.

Theo em nhận định thì chưa có chuyện gian dối ngay từ đầu. Em nhìn nét chữ và mực cũng không thấy có sự đồng nhất. Đó là cảm quan cá nhân của em

 

[vừa đi vừa láii]

Sale nhận lỗi thì cụ trừ tiền cò cho phần chi phí phát sinh của cụ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Theo em nhận định thì chưa có chuyện gian dối ngay từ đầu. Em nhìn nét chữ và mực cũng không thấy có sự đồng nhất. Đó là cảm quan cá nhân của em

Vâng
Tôi cũng là đưa ra các kịch bản có thể xảy ra bác ạ
Rất mong bác bình tinh và kiên quyết xử lý vụ này

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Update tình hình hiện tại:
Đúng như em nhận định ban đầu, B và sale đã sửa nội dung trên hợp đồng cọc do B nắm giữ. Lúc này sự việc là 2 hợp đồng cọc giữa 2 bên có sự sai khác và bên nào cũng yêu cầu làm theo hợp đồng của mình
Bên B bảo bản hợp đồng cọc của B có giá trị hơn vì có cả chữ ký của Sale. Em yêu cầu gọi Sale đến để làm rõ sự sai lệch trong 2 hợp đồng cọc, tất nhiên lúc này không liên lạc được với Sale
Bên B yêu cầu em phải có trách nhiệm liên hệ với Sale dù Sale là người của phía họ )
Em yêu cầu 2 bên lập biên bản sự việc hiện tại. Gia hạn thêm 5 ngày trên hợp đồng cọc để liên hệ Sale đến đối chứng.
File ghi âm em nói chuyện với Sale. Chính Sale là người nói trên hợp đồng cọc B giữ không ghi rõ bên nào chịu thuế phí nhưng Sale cùng B trắng trợn sửa nội dung trên hợp đồng cọc của bên B.
Nếu vẫn không liên hệ được Sale em sẽ làm 1 văn bản gửi lên cơ quan công an về vụ việc Sale có những việc làm sai trái, gian dối và không trung thực.

Báo công an luôn

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Vì tiền mà nhiều người bất chấp quá

 

[makemoneyk]

Bán cái nhà mà mệt thế. Bao công sức

 

[Chì bạch thủ.]

Do em đen gặp đúng bên này. Giữa bao nhiêu người hỏi thì chấp nhận làm việc với họ.
nhưng đây cũng là kinh nghiệm rất lớn cho em

Bán cái nhà mà mệt thế. Bao công sức

 

[Chì bạch thủ.]

giọng điệu của Sale rất thách thức

 

[isc46x1]

Update tình hình hiện tại:
Đúng như em nhận định ban đầu, B và sale đã sửa nội dung trên hợp đồng cọc do B nắm giữ. Lúc này sự việc là 2 hợp đồng cọc giữa 2 bên có sự sai khác và bên nào cũng yêu cầu làm theo hợp đồng của mình
Bên B bảo bản hợp đồng cọc của B có giá trị hơn vì có cả chữ ký của Sale. Em yêu cầu gọi Sale đến để làm rõ sự sai lệch trong 2 hợp đồng cọc, tất nhiên lúc này không liên lạc được với Sale
Bên B yêu cầu em phải có trách nhiệm liên hệ với Sale dù Sale là người của phía họ )
Em yêu cầu 2 bên lập biên bản sự việc hiện tại. Gia hạn thêm 5 ngày trên hợp đồng cọc để liên hệ Sale đến đối chứng.
File ghi âm em nói chuyện với Sale. Chính Sale là người nói trên hợp đồng cọc B giữ không ghi rõ bên nào chịu thuế phí nhưng Sale cùng B trắng trợn sửa nội dung trên hợp đồng cọc của bên B.
Nếu vẫn không liên hệ được Sale em sẽ làm 1 văn bản gửi lên cơ quan công an về vụ việc Sale có những việc làm sai trái, gian dối và không trung thực.

Cụ ko ký lên từng trang Hợp đồng cọc hay sao mà để nó sửa được?

 

[alongcamepolly]

Công nhận ca cụ chủ khoai thật, ko biết thế nào mà lần!

 

[ototroll]

giọng điệu của Sale rất thách thức

Sale này láo nháo thật, bảo sao người ta cứ ghét bọn cò

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Đưa lên OFFB đi cụ. Phải cứng cho bọn nó sợ

 

[xedaprach]

Em có điểm chưa hiểu là sao bên VPCC, Sale lại quyết tâm chơi đến cùng, bất chấp như vậy, không biết dựa vào cái gì mà bất cần thế vì mất sẽ nhiều hơn và còn liên quan đến pháp luật, cửa làm ăn.... đổi lại chỉ một khoản tiền cọc.
Hay là làm láo ăn người nhiều rồi nên quen.

 

[vuanhanghi]

Trong bối cảnh thị trường bđs chung cư vẫn đang khá sốt nóng hiện nay. Hiện tượng khách mua lướt cọc và các sale liên kết với bên Vp công chứng để mua - bán ăn chênh lệch tạo cung cầu ảo là điều không tránh khỏi.
Bản thân em cũng là người đang có nhu cầu bán căn hộ chung cư ở bên này đã được trải nghiệm thực tế câu chuyện trên. Trong bài em sẽ không nói cụ thể chi tiết tên sale, văn phòng công chứng cũng như giá cả giao dịch của 2 bên nhưng em sẽ cố gắng ghi chi tiết lại nội dung câu chuyện để mọi người hiểu.

* Bài viết khá dài nên mọi người chịu khó đọc nhé )
Bắt đầu câu chuyện mình gọi nhanh bên bán là em bên A và bên mua là B

+ Phần 1: Mở đầu câu chuyện
Sau khi có nhiều cuộc gọi của các bên sale và cảm thấy giá cả hiện nay là khá tốt so với giá mua trước đó của em nên mình quyết định sẽ chia tay căn hộ hiện tại. Em gặp được bên B vào ngày 25/4 và rất nhanh 2 bên đã đi đến thoả thuận đặt cọc.

Trong lúc trao đổi bên B có nói với em là mua để ở, hiện tại B đang ở cùng chị và chị B sẽ chuyển sang nhà mới này ở sau khi mua bán xong nhưng B chưa biết sẽ sang tên cho ai vì B làm ở Vp Công chứng => B sẽ không sang tên cho B được và B cũng chưa quyết định ai sẽ là người đứng tên trên sổ đỏ, cho nên lúc đó B có nói “ chị chưa sang tên được thì em có thể ký treo cho chị 1 tờ để sau này sang tên cho tiện”.
Lúc đó Trong đầu em vẫn suy nghĩ là bên B là người mua ở thật và chỉ suy nghĩ về việc ai sẽ là người đứng tên trên sổ đỏ thôi, nhưng khi đến ngày đi ký hợp đồng mua bán mọi chuyện mới vỡ lẽ

Do thời điểm đó đã gần đến giai đoạn nghỉ dài của kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 và em cũng cần làm 1 số thủ tục liên quan đến ngân hàng nên em và B đều thống nhất để thời gian ký hđ mua bán dài ra là 26 ngày để xử lý cho xong hết thủ tục cũng như không bị cập rập quá về thời gian
Sau khi hoàn thành xong hết thủ tục bên phía em thì em cũng báo lại cho B biết và ngay lập tức B giục em ký hợp đồng mua bán ngay.
Trong lúc này em có nhắn tin hỏi lại B luôn là “ngày hôm đó B ký hợp đồng đúng không?” Tất nhiên câu trả lời của B là “Ưh em” => lúc này em đã mặc định B là người sẽ ký với mình( có tin nhắn trao đổi em đã chụp lại)
Hôm đó đã là thứ 6 nên em bảo B để sang tuần rồi ký cho thoải mái thời gian vì nhà em cho thuê và em để thời gian cho bạn thuê chuyển ra ngoài cũng như còn 1 số đồ cá nhân em cũng muốn dọn dẹp lại cho xong sạch sẽ rồi sẽ bàn giao nhà.

+ Phần 2: Nội dung câu chuyện
Sang tuần do vướng 1 số việc cá nhân và gia đình nên em có hẹn B là sẽ ký hợp đồng vào ngày thứ 5 (16/5) vừa rồi, và cho đến lúc này B vẫn hết sức niềm nở, đon đả với em cho đến khi em cùng B tới VP công chứng và từ đây rất nhiều câu chuyện hay ho bắt đầu

Khi tới VP công chứng của B mọi chuyện bắt đầu. B đưa cho em 1 bản hợp đồng mua bán có đầy đủ thông tin của bên mua nhưng bên bán là 1 mảng giấy trắng tinh bỏ trống, không điền bất kỳ thông tin nào của bên mua và giá trên hợp đồng mua bán chỉ hơn 1/3 giá trị mua bán đã thoả thuận ban đầu( vấn đề này chưa hề được B đề cập và trao đổi với em trước đó) đây là điều khiến em thật sự quá bất ngờ.
Em không nghĩ Vp công chứng có thể làm việc láo nháo và coi thường pháp luật như vậy được. Việc công chứng giấy tờ chỉ sai lệch 1 chút thôi còn không được chấp nhận huống chi việc ký treo không rõ ràng vẫn được bên B tiến hành thực hiện. Thật sự quá ma cô và coi thường luật pháp. Ảnh hợp đồng được mình chụp lại và đính kèm bên dưới.

Ở đây em đã khẳng định với B là có 2 vấn đề chính em cần được B làm rõ đó là Bên mua phải ghi rõ cụ thể thông tin và giá trị bán ghi trên hợp đồng mua bán. Khi chưa làm rõ được 2 vấn đề này tất nhiên em không thể đồng ý ký hợp đồng được.

- Vấn đề thứ nhất: người mua trên hợp đồng mua bán
Về mục người mua Không ai có thể ký 5 tờ hợp đồng mua bán mà phần bên mua hoàn toàn không có như vậy Khi này trong đầu em mới vỡ lẽ ra. Hoá ra câu chuyện B chưa biết sang tên cho ai nó là câu chuyện hoàn toàn khác

Lý lẽ của B là em lật kèo, em và B đã đồng ý ký trắng như vậy nên B mới đặt cọc. Rất khôn khéo khi B và Sale tính gài người mua để thực hiện những việc làm sai pháp luật. Khi này em luôn khẳng định lại, em thoả thuận đồng ý ở đây là chưa sang tên chứ không thể đồng ý cái chuyện làm ăn gian dối và không tôn trọng pháp luật như vậy được. Thoả thuận mua - bán, tạo điều kiện cho nhau là trên cơ sở làm đúng pháp luật, chứ không thể tạo điều kiện trong trường hợp làm sai luật( B là Vp công chứng nên B làm công chứng sai. Một hành động quá liều lĩnh và coi thường pháp luật)
Với câu chuyện của B, thì B cho rằng B mới là người đang chịu thiệt khi B chuyển tiền cho em mà chưa sang tên. Ủa mình ký hợp đồng bán rồi thì sao B lại thiệt khi sổ và Hđ B đều nắm giữ và có thể để tên bất kỳ ai vào đó? Thật là khó hiểu khi B nói B là người phải nhận phần rủi ro về phía mình lúc này )

Sau 1 hồi nói năng qua lại, tất nhiên Em không thể đồng ý với việc ký bên mua để trống thì lúc này B gọi điện cho sale đến để cùng nhau quây lại và chỉ trích Em là lật kèo không làm đúng thoả thuận ban đầu và kêu Em là người sống không có đức. Bản thân Em cũng không hiểu ai có thể chấp nhận với kiểu làm việc sai pháp luật như vậy lại được coi là sống có đức như B phát ngôn. Một người làm GĐ Văn phòng công chứng (như B và sale giới thiệu) mà lại phát ngôn như vậy được.
Trong lúc cự cãi B liên tục hỏi Em muốn như thế nào, tất nhiên Em chấp nhận bỏ thời gian đến Vp công chứng là để ký hợp đồng mua bán. Em luôn khẳng định lại việc đó nhưng với điều kiện phải làm đúng luật. Lúc này B đã bực tức đập bàn và ném tờ giấy hợp đồng mua bán vào Em lần 1.

Khi thấy Em không chịu làm theo ý muốn của B nữa thì lúc này B rất nhanh chóng bảo: Sale sẽ là người đứng tên bên mua để ký hợp đồng với mình. Xong vấn đề thứ nhất được giải quyết là Em sẽ ký Hợp Đồng mua bán với Sale )) sale nói do anh chị của B đi công tác nên không ở Hn ký được trong khi trước đó B liên tục giục Em ký để cho anh chị vào ở ( mọi người đọc tự đánh giá việc này nhé )

- Vấn đề thứ 2: Về phần giá trị trên hợp đồng mua bán.

Theo nguyên tắc, mặc định khi mua bán thì giá trị thực tế bán thế nào thì trên hợp đồng mua bán sẽ phải ghi đúng giá trị như vậy. Tất nhiên vẫn có nhiều trường hợp 2 bên thoả thuận bên ngoài để viết giá trị mua bán trên hợp đồng xuống thấp hơn 1 chút để giảm bớt phần tiền thuế TNCN phải nộp vào ngân sách nhà nước. Điều này không phải là lạ, nhưng vấn đề này là thoả thuận giữa 2 bên khi cả 2 cũng đồng ý với 1 con số nhất định, tuy nhiên trong suốt quá trình từ khi đặt cọc đến ngày ký hợp đồng, bên B chưa hề đề cập với Em 1 lời nào về giá mua bán sẽ để trên hợp đồng công chứng .
=> Khi đã không đề cập thì Em mặc định là B sẽ ký theo đúng giá trị mua bán mà 2 bên đã thoả thuận ban đầu

Nhưng thật bất ngờ lần 2, khi trên hợp đồng mua bán cái giá trị bên B để chỉ bằng 1/3 giá trị thực tế Em bán cho B
Đây là một vấn đề không mới và vẫn diễn ra thường xuyên ở các văn phòng công chứng nhưng khi trải nghiệm qua VPCC của B thì Em thấy thật bất ngờ khi ở đây từ Gđ, nhân viên và sale liên tục khẳng định luôn làm như vậy và đã thực hiện cả hàng trăm hợp đồng theo hình thức đó.
Bản thân Em, trước giờ khi thực hiện mua - bán qua công chứng đều làm theo đúng giá trị đã thoả thuận giữa 2 bên trên hợp đồng cọc. Một phần để tránh rủi ro tranh chấp không mong muốn sau này, một phần để làm đúng trách nhiệm công dân với nghĩa vụ thuế nộp về cơ quan nhà nước. Mình không phải dân buôn Bđs cho nên khi thực hiện mua - bán với nhu cầu thật thì việc nộp thuế 2%/giá trị mua bán mà chênh lệch chút ít cũng sẽ không thấm vào đâu so với giá tiền bỏ ra cho lô đất hay căn hộ đó.

Ở đây bên B để với giá hợp đồng chỉ bằng 1/3 giá trị Em bán cho B và tất cả nhân viên ở đây bao gồm cả B, sale và các nhân viên của VPCC đó đều khẳng định đây là việc hoàn toàn bình thường và mặc định bên này sẽ làm như vậy theo các con số họ đưa ra

Đến đây Em lại thêm 1 lần bất ngờ với cách làm coi thường pháp luật và làm thất thoát rất nhiều tiền thuế của nhà nước để phục vụ cho mục đích cá nhân của các bên khi làm giá chung cư nhà đất tăng cao.

Ngoài việc làm thất thoát rất nhiều tiền thuế phải nộp về ngân sách, thì không thể khẳng định được rằng Em có thể yên tâm khi ký hợp đồng mua bán công chứng với B là theo dạng như vậy.
B đã thể hiện ra quá nhiều vấn đề về những việc làm không minh bạch và coi thường luật pháp nên việc tạo điều kiện giúp B ký hợp đồng với giá trị thấp hơn quá nhiều giá trị thực tế bán ra là việc vô cùng rủi ro. Tranh chấp hoàn toàn có thể sẽ xảy ra khi 1 bên nào đó có ý đồ xấu. Rủi ro lúc này đang được đẩy hẳn về phía người bán

Tóm lại, trên hợp đồng mua bán Vừa không có thông tin bên mua lại vừa không đúng giá trị Em bán. Sau này nếu có tranh chấp phải đưa ra pháp luật thì cơ quan chức năng chỉ biết Em đã bán căn hộ cho B với giá trị đa Được ghi trên Hợp đồng mua bán công chứng chứ những vấn đề bên ngoài hoàn toàn không có giá trị. Và lúc này rủi ro sẽ nằm hoàn toàn ở phía Bán là Em khi đã ký bán theo giá trị như vậy.

Sau đó tiếp tục là việc cự cãi tranh luận và B lại 1 lần nữa tỏ thái độ và ném hợp đồng vào Em lần thứ hai ( rất may lúc này do nhiều người bên Vpcc quây vào nói Em quá nên Em đã dùng điện thoại để quay lại hòng có bằng chứng bảo vệ cho bản thân sau này và đúng thời điểm đó B cầm tờ hợp đồng ném về phía Em). Sau hành động đó B quay đi luôn và cậu nhân viên vừa ra “khuyên bảo “ Em nên làm theo yêu cầu của B cũng vậy.
Họ sẽ tìm cách tránh và xoa dịu em vì lúc này tại cơ quan công chứng của họ đã bị em bóc trần trước rất nhiều người
Chốt lại quan điểm Em sẽ không ký khi giá trị trên hợp đồng mua bán là 1 con số quá vô lý và sẽ gây bất lợi cho Em khi xảy ra tranh chấp.

Trong quá trình trao đổi với Sale sau B dời đi,
bạn này luôn nhắc tới việc nếu để đúng giá trị như vậy thì tiền thuế phải đóng nhiều quá sẽ bất lợi cho bên mua và Em nên tạo điều kiện cho B. Bạn này và B coi việc làm của em là gây khó dễ, khó khăn cho người mua.
Không hiểu sao các bạn sale bên này có thể mặc định việc để giá quá thấp hơn giá trị thực tế bán như vậy là điều đương nhiên mà mặc nhiên bên bán sẽ phải làm theo những gì các bạn đưa ra.

Bạn sale này luôn mồm nói rằng 2 bên tạo điều kiện cho nhau để ký hợp đồng được thoải mái và thành công nhưng nhưng điều kiện và yêu cầu bạn đưa ra đều hết sức vô lý và đang làm sai so với pháp luật hiện hành. Đó là còn chưa nói đến việc các ý kiến của chỉ hoàn toàn nghiêng theo phía của B và bảo vệ B rồi đẩy hết phần rủi ro về phía người bán là Em. Cũng đúng thôi khi trong lúc tức giận thị Sale mới là người được B chỉ định sẽ đứng tên bên mua chứ không phải là anh hay chị của B nói như ban đầu

Em vẫn rất thiện chí để việc mua bán có thể diễn ra thành công khi đã đề xuất hạ giá trị hợp đồng về bằng giá trên hđ mua bán với chủ đầu tư trước đó tức là đã giảm hơn 20% giá trị thực tế bán nhưng bên này hoàn toàn không đồng ý => đến đây mọi người có thể phần nào hiểu mục đích thực tế ban đầu của B sẽ không phải là mua để ở như đã trao đổi nói chuyện ban đầu với Em
Sau khi cố gắng thuyết phục Em không thành công thì Sale bảo em đi về và sẽ trao đổi lại sau. Câu chuyện ngày hôm đó kết thúc khi không đi đến kết quả như bên B mong muốn

Hiện tại hợp đồng đặt cọc của Em sẽ hết thời hạn vào ngày 20/5 tới. Và Em sẽ thực hiện đúng các cam kết đến hết thời điểm đó. B cũng đã hẹn Em 20/5 tới đến Vpcc của B để thực hiện nốt thoả thuận nhưng Em dự sẽ có nhiều bất ngờ vì em nhận thấy B vẫn còn chiêu trò ssẽ giở ra vào ngày hôm đó chứ không hề suôn sẻ.
EmSẽ cập nhật cho các cụ

tiếp sau đây

Bđs thì e ko biết, nhưng trc khi quy định mới về biển số định danh, 99% oto mua bán qua thợ khi công chứng đều để trống 1 bên mua hoặc bán

 

[Chì bạch thủ.]

Theo ý hiểu và tham khảo ý kiến với vài bên Luật sư. Trường hợp của em hiện tại dù có đi ra toà thì Toà cũng sẽ xử tranh chấp hợp đồng cọc. Và lúc này lỗi có thể đẩy hoàn toàn cho sale là sai sót trong việc đánh máy ghi chép.
Còn lý do của Sale giờ là đi đẻ rồi nên không thể mời đến làm việc được.
Giờ em sẽ cắt file ghi âm để gửi cho bên đó

 

[thaiha85]

Hấp

 

[Chì bạch thủ.]

Vụ này mà vào tay em thì bé trưởng VPCC kia quỳ lạy

Cụ ib cho em xin ý kiến em tham khảo nhé

 

[ung_sung_tu_tai]

Dạ

Đúng ạ
Vì những cái tình tiết như bác kể là lập hợp đồng để trống thông tin, ghi giá thấp hơn giá thực tế đã qua đi rồi, bác không còn bằng chứng nữa ( mặc dù hầu như ai cũng có thể tin điều đó đã xảy ra với bác là sự thật). Nhưng vấn đề nói với pháp luật thì phải có chứng cớ. Đấy là lý do vpcc nó không sợ ( bác mà ghi chụp được cái đoạn nó đề nghị bác hoặc cầm cái hd nó soạn ban đầu trống thông tin, giá thấp có nó công chứng … đúng như nó đề nghị ban đầu thì nó có mà nằm ra lạy bác ngay. Hề hề nhưng có khi bác đồng ý với phương án ấy của nó thì đã chả có câu chuyện này)
Một manh mối nữa, đó là vpcc ấy nếu nó đã làm nhiều vụ như làm với bác trót lọt thì hiện nay sẽ tồn tại một số hđ công chứng không đề thông tin người mua hoặc thông tin người mua giữa bản giao cho người bán và bản hội đó giao cho người mua sau không trùng khớp còn lưu lạc đâu đó. Tìm được những bản ấy thì vui chuyện lắm. Nhưng chắc chả ai rảnh rỗi và có năng lực thu thập cái đó đâu.

Giờ đây tranh chấp chỉ còn là trách nhiệm thuế giữa hai bên. Và kể cả là bác làm căng tới mức làm đơn tố cáo rằng có dấu hiệu lừa đảo khi hai bản cọc khác nhau thì câu chuyện cũng đầu tiên là hoà giải, rồi đến mức cùng nữa thì bên kia nó xin lỗi vì sai sót. Và với mức độ tổn hại thế này thì cũng khó để bắt tội họ.
Nhưng có nhẽ bác cứ nên làm đơn tố cáo rằng có dấu hiệu lừa đảo để bác có cơ hội không mất số tiền thuế. Nhưng đổi lại bác sẽ phải tạm dừng chuyện bán nhà cho đến khi giải quyết xong. Và như thế nó cũng ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của bác

Câu chuyện như bác, xảy ra rất nhiều, nhưng giờ mới có bác lên tiếng. Anh em cộng đồng ộp cũng nhờ bác mà né xa cái vp đó.
Bác có thể viết lại câu chuyện của bác trên các diễn đàn/mạng xh khác, như là một cách phổ biến kiến thức. Những cũng lưu ý việc chỉ đích danh để tránh bị bọn nó gây khó khăn cho bác. Vì bọn nó hiểu luật hơn mọi người nên dễ tìm được khe hở để chơi lại ạ

Theo ý hiểu và tham khảo ý kiến với vài bên Luật sư. Trường hợp của em hiện tại dù có đi ra toà thì Toà cũng sẽ xử tranh chấp hợp đồng cọc. Và lúc này lỗi có thể đẩy hoàn toàn cho sale là sai sót trong việc đánh máy ghi chép.
Còn lý do của Sale giờ là đi đẻ rồi nên không thể mời đến làm việc được.
Giờ em sẽ cắt file ghi âm để gửi cho bên đó

 

[berryfun]

Cụ mess bằng SMS, bằng zalo và CALL TRỰC TIẾP CÓ GHI ÂM đến số điện thoại chính, giao dịch ghi trong HĐ cọc của B.

Nội dung ngắn gọn:

1. Thông báo rõ ngày kết thúc cọc theo HĐ cọc. Đề nghị Bên B chuẩn bị đủ tiền theo thỏa thuận để ký HĐ công chứng THEO ĐÚNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

2. Thông báo rõ số tiền đã cọc, số tiền còn phải thanh toán theo con số đã ghi trên cọc

3. Thông báo rõ Cụ sẵn sàng ký HDCC theo đúng quy định pháp luật tại địa điểm: cụ nêu rõ 1 phòng công chứng cụ chọn - hoặc tại phòng cc do bên B yêu cầu đến trước 00h00 phút kết thúc ngày theo HĐ cọc (vdu: theo HD cọc là 20/5, thì : tôi sẵn sàng ký HĐCC theo quy định pl tại VPCC XYZ hoặc tại bất kỳ PCC nào do ông/bà B lựa chọn đến trước 00h00 ngày 21/5)

ĐÂY LÀ VIỆC CỤ CHỦ THỚT PHẢI LÀM NGAY
Cụ liên tục nhắn như thế ít nhất 3 lần vào 3 ngày liên tiếp từ nay đến ngày cuối cùng của cọc
Lúc gọi điện, cụ cho 1 người quay video lại toàn bộ từ ấn số gọi đến câu chuyện mở loa ngoài

Sau đó, Cụ gọi Thừa phát lại, lập vi bằng các cuộc gọi, tin nhắn, video

Việc này là cực kỳ quan trọng. Bọn chó kia lật kèo thì kéo nhau ra Tòa, Cụ sẽ có minh chứng toàn bộ các việc cụ đã làm là đã thực hiện toàn bộ nghĩa vụ của bên nhận cọc, Tòa sẽ xử cụ thắng kiện. Nếu không, cụ sẽ bị chúng nó củ hành khó bán căn hộ đó

Bài khốn nạn gài cọc này là trang 1 SGK của lũ chó cò đất mất dạy (xin lỗi các cụ cò chân chính), nhưng CCvien mà trực tiếp thò vào thì quá là tham ăn liều mạng

Lần tới đến gặp, Cụ ghi âm ghi hình đầy đủ, nó láo xáo cho 1 đơn lên Sở Tư pháp

Cảm ơn cụ. Thêm bài học cho anh em